【輝く未来への扉「クレイドルガーデン府中市天神町第6」新築一戸建】  

本物件は、京王線「東府中」駅からバスで6分、また「浅間郵便局」停から徒歩13分という好立地に位置し、周辺には府中第六小学校や府中第五中学校、いなげや府中浅間町店など生活利便施設が整っているため、子育てファミリーや通勤通学される方々に大変魅力的な環境です。完成済みのため、いつでも実際の住空間をご確認いただける点も安心材料となっており、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとして、多くの方々にご支持いただける物件となっています。

 

『家族が集う温かい住まいとこだわりの設備』  

本物件は、家族との会話が弾む対面式システムキッチンを中心に、リビングイン階段が設けられているなど、住む人々が自然と集い、コミュニケーションを深められる工夫が随所に施されています。各階のトイレにはウォシュレットが完備され、清潔で使いやすい設計となっているだけでなく、全居室が南向きに配置されているため、冬場でも太陽の暖かい日差しが室内に差し込み、ぽかぽかとした快適な環境を実現しています。家の中心であるリビングは、広々とした空間が特徴で、家族全員がゆったりと過ごせるだけでなく、収納付きクローゼットがあることで、整理整頓された清潔な生活が保たれるよう工夫されています。対面式カウンターキッチンは、調理中にも家族との会話を楽しめるデザインとなっており、料理をするひとときが家族の絆をより一層深める大切な時間となることでしょう。

 

■安心・安全な暮らしを支える住宅性能と環境への配慮■  

本物件は、【住宅性能評価】を取得しているため、「安心・安全」に暮らすことができる高い品質が保証されています。最新の設備が備わった浴室には、浴室暖房乾燥機を搭載した1坪サイズのゆったりとしたバスルームがあり、寒い季節でも快適な入浴環境を提供します。また、ピッキング対策が施された玄関ドアや、防犯面を強化するモニター付きインターホン、人感センサーライトといったセキュリティ対策も万全です。これにより、夜間や外出時にも安心して暮らすことができ、家族の安全を守るための配慮が随所に感じられます。さらに、全居室が南向きに配置され、豊かな日差しが降り注ぐ住空間は、健康的なライフスタイルをサポートし、緑に囲まれた豊かな住環境の中で、自然と調和した暮らしが実現されます。

 

◎利便性と快適性を両立した理想の立地環境◎  

本物件は、京王線「東府中」駅へのアクセスも良好で、通勤通学の際に急な雨に濡れることなく、自宅にすぐ戻ることが可能な好立地です。駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な物品をすぐに手に入れることができ、忙しい現代人にとって非常に便利な環境となっています。加えて、府中市立府中第六小学校や府中第五中学校が近隣に位置しているため、お子さまの通学路は安全で、保護者の方も安心して送り出せる環境が整っております。地域全体が緑豊かな住宅地でありながら、商業施設とのバランスも良く、静かで落ち着いた生活空間が広がっています。

 

『暮らしの快適さを支えるこだわりの間取りと最新設備』  

本物件の間取りは、水回りが一か所に集中しており、使い勝手の良い設計となっているため、日々の生活がスムーズに進む工夫が随所に感じられます。対面式のカウンターキッチンは、家族が集いながら料理を楽しむのに最適な空間を提供し、出来上がった料理をカウンターに並べると、自然と会話が弾む温かい雰囲気が生まれます。リビングイン階段は、家族の動線を考慮した設計で、家族同士が自然に顔を合わせやすく、コミュニケーションの活性化につながります。さらに、各階に設置されたトイレにはウォシュレットが完備され、清潔で快適な使用感を提供し、ハンドシャワー付きの洗面台は使いやすさとお手入れのしやすさを兼ね備えています。全居室が南向きであるため、室内は明るく、冬場でも太陽光が差し込んで暖かく過ごせるのは、家族にとって大きな魅力となっています。

 

■周辺環境が育む安心と利便性■  

本物件は、府中市の中心部に位置しており、住環境は非常に充実しています。府中第六小学校までは約320m、府中第五中学校までは約450mという近さは、お子さまの通学路に安全性をもたらし、日々の送り迎えの負担を大幅に軽減します。さらに、いなげや府中浅間町店が約650mという距離にあり、日常の買い物や急な必要品の調達も困りません。地域には幼稚園・保育園も複数あり、家族全体で子育て支援が充実している環境が整っているため、安心して子どもを育てることができます。また、図書館や生涯学習センター、郵便局、銀行など、生活のあらゆるシーンにおいて必要な施設が徒歩圏内に点在しており、住む人々の暮らしを多角的にサポートしています。静かで落ち着いた住宅街の中にありながら、利便性の高い都市機能が併存している点は、家族全員が安心して長く住める住環境として非常に高い評価を受けています。

 

◎多彩な魅力が詰まった未来への住まい◎  

クレイドルガーデン府中市天神町第6は、最新の設備と充実した住環境、さらに安全性と利便性を兼ね備えた高品質な新築一戸建として、家族が安心して暮らせる未来への住まいを提供します。各階に設けられたトイレのウォシュレット、防犯面で配慮されたピッキング対策玄関ドア、ハンドシャワー付き洗面台、人感センサーライト付きの設備など、細部にわたるこだわりが住まう人々に安心感と快適性を与えます。全居室が南向きであるため、明るく開放感のある室内環境は、季節を問わず家族の健康を支え、暖かい光が差し込むリビングは、家族の絆をより一層深める場として機能します。対面式システムキッチンやリビングイン階段は、家族が日常的に集い、会話を楽しむための重要な空間であり、白を基調としたシンプルなデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって飽きることのない美しさを保っています。

 

【まとめ】  

クレイドルガーデン府中市天神町第6は、京王線「東府中」駅からバス6分、また「浅間郵便局」停から徒歩13分という好立地と、全居室南向きの明るい住環境、対面式システムキッチン、浴室暖房乾燥機、リビングイン階段、さらにウォシュレット完備の各階トイレや安心の防犯設備など、細部にわたるこだわりが詰まった新築一戸建です。小中学校まで徒歩6分圏内という安心の教育環境と、周辺にはスーパーやその他生活施設が整い、便利で快適な暮らしが実現できる環境に恵まれています。家族が安心して暮らせる住まい、そして未来への可能性を感じさせるこの物件は、まさに理想の新築一戸建として、多くの方々に自信を持ってご提案できる一軒です。ぜひ現地にて実際の住空間をご覧いただき、その魅力と快適さ、そして家族との温かいひとときを直接ご体感いただければ幸いです。  

これからの生活のスタートとして、安心・安全で利便性に富んだクレイドルガーデン府中市天神町第6が、皆様の未来に輝く明日をもたらす住まいとなることを心より願っております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：96.95㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC111350号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市天神町4丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅バス6分「浅間郵便局」停歩13分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m私道(私道路持分 地番5番36:120㎡×1/5、地番5番7:19㎡×1/10)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「府中」駅 北口2.2km  

◎利用駅: 京王競馬場線・京王線「東府中」駅 南口2.2km  

◎バス停: 京王バス「一本木」574m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ: ミニストップ府中天神町２丁目店477m / ローソンストア100府中天神町店764m  

 

■ドラッグストア  

◎ウエルシア府中天神店751m / サンドラッグ府中新町店771m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局: 府中学園通郵便局680m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎駐車場: NPC24H府中天神町454m / 三井のリパーク府中天神町1丁目825m  

◎カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）827m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中2.2km / ぷらりと京王府中2.2km  

◎ショッピングモール: くるる2.2km / ミッテン府中2.4km  

◎専門店: ドン・キホーテ府中店1.8km  

◎ホームセンター: ケーヨーデイツー府中栄町店1.8km / コーナンPRO府中甲州街道店2.6km  

◎家具: ニトリ府中店2.6km / 島忠府中店2.7km  

◎家電: ノジマミッテン府中店2.5km / ケーズデンキ府中本店2.7km  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品: 西松屋小金井貫井店1.5km / AOKI府中店1.8km  

◎飲食店: バーミヤン府中天神町店387m / 和食さと府中店575m  

 

■病院・クリニック  

◎内科: 金田医院881m  

◎小児科: 新町クリニック889m  

◎外科: 金田医院881m  

◎皮膚科: 金田医院881m  

◎産婦人科: 府中の森土屋産婦人科1.4km  

◎歯科: いのした歯科医院288m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設: 介護老人保健施設 小金井あんず苑910m  

◎特別養護老人ホーム: 府中若松苑1.6km  

◎有料老人ホーム: やかた三本木1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園: 府中天神町幼稚園759m / 府中新町幼稚園811m / 三光幼稚園975m  

◎保育園: めぐみ第二保育園924m / 北保育所954m / 三本木保育所1.1km  

◎小学校: 府中第六小学校401m / 新町小学校1.3km  

◎中学校: 府中第五中学校473m / 浅間中学校1.5km  

 

■専門学校  

◎東京工学院専門学校832m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校832m  

 

■公共施設・公園  

◎市役所: 府中市役所2.7km  

◎公園: 浅間町公園592m / 学園通り新宿山谷公園711m / 天神町公園815m  

 

■警察署・交番・消防署  

◎警察署: 府中警察署第五中学校前交番341m  

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【暮らしを彩る府中の名所とスポット】  

～自然・文化・スポーツが融合する魅力あふれるエリア～

 

府中市は、自然の美しさと歴史的な名所が調和した魅力的な街です。日常の暮らしの中で、気軽に足を運べる公園や文化施設、スポーツ施設が揃っており、生活の質を高める環境が整っています。そんな府中市の魅力を、周辺の名所・スポットとともに詳しくご紹介します。

 

■◎【自然豊かな公園で癒しの時間を】  

府中市内には、豊かな自然を満喫できる公園が点在しています。  

●『学園通り新宿山谷公園』（徒歩711m・府中市天神町3丁目）  

広々とした芝生が特徴の公園で、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として最適なスポットです。四季折々の景色が楽しめ、特に春には桜が美しく咲き誇ります。  

●『インディ ハウス』（徒歩1.5km・府中市幸町1-19-1）  

地域のコミュニティスペースとして親しまれるカフェ＆ギャラリー。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しんだり、アートに触れたりできる憩いの場です。  

●『京王リトナード東府中』（徒歩2.2km・府中市清水が丘1-8-3）  

ショッピングや飲食、日常の買い物にも便利な商業施設。駅直結でアクセスしやすく、仕事帰りや休日のお出かけにもぴったりです。

 

■◎【スポーツ施設で健康的なライフスタイルを】  

府中市には多彩なスポーツ施設が揃い、運動を楽しめる環境が整っています。  

●『府中市栄町体育館』（徒歩1.8km・府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる体育館。家族や友人と気軽にスポーツを楽しむことができます。  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』（徒歩2.2km・国分寺市東元町2丁目6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。天候に左右されずにゴルフのスキルを磨けるインドア設備も充実しています。  

●『府中市民陸上競技場』（徒歩2.4km・府中市寿町2丁目20）  

本格的な陸上競技場で、ジョギングやランニングを楽しむことができます。広いフィールドを活用した各種スポーツイベントも開催されるなど、市民に親しまれています。

 

■◎【文化・芸術に親しむ贅沢な時間】  

府中市は歴史と文化の街でもあります。知的好奇心を満たす施設が多く、学びの機会も豊富です。  

●『府中市美術館』（徒歩790m・府中市浅間町1-3）  

現代アートから日本画まで幅広い作品を展示する美術館。落ち着いた空間で、芸術の世界に浸ることができます。  

●『府中市立生涯学習センター図書館』（徒歩1.4km・府中市浅間町1丁目7）  

静かで落ち着いた環境の中で、読書や学習に没頭できる図書館。イベントや講座も定期的に開催されており、知識を深める場としても最適です。  

●『府中の森芸術劇場』（徒歩1.6km・府中市浅間町1丁目2）  

コンサートや演劇、公演など、多彩な文化イベントが開催される劇場。音楽や舞台芸術を身近に楽しめる府中市の文化の中心地です。

 

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

府中市には歴史的な名所が点在し、歴史ロマンを感じることができます。  

●『武蔵国分寺跡』（徒歩2.7km・国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に創建された国分寺の跡地で、国の史跡に指定されています。歴史好きにはたまらないスポットで、散策にも最適です。  

●『東郷寺』（徒歩2.9km・府中市清水が丘3-40-10）  

東郷平八郎ゆかりの寺院で、静寂に包まれた境内には歴史的な建造物が残されています。桜の季節には多くの観光客が訪れる名所です。  

●『善明寺』（徒歩2.9km・府中市本町1-5-4）  

室町時代から続く由緒ある寺院で、美しい庭園とともに歴史の趣を感じられます。  

 

■◎【府中の暮らしを彩る魅力】  

府中市は、都会の利便性と自然の癒しが共存する街です。名所やスポットが豊富で、歴史・文化・スポーツ・ショッピングと、充実した暮らしを楽しめる環境が整っています。日々の生活の中で、四季折々の景色やイベントを楽しみながら、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。府中市での新しい生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,516m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,562m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,674m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,885m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,998m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,240m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,240m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,265m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,325m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,331m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,367m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 2,383m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,627m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,639m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,656m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■府中市天神町四丁目（標準地番号: 府中-14）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町四丁目24番14  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

・公示地価: 287,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西側4.0m（私道）  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

 

■府中市天神町三丁目（標準地番号: 東京府中5-9）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町三丁目9番3  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（2,000m）  

・用途区分: 準住居地域  

・利用現況: 住宅、店舗  

・周辺環境: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・公示地価: 295,000円/㎡  

・地積: 99㎡  

・前面道路: 北側12.0m（市道）  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

・建ぺい率/容積率: 60/200  

 

■府中市新町一丁目（標準地番号: 府中-8）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市新町一丁目55番34  

・最寄駅: JR中央線「国分寺」駅（2,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・公示地価: 286,000円/㎡  

・地積: 103㎡  

・前面道路: 西側4.0m（市区町村道）  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

 

■府中市天神町一丁目（標準地番号: 東京府中-2）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町一丁目5番18  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（1,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

・公示地価: 344,000円/㎡  

・地積: 115㎡  

・前面道路: 南側4.0m（市道）  

・法規制: 市街化区域  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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