【全5棟の新しい街並みが誕生】緑豊かな奈良町で叶える、ゆとりと快適性に満ちたファミリーライフ

 

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然環境と落ち着いた街並みが調和する人気の住宅エリア「奈良町」。この恵まれた住環境の中に誕生する「クレイドルガーデン横浜市青葉区奈良町 第13」は、全5棟で構成される新しい分譲住宅プロジェクトです。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中で、ゆとりある敷地と快適な住空間を実現した住まいは、子育て世帯を中心に幅広い世代から注目を集めています。

 

最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅までは徒歩16分。駅前にはスーパーや飲食店、金融機関、医療施設などが揃い、日常生活を支える利便施設が充実しています。また、町田駅や新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。都市の利便性を享受しながらも、帰宅すれば静かな住宅街でゆったりと過ごせる、まさに住環境と利便性のバランスが取れたロケーションと言えるでしょう。

 

奈良町エリアは、青葉区の中でも特に緑が多く残る住宅地として知られています。近隣には「こどもの国」をはじめとした大型公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉、冬には澄み切った空気と、季節ごとの表情を楽しめるのもこの街の魅力です。休日には家族で散策やピクニックを楽しんだり、お子様が思い切り体を動かして遊んだりと、豊かな自然環境が日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層マンションや大型商業施設が建ちにくいエリアです。そのため空が広く感じられ、住宅街全体に開放感があります。また、落ち着いた街並みが形成されているため、将来的にも住環境が大きく変化しにくいという安心感があります。長く住み続ける住まいだからこそ、このような住環境の安定性は大きな魅力となるでしょう。

 

今回分譲される全5棟は、それぞれ敷地面積120㎡超を確保したゆとりある区画設計となっています。一般的な都市部の新築住宅と比較しても十分な広さがあり、隣家との距離にもゆとりが生まれています。圧迫感の少ない住環境は、日々の暮らしに大きな開放感をもたらしてくれます。

 

前面道路は約6.5mの公道に面しており、車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員にゆとりがあるため、駐車時のストレスも少なく、お車を日常的に利用されるご家庭にもおすすめです。また、全棟でカースペース2台分が確保されているため、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できます。

 

建物は3LDKから4LDKを中心としたファミリー向けプランを採用しています。お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取り構成となっており、長く快適に暮らせる工夫が随所に盛り込まれています。家族が自然と集まるリビングダイニングは、明るく開放感のある空間として設計されており、食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式を採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。近年では共働き世帯も増えており、家事効率を高める動線設計は住まい選びにおいて重要なポイントとなっています。本物件はそうした現代のライフスタイルにも配慮された住まいとなっています。

 

また、居室はそれぞれ十分な広さが確保されており、主寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅勤務用のワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。テレワークが定着しつつある現在、自宅で快適に仕事ができる環境は大きな魅力となっています。家族との時間を大切にしながら、自分自身の時間も充実させることができる住まいです。

 

収納スペースも豊富に確保されているため、家族の成長とともに増えていく荷物もすっきり整理できます。衣類や季節用品、アウトドア用品、お子様の成長に伴って増える学用品などを効率的に収納できるため、居住空間を広く快適に利用することができます。収納力の高さは実際に暮らし始めてからその価値を実感できるポイントの一つです。

 

さらに、クレイドルガーデンシリーズならではの住宅性能にも注目です。住宅性能表示制度に対応した設計が採用されており、耐震性や安全性への配慮がなされています。近年、住まいに求められる性能はますます高まっていますが、本物件は安心して長く暮らせる住宅としての基本性能をしっかりと備えています。

 

設備面においても、都市ガス、公営水道、公共下水などのインフラが整備されており、快適な生活を支えてくれます。省エネ性能や断熱性能にも配慮されているため、一年を通して快適な住環境が期待できます。夏の暑さや冬の寒さを軽減し、家計にも優しい住まいとなっています。

 

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設が揃っているほか、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も充実しています。医療施設も身近にあり、子育て世帯にとって安心できる生活環境が整っています。青葉区は横浜市内でも教育環境や住環境への評価が高く、多くのファミリー層から支持を集めているエリアです。

 

また、奈良町周辺は街全体にゆとりがあり、落ち着いた雰囲気が魅力です。喧騒から離れた穏やかな住環境の中で、家族との時間を大切にしながら暮らしたい方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

 

「自然豊かな環境で子育てをしたい」「ゆとりある敷地と広々とした住まいを求めている」「将来を見据えて安心して暮らせる住環境を選びたい」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「クレイドルガーデン横浜市青葉区奈良町 第13」です。全5棟の新しい街並みが形成されるこの分譲地では、同世代のご家族が集まりやすく、新たなコミュニティも築きやすい環境が整っています。

 

豊かな自然、利便性の高い生活環境、そしてゆとりある住空間。そのすべてを兼ね備えた奈良町の新築分譲住宅で、ご家族の新しい未来をスタートしてみてはいかがでしょうか。長く安心して暮らせる住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：120.92㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：125.17㎡

建物面積：94.36㎡

間取り：3SLDK

 

～4号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：125.60㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：125.55㎡

建物面積：93.54㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約6.5m公道

 

■建築確認番号：

1号棟／第R07SHC122941号

2号棟／第R07SHC122942号

3号棟／第R07SHC122943号

4号棟／第R07SHC122944号

5号棟／第R07SHC122945号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成及び特定盛土規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.1km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅：約1.8km

・東急バス「奈良北団地折返場」停：約170m

 

■ショッピング・買い物施設

◎ホームセンター・家電量販店

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.8km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約1.9km

・ジョーシンつるかわ店：約1.9km

 

◎専門店・衣料品店

・業務スーパー町田南大谷店：約2.5km

・ハニーズ玉川学園店：約1.1km

・ワークマンプラス町田金井店：約2.1km

 

◎飲食店

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店：約1.1km

・日高屋玉川学園前南口店：約1.2km

 

■金融・郵便・駐車場

・横浜奈良郵便局：約648m

・三井のリパーク横浜奈良町：約450m

・エコロパーク東玉川学園第1：約586m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約349m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場：約412m

 

■医療施設

◎内科

・おかクリニック：約650m

 

◎小児科

・渡辺医院：約737m

 

◎消化器科

・玉川クリニック：約988m

 

◎外科

・玉川学園診療所：約993m

 

◎眼科

・青山眼科クリニック：約1.5km

 

◎耳鼻咽喉科

・はぎの耳鼻咽喉科：約1.3km

 

◎皮膚科

・玉川学園皮ふ科：約1.2km

 

◎歯科

・がくえん歯科：約554m

 

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム てるてる園：約867m

・緑協和病院：約1.2km

・サニーステージ玉川学園：約1.8km

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・玉川学園幼稚部：約1.2km

・奈良幼稚園：約1.7km

・横浜市奈良保育園：約1.2km

 

◎小学校

・奈良小学校：約1.1km

・玉川学園小学部：約1.2km

 

◎中学校・高校

・玉川学園中学部：約1.2km

・玉川学園高等部：約1.1km

 

◎大学

・玉川大学：約737m

 

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所：約7.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.7km

・奈良町大田平第二公園：約153m

・奈良町第三公園：約346m

・奈良町第二公園：約520m

 

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【自然と学び、家族時間がもっと豊かになる街。奈良町で叶える、ゆとりある暮らし】

 

■暮らしやすさと穏やかな住環境が広がる奈良町エリア

 

横浜市青葉区奈良町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と豊かな自然環境が調和した、子育て世帯にも人気の高いエリアです。駅前の利便性だけではなく、公園や文化施設、スポーツ施設が身近に点在しているため、毎日の暮らしそのものが充実しやすい住環境が広がっています。

 

忙しい平日は快適な生活動線を確保しながら、休日には家族で自然を感じながらゆったり過ごせる。そんなメリハリのある暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

 

■徒歩圏の公園が叶える、子育て世帯に嬉しい住環境

 

住まい選びで重視されるポイントの一つが、子どもを安心して遊ばせられる環境があるかどうか。このエリアでは、その不安をしっかり解消してくれます。

 

徒歩約153mの場所には「奈良町大田平第二公園」があり、小さなお子さまとの毎日の散歩や、放課後の遊び場としても利用しやすい距離感です。近くに公園があることで、休日だけでなく日常の中に自然と外遊びを取り入れられる点も魅力の一つ。

 

さらに、エリア全体に緑が多く、四季を感じながら生活できるため、都心近郊でありながら自然を身近に感じられる住環境が整っています。

 

■休日が楽しみになる大型レジャースポット

 

家族でのお出かけ先として人気なのが「こどもの国」。広大な敷地の中には、動物とのふれあい、遊具、アスレチック、サイクリングコース、牧場エリアなどが整備され、子どもから大人まで一日中楽しめる大型レジャースポットです。

 

「今日はどこに行こう？」と悩んだときでも、身近にこうした施設があることは大きな魅力。車移動だけでなく、自転車や散歩感覚でもアクセスしやすい距離感が、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

また、休日のリフレッシュには「喜楽里別邸 横浜青葉店」もおすすめ。天然温泉や岩盤浴、食事施設も備えられており、家族時間だけでなく、自分へのご褒美時間も楽しめます。

 

■運動習慣が自然と身につくスポーツ環境

 

健康意識が高まる今、近くに運動できる場所があるかも重要なポイントです。

 

近隣には「青葉区奈良地区センター体育館」があり、地域活動やスポーツを気軽に楽しめる環境があります。子どもの習い事や親子イベントなども身近で参加しやすく、地域コミュニティとの繋がりも生まれやすい環境です。

 

さらに、「メガロス玉川学園テニススクール」では、初心者から経験者までテニスを楽しめる環境が整っており、趣味や健康維持にも活躍。ゴルフ練習施設の「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」もあり、世代を問わずスポーツを身近に感じられます。

 

■教育・文化に触れながら育つ街

 

奈良町周辺は、単なる住宅街ではなく、教育や文化が身近な街でもあります。

 

「玉川大学教育博物館」では、学びや知的好奇心を刺激する展示が行われており、子どもの教育環境としても魅力的です。大学施設が近いことで、街全体にも落ち着いたアカデミックな空気感があります。

 

また、「無窮会専門図書館」など知的施設も点在しており、学び続けられる環境が整っています。文化施設である「和光大学ポプリホール鶴川」では、コンサートやイベントも開催され、休日の楽しみ方の幅も広がります。

 

■歴史と自然を感じる、味わい深い周辺環境

 

このエリアの魅力は、利便性だけではありません。少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも豊富です。

 

歴史ある「旧永井家住宅」は、地域の文化や歴史に触れられる貴重な場所。さらに「市ヶ尾水辺の広場」では、自然に囲まれながらゆったりした時間を過ごせます。

 

そして少し広域になりますが、「ベネッセ・スター・ドーム」では満天の星空体験も楽しめ、子どもの知的好奇心を育む機会にもつながります。

 

■毎日の暮らしに、ゆとりと楽しさを

 

住まい選びは、建物だけではなく「どんな暮らしができるか」が大切です。

 

奈良町エリアは、公園、レジャー施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯にも、趣味を楽しみたい方にもフィットする住環境が形成されています。

 

自然を感じながら子どもを育てたい。休日は家族との時間を大切にしたい。便利さだけでなく、街そのものを楽しみたい。

 

そんな想いを叶えてくれるのが、この奈良町エリアの魅力です。毎日の暮らしを少し豊かに、少し楽しく変えてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1.小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:39,652人, 直線距離:688m

2.東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:9,487人, 直線距離:1,512m

3.小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:57,564人, 直線距離:2,385m

4.東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:855人, 直線距離:2,768m

5.JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:32,738人, 直線距離:3,094m

6.小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:246,460人, 直線距離:3,161m

7.JR横浜線「町田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:190,030人, 直線距離:3,291m

8.小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:32,114人, 直線距離:3,761m

9.東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:121,720人, 直線距離:4,054m

10.JR横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:107,012人, 直線距離:4,134m

11.東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:10,260人, 直線距離:4,181m

12.東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:8,838人, 直線距離:4,306m

13.小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:8,868人, 直線距離:4,575m

14.小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:80,178人, 直線距離:4,596m

15.小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:30,128人, 直線距離:4,596m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：215㎡

■前面道路：北東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

 

③標準地番号：町田5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園二丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約80m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

■価格：342,000円/㎡

■地積：118㎡

■前面道路：北西側 約16.0m 市道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園八丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

■価格：173,000円/㎡

■地積：247㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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