【未来を描く住まい「クレイドルガーデン調布市若葉町」～家族の笑顔と安心が広がる新築一戸建のご提案～  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、「仙川」駅まで徒歩16分という好立地に位置する全2棟限定の新築一戸建です。建物はすでに完成済みのため、いつでも内覧が可能で、実際にその魅力を肌で感じながらご検討いただけます。お子さまの通学にも大変便利な立地で、調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という近さは、忙しい朝の送り迎えの負担を軽減し、安心して子育てに専念できる環境を実現しています。さらに、周辺にはミニストップやクイーンズ伊勢丹仙川といった商業施設も充実しており、日々の買い物にも困らない快適な生活環境が整っています。  

 

◎家族が集う広々としたリビングと快適な設備で実現する至福の暮らし◎  

本物件の最大の魅力は、何と言ってもご家族がゆったりと過ごせるリビング空間にあります。約14帖以上の広々としたリビングは、南側から差し込む暖かな日差しをたっぷりと取り入れ、明るく開放感あふれる空間を演出しています。２階に配置されたリビングは、プライバシーを守りながらも家族全員が集い、会話が弾む理想の空間として設計されており、対面式システムキッチンとの連続性が、料理を楽しみながら自然とコミュニケーションが生まれる工夫となっています。キッチンには浄水器が完備されており、安心して水を使用できる点も大変好評です。リビングイン階段の採用により、家族同士のつながりをより強固なものにし、どの年代の方にも居心地の良い住環境を提供いたします。  

 

■快適な入浴空間と使い勝手抜群の収納スペース■  

浴室は浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、冬場でも暖かく、洗濯物の乾燥にも大きな安心感をもたらします。さらに、約4帖の納戸は2面採光が確保され、クローゼットとしても利用可能な設計となっているため、日用品や季節物の収納に大変便利です。シャワートイレを完備したトイレは、清潔感と使い勝手の両面で配慮され、またトイレ収納も設けられているため、整理整頓がしやすい環境が実現されています。ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付ライト、モニター付きインターホンなど、防犯面にも最新の設備が導入されており、家族全員が安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。  

 

◎ZEH水準の高い断熱性能と耐震性能で実現する安心の住まい◎  

本物件は、ZEH水準の断熱性を誇る設備が導入されており、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保つとともに、光熱費の削減にも寄与しています。耐震性能においても最高等級3を取得しており、地震などの災害時にも家族の安全をしっかりと守る堅牢な造りとなっています。住宅性能表示制度の適用により、建設および設計の両面で高い評価を受けた物件であるため、長期にわたって安心して暮らせることが保証されています。さらに、自宅で電気自動車の充電が可能な設備も備え、エコなライフスタイルを実現しながら、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。  

 

●家族のコミュニケーションが育まれる間取りと細部にまでこだわったプラン●  

クレイドルガーデン調布市若葉町の住まいは、家族が一堂に会して笑顔で過ごすための間取りが特徴です。広々とした2階LDKは、南東道路に面しており、自然光が降り注ぐ明るい空間を創出しています。リビングには人気のカウンターキッチンが設置され、料理をしながらお子さまの様子を見守ることができるため、家族の絆をより深める工夫が随所に施されています。リビング内には、家事動線を考慮したミセスコーナーが設けられており、収納や家事の効率性を高めるだけでなく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが確保され、日常の生活用品をすっきりと収納できるため、常に整った住環境が保たれています。  

 

■小中学校が徒歩1分の圧倒的な好立地と便利な周辺環境■  

調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という極めて近い位置にあり、通学路は安全かつ安心です。さらに、幼稚園や保育園、図書館、郵便局、さらにはスーパーマーケットやショッピング施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に必要なあらゆる施設が充実しています。例えば、クイーンズ伊勢丹仙川は約1030mの距離にあり、買い物の利便性が高いだけでなく、周辺には緑豊かな実篤公園などもあり、休日には家族で自然の中でゆったりと過ごすことができます。こうした周辺環境の整備は、住む人に安心感と快適さをもたらす大きな要因となっており、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。  

 

◎交通アクセスと多彩な利便施設が実現する快適な暮らし◎  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、さらに「仙川」駅まで徒歩16分と、主要な鉄道駅へのアクセスが良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っており、急な外出時にも安心して利用できる点が魅力です。駅周辺には飲食店や商業施設、公共施設が多数存在しており、住民の生活を多方面からサポートする体制が整っています。南東道路に面しているため、日当たりと風通しが抜群であり、常に明るく快適な住空間が保たれ、忙しい現代人のライフスタイルに最適な環境が提供されています。  

 

■細部にわたる高性能設備と安心を支える最新テクノロジー■  

本物件では、最新の設備と安全対策が随所に取り入れられており、家族全員が安心して暮らすための工夫が凝らされています。浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、対面式システムキッチン、浄水器、床下収納など、日々の生活における細かい利便性と快適性が充実しており、これらの設備はすべて統一感のあるシンプルなデザインでまとめられているため、長い年月を経てもその美しさと機能性が色褪せることはありません。また、ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付きライト、防犯モニターなど、防犯面の対策も万全で、家族の安全を第一に考えた設計が随所に見受けられます。住宅性能表示制度のW取得物件であることは、建設・設計の両面で高い品質が保証されている証拠であり、安心して長期間にわたり快適な生活を送ることができる住まいとして、多くのお客様から支持を得ています。  

 

●暮らしの質を高めるこだわりのデザインと充実の環境が生み出す未来●  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、南側接道であるため、日当たりや風通しの良さが際立ち、居住空間全体に自然光が降り注ぐ明るい住まいを実現しています。さらに、人気のカウンターキッチンとリビングイン階段は、家族のコミュニケーションをより豊かにするための工夫として高い評価を受けており、開放感溢れる2階LDKは、家族が集いながら快適な時間を過ごすための理想の空間です。また、ミセスコーナーを設けるなど、家事動線や収納面での工夫も随所に見られ、住む人の暮らしの質を向上させるための細やかな配慮が感じられます。自宅で電気自動車の充電が可能な設備や、耐震最高等級3の安心設計など、未来を見据えた投資としての価値も十分に備えており、長期にわたって安心して暮らせる理想の住環境が整っています。  

 

【まとめ】  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、家族が笑顔で集い、安心して暮らせる環境が整った新築一戸建として、京王線「つつじヶ丘」駅や「仙川」駅へのアクセスの良さ、小中学校が徒歩約1分という圧倒的な好立地、さらにZEH水準の高い断熱性能と耐震性能を実現したハイスペックな仕様が魅力です。充実した設備と細部にわたるこだわりの設計により、広々としたリビング、対面式システムキッチン、充実の収納、そして快適なバスルームが、住む人々の日々の生活を豊かにサポートします。周辺環境においても、教育施設や商業施設、公園などが徒歩圏内に揃っており、安心して子育てができる環境と、豊かな暮らしを実現するための全てが備わっています。家族が自然とコミュニケーションを取り合い、安心と快適さを実感できる住まいとして、クレイドルガーデン調布市若葉町は、まさに未来を描く理想の新築一戸建です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を存分に体感していただければ、皆様の新たな暮らしのスタートにふさわしい一軒として、心からお勧めできることでしょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：80.32㎡

建物面積：56.70㎡

建築確認番号：第R06SHC112885号

間取り：1SLDK

 

～2号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：70.05㎡

建物面積：55.88㎡

建築確認番号：第R06SHC112886号

間取り：1SLDK

 

 

■所在地：調布市若葉町3丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分、「仙川」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側4m公道、セットバック持分約5.8㎡×1/2

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「つつじヶ丘」駅（南口） 徒歩977m  

◎利用駅: 京王線「仙川」駅（出口） 徒歩1.2km  

◎バス停: 小田急バス「稲荷前［調布市］」 徒歩454m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店 徒歩414m  

・セブンイレブン調布若葉町3丁目店 徒歩566m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク東つつじケ丘3丁目 徒歩262m  

・タイムズ調布若葉町第3 徒歩467m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目（自転車可） 徒歩260m  

・タイムズカーリーフレットパークK.A 徒歩288m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.2km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.0km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.5km  

◎家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩929m  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・西松屋ホームズ仙川店 徒歩916m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 徒歩936m  

◎飲食店  

・すき家調布入間店 徒歩613m  

・はなまるうどんホームズ仙川店 徒歩928m  

 

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科） 徒歩392m  

・わかば町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩830m  

・東京さつきホスピタル（小児科） 徒歩652m  

・ひらくクリニック（外科） 徒歩905m  

・きみしま眼科 徒歩925m  

・ラファ・クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩909m  

・至誠会第二病院（産婦人科） 徒歩1.1km  

・おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1km  

◎歯科病院  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘 徒歩653m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布 徒歩502m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・調布たちばな幼稚園 徒歩569m  

・桐朋幼稚園 徒歩588m  

・調布白菊幼稚園 徒歩694m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東部保育園 徒歩620m  

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩768m  

・パイオニアキッズ仙川園 徒歩972m  

◎小学校 

・若葉小学校 徒歩93m  

・桐朋小学校 徒歩664m  

・滝坂小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・第四中学校 徒歩48m  

・桐朋女子中学校 徒歩723m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩898m  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・神代高等学校 徒歩678m  

・桐朋女子高等学校 徒歩946m  

◎大学・短大  

・桐朋学園芸術短期大学 徒歩745m  

・桐朋学園大学 徒歩865m  

◎専門学校  

・至誠会看護専門学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設・公園  

◎市区役所・福祉施設  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩652m  

・調布市神代出張所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km  

◎公園  

・第1仲よし広場 徒歩387m  

・実篤公園 徒歩484m  

・入間第三仲よし広場 徒歩852m  

 

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩1.1km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2km  

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【魅力あふれる調布エリアの名所とスポット】  

 

都心へのアクセスも良く、自然と都市機能が調和した調布エリア。周辺には、散歩やショッピング、文化的な楽しみを提供するスポットが多数あります。ここでは、徒歩圏内の魅力的な施設や名所をご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

◎第1仲よし広場（徒歩387m・調布市東つつじケ丘3丁目）  

子どもたちが元気に遊べる公園。ベンチも設置されており、散歩途中の休憩にも最適です。  

 

◎フレンテ仙川（徒歩1.2km・調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅直結のショッピングモール。スーパー、ファッション、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に便利なスポットです。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩1.7km・調布市菊野台1-33-3）  

大型スーパーや家電量販店、専門店が集まるショッピングエリア。駐車場も完備されており、週末の買い出しにも最適です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km・三鷹市中原1-3-6）  

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。設備も充実しており、初心者から上級者まで楽しめます。  

 

◎成城ゴルフクラブ（徒歩2.0km・世田谷区成城8-18-35）  

都会にいながらゴルフを満喫できる施設。アクセスの良さと落ち着いた雰囲気が魅力です。  

 

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩2.0km・調布市菊野台2-4-5）  

テニス好きには嬉しいコート。予約を取れば、気軽にプレーを楽しめるスポーツ施設です。  

 

■文化・教育施設  

◎調布市立図書館 若葉分館（徒歩197m・調布市若葉町3-16-13）  

徒歩圏内にある図書館は、読書好きにぴったりの場所。静かな環境で集中して本を読むことができます。  

 

◎武者小路実篤記念館（徒歩369m・調布市若葉町1-8-30）  

文化人・武者小路実篤の旧居と庭園を公開している記念館。四季折々の風景を楽しみながら、文豪の足跡をたどることができます。  

 

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.2km・調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽など、さまざまな文化イベントが開催される劇場。地域住民が気軽に芸術に触れられるスポットです。  

 

■名所・旧跡  

◎烏山寺町（徒歩3.9km・世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が点在するエリア。散策しながら、静かで風情のある雰囲気を楽しむことができます。  

 

◎岡本公園民家園（徒歩5.4km・世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の茅葺き屋根の古民家が保存されている公園。歴史を感じることができる貴重なスポットです。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園。ボートに乗ったり、動物園を訪れたり、ピクニックを楽しんだりと、多彩な楽しみ方ができます。  

 

■まとめ  

調布エリアには、生活を豊かにするスポットが多数点在しています。近隣にはショッピングモールや文化施設、公園、スポーツ施設が揃っており、日々の暮らしを快適に過ごせる環境が整っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のこのエリアは、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 784m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 907m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,432m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,006m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,153m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,245m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,273m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,503m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,729m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,878m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,917m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,114m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,422m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,469m  

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,839m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市若葉町1丁目（標準地番号: 調布-20）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市若葉町1丁目34番16外  

・交通: 仙川駅 800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 400,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■調布市東つつじケ丘2丁目（標準地番号: 調布-25）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

・交通: つつじヶ丘駅 450m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 394,000円/㎡  

・地積: 102㎡  

・前面道路: 北 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■調布市西つつじケ丘4丁目（標準地番号: 調布-21）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

・交通: つつじヶ丘駅 1100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅の中にアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 342,000円/㎡  

・地積: 255㎡  

・前面道路: 西 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

・建物構造: LS  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■調布市入間町二丁目（標準地番号: 調布-3）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通: 仙川駅 1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 341,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北西 4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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