【陽光と安心を取り込むスマートハウス】家族の毎日にゆとりを生む『クレイドルガーデン府中市西府町第9』の魅力を徹底解説

 

■快適なアクセス環境で広がる行動範囲

JR南武線「西府」駅へ徒歩十三分のフラットな道のりは、通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーの出発点としても頼もしい距離感です。加えて「谷保」駅も徒歩十六分、さらに最寄りバス停「西府町三丁目」「西府橋」へも歩いて四分という軽快な交通網が広がり、中央線方面や多摩エリアへのアクセスがスムーズに完結します。二つの駅と複数のバス路線を自在に使い分けられる立地は、家族全員のライフスタイルを支える柔軟性を備えています。

 

◎開放感あふれる住戸設計と高性能構造

敷地は南側にゆったりした庭先を配した整形地で、太陽の恵みを存分に取り込みながらプライバシーも確保する巧みな配置計画が魅力です。建物は耐震等級三を確保した頑強な構造体に、高断熱仕様でZEH水準を満たす断熱材と複層ガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。さらに地震の揺れを吸収する制震装置「QUIE」を搭載し、災害時の安心感を一段と高めています。屋根には太陽光発電システム（エネカリ）が標準搭載され、発電量を賢く活用することで電気料金の削減と環境負荷の軽減を同時に叶える住まいが完成しました。

 

●家族団らんを育む約十六帖のLDK

一階中央に配置されたリビング・ダイニング・キッチンは、南面の掃き出し窓から庭へ視線が抜ける開放的な空間です。アイランド型のカフェスタイルキッチンは回遊性に優れ、料理中も家族と目線が合うため自然と会話が弾みます。カウンター下部や背面には収納を豊富に設けてあるため、調理家電や日用品をすっきりと収められ、生活感を上手に隠しながらこだわりのインテリアを楽しめる点もポイントです。リビングには人感センサー付き玄関灯と連動した防犯カメラの映像をモニタで確認でき、セキュリティ面でも頼もしさを感じられます。

 

■暮らしを支える水回りと収納プラン

キッチンには浄水器一体型水栓とビルトイン食洗機を装備し、家事時間を大幅に短縮。浴室は一坪タイプの広さに加えて浴室暖房乾燥機を備え、雨天時の洗濯や冬季のヒートショック対策にも配慮しています。各洋室は全室二面採光で通風が良く、クローゼットや床下収納を標準装備。主寝室の大型クローゼットは衣替えの手間を軽減し、玄関脇のシューズインスペースはベビーカーやアウトドア用品をそのまま収容できるため、玄関周りをいつも美しく保てます。

 

◎防犯・省エネ・操作性を兼ね備えた設備仕様

玄関ドアはカードキー対応で施解錠をスマートに行え、夜間は人感センサー付き灯具が足元を照らし安全性を高めます。窓には全て断熱性と防犯性を兼ねたLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率向上による光熱費の節約と防音性の向上を両立。さらに太陽光発電とオール電化設備を組み合わせれば、将来のエネルギーコストを見据えた持続可能な暮らしへ大きく前進します。

 

●子育てに優しい教育・商業環境

徒歩五分の府中市立府中第十中学校と徒歩十一分の本宿小学校は、安全な通学路と地域の見守り体制が整い保護者にも安心感を与えてくれます。保育施設は府中あおい幼稚園をはじめ複数点在し、ライフステージの変化に合わせた選択肢が広がります。買い物環境は業務スーパーやオーケー西府店、府中ショッピングスクエア、フレスポ府中など多彩で、食品から日用品まで徒歩圏で完結。公園は徒歩二分の西府町公園を筆頭に緑豊かなスポットが点在し、休日のジョギングやお子様との外遊びに最適です。

 

■クルマ生活を支えるゆとりのカースペース

敷地内には普通車一台分の駐車スペースを確保し、前面道路は幅員約五メートルで車庫入れのストレスを軽減。南庭は陽当たりの良い家庭菜園やお子様のプールスペースとして活用でき、外壁も白を基調としたシンプルモダンな意匠で街並みにアクセントを添えています。太陽光パネルと外観デザインとの調和を図ることで、将来的な資産価値にも配慮された外観美を実現しました。

 

◎将来まで続く価値を見据えた長期優良住宅

住宅性能評価書の設計・建設W取得に加え、長期優良住宅基準を満たすことで税制優遇やフラット三十五Sなどの金利優遇も適用可能です。構造躯体や省エネ性能などの厳格な基準をクリアした住まいは、転売時や相続時にも高い評価が期待でき、ライフプラン全体でみても大きな安心材料となります。

 

■まとめ――未来志向の暮らしを今ここから

『クレイドルガーデン府中市西府町第9』は、耐震・断熱などの“備え”と、太陽光発電やIoT設備といった“攻め”の両面を高次元で融合させた次世代型住宅です。駅近なのに落ち着きある街並み、買い物も教育も公園も徒歩十分圏、そして家そのものが省エネで安心――家族の「これから」を支える条件が揃ったこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。建物は完成済みで随時ご内覧いただけます。現地でしか味わえない光と風と質感を、ぜひその目で確かめてください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：99.71㎡

建物面積：79.38㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市西府町3丁目

 

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩13分バス3分「西府町3丁目」停歩4分、「谷保」駅徒歩16分バス6分「西府橋」停歩4分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4.5m私道

 

■建築確認番号：第R07SHC102557号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：防火指定なし、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

南武線『西府駅』北口 徒歩902m

南武線『谷保駅』北口 徒歩1.2km

京王バス『西府町三丁目』バス停 徒歩300m

 

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩278m

ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩477m

 

■ドラッグストア

アイセイ薬局西府町店 徒歩519m

 

■郵便局

府中西府町郵便局 徒歩244m

 

■コインパーキング

ファインパーキング府中西府町第1 徒歩258m

タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩446m

 

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー西府町2丁目 徒歩244m

タイムズカータイムズ西府町 徒歩460m

 

■ショッピング施設

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩2.2km

 

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー府中本宿店 徒歩518m

 

■ホームセンター

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.5km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.4km

 

■家具店

ニトリフレスポ府中店 徒歩1.2km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.4km

 

■家電量販店

ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 徒歩1.1km

ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km

 

■衣料品店

ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.2km

ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.3km

 

■飲食店

びっくりドンキー西府中店 徒歩430m

くら寿司府中店 徒歩506m

 

■病院

中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩593m

野崎医院（消化器科） 徒歩829m

西府北口クリニック（外科・皮膚科） 徒歩814m

西府ひかり眼科（眼科） 徒歩983m

北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

杉田歯科医院（歯科） 徒歩522m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩271m

アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩134m

 

■幼稚園・保育園

府中あおい幼稚園 徒歩415m

北山幼稚園 徒歩537m

国立文化幼稚園 徒歩1.1km

東保育園 徒歩881m

西府の森保育園 徒歩947m

西保育所 徒歩1.4km

 

■小学校

国立第七小学校 徒歩869m

本宿小学校 徒歩891m

府中第五小学校 徒歩1.2km

 

■中学校

府中第十中学校 徒歩347m

府中第四中学校 徒歩1.3km

 

■高校

府中西高等学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩925m

府中市役所 徒歩2.5km

府中市東部出張所 徒歩5.1km

 

■公園

西府町公園 徒歩180m

本宿町公園 徒歩615m

西府中第４仲よし広場 徒歩618m

 

■警察署・交番

府中警察署本宿交番 徒歩667m

府中警察署西原町交番 徒歩998m

 

■消防署

立川消防署谷保出張所 徒歩928m

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【暮らしに彩りを添える、歴史と文化が息づく街の魅力】

 

■◎地域全体で楽しむ、暮らしを豊かにするスポットが点在する環境

 

本物件が位置する府中市西府町エリアは、日常の暮らしを快適にするだけでなく、心を満たす趣味・文化・歴史のスポットが数多く点在する魅力的な地域です。徒歩わずか180mのところには、自然を身近に感じられる『西府町公園』があり、子どもとのお散歩や四季の移ろいを感じる場所として地元住民に親しまれています。また、週末のお出かけにぴったりなショッピングスポット『MINANO（ミナノ）』までは約2.2km、府中駅周辺の人気スポット『府中駅前天然温泉縄文の湯』にも2.6kmというアクセスの良さ。買い物、リラクゼーション、家族とのレジャーにぴったりのスポットが、暮らしのすぐそばに揃っています。

 

■●気軽に通えるスポーツ施設で、健康的な日常を実現

 

日々の健康維持に欠かせないスポーツ施設も、生活圏内にしっかりと揃っています。『府中市立本宿体育館』までは徒歩約803m。気軽に利用できる距離にあり、バスケットボールや卓球、バドミントンなど多彩な運動が可能です。もう少し足を伸ばせば、『くにたち市民総合体育館』があり、さらに充実した設備のもとで本格的なトレーニングや競技スポーツにも挑戦できます。また、プロ野球の試合も行われる『府中市民球場』までは約2.5km。スポーツ観戦が趣味の方には、週末の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。

 

■●文化を身近に感じる、学びと発見のある日常

 

この街には、歴史や学びを深める文化施設も豊富に揃っています。徒歩約419mの場所には、国史跡に指定されている『武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、古代の歴史に触れる貴重な体験が可能です。児童から高齢者まで、幅広い年代に人気のあるこの施設は、学校の自由研究や週末の親子のお出かけ先としてもおすすめです。また、図書館好きには『くにたち中央図書館 谷保東分室』が徒歩843mという好立地にあることもうれしいポイント。静かで落ち着いた空間で、本と向き合う時間を日常的に楽しめます。さらに、文化イベントやコンサートも開催される『府中市市民会館（ルミエール府中）』へは約3.2kmの距離。まち全体が、文化を楽しみ、学ぶ機会を与えてくれる環境です。

 

■●歴史が息づく地、名所・旧跡で感じる深みのある街並み

 

府中市は、古代より続く歴史ある土地としても知られています。なかでも『高安寺』は、徒歩約2.0kmにある格式高い寺院で、厳かな雰囲気が心を穏やかにしてくれます。『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった名所もすぐ近くにあり、休日には歴史散策を楽しむことも可能です。これらの旧跡は、ただ観光名所としてではなく、日々の暮らしのなかに自然と溶け込んでおり、住む人々に誇りと落ち着きを与えてくれる存在です。歴史好きの方にとっても、新たな発見や知識に触れることができる、贅沢なロケーションといえるでしょう。

 

■◎文化・自然・利便性が共存する、贅沢なライフスタイル

 

本物件周辺は、都市としての利便性を持ちながらも、自然と歴史、そして人々の営みが調和する、非常に魅力的な地域です。近くには緑豊かな公園や文化施設が点在し、静かな住宅街としての落ち着きもありながら、ショッピングやリラクゼーション施設などの都市機能も兼ね備えています。子育て世代からご高齢の方まで、幅広い層のライフスタイルに応える街であり、住むほどにその価値を実感できる環境が整っています。

 

西府町という地は、ただ「住む」だけではなく、日常の中に感動や発見があり、地域に根ざした豊かな時間が流れる場所です。そんな街に暮らすという選択は、きっとあなたとご家族の人生に、あたたかな彩りを加えてくれることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 662m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 948m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,512m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,527m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,532m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,929m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,326m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,363m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,603m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,737m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,881m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,975m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,054m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 3,266m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■西府町4丁目12番76（調査日：2025年1月1日）

価格：298,000円/㎡　地積：102㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅地）

最寄駅：谷保駅から約1,000m

前面道路：北側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：一般住宅や農地のある住宅地域

法規制：市街化区域

 

■本宿町四丁目27番3（調査日：2024年7月1日）

価格：335,000円/㎡　地積：485㎡

用途地域：第二種中高層住居専用地域（住宅・医院）

最寄駅：西府駅から約950m

前面道路：西側28.0m都道

建ぺい率／容積率：60％／200％

建物構造：鉄骨造（S）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：住宅・店舗・共同住宅が混在する路線商業地域

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■西府町1丁目27番20（調査日：2025年1月1日）

価格：349,000円/㎡　地積：207㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅）

最寄駅：西府駅から約380m

前面道路：南西側6.0m市道

建ぺい率／容積率：50％／100％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：中小規模の住宅が並ぶ住宅地域

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■本宿町4丁目20番11外（調査日：2025年1月1日）

価格：310,000円/㎡　地積：148㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅）

最寄駅：西府駅から約1,100m

前面道路：南側4.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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