【コモド・カーサ多摩市連光寺】新築一戸建全3棟｜快適な暮らしを叶えるこだわりの邸宅

 

多摩市連光寺エリアに位置する新築一戸建て「コモド・カーサ」は、全3棟の分譲住宅です。この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバス18分、「東部団地入口」停留所から徒歩5分、または京王相模原線「若葉台」駅から徒歩28分という立地にあり、都内へのアクセスが良好な上に閑静な住宅街での暮らしが魅力です。映画『耳をすませば』の舞台とも言われる多摩市の風景が、日々の生活を彩ります。

 

【広々とした住空間と充実の設備】

 

■全棟カースペース2台を確保し、来客時や家族の複数台利用にも対応。車移動が多いご家庭にも安心です。  

■全棟のLDKは21帖以上と広く、家族全員でゆったりとくつろげる開放的な空間が特徴です。1号棟のリビングは東南角地に位置し、陽当たりが良く風通しも抜群。リモートワークや子どもの学習スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。  

■2号棟のLDKは24.87帖の広々とした空間で、南側と東側に大きな窓があり、自然光がたっぷり差し込みます。さらに小上がりのタタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場や学習スペースとしても活用可能です。  

■3号棟は、回遊性の高い間取りが魅力。玄関からシューズクローク、パントリー、LDKへとスムーズに移動できる動線設計が生活の利便性を高めています。南向きで陽当たりが良く、開放感あふれるリビングは、床暖房を完備し、冬でも心地よい暖かさを実現します。  

 

【快適性と環境に配慮した設備】

 

◎全棟に温水式床暖房を採用し、冬場でも足元から暖かく快適な生活が可能です。  

◎省エネルギー性能の高い給湯器「エコワン」や断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たしたZEH水準の省エネ住宅で、家計にも環境にも優しい住まいです。  

◎電動シャッターや食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、日々の生活をより便利にする設備が充実。特に対面式キッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる設計になっており、家族のコミュニケーションを重視する方に最適です。  

 

【周辺環境の魅力】

 

■教育施設が充実しており、多摩市立聖ヶ丘小学校まで徒歩12分（950m）、聖ヶ丘中学校へは徒歩15分（1200m）と、子育て世代にも安心の立地です。若葉台バオバブ保育園も徒歩13分（1000m）と近く、忙しい保護者にも便利です。  

■日常のお買い物にはロピア若葉台店が徒歩14分（1100m）と近隣にあり、生活必需品を揃えるのに便利です。  

■自然豊かな都立桜ヶ丘公園へは徒歩7分（500m）。お子様と一緒に散策や遊具で遊ぶことができる他、リフレッシュしたい大人にも嬉しい環境です。  

 

【デザイン性と利便性を両立した住まい】

 

コモド・カーサの外観は閑静な住宅街の中でもひときわ目を引くデザイン性が高く、機能性を重視した内装との調和が取れています。玄関のシューズクロークは1号棟、回遊性のある間取りは3号棟と、それぞれの棟に個性が光ります。突然の来客時にも対応しやすい玄関設計や、帰宅後すぐに手洗いができる2号棟の工夫など、住まう人のことを考えた細やかな配慮が随所に見られます。

 

【お問い合わせ受付中】

 

自然豊かで利便性にも優れたこの住まいは、子育て世代や都内通勤を検討されている方にも最適な選択肢となるでしょう。ご家族皆様でぜひその魅力を直接お確かめください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：163.30㎡(49.39坪)

建物面積：110.54㎡(33.43坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0704号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：146.36㎡(44.27坪)

建物面積：100.60㎡(30.43坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0710号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：146.85㎡(44.42坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-07ll号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：多摩市連光寺6丁目

 

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス18分「東部団地入口」徒歩5分、京王相模原線「若葉台」駅徒歩28分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側および南側幅員約6.1m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急多摩線「はるひ野」駅（北口）まで2.0 km  

◎利用駅：京王相模原線「若葉台」駅（北口）まで2.2 km  

●バス停：京王バス「東部地蔵前」まで117 m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台まで2.2 km  

●ショッピングモール  

・フレスポ若葉台まで1.9 km  

・フレスポ若葉台EASTまで2.1 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A多摩聖ヶ丘店まで1.2 km  

・業務スーパー黒川店まで2.7 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店まで1.9 km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店まで1.7 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店まで2.1 km  

●衣料品店  

・西松屋川崎麻生店まで2.1 km  

・西松屋グリナード永山店まで2.3 km  

●飲食店  

・ピッツェリア馬車道稲城若葉台店まで1.2 km  

・バーミヤン稲城若葉台店まで1.4 km  

 

■病院  

●一般病院  

・内科「稲城台病院」まで1.4 km  

・小児科「もりこどもクリニック」まで995 m  

●歯科  

・「西田歯科医院」まで1.1 km  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「デンマークイン若葉台」まで1.3 km  

●療養型病院  

・「稲城台病院」まで1.4 km  

●有料老人ホーム  

・「ベストライフ聖蹟桜ヶ丘」まで202 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）  

・若葉台バオバブ保育園まで1.1 km  

●小学校  

・聖ヶ丘小学校まで971 m  

・若葉台小学校まで1.1 km  

●中学校  

・聖ケ丘中学校まで1.1 km  

・多摩大学附属聖ケ丘中学校まで868 m  

・稲城第六中学校まで1.2 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩大学附属聖ヶ丘高等学校まで863 m  

●大学  

・多摩大学まで460 m  

●専門学校  

・東京南看護専門学校まで1.3 km  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・多摩市役所まで2.5 km  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで3.2 km  

・多摩市多摩センター駅出張所まで4.4 km  

●公園  

・連光寺公園まで451 m  

・聖ヶ丘緑地まで829 m  

・桜ヶ丘公園まで1.2 km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する魅力的なエリア ～周辺の名所・スポットで暮らしに彩りを～】

 

■【リフレッシュに最適な自然豊かなスポット】

 

このエリアには、散策やリフレッシュに最適な自然あふれるスポットが多数点在しています。都会の喧騒から離れ、心身ともにリラックスできる環境が整っています。

 

◎連光寺公園（徒歩451m）  

『連光寺公園』は、多摩市連光寺5丁目に位置し、自然を感じられる貴重なスポットです。広い芝生の広場や緑豊かな遊歩道が整備されており、四季折々の美しい景観を楽しみながら散策できます。家族連れやペットとのお散歩にもぴったりの公園で、地元住民に親しまれています。

 

◎桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.1km）  

多摩市連光寺五丁目にある『桜ヶ丘公園ドッグラン』は、愛犬家にとって理想的な施設です。広々としたドッグランでは、ペットが自由に遊べるため、飼い主同士の交流の場にもなっています。のびのびと過ごせる空間で、ペットとの楽しいひとときを過ごすことができます。

 

◎フレスポ若葉台（徒歩1.9km）  

稲城市若葉台にある『フレスポ若葉台』は、ショッピングを楽しめる複合施設です。食品や日用品からファッション、飲食店まで幅広い店舗が揃っており、週末のお出かけや日常の買い物にも便利です。地域住民にとって欠かせない便利なスポットとなっています。

 

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

 

スポーツや趣味を満喫できる施設も充実しており、アクティブに過ごしたい方には嬉しい環境です。

 

◎桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.3km）  

多摩市連光寺に位置する『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習施設です。豊かな自然の中でリラックスしながらゴルフの腕を磨けるため、ストレス解消にも最適です。

 

◎桜ヶ丘カントリークラブ（徒歩1.4km）  

桜ヶ丘ゴルフ練習場に隣接する『桜ヶ丘カントリークラブ』は、本格的なコースが楽しめるゴルフ場です。広大な敷地に美しく整備されたコースが広がり、プレイヤーにとって魅力的なスポットです。ゴルフ仲間との交流も深まり、特別なひとときを過ごせます。

 

◎多摩市立陸上競技場（徒歩1.4km）  

多摩市諏訪にある『多摩市立陸上競技場』は、市民向けの本格的なスポーツ施設です。トラックやフィールドが整備され、ランニングやイベント開催にも利用されています。健康増進を目的としたウォーキングやランニングにも最適で、スポーツ愛好者に支持されています。

 

■【文化と教育に触れる施設】

 

周辺には、知識と文化に触れられる施設が豊富で、家族での学びの時間や自分自身の成長にも繋がる環境です。

 

◎旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.2km）  

多摩市連光寺にある『旧多摩聖蹟記念館』は、地域の歴史や文化に触れられる記念館です。歴史的建物の美しさや展示内容が魅力的で、地元住民だけでなく観光客にも人気です。歴史や文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

 

◎多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩1.1km）  

多摩市聖ケ丘に位置する『聖ヶ丘図書館』は、静かな環境で読書や学習が楽しめる図書館です。さまざまな本が揃っており、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。親子連れでの読書タイムや学生の学習の場としても人気のスポットです。

 

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.2km）  

多摩市関戸にある『関戸公民館（ヴィータホール）』は、地域交流や文化活動の拠点となっている施設です。コンサートや講座が定期的に開催されており、地域住民が集い、学び合う場として親しまれています。

 

■【歴史と文化を感じる名所・旧跡】

 

このエリアには、歴史ある名所や旧跡も点在し、地域の魅力を感じながら散策を楽しめます。

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.6km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、近未来的なデザインが目を引く建物で、地域のランドマークとしても知られています。夜には美しいライトアップが楽しめ、訪れる人々に特別なひとときを提供しています。

 

◎善明寺（徒歩6.1km）  

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史を感じられる落ち着いた寺院です。緑豊かな環境に囲まれ、参拝者にとって心を安らげるスポットです。歴史的な建造物としても価値があり、観光客にも人気のスポットです。

 

◎高安寺（徒歩5.8km）  

府中市片町に位置する『高安寺』は、由緒ある寺院で、美しい庭園と建築が特徴です。日本の伝統的な美しさを感じられるこの場所は、歴史好きの方にとっても必見です。静寂に包まれた空間で、心が安らぐひとときを過ごせます。

 

以上、自然豊かな公園、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れることのできる名所や旧跡が揃うこのエリアは、充実した生活をサポートしてくれる魅力的な環境です。週末の過ごし方や日常のリフレッシュに最適なスポットが豊富で、家族や友人と一緒に楽しむことができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,596m  

2. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,615m  

3. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,690m  

4. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,711m  

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,251m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,647m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,713m  

8. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,056m  

9. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,066m  

10. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,253m  

11. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,312m  

12. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,485m  

13. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,785m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,916m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,919m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

■①標準地番号 多摩-30  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

交通：京王永山駅より2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：123,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路の状況：東6.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■②標準地番号 稲城-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

交通：若葉台駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：229,000円/㎡  

地積：191㎡  

前面道路の状況：西10.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■③標準地番号 多摩-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

交通：京王永山駅より1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

価格：128,000円/㎡  

地積：123㎡  

前面道路の状況：南西4.0m私道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■④標準地番号 多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺4丁目6番9  

交通：聖蹟桜ヶ丘駅より2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域  

価格：129,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：南4.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------