未来を拓く住まい『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』～安心と快適を実現する新築一戸建住宅～

 

【物件概要】  

新築一戸建住宅『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩16分、西武多摩川線「是政」駅からも徒歩16分という抜群の交通アクセスを実現した住まいです。大切なお車をしっかり守るビルトイン車庫が完備され、家族の日常生活に安心と快適をもたらす設計が随所に施されています。さらに、小学校が徒歩3分圏内に位置するため、幼いお子様がいるご家庭でも安心して通学できる環境が整っており、利便性と安全性を兼ね備えた立地は、これからの暮らしに大きな期待を寄せるものとなっています。

 

【魅力あふれる住環境と周辺の特色】  

本物件は、静かで落ち着いた住宅街の中に佇みながらも、自然豊かな環境に恵まれているのが大きな魅力です。周囲には緑に包まれた散歩道や公園が点在しており、季節ごとに移り変わる自然の表情を日常的に感じることができます。府中市立矢崎小学校まで徒歩わずか3分という近さは、子どもたちの通学を安全かつ快適にサポートするとともに、地域全体が温かいコミュニティとして機能している証左でもあります。こうした住環境は、家族みんながリラックスしながら、心豊かな暮らしを実現するための最適な条件を提供しており、毎日の生活に潤いを与えてくれることでしょう。

 

【洗練されたデザインと快適な間取り】  

本物件は、外観から内装に至るまでシンプルで飽きのこない美しさを追求しており、白を基調とした清潔感あるデザインが特徴です。隣地との十分な距離を保ちながらも、外観は優美に佇み、訪れる人の目を引く洗練された佇まいとなっています。内部には、対面式のカウンターキッチンが採用され、出来上がった料理をカウンターに並べるとともに、家族との会話が自然と弾む空間が広がります。リビングは約15.25帖の広さを有し、リビング階段の配置により、住む空間全体に一体感とゆとりをもたらしています。さらに、東側と南側という開放的な角地に建つため、朝日や昼下がりの明るい光が室内にたっぷりと差し込み、日中の明るさが一層際立つ設計となっています。こうした間取りとデザインの工夫は、長年にわたって快適な生活を送るための基盤となり、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして高い評価を受けています。

 

【安心・安全を支える最新設備】  

本物件は、耐震等級3という最高水準の耐震性能を誇り、地震の多い現代において家族の安全を最優先に考えた設計がなされています。さらに、複層ガラスの採用により断熱性と防音性が大幅に向上し、室内は外部の騒音を遮断しながら、快適な温度環境が維持されます。また、スマートコントロールキーの導入や防犯カメラの設置といった先進設備により、外出中でも安心して暮らせるセキュリティ面への配慮が徹底されています。忙しい朝や遅い帰宅時でも、雨に濡れることなく家まで着くことができる交通環境と安全な住まい設備の融合は、住む人々にとって大きな安心材料となっており、将来にわたって安心して暮らすための確かな基盤となっています。

 

【快適なテレワーク環境と多機能な住空間】  

現代の働き方に柔軟に対応するため、本物件にはテレワークルームが設けられており、在宅ワークを行う方々にとっても最適な環境が整っています。リビングや各居室は、広々とした空間設計が採用され、日常の生活と仕事の切り替えがスムーズに行えるよう工夫されています。これにより、家族との時間を大切にしながら、仕事にも集中できる理想的な住空間が実現されており、忙しい現代人にとって欠かせない環境づくりが施されています。また、ビルトイン車庫をはじめとする各種設備が充実しているため、車の保管や収納におけるストレスが軽減され、家全体の使い勝手が向上している点も見逃せません。

 

【交通アクセスと利便性の高さ】  

『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、JR武蔵野線「府中本町」駅および西武多摩川線「是政」駅から徒歩16分という好立地を誇ります。通勤や通学、急な外出にも対応できる立地は、朝の出発時や夜間の帰宅時にも安心して利用できるため、忙しい現代生活において非常に大きな魅力となります。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、日常の必需品が揃う商業施設が充実しており、生活の利便性は申し分ありません。さらに、都心へのアクセスも考慮された立地は、休日のお出かけやレジャーの際にも有利であり、都市生活の快適さと自然豊かな環境が見事に調和した住まいとして、多くの方に支持される理由となっています。

 

【外観と内装の調和が生み出す居住美】  

住宅の外観は、隣地との十分な間隔を保ちながら、優美な佇まいで住む人や来訪者の目を楽しませるデザインが特徴です。シンプルでありながら洗練された外観は、周囲の環境に自然と溶け込み、同時にその存在感を放っています。内装においても、白を基調とした明るいデザインが採用され、どんな家具やインテリアとも調和しやすい普遍的な魅力を有しています。対面式のカウンターキッチンは、家族が料理を楽しむだけでなく、食卓を囲んだ会話の場としても機能し、家族全員の絆を深める大切な空間となっています。広々としたLDKは、日常の生活にゆとりと開放感を与え、どの部屋からも明るい光が差し込む設計は、季節ごとの変化を感じながら快適な暮らしを支える基盤となっています。

 

【物件の詳細データと計算された設計】  

『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、3LDKの間取りで構成され、テレワークルームが完備されているため、仕事と生活の両立が容易に実現できる設計となっています。LDKは約15.25帖の広さを誇り、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができる柔軟性を持っています。建ぺい率は基本60％ですが、角地緩和により70％までの許容が認められており、敷地を有効に活用した設計がなされています。建物面積は94.76平米（ビルトイン車庫の面積9.72平米を含む）となっており、敷地面積は80.23平米（隅切り部分や府中市への採納予定部分が含まれる）という数字からも、コンパクトながら計算されたプランニングの賜物が感じられます。これらの数値は、限られた土地面積の中で最大限の居住空間と充実した設備を実現するために慎重に設計され、住む人々の未来を見据えた確かな住まいとして評価される理由となっています。

 

【未来を拓く住まいとしてのご提案】  

本物件は、安心と快適さ、そして多様なライフスタイルに対応するための最新設備を兼ね備えた新築一戸建住宅として、家族全員の未来を明るく照らす住まいとなっています。耐震等級3の堅牢な構造と先進のセキュリティ設備、さらに広々とした間取りやテレワークルームといった現代の暮らしに求められる機能性が融合し、日々の生活の中で安心と豊かさを実感できる設計がなされています。車庫完備によるお車の保護や、通学の安心を提供する小学校の近さ、そして利便性の高い交通アクセスといった多角的な魅力が、この物件の大きな強みとなっており、家族一人ひとりの生活を支えるパートナーとして最適な選択肢となることでしょう。  

 

この『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、住む人の夢や希望を実現するための新しい拠点として、また、安心して長く暮らせる住環境を求める方々にとって、理想の住まいと言えます。忙しい日常の中で、家族の絆を大切にしながら、豊かな自然と先進設備がもたらす快適な生活を実現できる環境は、未来へ向けた一歩を踏み出す上で大変魅力的な要素が詰まっています。ぜひ一度、実際のモデルハウスや現地をご見学いただき、この住まいがもたらす無限の可能性と安心感を肌で感じていただければと思います。

 

今こそ、新たな生活への扉を開く絶好のチャンスです。『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、安心・安全な住環境と洗練されたデザイン、そして利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建住宅として、家族全員が笑顔で暮らせる未来へのスタート地点となることでしょう。皆様の新しい暮らしが、ここから始まる希望と夢に満ちた日々へと続いていくことを心より願っております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：80.23㎡

建物面積：94.76㎡(車庫面積9.72㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3719号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：東京都府中市矢崎町4丁目

 

■交通：JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩16分、西武多摩川線「是政」駅徒歩16分

 

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：東側4.92m公道 42条2項道路(みなし道路)、セットバック要5.12㎡・0.71㎡はスミ切部分、南側4.0m公道 42条1項1号道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域、道路斜線制限有、日影規制4h 2.5h 4m、景観法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む)、水防法

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「是政」駅（徒歩1.2km）  

●利用駅：武蔵野線・南武線「府中本町」駅（徒歩1.3km）  

●バス停：京王バス「郷土の森総合体育館」（徒歩518m）  

 

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店（徒歩373m）  

・ローソンLTF府中是政六丁目店（徒歩373m）  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ府中矢崎町（徒歩104m）  

・三井のリパーク府中矢崎町3丁目（徒歩628m）  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.1km）  

・MINANO（徒歩1.7km）  

・MitteN府中（徒歩1.9km）  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ府中店（徒歩2.7km）  

 

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店（徒歩1.9km）  

 

●家電量販店  

・ノジマミッテン府中店（徒歩1.9km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.3km）  

 

●衣料品店  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩1.7km）  

・靴下屋府中フォーリス店（徒歩1.9km）  

 

●飲食店  

・松屋府中本町店（徒歩1.5km）  

・餃子の王将府中本町駅前店（徒歩1.5km）  

 

■病院  

●一般病院  

・久米井医院（内科・皮膚科）（徒歩1.2km）  

・府中朝倉クリニック（外科）（徒歩1.2km）  

 

●歯科  

・本町歯科クリニック（徒歩1.3km）  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・わたしの家 府中（徒歩1.1km）  

 

●有料老人ホーム  

・グッドタイムホーム 府中（徒歩270m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園  

・にじのいろ保育園（徒歩667m）  

・光明府中南保育園（徒歩970m）  

・アスク府中本町保育園（徒歩1.2km）  

 

●小学校  

・矢崎小学校（徒歩177m）  

 

●中学校  

・府中第三中学校（徒歩1.5km）  

 

■公共施設  

●市役所・出張所  

・府中市役所（徒歩1.8km）  

・府中市西部出張所（徒歩2.8km）  

・府中市東部出張所（徒歩3.1km）  

 

●公園  

・交通遊園（徒歩541m）  

・郷土の森博物館（徒歩938m）  

・矢崎町防災公園（徒歩1.1km）  

 

●警察署・交番  

・府中警察署是政交番（徒歩1.1km）  

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【府中エリアの魅力を満喫！歴史・文化・自然が融合する理想の住環境】  

 

府中市矢崎町周辺は、豊かな自然環境と都市の利便性が調和した魅力的なエリアです。歴史ある名所や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、家族での暮らしにも最適な環境が広がっています。ここでは、周辺のお出かけスポット、文化施設、スポーツ施設、名所旧跡について詳しくご紹介します。  

 

■◎府中市立交通遊園（徒歩546m）  

子どもたちに大人気の『府中市立交通遊園』は、実際の電車やバスを間近で体験できる施設です。小さなお子様向けの遊具も充実しており、家族でのお出かけにぴったりです。週末には多くの家族連れでにぎわい、地域の憩いの場として親しまれています。  

 

■◎MINANO（徒歩1.7km）  

府中市片町にある『MINANO』は、ショッピングや飲食を楽しめる商業施設です。スーパーマーケットやレストラン、雑貨店などが揃い、日常のお買い物にも便利です。府中駅周辺の賑わいを感じながら、快適なショッピングタイムを楽しむことができます。  

 

■◎府中市総合体育館（徒歩640m）  

スポーツ好きには欠かせない『府中市総合体育館』。広々とした施設内にはバスケットボールコートやジムが完備されており、健康維持のためのトレーニングにも最適です。地域のスポーツイベントも頻繁に開催され、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。  

 

■◎レックテニススクール府中（徒歩1.4km）  

テニスを始めたい方におすすめの『レックテニススクール府中』。初心者向けのレッスンから上級者向けのコースまで幅広く対応しており、楽しみながら技術向上が目指せます。地域住民の交流の場としても人気があります。  

 

■◎府中市郷土の森博物館（徒歩694m）  

府中の歴史を学ぶなら『府中市郷土の森博物館』へ。江戸時代の風情を感じさせる復元建築や、四季折々の植物が楽しめる日本庭園が魅力です。特に春には梅や桜が美しく咲き誇り、多くの人が訪れるスポットです。  

 

■◎府中市立宮町図書館（徒歩1.6km）  

『府中市立宮町図書館』は、静かな環境で読書を楽しめる施設です。充実した蔵書に加え、子ども向けの絵本や学習スペースも完備されているため、学生やファミリーにもおすすめです。  

 

■◎善明寺（徒歩1.7km）  

府中市の歴史あるお寺の一つ『善明寺』。静寂に包まれた境内には美しい庭園が広がり、心を落ち着かせることができます。地元の方々にも親しまれているパワースポットです。  

 

■◎高安寺（徒歩1.8km）  

戦国時代から続く歴史を持つ『高安寺』。歴史好きな方にとっては見逃せない場所で、趣のある佇まいが魅力的です。特に秋の紅葉シーズンには美しい風景が楽しめます。  

 

■◎東郷寺（徒歩2.6km）  

『東郷寺』は、日露戦争の英雄・東郷平八郎ゆかりの寺として知られています。桜の名所としても有名で、春には多くの花見客でにぎわいます。静かで落ち着いた雰囲気が魅力のスポットです。  

 

【まとめ】  

府中市矢崎町エリアは、交通の利便性が良く、文化施設やスポーツ施設、名所旧跡が豊富な魅力的な地域です。自然と歴史が調和した環境で、家族連れにも最適な住環境が整っています。休日の過ごし方にも困らない充実した施設が揃っているため、快適で豊かな暮らしを実現できるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 924m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,055m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,384m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,418m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,428m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,435m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,623m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,816m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,014m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,022m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,451m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,600m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,744m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,830m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：東京府中-6  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市是政6丁目27番22  

◎交通アクセス：西武多摩川線「是政」駅より800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

◎価格：253,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路：南側4.2m 市道  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：東京府中-3  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市南町1丁目6番74  

◎交通アクセス：JR南武線・京王線「分倍河原」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：293,000円/㎡  

◎地積：230㎡  

◎前面道路：南西側4.5m 市道（台形）  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：府中-5  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都府中市南町5丁目16番50  

◎交通アクセス：京王線「中河原」駅より1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：124㎡  

◎前面道路：南西側4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：府中-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都府中市是政3丁目16番23  

◎交通アクセス：西武多摩川線「是政」駅より530m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：124㎡  

◎前面道路：東側4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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