【クレイドルガーデン府中市日新町第10】  

～利便性抜群の立地と安心の住宅性能を兼ね備えた新築一戸建全5棟～

 

■ アクセスの良さが暮らしを快適に  

本物件はJR南武線「西府」駅から徒歩17分という便利な立地に位置し、都心部へのアクセスが非常に良好です。新宿駅へは約45分、立川駅まではわずか9分で到着できるため、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。さらに、川崎駅へも45分で移動でき、幅広いエリアへのアクセスを実現します。また、JR中央線「国立」駅からはバスで20分、「公会堂前」停留所から徒歩2分と、公共交通機関を使った移動もスムーズです。加えて、車を利用すれば、国立府中インターまでわずか3分でアクセスできるため、遠方へのお出かけや旅行も便利です。車や電車、バスの多様な移動手段を活用できる環境は、日常生活において大きな魅力となります。

 

■ 広々とした敷地と快適な住環境  

【区画】  

本物件は、全5棟からなる新築一戸建てで、ゆとりある区画設計が特徴です。敷地前の道路は幅8.5メートルと広いため、車の出し入れがしやすく、駐車が苦手な方でも安心して利用できます。また、同じ世代の家族が集まりやすく、コミュニティ形成がしやすいタウン構造が魅力です。新しい環境での子育てを考えるご家庭にとっても、近隣との交流を楽しめる生活は大きな安心材料となります。各住戸には駐車スペースがあり、雨の日でも玄関と車庫の行き来がスムーズにできるため、日常の利便性が向上します。

 

■ 立体的な外観デザインと高品質な建築構造  

【現地】  

本物件の外観は、立体的なコントラストを意識したモダンなデザインが特徴です。外壁には高耐久な素材を使用し、長期間にわたって美しい外観を保てる設計となっています。広々としたリビングスペースを備え、家族全員がリラックスできる快適な空間を提供します。

 

■ 耐震性と安心の制震性能  

住宅の構造には、日本が誇る最新の技術が取り入れられています。『SAFE365』という制振装置は、高層ビルにも使われる粘弾性素材を活用し、震度6強の地震に対しても最大67％の揺れ低減効果を発揮します。さらに、120秒間続く地震を200回以上受けても性能が低下しないことが実証されており、長期間にわたって安心して暮らすことができます。また、建物基礎部分は建築基準法を上回る強度を持つ設計が施されており、地震による衝撃をしっかりと吸収します。

 

■ 生活を豊かにする最新設備  

・収納力豊富なキッチンスペースが、料理や片付けの負担を軽減します。各住戸にはシステムキッチンが設置され、浄水器も完備されているため、いつでも美味しい水を使用できます。  

・浴室には乾燥機が備え付けられており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせます。また、浴室の窓からは自然光が差し込み、明るく開放感のある空間を実現しています。  

・三面鏡付きの洗面台は、鏡の裏に収納スペースを確保しているため、化粧品や歯ブラシをスッキリと整理できます。鏡を左右に動かして、横顔や後ろ姿のチェックも簡単に行えます。  

・玄関には人感センサーライトが設置されており、家族や来訪者を自動で迎えるだけでなく、防犯対策にも役立ちます。  

・リビングには対面式キッチンを採用しており、家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。各居室にはクローゼットを完備し、収納スペースが充実しているため、家具を少なくして広々とした生活空間を維持できます。

 

■ 周辺環境と地域の魅力  

【周辺環境】  

本物件は、暮らしやすさを重視した立地環境が魅力です。徒歩1分の距離にはファミリーマートがあり、急な買い物にも対応できる便利さがあります。さらに、徒歩2分のコメリハード＆グリーンでは、DIY用品や日用品の調達が可能です。ショッピングモールも徒歩圏内にあり、西友府中四谷店やオーケー西府店など、日常の買い物が充実しています。

 

教育施設も充実しており、府中市立府中第五小学校や府中第十中学校が徒歩圏内に位置しています。幼稚園や保育園も多く、明桜保育園や府中ひばり幼稚園など、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。また、周辺には緑豊かな公園が点在しており、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。

 

■ 物件の魅力を支えるポイント  

◎ 対面キッチンのある開放感あふれるリビング  

◎ 各居室に完備されたクローゼットでスッキリとした生活空間  

◎ 浴室乾燥機で、雨の日でもストレスなく洗濯可能  

◎ シャワートイレやセンサーライトなど、便利な設備が充実  

◎ 安心の耐震性能と高品質な建築構造  

 

 

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】は、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3590万円(税込)

土地面積：89.30㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC112979号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：90.10㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC112980号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.30㎡

建物面積：83.02㎡

建築確認番号：第R06SHC112981号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～4号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：90.79㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第R06SHC112982号

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：89.41㎡

建物面積：64.80㎡

建築確認番号：第R06SHC112983号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：府中市新町3丁目

 

■交通：南武線「西府」駅徒歩18分、JR中央線「国立」駅バス20分「公会堂前」停歩2分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：100％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側8.5m公道

 

■引渡し：2024年11月

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区 

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「西府駅」南口から1.3km  

・利用駅：南武線「谷保駅」南口から1.9km  

・バス停：京王バス「公会堂前［府中市］」から33m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート府中インター店まで86m  

・セブンイレブン府中日新町2丁目店まで326m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズカー タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズ府中日新町まで400m  

 

■ショッピング施設  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで2.8km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで2.8km  

 

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店まで2.0km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで111m  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで1.2km  

 

■家具・家電  

・ノジマ府中四谷店まで1.1km  

・YAMADA New web.com府中店まで2.5km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店まで168m  

・マクドナルド四谷橋通り府中店まで263m  

・西松屋府中四谷SC店まで1.1km  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで722m  

 

■病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで776m  

・西府すこやかこどもクリニック（小児科）まで1.5km  

・ふじ歯科医院（歯科）まで689m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設「あるふぁ国立」まで1.4km  

・特別養護老人ホーム「シルバーハイツ谷保」まで1.1km  

・有料老人ホーム「フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘」まで737m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・府中ひばり幼稚園まで551m  

・国立文化幼稚園まで802m  

・明桜保育園まで536m  

・第2府中保育園まで629m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで1.2km  

・府中第五小学校まで1.4km  

・日新小学校まで431m  

・府中第十中学校まで1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・府中西高等学校まで369m  

 

■公共施設  

・府中市西部出張所まで1.1km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市東部出張所まで6.0km  

・日新町公園まで331m  

・泉東遊園まで1.1km  

・西府中第4仲よし広場まで1.3km  

-----------------------------------------------------

【府中・多摩エリアで豊かな暮らしを満喫！自然・スポーツ・文化が集う理想の住環境】  

 

府中市日新町エリアは、緑あふれる自然、スポーツ施設、そして歴史的・文化的な名所が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで、毎日の暮らしが充実し、家族や友人と一緒にさまざまなアクティビティを楽しむことができます。ここでは、特に注目すべきスポットを詳しくご紹介します。自然の中でのんびり過ごしたい方、アクティブに活動したい方、文化に触れたい方、それぞれのライフスタイルにぴったりの施設が整っています。

 

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の買い物やレジャーを楽しめるスポットが多数あります。

 

●『日新町公園』（徒歩331m）  

近所の人々に親しまれる小さな公園です。緑に囲まれた空間は、散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりです。のんびりと過ごしたい休日にも最適で、心身ともにリフレッシュできる場所です。

 

●『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（2.8km）  

多摩市にある京王百貨店は、ショッピング好きな方にはたまらない施設です。洋服から食料品、雑貨まで幅広い商品が揃っており、レストランも充実しています。

 

●『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（2.8km）  

ショッピングセンターでは、生活必需品の買い物だけでなく、映画館や飲食店で一日中楽しむことができます。家族や友人とのお出かけ先としても便利です。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方には、近隣に充実したスポーツ施設が揃っています。

 

●『府中市四谷体育館』（徒歩873m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も開催され、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

●『府中テニスクラブ』（1.7km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。定期的な大会も開かれ、地域のスポーツコミュニティの中心的な存在です。

 

●『流域下水道処理場広場テニスコート』（1.6km）  

静かな環境にあるテニスコートで、集中して練習することができます。予約制で利用できるため、プライベートな時間を楽しみたい方におすすめです。

 

■◎【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れることで、豊かな心を育むことができる施設も充実しています。

 

●『府中市立四谷図書館』（徒歩575m）  

地域の図書館として、多くの住民に親しまれています。絵本から専門書まで幅広い蔵書があり、読書好きには最適な場所です。静かな環境で勉強することもできます。

 

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（1.4km）  

この展示館では、府中の歴史を深く学ぶことができます。古墳時代の遺物や歴史資料が展示され、子どもたちの学習の場としても人気です。

 

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（2.9km）  

地域の文化活動の拠点として、多くのイベントや公演が開催されています。市民の発表会やコンサートが行われ、地元の人々の交流の場にもなっています。

 

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じる名所が点在し、休日の散策にもぴったりです。

 

●『高安寺』（2.9km）  

静かな環境の中に佇む寺院で、心静かに参拝することができます。秋には美しい紅葉が見られ、訪れる人々を魅了します。

 

●『善明寺』（3.2km）  

歴史ある寺院で、地域住民から親しまれています。静かな雰囲気の中、心を落ち着けて過ごせる場所です。

 

●『武蔵国分寺跡』（4.3km）  

国分寺市にあるこの歴史的遺跡は、古代の日本の歴史を感じさせる場所です。散策しながら学びを深めることができるため、歴史好きな方にはおすすめのスポットです。

 

■◎【まとめ】  

府中市と多摩市にまたがるこのエリアは、自然、スポーツ、文化がバランスよく揃い、誰もが快適に暮らせる環境を提供します。近隣の公園やスポーツ施設で体を動かしたり、歴史的な名所を訪れて心を豊かにしたりと、充実した生活を送ることができます。また、買い物や食事を楽しめる商業施設も多く、日常生活の利便性も抜群です。新しい生活を始めるなら、この魅力あふれる府中・多摩エリアで、心地よい毎日をお過ごしください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 925m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,389m  

3. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,394m  

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,918m  

5. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 1,922m  

6. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,939m  

7. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,008m  

8. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,310m  

9. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,491m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,558m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,725m  

12. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 3,019m  

13. 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,031m  

14. 京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,605人, 直線距離: 3,150m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 3,362m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号：東京府中-41  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市日新町4丁目37番36  

交通施設・距離：西府駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域  

価格：218,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北 5.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

② 標準地番号：東京府中-36  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目18番7外  

交通施設・距離：中河原駅から1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格：210,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

③ 標準地番号：東京府中-28  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市住吉町3丁目79番61  

交通施設・距離：中河原駅から1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南西 4.9m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

④ 標準地番号：東京府中9-1  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目54番10外  

交通施設・距離：中河原駅から2,100m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：倉庫  

周辺の土地利用：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：1,319㎡  

前面道路：南西 6.8m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 不整形  

その他の接面道路：側道 北西  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------