『あなたの理想の家、ここにあります：「クレイドルガーデン府中市是政第18」―新築一戸建て、都心へのアクセスと自然が調和する住まい』

 

府中市是政に位置する「クレイドルガーデン府中市是政第18」は、新築一戸建てとしての魅力を存分に備えた住宅です。西武多摩川線「是政」駅から徒歩わずか5分というアクセスの良さに加え、南武線「府中本町」駅も徒歩20分の距離にあり、日々の通勤や週末のお出かけにも便利な立地条件を誇ります。

 

この住宅は、光溢れる約15.5帖の広々としたLDKを中心に、家族の団らんを大切に設計されています。リビング内に配置された階段は、家族が毎日顔を合わせやすいよう工夫されており、家族のコミュニケーションを自然と促します。さらに、各居室が2面採光により、明るく開放的な空間となっているのも特長の一つです。

 

キッチンには、使い勝手とスタイルを兼ね備えたシステムキッチンが採用されており、毎日の料理がより一層楽しくなることでしょう。また、家族思いの対面式キッチンは、お食事やお茶の準備中でも子どもたちの様子を見守りながら、家族との会話を楽しむことができます。

 

居住空間においては、各居室にクローゼットを完備しており、家具を置くスペースを確保しやすい設計がされています。このため、生活用品を整理しやすく、すっきりとした日常を送ることが可能です。

 

教育環境も充実しており、府中市立府中第八小学校・府中市立府中第九中学校という学区に位置しています。これにより、子育て世代の家族にとっても魅力的な立地条件と言えるでしょう。

 

物件の詳細を見てみると、土地面積は100.78㎡で、建物面積は80.18㎡。3SLDKの間取りは、快適に過ごすための十分な広さと機能性を備えています。2024年5月の完成予定で、所有権付きの宅地として、あなたの新しい生活をスタートさせる理想的な場所となるでしょう。

 

建物は木造サイディング張の二階建てで、現代的なデザインと暮らしやすさを追求しています。都市計画では市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、落ち着いた住環境を楽しむことができます。

 

設備面では、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが完備されており、生活に必要なインフラが整っています。また、来客時にも便利な駐車スペースを2台分確保しており、車種によってはより多くの車を収容することも可能です。これにより、家族や友人が訪れた際も、駐車場を気にすることなく迎え入れることができます。

 

「クレイドルガーデン府中市是政第18」は、住む人の幸せと快適な生活を第一に考えた設計になっています。広々としたLDKは、家族が集まる中心地として、日々の生活に温かみと光をもたらします。さらに、各居室の2面採光は自然光を最大限に活かし、心地よい空間を創出します。

 

この住宅は、府中市是政3丁目に所在し、都心へのアクセスの良さと自然が調和する、理想的な立地に位置しています。府中本町や是政といった駅からのアクセスも良く、日々の通勤や週末のレジャーにも便利です。また、周辺には買い物施設や飲食店も充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。

 

教育環境にも恵まれており、子育て世代の方にとっては、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。府中市立の小学校や中学校が学区内にあるため、教育の面でも安心して子どもを育てることができます。

 

この物件は、2024年5月の完成予定となっており、新しい生活を始めるにあたり、新築の家でスタートを切ることができる魅力的なチャンスです。所有権付きで、土地も建物もあなたのものになります。ここでは、あなたとあなたの家族が新しい歴史を紡ぎ始めることができるでしょう。

 

「クレイドルガーデン府中市是政第18」は、快適な住まいとしての条件を満たすだけでなく、家族の絆を深める生活をサポートします。明るい未来をこの家で描き、あなたの理想とする生活を実現させましょう。今こそ、新しい一歩を踏み出す絶好の機会です。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：100.78㎡(敷地延長部分約25.06㎡を含む)

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R05SHC125528号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：府中市是政3丁目

 

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩5分、南武線「府中本町」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング張二階建

 

■築年月：2024年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側4m公道

 

■引渡し：2024年5月以降

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ制限10m

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：西武多摩川線/是政駅 出口 367 m

- 利用駅：南武線/南多摩駅 北口 1.3 km

- バス停：府中市コミュニティ/是政五丁目 170 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン府中是政３丁目店 234 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート是政五丁目店 351 m

- ドラッグストア：ウエルシア府中是政店 393 m

- 金融機関：ＪＡマインズ是政 84 m

- 郵便局：府中是政郵便局 247 m

- コインパーキング：三井のリパーク是政5丁目 281 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク是政5丁目（自転車可） 281 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 1.8 km

- ショッピングモール等：ＭｉｔｔｅＮ府中 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 1.7 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.2 km

- 家具：ニトリ府中店 2.3 km

- 家電：ノジマミッテン府中店 2.0 km

- 衣料品店：ＡＯＫＩ府中店 1.9 km

- 飲食店：なか卯稲城南多摩店 1.4 km

 

■ 病院

- 一般病院内科：これまさクリニック 249 m

- 一般病院消化器科：これまさクリニック 249 m

- 一般病院小児科：平林医院 268 m

- 一般病院外科：これまさクリニック 249 m

- 一般病院皮膚科：平林医院 268 m

- 歯科病院：高木歯科医院 307 m

 

■ 介護施設

- 療養型病院：共済会櫻井病院 1.1 km

- 有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 453 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中白百合第二幼稚園 1.1 km

- 保育園：是政保育園 199 m

- 小学校：府中第八小学校 1.1 km

- 中学校：府中第九中学校 2.2 km

 

■ 公共施設

- 市区役所：府中市役所 2.0 km

- 公園：多摩川緑地 731 m

- 警察署・交番：府中警察署是政交番 164 m

- 消防署：府中消防署是政出張所 693 m

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【理想の生活を叶える、府中市の魅力あふれる住まい】

 

府中市は、その豊かな歴史と現代の便利さが融合した地域であり、快適な生活を求めるすべての人にとって理想的な場所です。今回ご紹介する物件は、この地域の多彩な魅力を存分に享受できる、まさに夢のような住まいです。

 

● 地域の名所・スポット

府中市には、家族で楽しめる交通遊園から、歴史を感じさせる東郷寺まで、幅広いお出かけスポットが溢れています。文化・教育施設も充実しており、日々の生活に彩りと学びをもたらしてくれます。

 

お出かけスポット:

・交通遊園（徒歩約12分）、府中市立交通遊園（徒歩約14分）：家族連れに最適な遊園地で、子どもたちの笑顔が溢れる場所です。

・京王リトナード東府中（徒歩約22分）：ショッピングやグルメを楽しめるスポットで、休日のお出かけにぴったりです。

 

趣味・スポーツ施設:

・府中市総合体育館（徒歩約14分）、ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（徒歩約18分）：スポーツやフィットネスを楽しめる施設で、健康的なライフスタイルをサポートします。

・稲城市民プール（徒歩約22分）：夏の暑い日には最高のリフレッシュスポットです。

 

文化・教育施設:

・府中市立是政図書館（徒歩約11分）、ＪＲＡ競馬博物館（徒歩約16分）：学びと発見の場として、子どもから大人まで楽しめます。

・府中市郷土の森博物館（徒歩約18分）：府中の自然と文化を深く知ることができる貴重な施設です。

 

名所・旧跡:

・東郷寺（徒歩約21分）、善明寺（徒歩約23分）：歴史を感じさせる美しい寺院で、心の安らぎを見つけることができます。

・高安寺（徒歩約28分）：静かな環境で、歴史的な建築物を楽しむことができます。

 

この物件の立地は、日常生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるという、まさに理想的な環境です。散歩やジョギングを楽しむにも、豊かな自然と歴史が混在する府中市は最適の場所。また、教育施設が充実しているため、子育て世代にも安心の環境が整っています。

 

この物件と府中市の魅力あふれる生活をぜひご検討ください。日々の暮らしに彩りと喜びをもたらす、理想の住まいがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 西武鉄道多摩川線 是政 2020年 6,025人 294m

2. 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,053m

3. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 1,099m

4. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 1,119m

5. 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 1,251m

6. 京王電鉄京王線 東府中 2020年 15,592人 1,330m

7. 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 1,591m

8. 京王電鉄京王線 府中 2020年 62,507人 1,638m

9. 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 2,022m

10. 京王電鉄京王線 分倍河原 2020年 68,479人 2,038m

11. 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 2,107m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,163m

13. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 2,213m

14. 京王電鉄京王線 中河原 2020年 19,825人 2,727m

15. 京王電鉄相模原線 稲城 2020年 14,860人 2,744m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 府中-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市是政三丁目１６番２３  

交通施設距離: 是政 530m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 260,000円/㎡  

地積: 124㎡  

前面道路状況: 東 4.0m  

市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

 

② 標準地番号: 東京府中5-4  

調査基準日: 2023年1月1日  

所在地: 東京都府中市是政５丁目４番３４  

交通施設距離: 是政 80m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

価格: 319,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路状況: 西 6.4m  

市道 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

 

③ 標準地番号: 東京府中-45  

調査基準日: 2023年1月1日  

所在地: 東京都府中市是政２丁目３番４３  

交通施設距離: 是政 600m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

価格: 260,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路状況: 西 4.5m  

市道 形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

④ 標準地番号: 東京府中-37  

調査基準日: 2023年1月1日  

所在地: 東京都府中市是政１丁目２０番５７外  

交通施設距離: 是政 850m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 274,000円/㎡  

地積: 137㎡  

前面道路状況: 東 4.0m  

私道 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間