【未来を拓く住まい「クレイドルガーデン調布市飛田給第4」～家族が笑顔でつながる理想の新築一戸建～  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、JR京王線「飛田給」駅から徒歩5分という抜群の好立地に位置し、建物は完成済みでいつでも内覧が可能なため、忙しい方でも安心してご検討いただける新築一戸建です。今回の物件は全3棟限定という希少なラインナップで、太陽光発電設備が標準搭載され、停電時にも蓄電池システムの恩恵により生活に支障が出ないような、安心と安全を兼ね備えた住まいとなっています。さらに住宅性能評価において最高等級を取得している点は、耐震性や断熱性、さらにはエネルギー効率においても妥協を許さない高品質な住宅であることを示しており、ご家族全員が長い年月にわたって快適に暮らせる環境が整っています。  

 

◎住む人の笑顔と健康を守る広々としたリビングと機能美にあふれる空間設計◎  

本物件の魅力のひとつは、家族が集い、心から寛げる広々としたリビング空間にあります。約12.5帖から16.5帖というゆったりとした広さは、日常の生活にゆとりをもたらすだけでなく、季節ごとに変わる自然光がふんだんに差し込み、心地よい明るさと温かさを感じさせます。リビングに設けられたリビングイン階段は、家族間のコミュニケーションをより一層豊かにする工夫として設計され、各部屋のつながりを意識した開放的な空間づくりが実現されています。また、対面式システムキッチンは、カウンター越しにご家族との会話が自然と弾む仕様となっており、料理をしながらお子様と一緒に楽しいひとときを過ごせるなど、日々の生活の中で心温まる家族団欒をサポートする設備が充実しています。キッチンには浄水器も完備され、安心して美味しい料理を楽しむことができ、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんなインテリアとも調和し、時を経てもその魅力を失わない普遍的な美しさを兼ね備えています。  

 

■安心・安全を約束する高い住宅性能とエコ設備■  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、住宅性能評価において5分野7項目において最高等級を取得している点が大きな特徴です。耐震等級3、耐風等級2、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3、維持管理対策等級3、劣化対策等級3など、各種性能が高水準であることは、将来にわたって家族を守る堅牢な住まいとして信頼できる証となっています。ZEH水準の断熱性を実現する断熱ペアガラスが採用されているため、外気の影響を受けにくい室内環境が維持され、季節を問わず快適な温度管理が可能です。太陽光発電設備が標準搭載されている点も環境に優しいだけでなく、停電時にも蓄電池システムにより一定のエネルギー供給が期待できるため、自然災害や急なトラブルにも強い安心感を提供します。さらに、フラット35Sの金利Aプランにも対応しているため、資金計画をしっかりと立てることができ、家計への負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れることが可能です。  

 

●こだわりのバスルームと快適なトイレ環境●  

入浴時のリラックスは、家族の日常において非常に重要な時間です。本物件では、浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとしたバスルームが用意され、雨の日でも外出後に濡れることなく快適に帰宅できるよう配慮されています。ウォシュレット付きトイレは、清潔感と使いやすさを兼ね備え、どなたでも安心して利用できるシンプルで機能的な設備が整っています。快適な入浴環境やトイレ設備は、家族全員の健康と衛生を守る大切な要素であり、生活の質を向上させるための重要なポイントとなっています。  

 

◎安心の周辺環境と暮らしやすさ◎  

本物件は、京王線「飛田給」駅から徒歩5分という立地の良さに加え、周辺には小学校やコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日々の買い物や通学・通勤が非常に便利です。飛田給小学校まで約640ｍ、まいばすけっとまで約480ｍ、ドラッグセイムスまで約680ｍと、どの施設も徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や子どもの送り迎えにも非常に心強い環境が整っています。また、西調布駅や幼稚園・保育園、郵便局、さらには各種ショッピング施設や病院といった公共施設も徒歩圏内にあるため、生活のあらゆるシーンで利便性を実感できる立地条件が大きな魅力です。駅からの距離が近いことは、急な雨や寒い日にもほとんど濡れることなく自宅に戻ることができるため、忙しい現代人にとって非常にありがたいポイントです。  

 

■家族の未来を守る理想の住まいとしての価値■  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、全棟が4.5m以上の道路に面しているため、開放感あふれる立地条件を実現しており、日々の生活においても安心感と快適さを提供します。全棟にカースペースが1台分ずつ確保されている点も、車を利用するご家族にとって大きなメリットです。家族がそれぞれのライフスタイルを維持しながらも、共有スペースでのコミュニケーションが自然と生まれる設計は、未来への投資としても非常に魅力的であり、住む人の安心感と誇りを育む住まいとして多くの方に支持されることでしょう。対面式のカウンターキッチンは、家族が集う時間をより豊かにし、お子様がお手伝いをしながら成長する姿が目に浮かぶような温かみある設計となっております。白を基調としたシンプルな配色は、時代を問わず飽きのこない普遍的なデザインであり、家具やインテリアとの相性も抜群で、何年経ってもその魅力が色褪せることはありません。  

 

●これからの暮らしを輝かせる新築一戸建の可能性●  

完成済みのクレイドルガーデン調布市飛田給第4は、建物そのものの品質と性能、そして周辺環境の充実によって、家族全員が安心して暮らせる未来を約束する理想の住まいです。住宅性能評価で最高等級を取得した堅牢な構造と、ZEH水準の断熱性能、さらには太陽光発電設備と蓄電池システムの組み合わせは、エコでありながらも安心感にあふれる住環境を実現しています。忙しい朝や遅い帰宅時にも、駅から徒歩5分という利便性は大きな魅力であり、急な天候の変化にも負けずに家にたどり着ける安心感は、住む人にとって何よりの価値となるでしょう。全3棟限定の特別な物件であることから、個々の住環境にもこだわりが感じられ、各棟ごとに高いクオリティと洗練されたデザインが施されているため、購入後も家族の絆や暮らしの質が向上することは間違いありません。  

 

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、安心・安全な住環境と抜群の利便性、さらには未来を見据えたエコ設備を兼ね備えた、家族が笑顔で過ごせる理想の新築一戸建として、皆様の新たな生活のスタートにふさわしい一軒となるでしょう。今後の住まい選びにおいて、安心の住宅性能評価と充実した周辺環境、そして最新設備が生み出す快適な生活空間は、未来への大切な投資であり、家族全員の幸せな日々を育む拠点として、長く愛され続けることは間違いありません。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を直接肌で感じていただければ、クレイドルガーデン調布市飛田給第4がもたらす温かく輝く未来に気づかれることでしょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.21㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05816号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.28㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05817号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.46㎡

建物面積：74.51㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05818号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：調布市飛田給2丁目

 

■交通：JR京王線「飛田給」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側4.5m公道、北西側5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】  

 

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

● 京王京王線「飛田給」駅（南口）徒歩369m  

◎ 利用駅  

● 京王京王線「西調布」駅（南口）徒歩915m  

◎ バス停  

● 京王バス「飛田給駅入口」徒歩96m  

 

■ スーパー・コンビニ  

◎ スーパーマーケット  

● まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩472m  

◎ コンビニエンスストア  

● ローソン飛田給駅南口店 徒歩338m  

● セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩432m  

 

■ ドラッグストア  

● コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩273m  

● ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩637m  

 

■ 金融機関・郵便局  

◎ 郵便局  

● 調布飛田給郵便局 徒歩410m  

 

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

● ナビパーク飛田給第4 徒歩209m  

● ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩318m  

◎ カーシェア・レンタカー  

● 三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3（自転車可） 徒歩193m  

● タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩220m  

 

■ ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

● 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.9km  

◎ ホームセンター  

● DCM調布店 徒歩1.6km  

● DCM稲城押立店 徒歩2.9km  

 

■ 家具・家電  

◎ 家電量販店  

● ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km  

 

■ 衣料品・飲食店  

◎ 衣料品店  

● ワークマン府中白糸台店 徒歩995m  

◎ 飲食店  

● 日高屋飛田給北口店 徒歩429m  

● マクドナルド飛田給駅前店 徒歩465m  

 

■ 病院  

◎ 地域医療支援病院  

● 榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.5km  

◎ 一般病院  

● 榎本内科クリニック 徒歩264m  

● 西調布井上クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.1km  

● ささもとこどもクリニック（小児科） 徒歩465m  

● 永研会クリニック調布（眼科・耳鼻咽喉科） 徒歩1.1km  

● 高坂皮膚科 徒歩539m  

◎ 歯科病院  

● まゆみ歯科医院 徒歩357m  

 

■ 介護施設  

◎ 介護老人保健施設  

● グリーンガーデン青樹 徒歩1.2km  

◎ 特別養護老人ホーム  

● 爽爽荘 徒歩518m  

◎ 有料老人ホーム  

● SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩638m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

◎ 幼稚園  

● 府中白糸台幼稚園 徒歩1.1km  

◎ 保育園（認可・こども園）  

● ちいはぐ・飛田給 徒歩384m  

● 上石原保育園 徒歩691m  

● ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩820m  

◎ 小学校

● 飛田給小学校 徒歩642m  

● 第三小学校 徒歩722m  

● 南白糸台小学校 徒歩964m  

◎ 中学校  

● 第五中学校 徒歩1.2km  

 

■ 高校・大学・専門学校  

◎ 高等学校  

● 府中東高等学校 徒歩768m  

 

■ 公共施設  

◎ 市区役所・公共施設  

● 調布市役所 徒歩2.2km  

● 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

● 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.0km  

◎ 公園  

● 第二公園 徒歩544m  

● 白糸台東部公園 徒歩680m  

● 凸凹山児童公園 徒歩834m  

◎ 警察署・交番  

● 調布警察署飛田給駅前交番 徒歩432m  

● 調布警察署上石原交番 徒歩896m  

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【暮らしに彩りを添える名所とスポットが充実！快適な住環境を提供するエリア】  

 

■ 住環境の魅力  

本物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする名所やお出かけスポットが数多く点在しています。都市の利便性を享受しながら、緑豊かな公園や文化施設にも恵まれた環境が整っており、家族でのびのびと暮らせる理想的な立地です。  

 

◎ お出かけスポット  

●「第二公園」（徒歩544m／府中市白糸台6丁目）  

閑静な住宅街の中に位置し、近隣住民の憩いの場となっている公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具やベンチが設置されており、天気の良い日は親子連れでにぎわいます。  

 

●「調布PARCO」（徒歩2.4km／調布市小島町1-38-1）  

多彩なファッション、グルメ、生活雑貨がそろう大型商業施設。日常のショッピングはもちろん、休日のレジャーにも最適です。駅直結でアクセスも抜群です。  

 

●「トリエ京王調布」（徒歩2.6km／調布市布田4-4-22）  

映画館やレストランを備えたショッピングモール。調布駅周辺のランドマーク的存在で、カフェでのんびりしたり、映画鑑賞を楽しんだりと、家族や友人と過ごす時間が充実します。  

 

◎ 趣味・スポーツ施設  

●「アコーディア・ガーデン調布」（徒歩653m／調布市飛田給3-1-1）  

ゴルフ好きには嬉しい、充実した設備のある練習場。初心者から上級者まで楽しめる環境が整い、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

 

●「調布市西調布体育館」（徒歩536m／調布市上石原2-4-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる公共体育館。天候に左右されずにスポーツを楽しめるので、健康維持にも最適な施設です。  

 

●「AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）」（徒歩1.1km／調布市西町290-11）  

サッカーやラグビーの試合が行われる競技場。地元のスポーツイベントにも利用されており、スポーツ観戦が好きな方には嬉しい施設です。  

 

◎ 文化・教育施設  

●「府中市立押立図書館」（徒歩788m／府中市押立町5-4）  

子ども向けの絵本から学習用の資料まで幅広くそろう地域の図書館。静かに読書を楽しめる落ち着いた空間です。  

 

●「調布市郷土博物館」（徒歩2.1km／調布市小島町3-26-2）  

調布の歴史や文化に触れることができる博物館。地元の伝統や歴史を学べる貴重なスポットです。  

 

●「調布市文化会館たづくり」（徒歩2.2km／調布市小島町2-33-1）  

コンサートや演劇などの文化イベントが開催される施設。市民向けのワークショップや講座も充実しており、学びの場としても活用できます。  

 

◎ 名所・旧跡  

●「東郷寺」（徒歩2.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史あるお寺で、春には見事な桜が咲き誇ります。厳かな雰囲気の中、散策を楽しむのに最適なスポットです。  

 

●「善明寺」（徒歩4.7km／府中市本町1-5-4）  

静かなたたずまいの寺院で、地域の人々に親しまれています。  

 

●「高安寺」（徒歩5.2km／府中市片町2-4-1）  

歴史的な建築や美しい庭園が特徴の寺院。府中の文化的な魅力を感じることができる名所です。  

 

■ まとめ  

このエリアは、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など多彩な魅力が詰まった住環境が魅力です。駅周辺の利便性に加え、自然や文化に触れる機会が豊富にあるため、家族での生活はもちろん、単身者やシニア世代にもおすすめのロケーションです。快適な日常と充実した休日を両立できる理想の住まいを、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 264m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 693m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,242m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,486m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,814m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,978m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,035m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,074m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,109m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,170m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,335m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,751m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,769m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,786m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,806m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

 

■調布市飛田給2丁目15番13外（標準地番号：調布-36）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より180m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：375,000円/㎡  

◎地積：205㎡  

◎周辺環境：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

◎前面道路：南東4.0m私道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

 

■調布市飛田給1丁目25番23（標準地番号：調布5-2）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より130m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎土地価格：510,000円/㎡  

◎地積：200㎡  

◎周辺環境：店舗・マンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

◎前面道路：東22.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：80/200  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

 

■調布市上石原3丁目17番14外（標準地番号：調布-6）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「西調布」駅より750m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：304,000円/㎡  

◎地積：214㎡  

◎周辺環境：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：南4.0m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

 

■府中市押立町2丁目23番40外（標準地番号：東京府中-31）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より1000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：282,000円/㎡  

◎地積：122㎡  

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：南4.5m市道（間口1.5%、奥行き1.0%・台形）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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