【便利と快適を叶える新築一戸建て！駅近＆子育て環境抜群の理想の住まい～クレイドルガーデン府中市南町第4】

 

■駅近の好立地、便利な生活環境を満喫できる新築一戸建て

 

【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、南武線・京王線「分倍河原」駅から徒歩17分、バス停まで徒歩5分の距離に位置し、通勤や通学に便利なアクセスを誇ります。新宿方面へのアクセスもスムーズで、都市部への移動が多い方に最適なロケーションです。

 

■選べる2つのプラン：4LDKと3LDKS

 

◎この物件は、家族構成やライフスタイルに応じて選べる2つの間取りプランをご用意しています。

【1号棟】は、4LDKプランで、水回りを集中させた設計により、家事がスムーズに行える動線が確保されています。忙しい毎日でも効率的に家事をこなすことができ、家族全員が快適に暮らせる空間です。

【2号棟】は、3LDKSプランで、便利な納戸付きの設計。南向きのバルコニーが特徴で、日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾く環境が整っています。家族の成長に合わせて、納戸を活用した収納スペースの拡充も可能です。

 

■広々18帖超のリビング・ダイニングで家族の絆を深める

 

●リビング・ダイニングは18帖以上の広さを確保しており、家族全員がゆったりと過ごせる空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放感のある室内が魅力。リビングには収納スペースが2か所設けられており、日常的に使うアイテムをすっきりと整理できます。パントリーとしても活用可能なこの収納スペースは、キッチン周りの整理整頓にも役立ちます。

 

■周辺環境も充実！生活の利便性が高いエリア

 

◎【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常生活の利便性が非常に高い物件です。

・コンビニエンスストアは徒歩1分、スーパーは徒歩7分と、日々の買い物がストレスなく行えます。また、小学校までは徒歩2分の距離にあり、お子様が安心して通学できる環境が整っています。子育て世代にとって非常に魅力的な条件が揃っています。

 

■高い住宅性能と安心の耐震性能

 

■本物件は、住宅性能評価において最高等級の耐震等級3を取得しており、地震に強い住宅であることが証明されています。さらに、耐熱性能も最高等級を標準装備しているため、快適な室内環境を保ちながら、省エネルギー性能も兼ね備えています。このような高性能住宅は、長く安心して暮らしていただける一生の住まいとなることでしょう。

 

■周辺環境と自然を感じる暮らし

 

○府中市南町は、豊かな自然環境と都市の利便性が共存するエリアです。物件の近くには公園が点在し、四季折々の自然を感じながら、ジョギングやお子様との遊びを楽しむことができます。特に、近隣の公園は、まるで自宅の庭の延長のように気軽に利用でき、お子様の成長を見守る素晴らしい環境が整っています。

 

■快適で機能的な設備が充実

 

◎【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、日常生活を豊かにするための設備が充実しています。対面式のカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができる設計になっており、リビングで遊ぶお子様を見守りながら、安心して家事を進めることができます。また、バルコニーは南向きで、明るい日差しと爽やかな風が取り込みやすく、洗濯物がすぐに乾きます。

 

◎さらに、全室に2面採光が施され、どの部屋でも明るい日差しを享受できるため、快適で心地よい生活空間が広がります。また、収納スペースも豊富で、各居室に大きなクローゼットが完備されているため、衣類や日用品の整理整頓もラクラクです。

 

■まとめ

 

【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、利便性の高い立地、選べる2つの間取りプラン、広々としたリビング・ダイニング、充実した収納設備、そして高い耐震・耐熱性能を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいです。特に、小学校が近いことや、公園が周辺に多いことから、子育て世代には最適な環境と言えるでしょう。

 

この物件にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度現地をご覧になり、その魅力を実際に体感してください。家族みんなが安心して、そして笑顔で暮らせる、そんな理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.57㎡

建物面積：92.34㎡

建築確認番号：第R05SHC124603号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.90㎡(敷地延長部分約29.70㎡を含む)

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第R05SHC124604号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：府中市南町2丁目

 

■交通：南武・京王線「分倍河原」駅徒歩17分、バス6分「南町2丁目」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

 

■接道：西側7.4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■公法制限：22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王京王線「分倍河原」駅 - 徒歩1.3km  

・利用駅: 南武線「分倍河原」駅 - 徒歩1.3km  

・バス停: 府中市コミュニティバス「南町一丁目」 - 徒歩456m

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: ミニコープ府中南店 - 徒歩512m  

・コンビニエンスストア: ファミリーマート府中南町二丁目店 - 徒歩341m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン府中南町2丁目店 - 徒歩387m  

・ドラッグストア: ヤマグチ薬局府中店 - 徒歩71m

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局: 府中分梅郵便局 - 徒歩631m

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中 - 徒歩2.2km  

・ショッピングモール: MINANO - 徒歩1.1km  

・ショッピングモール: Mitten府中 - 徒歩2.0km  

・ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 徒歩2.0km  

・ホームセンター: 島忠府中店 - 徒歩2.2km  

・家電: ケーズデンキ府中本店 - 徒歩1.9km  

・家電: ノジマミッテン府中店 - 徒歩1.9km  

・衣料品店: 紳士服のコナカ府中店 - 徒歩1.8km  

・衣料品店: 靴下屋府中フォーリス店 - 徒歩1.9km  

・飲食店: タリーズコーヒーMINANO分倍河原店 - 徒歩1.1km  

・飲食店: サイゼリヤMINANO分倍河原店 - 徒歩1.1km

 

■病院  

・一般病院（内科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・一般病院（消化器科）: 武藤医院 - 徒歩1.2km  

・一般病院（小児科）: 加藤内科 - 徒歩742m  

・一般病院（外科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・一般病院（眼科）: いいじま眼科 - 徒歩1.1km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 - 徒歩1.2km  

・一般病院（皮膚科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・歯科病院: はんざわ歯科クリニック - 徒歩683m

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: わたしの家 府中 - 徒歩676m  

・療養型病院: 366リハビリテーション病院 - 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム: ニチイケアセンター府中南町 - 徒歩523m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 府中わかば幼稚園 - 徒歩591m  

・幼稚園: 府中おともだち幼稚園 - 徒歩1.4km  

・保育園: 南分倍保育園 - 徒歩205m  

・保育園: 本町保育所 - 徒歩662m  

・保育園: 光明高倉保育園 - 徒歩1.2km  

・小学校: 南町小学校 - 徒歩281m  

・小学校: 矢崎小学校 - 徒歩1.1km  

・小学校: 府中第三小学校 - 徒歩1.2km  

・中学校: 府中第三中学校 - 徒歩811m

 

■公共施設  

・市区役所: 府中市役所 - 徒歩1.7km  

・市区役所: 府中市西部出張所 - 徒歩2.0km  

・公園: 郷土の森博物館 - 徒歩975m  

・公園: 矢崎町防災公園 - 徒歩1.2km  

・公園: 交通遊園 - 徒歩1.2km  

・警察署・交番: 府中警察署南町交番 - 徒歩599m  

・警察署・交番: 府中警察署中河原交番 - 徒歩1.3km  

・消防署: 府中消防署分梅出張所 - 徒歩830m

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【府中で暮らす喜び：自然と文化が息づく魅力的なスポットを満喫】

 

府中市は、自然豊かな環境と歴史的な名所が共存する、住む人々にとって理想的な場所です。日常の中で気軽に立ち寄れるスポットが多く、生活に潤いを与えてくれることでしょう。ここでは、府中市の周辺にある魅力的なスポットについてご紹介します。

 

◎お出かけスポット：家族で楽しめる人気のスポット

 

府中市には、家族連れで楽しめるお出かけスポットが数多く存在します。中でも『ＭＩＮＡＮＯ』は、府中市片町に位置するショッピングモールで、日々の買い物からファッション、グルメまで幅広いニーズに応える店舗が揃っています。徒歩1.1kmの距離にあり、天気の良い日には散歩がてら訪れるのに最適です。

 

また、『郷土の森博物館』は府中市南町に位置し、徒歩わずか975mの距離にあります。ここでは府中の歴史や文化を学べる展示が豊富で、季節ごとのイベントも多彩です。家族での休日の過ごし方として、歴史に触れるひとときはいかがでしょうか。

 

さらに、『府中市立交通遊園』も徒歩1.2kmの距離にあり、子どもたちに大人気の遊び場です。交通をテーマにしたこの遊園では、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる設備が整っており、親子での楽しい時間を過ごすことができます。

 

◎趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルをサポート

 

趣味やスポーツを楽しみながら健康的な生活を送るための施設も充実しています。『府中市総合体育館』は、府中市矢崎町に位置し、徒歩1.1kmでアクセス可能です。ここでは多種多様なスポーツ活動が行える設備が整っており、健康増進のためのプログラムも充実しています。バスケットボールやバドミントン、トレーニングジムなど、自分のペースでスポーツを楽しむことができます。

 

さらに、『レックテニススクール府中』は府中市本町にあり、徒歩1.4kmの距離にあります。テニスを本格的に学びたい方から、気軽に楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるレッスンが提供されています。プロフェッショナルなコーチ陣が揃っており、初心者でも安心して通うことができます。

 

『府中テニスクラブ』は、さらに少し足を延ばした府中市住吉町にあり、徒歩1.7kmです。緑豊かな環境の中でテニスを楽しむことができ、リラックスした雰囲気の中でプレーを楽しめます。

 

◎文化・教育施設：知識と感性を育む場

 

府中市は文化や教育施設が豊富で、知識や感性を育む環境が整っています。『府中市郷土の森博物館』は、府中市南町に位置し、徒歩842mの距離にあります。歴史的な展示物や資料が充実しており、地元の文化に触れることができる貴重な場所です。

 

また、『府中市立住吉図書館』は府中市住吉町に位置し、徒歩959mでアクセスできます。地域の情報発信拠点として、多くの蔵書を揃えており、静かな環境で読書や勉強に集中できる場所です。定期的に行われるイベントやワークショップも見逃せません。

 

『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、府中市府中町に位置し、徒歩2.8kmの距離にあります。コンサートや演劇、講演会など、さまざまな文化イベントが開催され、府中市民の文化活動の中心となっています。

 

◎名所・旧跡：歴史を感じる散策スポット

 

歴史的な名所や旧跡も、府中市ならではの魅力の一つです。『高安寺』は、府中市片町に位置し、徒歩1.3kmの距離にあります。この寺院は地域の歴史に深く関わっており、静寂な雰囲気の中で心を落ち着かせることができます。特に、四季折々の風景が美しいことで知られており、散策にも最適です。

 

『善明寺』は府中市本町に位置し、徒歩1.5kmです。地域に根ざした寺院で、地元の方々に親しまれています。古くからの歴史を感じながら、静かな時間を過ごすことができる場所です。

 

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘にあり、徒歩3.6kmの距離にあります。東郷元帥にゆかりのあるこの寺院は、歴史ファンにとって見逃せないスポットです。静かな境内で、歴史の重みを感じながら、穏やかな時間を過ごせます。

 

府中市は、日常の中に自然や文化、歴史が息づく場所です。家族で楽しめるスポットから、趣味やスポーツ、学びの場まで、多彩な魅力が詰まっています。そんな府中市での暮らしは、きっとあなたの生活に豊かな彩りを与えてくれることでしょう。毎日の生活に、新しい発見や感動を見つけることができるこの地域で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 890m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 893m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 976m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,036m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,545m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,716m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,798m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,932m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,166m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,278m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,278m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,613m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,878m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 3,049m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,164m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号: 東京府中-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

交通: 中河原駅 750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 298,000円/㎡  

地積: 188㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

②標準地番号: 府中-18  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

交通: 中河原駅 750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 290,000円/㎡  

地積: 188㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③標準地番号: 東京府中-3  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都府中市南町一丁目6番74  

交通: 分倍河原駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 293,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き) 台形  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

④標準地番号: 府中-5  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都府中市南町五丁目16番50  

交通: 中河原駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

価格: 258,000円/㎡  

地積: 124㎡  

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 2.0%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間