『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第12：南側接道で日当たり抜群の新築一戸建て』

 

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第12は、京王線「調布」駅からバスで9分、「北の台小学校」停から徒歩7分、また「三鷹」駅からバスで13分の便利な立地に位置しています。この新築一戸建ては、都市生活を満喫しながら、自然に囲まれた穏やかな住環境をご提供します。さらに、コンビニやスーパーまで徒歩5分という日常の利便性も兼ね備えており、ドラッグストアや小学校も徒歩圏内にあります。

 

物件は南側に接道しており、前面に遮るものがないため、陽光がたっぷりと室内に入り込みます。駐車スペースは1台分確保されているため、車をお持ちの方でも安心して生活できます。住宅性能評価書を取得しているこの家は、安心して長く住むことができる品質が保証されています。収納スペースも豊富で、リビングイン階段が家族のコミュニケーションをより豊かにします。

 

キッチンはシステムキッチンを採用し、使い勝手が良く、スタイリッシュなデザインが魅力です。南向きのバルコニーからは、心地よい日差しが降り注ぎ、洗濯物もよく乾きます。また、温水洗浄便機能付きのトイレやシャワードレッサー、TVモニター付きインターホンなど、現代の住宅に求められる設備が整っており、快適な生活をサポートします。

 

玄関には人感センサーライト付きの玄関灯があり、夜間の帰宅や訪問者を明るく照らし出し、安全で便利な生活を提供します。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい日々の中でも再配達の手間を省くことができます。

 

リビングは採光に優れ、家族が集まる場所として最適な設計がされています。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、家族との団らんの時間をより明るく演出します。対面式のキッチンは、家族とのコミュニケーションを重視し、リビングと一体感のある設計です。階ごとにトイレが設置されているため、生活の利便性も向上しています。

 

この物件は、都市計画区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺環境も住宅地として整備されています。交通の利便性、日当たり、住環境、設備の充実さを兼ね備え、新しい生活をスタートさせるための最適な場所と言えるでしょう。建物は木造サイディング張りで2階建て、モノトーンを基調とした現代的な外観は、都会的な印象を与えつつも温かみを感じさせる設計になっています。2024年1月に完成予定で、新築の魅力をそのままにお届けします。

 

各号棟は土地面積約96平方メートル、建物面積は約76平方メートルとなっており、間取りは2SLDK。さらに一部の物件にはウォークインクローゼット（WIC）も設けられ、収納スペースをさらに充実させています。このような設計は、現代家族のライフスタイルに合わせた使い勝手の良さを追求しており、小さな子どもがいる家庭や、収納を重視したい方にとっても魅力的です。

 

内装においては、三面鏡付きの洗面台や大きなスライド収納付きシステムキッチンが設置され、生活用品や調理器具をすっきりと整理できます。また、各室は整然と配置され、余計なものを削ぎ落としたシンプルな美学に基づいて設計されており、洗練された空間が広がります。

 

この住宅は、都市ガスや公営水道、公共下水といった都市インフラに完全に対応しており、快適な都市生活をサポートします。また、建ぺい率や容積率、地目や土地権利などの法的な側面もしっかりと管理されており、法規制に完全に準拠しています。

 

周辺環境においても、このエリアは市街化区域に位置し、日常の買い物や子どもの学校へのアクセスが非常に便利です。また、南西側には6メートル幅、南東側には4メートル幅の公道が接道しており、自宅へのアクセスがスムーズで安全です。引き渡しは相談に応じて行われ、新しい住まいへの移行をスムーズに行えます。

 

最後に、この物件は駐車場が完備されており、東京電力による安定した電力供給、確実な公共水道・下水サービスが提供されるなど、現代生活に不可欠な設備が整っています。防火指定地域外でありながら、第一種高度地区に位置することで、一定の建築制限内での高品質な住宅提供が可能です。こうした特徴を備えたクレイドルガーデン調布市深大寺東町第12は、快適かつ機能的な住まいを求めるすべての方に最適な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：96.19㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号:第23UDI1W建002988号

間取り：2SLDK

 

～4号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：96.19㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建002989号

間取り：2SLDK

 

～6号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：94.77㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第23UDI1W建002991号

間取り：2SLDK＋WIC

 

 

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス9分「北の台小学校」停歩7分・京王線「三鷹」駅バス13分「北の台小学校」停歩7分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年１月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・50%

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側6m公道、南東側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/柴崎駅 北口 (徒歩距離: 2.7 km)

- 利用駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 (徒歩距離: 2.7 km)

- バス停: 小田急バス/野ヶ谷 (徒歩距離: 232 m)

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 (徒歩距離: 83 m)

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 (徒歩距離: 83 m)

 

■ ドラッグストア・金融機関・郵便局等

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 (徒歩距離: 273 m)

- 郵便局: 調布深大寺郵便局 (徒歩距離: 88 m)

 

■ 駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - ナビパーク深大寺東町第1 (徒歩距離: 176 m)

- カーシェア・レンタカー:

  - ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 (徒歩距離: 410 m)

 

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 (徒歩距離: 2.4 km)

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー深大寺東町店 (徒歩距離: 311 m)

- ホームセンター: コーナンＰＲＯ三鷹東八店 (徒歩距離: 1.5 km)

 

■ 病院

- 杏林大学医学部付属病院 (徒歩距離: 1.6 km)

- 野ヶ谷クリニック (徒歩距離: 786 m)

- ふじかわクリニック (徒歩距離: 780 m)

- なかむら眼科・形成外科 (徒歩距離: 780 m)

 

■ 介護施設

- 介護老人保健施設　花水木 (徒歩距離: 1.2 km)

- 有料老人ホームデンマークINN深大寺 (徒歩距離: 1.1 km)

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園:

  - 深大寺東町ちとせ保育園 (徒歩距離: 479 m)

  - うぃず調布深大寺保育園 (徒歩距離: 587 m)

- 小学校:

  - 北ノ台小学校 (徒歩距離: 784 m)

  - 深大寺小学校 (徒歩距離: 992 m)

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学: 杏林大学 (徒歩距離: 1.1 km)

- 専門学校: アジア・アフリカ語学院 (徒歩距離: 1.2 km)

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市深大寺地域福祉センター (徒歩距離: 740 m)

- 公園: 野ヶ谷公園 (徒歩距離: 260 m)

- 警察署・交番: 調布警察署深大寺交番 (徒歩距離: 1.1 km)

- 消防署: 調布消防署深大寺出張所 (徒歩距離: 463 m)

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【あなたの新生活の舞台、ここにあり！調布市で出会う自然と文化の調和】

 

調布市、東京の住みやすさと便利さが調和するこの地で、新しい生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスの良さと豊かな自然、多様なレクリエーション施設が魅力的なこの地域では、あなたと家族の毎日が充実すること間違いありません。今回ご紹介するのは、その中でも特に魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

 

● 地域の名所・スポット

 

◎ 野ヶ谷公園

徒歩わずか260メートル、調布市深大寺東町6丁目に位置する野ヶ谷公園は、広々とした緑豊かな環境で日常の喧騒から離れ、リフレッシュできる場所です。子どもの遊具や広場があり、家族連れにも最適です。

 

◎ 神代植物公園 ドッグラン

調布市深大寺元町5-31-10に位置し、徒歩685メートルの距離にあるこの施設は、犬と楽しく遊べるドッグランが特徴。ペットを愛する方には欠かせないスポットです。

 

◎ 東京都神代植物公園

広大な敷地を誇る東京都神代植物公園は、様々な植物が四季折々の姿を見せる美しい公園です。1.6キロメートルと少し歩きますが、訪れる価値は十分にあります。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

◎ 調布市総合体育館

徒歩735メートルの位置にあるこの体育館は、多目的に利用可能でスポーツの練習やイベントに最適。同じ施設が841メートルのところにもあり、地域住民の健康維持に貢献しています。

 

◎ SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）

三鷹市新川6丁目37番1号に位置し、徒歩1.5キロメートルの距離にあるこのスポーツセンターは、プールを含む複数のスポーツ施設が整っており、幅広い年齢層が楽しめます。

 

● 文化・教育施設

 

◎ 調布市立図書館 深大寺分館

調布市深大寺北町5-17-3にあるこの図書館は、徒歩1.1キロメートルでアクセス可能。静かな読書環境と豊富な蔵書で、学びを深めたい方に最適です。

 

◎ 神代植物公園植物多様性センター

この施設では、植物の保護と教育に重点を置いた活動が行われています。徒歩1.3キロメートルの距離にあり、自然とのふれあいを求める方におすすめです。

 

◎ 三鷹市公会堂

多目的に使用されるこの公会堂は、三鷹市野崎1丁目1-1にあり、徒歩1.5キロメートルで到達できます。地域の文化活動の中心として親しまれています。

 

● 名所・旧跡

 

◎ 井の頭恩賜公園

武蔵野市御殿山1-18-31に位置するこの公園は、徒歩4.2キロメートルの距離にありますが、その歴史と自然は多くの訪問者を魅了します。

 

◎ 烏山寺町

世田谷区北烏山にあるこの地域は、古き良き日本の風情が感じられる街並みです。徒歩4.3キロメートルで歴史の散策が楽しめます。

 

◎ 東郷寺

府中市清水が丘3-40-10に位置し、徒歩6.8キロメートルの距離にあるこの寺院は、地域の精神的な支えとなっています。

 

調布市とその周辺は、自然と文化が織り成す魅力的な地域です。新しい生活のスタートにふさわしい、様々な魅力が満載のこの地を、ぜひあなたの新たな住まいとして選んでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 2,268m

2 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 2,295m

3 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 2,583m

4 京王電鉄 京王線 布田 2020年 11,797人 2,670m

5 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,682m

6 京王電鉄 京王線 仙川 2020年 57,252人 2,709m

7 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 3,125m

8 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020年 142,798人 3,275m

9 西武鉄道 多摩川線 武蔵境 2020年 21,293人 3,423m

10 中央本線 武蔵境 2020年 95,194人 3,438m

11 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 3,476m

12 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,485m

13 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,485m

14 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020年 7,934人 3,730m

15 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 3,738m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 調布-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

- 交通施設距離: 調布駅 3400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路状況: 南東 8.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 調布-8

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

- 交通施設距離: 調布駅 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 調布-9

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

- 交通施設距離: 調布駅 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

- 交通施設距離: つつじヶ丘駅 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間