【緑あふれる暮らしと、ゆとりの邸宅が融合する街】

～クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘～ 新築一戸建

 

■横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩14分

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩20分

 

横浜市都筑区のなかでも特に住環境に恵まれた閑静な住宅街「あゆみが丘」。その落ち着いた街並みに新たな暮らしを彩る『クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘』が誕生しました。アクセスはブルーライン「中川」駅まで徒歩14分、または東急田園都市線の人気駅「たまプラーザ」も徒歩20分と、通勤・通学にも便利なロケーション。住宅街でありながら、周囲には商業施設や教育機関、公園も点在しており、子育て世代にも優しい住環境が整っています。

 

◎交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた立地

 

最寄り駅となる「中川」駅周辺には『マルエツ中川駅前店』や『ニトリ港北ニュータウン店』など、生活に欠かせない買い物施設が揃っています。また、もう一つのアクセス駅である「たまプラーザ」駅は、駅前に商業施設が集まり、休日のショッピングや食事を楽しむにも最適なエリア。バス利用や自転車移動も便利な環境が整っており、都心へのアクセスと地元の暮らしやすさを両立した立地となっています。

 

◎広がる敷地と開放感のある街区設計

 

本物件は、広々とした敷地面積約55坪を有し、全体としてゆったりとした間取り構成が魅力。前面道路は5.9ｍ幅の開放的な設計で、車の出入りもスムーズ。陽当たりや通風にも恵まれ、快適な暮らしが期待できます。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みが守られているのも大きな魅力です。

 

◎こだわりのプランニングと快適な住空間

 

住まいの中心となるLDKは15.5帖の広さに加え、隣接する洋風和室が備えられており、家族みんなが集まりやすく、団らんの場としてもぴったり。キッチンは人気の対面式で、調理中でもリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。全居室が南向きで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内は、どの部屋にいても心地よさを感じられます。

 

◎日々の暮らしを豊かにする充実の設備仕様

 

設備面も充実しており、システムキッチンや浴室暖房乾燥機、シャワードレッサーなど、日常生活を快適にするアイテムを標準装備。また、防犯カメラやモニター付きインターホンが設置されており、防犯面でも安心して暮らせる設計となっています。さらに、人感センサー付き玄関灯や2カ所に配置されたシャワートイレなど、細やかな気配りが感じられる設備もポイントです。

 

●整備されたガーデンスペースで叶える、理想のアウトドアライフ

 

この物件の魅力のひとつが、南側に広がるガーデンスペース。整地済みの土の状態で提供されるため、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。家庭菜園やウッドデッキの設置、ドッグランとしての利用、さらには夏の時期には子どものプール遊びなど、多彩な楽しみ方が広がります。インナーバルコニーは屋根付きで、雨の日でも安心して洗濯物を干せるほか、アウトドアリビングとしても使えるほどの広さを確保。白を基調とした明るい内装デザインと相まって、外と内のつながりを感じられる快適な住空間が生まれています。

 

■周辺施設も充実、子育て世代にも理想的な環境

 

教育施設も徒歩圏内に揃っており、『中川西小学校』まで徒歩19分、『中川西中学校』まで徒歩17分と、安心して通学ができる距離。保育園や幼稚園も周囲に複数点在しており、『みどり野幼稚園』や『ぶどうの実第2さぎぬま園』など徒歩8分の距離に位置しています。共働き世帯にも嬉しい利便性があり、朝の送り迎えもストレスなく行えます。

 

■商業施設・日常のお買い物にも困らない便利な環境

 

徒歩圏内には『食品館あおば鷺沼店』や『まいばすけっと中川駅店』、『ファミリーマート』や『セブンイレブン』などのコンビニも多数あり、ちょっとした買い物から日常の食料品のまとめ買いまで幅広く対応できます。インテリアや生活雑貨の購入には『ニトリ港北ニュータウン店』が便利。郵便局やクリニック、ドラッグストアも揃っており、生活に必要な機能がコンパクトに集約された環境が整っています。

 

■自然とふれあえる公園も多数点在

 

『烏山公園』や『鷺沼公園』、『有馬ふるさと公園』など、四季の自然に触れられる緑豊かな公園が近隣に点在しており、子どもとの散歩や運動、家族でのピクニックなど、多彩なアクティビティが楽しめます。のびのびと過ごせるこの環境は、日々の暮らしに潤いをもたらしてくれることでしょう。

 

●最後に

 

『クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘』は、静かで安全な住宅街でありながら、交通・教育・商業・自然といった生活に必要な要素が全て徒歩圏に揃った、非常にバランスの取れた住まいです。家族との時間を大切にしながら、快適で便利な暮らしを送りたい方にとって、理想的な住環境といえるでしょう。白を基調とした明るくモダンな内装に、ゆとりある間取り設計、そして将来の暮らし方にも柔軟に対応できるガーデンスペースが、ここでの新生活をより豊かなものにしてくれるはずです。今だけの限定販売、ぜひ一度現地でその魅力をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：182.51㎡

建物面積：94.77㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：横浜市都筑区あゆみが丘

 

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅徒歩14分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバニウム鋼板横葺2階建(外壁：サイディング)

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約6.0m

 

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5155号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：建基法22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

ブルーライン『中川』駅（出口2）より徒歩約1.2km

◎利用駅

東急田園都市線『鷺沼』駅（北口）より徒歩約1.4km

◎最寄バス停

東急バス『サントゥール中川』停より徒歩約574m

 

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

ローソン川崎有馬九丁目店まで徒歩約194m

ファミリーマート川崎鷺沼店まで徒歩約591m

 

■コインパーキング

三井のリパーク横浜あゆみが丘まで徒歩約250m

PARKS PARK横浜市青葉区新石川4丁目まで徒歩約519m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

東急百貨店たまプラーザ店まで徒歩約1.8km

あざみ野東急フードショースライスまで徒歩約1.9km

●ショッピングモール

フレルさぎぬままで徒歩約1.3km

たまプラーザ テラスまで徒歩約1.5km

 

■ホームセンター

ホームセンターコーナン港北ニュータウン店まで徒歩約2.0km

 

■家具・家電店

ニトリ港北ニュータウン店まで徒歩約561m

ケーズデンキたまプラーザ店まで徒歩約1.8km

ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店まで徒歩約1.9km

 

■衣料品店

ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎぬま店まで徒歩約1.3km

靴下屋たまプラーザテラス店まで徒歩約1.5km

 

■飲食店

かつ工房和幸あゆみが丘店まで徒歩約536m

ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ港北ニュータウン店まで徒歩約808m

 

■病院・クリニック

●一般病院・クリニック

さぎぬま一丁目クリニック（内科）まで徒歩約783m

まゆみ内科クリニック（消化器科・皮膚科）まで徒歩約1.1km

ハリーこどもクリニック（小児科）まで徒歩約912m

本田医院（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.1km

サギヌマ眼科まで徒歩約1.1km

なかがわ耳鼻咽喉科まで徒歩約1.1km

鷺沼産婦人科医院まで徒歩約1.2km

●歯科

ふじわら歯科医院まで徒歩約582m

 

■介護・福祉施設

ソフィア都筑（老人保健施設）まで徒歩約1.2km

特別養護老人ホーム ハピネス都筑まで徒歩約462m

SOMPOケア ラヴィーレあざみ野（有料老人ホーム）まで徒歩約392m

 

■教育機関

●幼稚園

みどり野幼稚園まで徒歩約594m

●保育園

ぶどうの実第２さぎぬま園まで徒歩約563m

ぶどうの実鷺沼園まで徒歩約637m

小学館アカデミーさぎぬま保育園まで徒歩約854m

●小学校

西有馬小学校まで徒歩約866m

鷺沼小学校まで徒歩約1.1km

新石川小学校まで徒歩約1.3km

●中学校

有馬中学校まで徒歩約1.1km

中川西中学校まで徒歩約1.3km

●大学・短大

國學院大学まで徒歩約1.5km

●専門学校

たまプラーザ看護学校まで徒歩約629m

 

■公共施設

●公園

有馬さくら公園まで徒歩約392m

あゆみが丘公園まで徒歩約529m

高津公園まで徒歩約630m

●役所

横浜市都筑区役所まで徒歩約3.5km

●警察

都筑警察署中川駅前交番まで徒歩約1.3km

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【暮らしの彩りが広がる、名所と文化が息づく街】

～周辺環境から見える魅力の街歩きガイド～

 

新たな住まいを選ぶうえで、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境が日々の暮らしに与える影響は非常に大きな要素です。ここでは、ご家族の休日や日々のリフレッシュにぴったりな地域の名所やスポットをご紹介しながら、住まう場所としての魅力を詳しくご案内いたします。

 

■自然とふれあうお出かけスポット

 

◎有馬さくら公園（徒歩約392m）

川崎市宮前区有馬に位置するこの公園は、桜の名所として地域の人々に親しまれています。春には満開の桜が園内を彩り、日常の中で季節の移ろいを感じられるスポットです。お子さまとのお散歩やちょっとした息抜きに最適な場所で、生活圏内に自然があることの豊かさを実感できます。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.4km）

横浜市都筑区にあるこちらは、ペットと一緒に楽しめる施設として人気を集めています。ドッグランを備え、愛犬とのお出かけが日常に溶け込むロケーションです。ペットとの暮らしを大切にしたい方にとっては、まさに理想の環境といえるでしょう。

 

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）

買い物に便利な商業施設でありながら、地域住民の憩いの場としても定評のあるショッピングモールです。スーパーや専門店が並び、日々の買い物や食事、カフェでの休息など多彩な用途に活用できます。

 

■アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設

 

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約881m）

本格的な体育館を有し、バドミントンや卓球、バスケットボールなどが楽しめる地域の健康拠点です。お子さまから大人まで気軽に身体を動かせる施設として、日々の運動習慣を支えます。

 

◎山崎公園プール（徒歩約1.8km）

屋外型の市民プールとして、夏場を中心に多くの家族連れが訪れる人気スポットです。開放感あふれる空間で、涼を楽しみながら地域とのつながりも自然に生まれます。

 

◎あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約2.4km）

少し足を延ばすと、自然に囲まれた落ち着いた環境でテニスを楽しめるクラブがあります。会員制のクラブならではの良質な環境で、趣味を深める時間をお過ごしいただけます。

 

■文化と知識にふれられる教育・文化施設

 

◎横浜市立山内図書館（徒歩約2.0km）

あざみ野駅前にあり、静かな環境で読書や学習に集中できる図書館です。充実した蔵書と落ち着いた空間で、知的好奇心を満たすひとときを提供してくれます。お子さまの読書習慣の入り口としてもぴったりです。

 

◎横浜ＹＴＪホール（徒歩約2.6km）

音楽や演劇など、芸術文化を身近に感じられるホールです。さまざまなイベントや公演が催され、地域の文化振興に貢献しています。家族で訪れることで、豊かな感性を育む機会になります。

 

◎横浜市歴史博物館（徒歩約3.1km）

古代から現代までの横浜の歴史にふれることができる博物館です。常設展示や企画展を通して、地域の成り立ちや文化的背景を知ることができ、親子で楽しめる学びの空間となっています。

 

■地域の歴史を感じる名所・旧跡

 

◎関家住宅（徒歩約4.6km）

江戸時代の面影を今に伝える貴重な文化財です。茅葺屋根の住宅が現存し、当時の生活様式を感じられる歴史スポットとして、学びと癒しを提供します。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.6km）

自然豊かな水辺空間で、市民の憩いの場となっています。四季折々の風景が楽しめ、ウォーキングやピクニックにもおすすめです。都市にいながら自然を身近に感じられる貴重なスポットです。

 

◎旧作田家住宅（徒歩約5.4km）

川崎市多摩区の日本民家園内にある古民家で、江戸中期の住宅様式が再現されています。タイムスリップしたような感覚を味わえる施設で、お子さまの社会学習や文化体験にも最適です。

 

■暮らしをより豊かにする環境がここに

 

日々の生活に必要な買い物施設から、子育て世代にうれしい図書館や医療施設、歴史や文化にふれられる名所まで、徒歩や自転車圏内に多彩なスポットがそろっているこのエリア。都市の利便性と自然や文化の豊かさが共存するこの街は、住む人すべてにとって「ちょうどいい暮らし」が叶う場所です。

 

新しい住まいとともに、地域の魅力を味わい尽くす暮らしを、ぜひここから始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 855m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 1,072m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 1,216m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 1,397m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 1,410m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,005m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 2,081m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 2,099m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 2,099m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人/日, 直線距離: 2,400m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,751m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 2,819m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 2,819m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 3,303m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人/日, 直線距離: 3,749m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①『横浜市都筑区あゆみが丘14番18』

◎標準地番号：横浜都筑-8

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：282,000円/㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：北東側 市道 幅員5.5m（間口1.0％・奥行き1.5％）

◎周辺環境：一般住宅が多く、区画の整った住宅街

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

 

■②『川崎市宮前区有馬9丁目7番9』

◎標準地番号：宮前-5

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『鷺沼』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：295,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北東側 市区町村道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅街

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■③『横浜市青葉区新石川4丁目13番29』

◎標準地番号：横浜青葉-18

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：370,000円/㎡

◎地積：195㎡

◎前面道路：北東側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎周辺環境：中規模住宅が多く、整然とした住宅地域

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

 

■④『川崎市宮前区有馬8丁目18番4』

◎標準地番号：川崎宮前-9

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『鷺沼』駅より約900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.0％）

◎周辺環境：一般住宅に加えアパートも混在する住宅エリア

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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