【約130㎡のゆとりある敷地×駐車2台可能。家族みんなが快適に暮らせる4LDK「クレイドルガーデン府中市北山町第9」】

 

家族が増えてもゆとりを感じられる広い住まいがほしい。駐車場は2台分欲しい。子育てしやすい環境で、毎日の暮らしも便利にしたい。そんな理想を叶えてくれる新築住宅が「クレイドルガーデン府中市北山町第9」です。府中市北山町2丁目の落ち着いた住宅地に誕生するこの住まいは、約130㎡を超えるゆとりある敷地と4LDKの使いやすい間取りを備え、ご家族が長く安心して暮らせる住まいとしておすすめできる一邸です。

 

現地はJR南武線「谷保」駅まで徒歩18分。さらにJR武蔵野線「北府中」駅へもアクセス可能で、バスを利用すれば「第七小学校入口」停留所から徒歩3分という便利な立地です。目的地や通勤・通学先に応じて交通手段を選べることは、毎日の暮らしに大きなメリットをもたらします。南武線を利用すれば立川や川崎方面へ、武蔵野線を利用すれば西国分寺や府中本町方面への移動もスムーズです。都心へ向かう際も乗り換えの選択肢が広がり、ライフスタイルに合わせたアクセスが可能になります。

 

また、現地周辺は住宅と生活利便施設がバランスよく整った住みやすいエリアです。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、毎日の生活に欠かせない施設が身近に揃い、日々の買い物にも便利です。府中駅周辺まで足を延ばせば、大型商業施設「くるる」や「ミッテン府中」、「フォーリス」なども利用でき、ショッピングや外食、映画鑑賞など休日の楽しみも充実しています。

 

子育て環境も良好です。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃っており、お子さまの成長に合わせて安心して暮らせる環境が整っています。公園も点在しているため、休日には家族で外遊びを楽しんだり、散歩やジョギングをしたりと、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。府中市は子育て支援制度も充実しており、ファミリー層から高い人気を集める街の一つです。

 

本物件の大きな魅力は、約130㎡というゆとりある敷地です。都市部では希少性の高い広さを確保しており、建物とのバランスにもゆとりがあります。駐車スペースは車種によって2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、ご来客時にも安心です。お子さまの成長に伴い、自転車やアウトドア用品が増えても敷地に余裕があるため、暮らしやすさを実感していただけるでしょう。

 

建物は約97㎡の4LDKプランを採用しています。ご夫婦の寝室に加え、お子さまのお部屋をそれぞれ確保し、さらに書斎や趣味の部屋として活用できるゆとりがあります。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、お子さまが小さい頃から成長し独立するまで、長く快適に住み続けられる住まいとなっています。

 

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心です。大きな窓から明るい陽射しが差し込み、食事や団らんはもちろん、お子さまの勉強や在宅ワークなど、さまざまなシーンで活躍します。家具の配置もしやすく、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適な空間づくりが可能です。休日には家族全員でゆっくり映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーを開いたりと、暮らしの楽しみが広がります。

 

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。リビング全体を見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまを見守りながら家事を進められる安心感があります。料理をしながら家族との会話も弾み、自然とコミュニケーションが生まれる空間です。食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。

 

浴室はゆったりとした広さを確保し、一日の疲れを癒やすリラックス空間として設計されています。浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができ、家事効率も向上します。洗面室やトイレも使いやすい配置となっており、毎日の生活動線がしっかり考えられています。

 

収納スペースも充実しています。各居室にはクローゼットを備え、衣類や季節用品、お子さまの学用品などを整理しやすい設計です。収納が十分に確保されていることで居住スペースを広く使うことができ、住まい全体をすっきりと保ちやすくなります。長く住み続けるほど収納力のありがたさを実感できるでしょう。

 

クレイドルガーデンシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けています。耐震等級3を取得した住まいは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能を備えており、大きな地震への備えとしても安心感があります。また、住宅性能表示制度において耐震性や耐久性、断熱性など複数項目で高い評価を取得しており、長く安心して暮らせる住まいづくりが行われています。

 

断熱性能にも配慮され、複層ガラスや高断熱仕様を採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。夏は外気の暑さを抑え、冬は暖かさを逃がしにくいため、冷暖房効率も向上し、省エネ性能にも期待できます。快適性と経済性の両方を兼ね備えた住まいは、これからの時代に求められる住宅性能をしっかり備えています。

 

前面道路は東側約10.0m公道に接しており、道路幅にもゆとりがあります。車の出し入れがしやすいだけでなく、開放感も感じられるため、日々の暮らしにも余裕が生まれます。近隣商業地域に位置していることから生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれる環境が整っています。

 

本物件は所有権の土地に建築され、市街化区域内に位置しています。長く安心して暮らせる住環境に加え、約130㎡のゆとりある敷地、4LDKの使いやすい間取り、駐車2台可能なカースペース、高い住宅性能など、多くの魅力を兼ね備えています。

 

家族が成長しても住み替えることなく、長く安心して暮らしたい。休日には家族で庭先や近くの公園で過ごし、毎日の生活も快適に送りたい。そんな理想を叶えてくれるのが、「クレイドルガーデン府中市北山町第9」です。

 

広さだけではなく、暮らしやすさや住宅性能、生活利便性まで丁寧に考えられたこの住まいは、ご家族のこれからの人生を豊かに彩る大切な住まいとなることでしょう。ゆとりある敷地と快適な住空間が、毎日の暮らしに新しい価値と満足感をもたらしてくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：130.72㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都府中市北山町2丁目

 

■交通：

・JR南武線「谷保」駅 徒歩18分

・JR武蔵野線「北府中」駅徒歩30分

・JR武蔵野線「北府中」駅バス7分「第七小学校入口」停徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2026年4月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：東側約10.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC122806号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・JR南武線「谷保」駅（北口）約1.3km

・JR武蔵野線「北府中」駅（出口1）約2.1km

・府中市コミュニティ・京王バス「北山町二丁目」バス停 徒歩約1分（約24m）

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 府中北山店 約194m

・業務スーパー 府中本宿店 約1.2km

 

■金融機関・郵便局

・多摩信用金庫 北山支店 約68m

・府中北山郵便局 約400m

 

■ショッピング施設

・nonowa国立 SOUTH 約1.9km

・ニトリ フレスポ府中店 約831m

・ユニクロ フレスポ府中店 約834m

・コスメロフト nonowa国立店 約1.9km

・綿半ホームエイド 国分寺店 約2.1km

・島忠ホームズ 府中店 約2.7km

・ヤマダデンキ New web.com 府中店 約1.1km

 

■飲食店

・スシロー 府中西原町店 約563m

・PRONTO CAFFÈ 府中西原店 約625m

 

■医療施設

・浅川医院 約335m

・北府中クリニック 約516m

・東京都立多摩総合医療センター 約1.4km

・こうのレディースクリニック 約1.3km

・東京都立府中療育センター 約931m

・神垣歯科医院 約97m

 

■介護施設

・信愛泉苑 約933m

・アビリティーズ・気まま館 ブルーベリーコート府中 約1.1km

 

■教育施設

・北山保育所 約510m

・東保育園 約935m

・あいわ保育園 約1.1km

・北山幼稚園 約732m

・ママの森幼稚園 約951m

・府中第七小学校 約89m

・国立第三小学校 約475m

・武蔵台小学校 約1.1km

・国立第一中学校 約631m

・府中第七中学校 約831m

・府中第十中学校 約1.2km

・国立高等学校 約795m

 

■公園・公共施設

・北山第二公園 約290m

・西原町仲よし広場 約391m

・西原東公園 約457m

・府中市西部出張所 約2.0km

・府中市役所 約3.4km

・府中警察署西原町交番 約179m

・立川消防署谷保出張所 約723m

 

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【自然・文化・利便性が揃う住環境。家族みんなが心地よく暮らせる府中市北山町】

 

府中市北山町は、緑豊かな公園や歴史ある文化財、ショッピング施設、スポーツ施設が身近に揃い、毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境が魅力のエリアです。駅周辺の利便性だけでなく、休日に家族で気軽に楽しめるスポットも充実しているため、小さなお子さまがいるご家庭から、ご夫婦二人の暮らしまで、幅広い世代におすすめできる住まいです。

 

徒歩約4分の場所には「北山第二公園」があります。身近に公園があることで、お子さまが毎日元気に遊べるだけでなく、散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にも最適です。季節ごとに移り変わる自然を感じながら過ごせるため、日常の中にゆとりを与えてくれる存在となるでしょう。

 

少し足を延ばせば、「nonowa国立 SOUTH」が利用できます。カフェや飲食店、ベーカリー、スーパーマーケット、生活雑貨などが揃う便利な商業施設で、仕事帰りのお買い物や休日のランチ、おしゃれなカフェタイムなど、さまざまなシーンで活躍します。国立駅周辺は落ち着いた街並みと洗練された雰囲気が魅力で、散策するだけでも楽しめる人気エリアです。

 

自然を満喫したい方には、「国分寺万葉植物園」もおすすめです。四季折々の植物を楽しみながら散策できる静かな空間で、忙しい毎日の中でも心をリフレッシュできます。お子さまと一緒に自然を学んだり、季節の花々を眺めたりと、日常の中で豊かな時間を過ごせます。

 

【スポーツを楽しみながら健康的な暮らし】

 

健康志向の方に嬉しいスポーツ施設も充実しています。

 

「府中市立本宿体育館」では、さまざまなスポーツや運動が楽しめ、子ども向け教室や地域イベントなども開催されています。日々の運動不足解消や健康づくりにもぴったりです。

 

さらに「FSXアリーナ（くにたち市民総合体育館）」では、体育館やトレーニング施設などが整備され、幅広い年代の方が利用しています。家族でスポーツを楽しんだり、本格的なトレーニングを行ったりと、ライフスタイルに合わせて活用できます。

 

ゴルフがお好きな方には「国分寺セントラルゴルフ」も身近にあり、気軽に練習できる環境が整っています。休日の趣味をより身近に楽しめる点も、このエリアならではの魅力です。

 

【学びや文化に触れられる充実した環境】

 

暮らしの中で文化や学びに触れられる施設も数多く揃っています。

 

「くにたち中央図書館 東分室」は、静かな読書や調べものに利用できる地域の図書館です。お子さまの学習はもちろん、大人の読書習慣づくりにも役立ちます。

 

また、「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、お子さまの自由研究や歴史学習にも最適です。身近に歴史文化に触れられる環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントといえるでしょう。

 

「FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）」では、音楽や演劇、文化イベントなどが開催され、芸術を身近に楽しめます。休日には家族でコンサートや催しを鑑賞するなど、暮らしに彩りを与えてくれます。

 

【歴史と自然を感じられる散策スポット】

 

周辺には歴史ある名所も数多く点在しています。

 

「武蔵国分寺跡」は、国の特別史跡にも指定される歴史的価値の高いスポットで、豊かな自然と歴史が調和した落ち着いた雰囲気を楽しめます。

 

さらに、「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、美しい湧水と自然豊かな散策路が魅力です。東京都内とは思えないほど豊かな自然が残されており、四季を感じながらゆったりと散歩を楽しめます。

 

由緒ある「高安寺」も近く、歴史情緒あふれる街並みを身近に感じられるのも、この地域ならではの魅力です。

 

【毎日の暮らしを豊かにする住環境】

 

このエリアは、自然、公園、ショッピング、スポーツ、文化、歴史がバランスよく揃った、非常に住みやすい住宅地です。

 

休日には家族で公園へ出かけ、ショッピングを楽しみ、歴史ある街並みを散策する。平日は整った生活利便施設を活用しながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らす。そんな理想的なライフスタイルを実現できます。

 

子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世帯まで、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整った府中市北山町。利便性だけではなく、自然や文化に囲まれた豊かな毎日を送りたい方に、ぜひおすすめしたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR南武線「谷保」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,140人、直線距離：1,016m

・JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,102人、直線距離：1,578m

・JR中央本線「国立」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：90,396人、直線距離：1,608m

・JR中央本線・JR武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,840人、直線距離：1,741m

・JR南武線「西府」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,184人、直線距離：1,743m

・JR南武線「矢川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,248人、直線距離：2,218m

・京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：80,293人、直線距離：2,335m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：70,012人、直線距離：2,344m

・西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：38,244人、直線距離：2,654m

・JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：189,468人、直線距離：2,710m

・西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：66,345人、直線距離：2,710m

・京王線「府中」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：75,923人、直線距離：2,752m

・西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,712人、直線距離：2,818m

・JR南武線「西国立」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：17,884人、直線距離：2,988m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：28,108人、直線距離：2,999m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：府中5-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市北山町3丁目

最寄駅：JR中央本線「国立」駅 約1,700m

用途地域：近隣商業地域

土地価格：335,000円/㎡

土地面積：184㎡

利用現況：住宅・事務所

周辺環境：店舗・事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号：東京府中-35

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市西原町2丁目

最寄駅：JR南武線「谷保」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：293,000円/㎡

土地面積：165㎡

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

前面道路：北側 約4.0m 市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-9

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市北山町4丁目

最寄駅：JR中央本線・JR武蔵野線「西国分寺」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：325,000円/㎡

土地面積：112㎡

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

前面道路：西側 約4.0m 市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目

最寄駅：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：310,000円/㎡

土地面積：119㎡

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路：南西側 約5.0m 市区町村道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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