都市の喧騒を忘れさせる家「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」—新築一戸建ての魅力を余すところなく紹介

 

新築一戸建て「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」は、東京都調布市八雲台2丁目に位置し、京王線「国領」駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇ります。この家は、現代家族が求める快適さと機能性を兼ね備えた理想の住まいです。土地面積93.01m2、建物面積72.29m2の広々とした空間を提供し、3LDKの間取りは、ゆとりある生活を送るための十分な広さです。

 

家を購入する際に最も重要なのは立地と住環境ですが、この物件はその両方を兼ね備えています。特に、京王線「国領」駅への徒歩8分のアクセスは、毎日の通勤や通学を格段に楽にします。また、物件から徒歩10分圏内には学校や保育園があり、子育て中の家庭にとっても理想的な環境です。近くにはスーパーマーケットや市街地もあり、日常の買い物から週末の外出まで、何でも便利に行えます。

 

建物の設計においては、リビングダイニングキッチン(LDK)が15畳以上と広々としており、南向きの窓からは自然光がたっぷりと入ります。この光溢れるリビングは、家族が一日の大半を過ごす場所として、温もりと安らぎを提供します。また、キッチンは対面式でありながら、機能的なシステムキッチンが導入されており、家事の効率も大幅に向上します。

 

住宅性能に関しても、この物件は非常に高い基準をクリアしています。住宅性能評価Wを取得しており、設計と建築の両方で高評価を受けています。耐震等級3の取得により、大地震が発生しても安心して生活を続けることができます。さらに、浴室には乾燥機付きで、使いやすく清潔に保てる設計が施されています。トイレは２箇所あり、忙しい朝も家族間での待ち時間を解消します。

 

外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、友人を招いたときに自慢できるスタイリッシュな外見です。バルコニーは南面に設けられ、日当たり良好で洗濯物を干すのにも最適な環境を提供します。また、全室には床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かく過ごすことができます。

 

駐車場はコンクリート仕上げで、雨の日も安心して車の乗り降りができるようになています。床下には収納スペースも設けられており、スペースを有効に使うことができます。

 

家の内部では、各居室に収納スペースが完備されており、生活用品や衣類などを整理整頓しやすい環境が整っています。特に洋室は、広々としており、勉強や趣味の時間に最適な空間を提供します。また、玄関は広く設計され、清潔感溢れる印象を与えるため、訪れる人々を暖かく迎え入れることができます。

 

この家は、多くの先進的な設備を備え、省エネルギー対策も施されています。例えば、複層ガラスの窓は、エネルギー効率を高めるだけでなく、外部の騒音を低減し、静かで快適な居住空間を保ちます。さらに、全居室フローリングで統一されており、清潔で快適な室内環境を保つことが容易です。浄水器が設置された水回りは、日々の生活に清潔で安全な水を提供します。

 

地盤調査も実施済みで、建物の安全性がさらに保証されています。地盤の強度と安定性が確認されており、将来的な地盤沈下のリスクを大幅に軽減しています。これにより、家族が長く安心して住むことが可能となります。

 

外の緑豊かな住宅地は、都市部にありながらも自然を感じることができる環境で、子どもたちにとっても健康的な生活を送るのに適しています。近隣には公園も多く、週末には家族でのんびりと過ごす場所としても最適です。

 

この新築一戸建て「クレイドルガーデン調布市八雲台第2」は、機能性と快適さ、安全性を兼ね備え、多様なニーズに応える住まいです。立地の利便性、教育環境の良さ、そして高い建築基準を満たすこの物件は、新たな家族の歴史を始めるのにふさわしい場所です。興味を持たれた方は、是非一度、現地を訪れてみてください。あなたとあなたの家族にとって、理想の家がここにあるかもしれません。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：93.01㎡

建物面積：72.29㎡

建築確認番号：第R05SHC110934号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:調布市八雲台2丁目

 

■交通：京王線「国領」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側6.2m～6.5m公道・西側4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■公法制限：防火指定なし、第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王線/国領駅 北口: 574 m

  - 京王線/柴崎駅 北口: 762 m

- バス停

  - 小田急バス/国領駅: 626 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - 西友国領店: 433 m

  - マルエツ国領店: 681 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン調布国領町２丁目店: 215 m

  - ファミリーマート国領２丁目店: 434 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン国領店: 568 m

- 金融機関

  - ゆうちょ銀行調布店: 357 m

- 郵便局

  - 調布郵便局: 357 m

  - 国領駅前郵便局: 592 m

- コインパーキング

  - SANパーク調布八雲台: 64 m

- カーシェア・レンタカー

  - ワンズレンタカー調布国領店: 212 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等

  - ココスクエア: 647 m

  - キテラタウン調布: 994 m

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店: 966 m

- ホームセンター

  - ホームセンターユニディ狛江店: 2.1 km

- 家具

  - ノジマキテラタウン調布店: 987 m

- 家電

  - ノジマ調布パルコ店: 1.8 km

- 衣料品店

  - 西松屋調布佐須店: 1.1 km

- 飲食店

  - 木曽路調布店: 228 m

 

●病院

- 一般病院

  - 津田整形外科: 333 m

  - しばさき内科クリニック: 624 m

  - コクティやまうち内科・神経内科: 461 m

  - 西田医院: 784 m

  - コクティー國年眼科クリニック: 461 m

  - 国領駅前耳鼻科: 613 m

  - 国領駅前クリニック: 613 m

  - 金子レディースクリニック: 1.1 km

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - かしわ園: 776 m

- 有料老人ホーム

  - サン・ラポール調布: 1.1 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 駿河台大学第一幼稚園: 843 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 京王キッズプラッツ国領: 301 m

  - にじいろ保育園柴崎: 324 m

  - 第五保育園: 496 m

- 小学校

  - 八雲台小学校: 955 m

  - 国領小学校: 772 m

  - 第二小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 第七中学校: 165 m

  - 第六中学校: 590 m

  - 神代中学校: 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市市民プラザあくろす: 568 m

  - 調布市神代出張所: 1.2 km

  - 調布市役所: 2.3 km

- 公園

  - 北浦児童遊園: 566 m

  - 八雲台公園: 598 m

  - 児童遊園: 805 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署: 203 m

  - 調布警察署国領交番: 546 m

- 消防署

  - 調布消防署つつじヶ丘出張所: 1.1 km

  - 調布消防署国領出張所: 1.2 km

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《理想の生活がここに。調布市・多彩な魅力と利便性を備えた住空間》

 

調布市に根ざすこの物件は、豊かな自然と都市生活の完璧なバランスを提供します。子供から大人まで、あらゆる世代が楽しめる多様な施設が徒歩圏内にあり、生活の質を一層高めます。ここでは、そのすべてを紹介しましょう。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

● 北浦児童遊園

徒歩約7分の距離にある北浦児童遊園は、広々とした遊具と緑豊かな環境で、家族連れに最適な場所です。調布市国領町１丁目に位置し、子どもたちが安全に遊べる設計となっています。

 

● ココスクエア

徒歩約8分、調布市国領町３－１－３８に位置するショッピングモールです。日常の買い物から週末のショッピングまで、多様なニーズに応える店舗が揃っています。

 

● キテラタウン調布

徒歩約12分、調布市菊野台１－３３－３にあるこの施設は、ショッピングとエンターテイメントの融合が楽しめる場所です。地域の新鮮な食材を扱う市場もあります。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

● 調布テニスクラブ

徒歩約3分、調布市八雲台２丁目１９－２にあるテニスクラブでは、初心者から上級者まで幅広いクラスが用意されています。健康的なライフスタイルをサポートします。

 

● 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場

徒歩約10分、調布市菊野台２丁目４－５に位置するこのゴルフ練習場は、忙しい日常から離れ、リラックスできる空間です。

 

● 柴崎駅前テニスコート

徒歩約8分、同じく調布市菊野台２丁目４－５にあるこの施設は、気軽にアクセスできる都市型テニスコートです。

 

【文化・教育施設】

 

● 調布市立図書館　国領分館

徒歩約6分、調布市国領町３丁目１２－１にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。

 

● 調布市グリーンホール

徒歩約25分、調布市小島町２丁目４７－１に位置するこの多目的ホールでは、コンサートや地域イベントが定期的に開催されます。

 

● 武者小路実篤記念館

徒歩約30分、調布市若葉町１－８－３０にある記念館では、日本の文学史に名を残す武者小路実篤の生涯と作品を深く知ることができます。

 

【名所・旧跡】

 

● 烏山寺町

バスで約20分、世田谷区北烏山にあるこの地域は、歴史的な寺院が多く、精神的な安らぎと静寂を提供します。

 

● 旧江向家住宅

バスで約25分、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統的な建築美を今に伝える重要な文化財です。

 

● 旧佐々木家住宅

同じくバスで約25分、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するもう一つの歴史建造物で、訪れる人々に過去への洞察を提供します。

 

この物件の周辺環境は、教育から娯楽、文化に至るまで、すべてが整っており、どんなライフスタイルにも対応する理想的な居住地です。調布市での新生活をお考えの方に、ぜひ一度見学をお勧めします。この地で、あなたと家族の新たな章が始まることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線国領 2020年 28,326人 427m

2. 京王電鉄京王線柴崎 2020年 13,726人 582m

3. 京王電鉄京王線布田 2020年 11,797人 913m

4. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,439m

5. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020年 89,704人 1,460m

6. 京王電鉄相模原線京王多摩川 2020年 12,304人 2,361m

7. 京王電鉄京王線仙川 2020年 57,252人 2,421m

8. 南武線中野島 2020年 22,972人 2,721m

9. 京王電鉄京王線西調布 2020年 12,921人 2,796m

10. 小田急電鉄小田原線狛江 2020年 36,658人 2,802m

11. 小田急電鉄小田原線喜多見 2020年 25,499人 3,050m

12. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 3,134m

13. 南武線稲田堤 2020年 39,268人 3,150m

14. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2020年 40,469人 3,386m

15. 京王電鉄京王線飛田給 2020年 16,293人 3,446m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 調布5-5 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市柴崎一丁目６番１外 

交通施設との距離: 柴崎駅から370m 

用途区分: 準住居地域 

利用現況: 住宅、事務所、倉庫 

周辺の土地利用: 店舗兼共同住宅や営業所が混在する路線商業地域 

価格: 390,000円/㎡ 

地積: 446㎡ 

前面道路の状況: 南東側に国道に接し、側道形状は1.0%(間口)、1.2%(奥行き) 

その他の接面道路: 南西側に側道があります 

建物構造: RC 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 60%/200% 

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

 

②

標準地番号: 調布-26 

調査基準日: 2023年1月1日 

所在地: 東京都調布市八雲台１丁目４７番１９ 

交通施設との距離: 国領駅から700m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域 

価格: 391,000円/㎡ 

地積: 139㎡ 

前面道路の状況: 北側に市道に接し、形状は1.0%(間口)、1.5%(奥行き) 

建物構造: LS 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域 

 

③

標準地番号: 調布-10 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市菊野台二丁目９番３２ 

交通施設との距離: 柴崎駅から500m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 

価格: 383,000円/㎡ 

地積: 166㎡ 

前面道路の状況: 南東側に市区町村道に接し、形状は1.0%(間口)、1.5%(奥行き) 

建物構造: W 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域、高度地区 

 

④

標準地番号: 調布5-4 

調査基準日: 2023年7月1日 

所在地: 東京都調布市国領町四丁目８番６外 

交通施設との距離: 国領駅から130m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 店舗、事務所 

周辺の土地利用: 店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域 

価格: 700,000円/㎡ 

地積: 237㎡ 

前面道路の状況: 北東側に都道府県道に接し、形状は1.0%(間口)、2.0%(奥行き) 不整形 

建物構造: RC 

給排水等の状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 80%/400% 

法規制: 防火地域、市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間