調布の新たな生活の扉を開ける - クレイドルガーデン調布市小島町 第6』

 

新築一戸建て、全3棟のうちの2棟が販売開始されます。この物件は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩わずか5分、京王線「調布」駅からも徒歩14分という、交通の便が非常に良好な立地に位置しています。

 

● 1号棟

この棟は、土地面積が96.11㎡、建物面積は76.14㎡で、広々とした空間を提供します。建築確認番号は第R05SHC110043号です。

 

● 2号棟

2号棟は、土地面積95.07㎡、建物面積75.72㎡と、快適な居住空間を約束します。建築確認番号は第R05SHC105813号です。

 

周辺には、多くの商業施設や公共施設が整っており、生活に必要なものがすぐ手に入ります。生活環境は非常に良好で、都会の利便性と自然の豊かさを両立しています。

 

◎ 完成済で内覧可能

これらの住宅はすでに完成しており、実際に内覧することができます。実際に足を運び、その快適さと機能性を体感してください。

 

◎ カースペースあり

各住宅には専用の駐車スペースがあります。車を持つ方にとっては、この点が大きなメリットとなるでしょう。

 

◎ 住宅性能評価書付きで安心

住宅性能評価書が付いており、安全性や耐久性など、住宅の品質が保証されています。安心して生活を始めることができます。

 

◎ 落ち着いた雰囲気の外観デザイン

外観は落ち着いた雰囲気を持ち、周囲の景観と調和するデザインです。全3棟のうち2棟が今回の販売対象となっています。

 

● 人気の調布駅が徒歩圏

調布駅周辺は、多様なショッピング施設や飲食店があり、生活するのに大変便利なエリアです。徒歩で簡単にアクセスできる距離にあるので、日々の生活がより快適になります。

 

【まとめ】

クレイドルガーデン調布市小島町 第6は、理想的な住環境を求めるすべての方にぴったりの選択肢です。現代の生活スタイルに合わせた設計、充実した設備、そして何よりも魅力的なロケーション。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。この機会に、ぜひ一度内覧をご検討ください。あなたの夢の住まいがここにあります。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：96.11㎡

建物面積：76.14㎡

建築確認番号：第R05SHC110043号

 

～2号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：95.07㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第R05SHC105813号

 

 

■所在地

東京都調布市小島町3丁目

■交通

京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩5分

京王線「調布」駅徒歩14分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年9月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側4m私道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

公法制限:防火指定なし・22条指定区域・第一種高度地区・絶対高さ10m 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王相模原線/京王多摩川駅 出口404 m

- 利用駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口1.2 km

- バス停：京王バス/福祉作業所入口238 m

 

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン調布下石原３丁目店257 m

  - ファミリーマート京王多摩川駅前店262 m

 

●病院

- 一般病院：

  - 内科：辻医院313 m

  - 消化器科：悠翠会うえまつクリニック888 m

  - 小児科：辻医院313 m

  - 外科：調布病院683 m

  - 眼科：オキタ診療室1.1 km

  - 耳鼻咽喉科：スリープクリニック調布1.1 km

  - 皮膚科：せしもクリニック884 m

  - 産婦人科(産科含む)：調布病院683 m

  - 泌尿器科：調布病院683 m

- 歯科病院：辻歯科医院313 m

 

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　フロリール調布630 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　ちょうふ花園721 m

- 療養型病院：調布病院683 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家　調布多摩川585 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - マルガリタ幼稚園665 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 双葉保育園102 m

  - みずべの保育園339 m

  - 京王キッズプラッツ多摩川365 m

- 小学校：

  - 富士見台小学校334 m

  - 多摩川小学校499 m

  - 布田小学校1.2 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：調布南高等学校629 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所867 m

- 公園：

  - いなり橋児童遊園360 m

  - 恐竜児童遊園377 m

  - 富士見台公園438 m

- 警察署・交番：調布警察署京王多摩川駅前交番665 m

- 消防署：東京消防庁調布消防署1.2 km

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「調布市の魅力をあなたの手に: 理想の生活を叶えるローカルガイド」

調布市は、その豊かな文化と自然、そして都市部への便利なアクセスで知られています。この素晴らしい地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって完璧な選択となるでしょう。以下に、このエリアの多様な魅力をご紹介します。

 

● 地域の名所・スポット

このエリアは、家族で楽しめる様々なスポットが豊富にあります。例えば、「いなり橋児童遊園」は徒歩わずか360メートルの距離にあり、子供たちが自然の中で遊ぶには最適な場所です。また、「調布ＰＡＲＣＯ」や「トリエ京王調布」は、ショッピングや食事に最適なスポットで、徒歩圏内に位置しています。

 

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家やアクティブなライフスタイルを送りたい方には、この地域が最適です。「京王テニスクラブ」や「東宝調布スポーツパーク」、「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」など、様々なスポーツ施設が徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。

 

● 文化・教育施設

教育に重点を置く家族には、このエリアが理想的です。「調布市郷土博物館」は地域の歴史を学ぶのに最適な場所で、徒歩わずか112メートルの距離にあります。また、「調布市文化会館たづくり」や「調布市立中央図書館」は、文化的な活動や学びの場として、地域コミュニティにとって重要な役割を果たしています。

 

● 名所・旧跡

歴史愛好家には、地域の名所や旧跡が多く、散策や日帰り旅行に最適です。「東郷寺」や「旧北村家住宅」、「旧伊藤家住宅」などは、地域の豊かな歴史を感じさせるスポットです。これらの場所は、歴史的な建造物や美しい自然の風景を楽しむのに最適です。

 

～まとめ～

調布市は、都市部の利便性と自然の美しさを兼ね備えた、魅力的な地域です。家族や個人のライフスタイルに合わせた多様なレジャー施設、教育施設、文化施設が整っており、あらゆる世代にとって理想的な生活環境を提供しています。この地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって、快適で充実した毎日を約束するでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 341m

2. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 872m

3. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,211m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,375m

5. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,564m

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,571m

7. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 1,574m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,830m

9. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,983m

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,362m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,373m

12. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,849m

13. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,949m

14. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,067m

15. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 3,198m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 調布-11

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都調布市小島町三丁目１７番１４

   - 交通施設距離: 調布 820m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 390,000円/㎡

   - 地積: 123㎡

   - 前面道路: 北東 4.5m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

 

2. 標準地番号: 調布-34

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市小島町３丁目５２番６６

   - 交通施設距離: 調布 880m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 410,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 北 5.0m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号: 調布5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川５丁目６番２

   - 交通施設距離: 京王多摩川 0m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗、その他

   - 価格: 470,000円/㎡

   - 地積: 88㎡

   - 前面道路: 北東 6.0m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/400

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

 

4. 標準地番号: 調布-24

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川４丁目２０番３

   - 交通施設距離: 京王多摩川 420m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 283,000円/㎡

   - 地積: 208㎡

   - 前面道路: 南東 4.0m

   - 形状: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間