【北山田駅徒歩12分×敷地約50坪】緑と都市機能が調和する都筑区東山田で叶える、ゆとりと快適性を備えた上質な邸宅

 

横浜市内でも住みやすい街として高い人気を誇る都筑区。その中でも豊かな自然環境と整備された街並みが魅力の東山田エリアに誕生する「クレイドルガーデン横浜市都筑区東山田 第1」は、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩12分という利便性を確保しながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる希少な立地に位置しています。

 

都筑区は、港北ニュータウンの計画的な街づくりによって発展してきたエリアです。道路や歩道、公園などのインフラが整備されており、街全体にゆとりが感じられることが特徴です。子育て世帯を中心に高い人気を維持しており、教育環境や生活利便性、安全性の高さなど、多くの魅力を備えています。特に東山田エリアは、落ち着いた住宅街として知られており、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる住環境として注目されています。

 

最寄りの北山田駅は、横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の中でも人気の高い駅の一つです。センター北駅やセンター南駅へもアクセスしやすく、大型商業施設や行政施設、医療機関などを身近に利用できます。また、日吉駅方面へもスムーズにアクセスできるため、東急東横線や目黒線への乗り換えも容易です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通環境が整っています。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、センター北・センター南エリアには大型ショッピングモールや専門店が集積しており、ショッピングやグルメ、映画鑑賞なども気軽に楽しむことができます。住環境だけでなく、暮らしの楽しみも充実したエリアと言えるでしょう。

 

本物件が位置する東山田1丁目周辺は、整然とした街並みが広がる住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも良好な住環境が維持されやすいことが魅力です。空の広がりを感じられる開放的な街並みは、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

敷地面積は約165㎡を確保しており、都筑区内でもゆとりを感じられる広さです。一般的な都市型住宅と比較しても敷地に余裕があり、隣家との距離感にもゆとりが生まれています。開放感のある住環境はもちろん、お庭スペースや駐車スペースの確保にもつながっており、戸建住宅ならではの魅力を存分に味わうことができます。

 

前面道路は幅員約6mの公道に接しており、車の出し入れもスムーズです。道路幅にゆとりがあることで圧迫感が少なく、街全体に開放感が生まれています。日常的に車を利用するご家庭にとっても安心感のある住環境となっています。

 

建物は4LDKに加え、近年のライフスタイルに対応したテレワークルームを備えたプランとなっています。在宅勤務が定着しつつある現在、自宅内に仕事専用のスペースを確保できることは大きな魅力です。リモートワークだけでなく、書斎や学習スペース、趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、明るく開放感のある空間が広がります。食事や団らんの時間を大切にしながら、家族とのコミュニケーションを深めることができる住空間は、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

対面式キッチンを採用することで、料理をしながらリビング全体を見渡すことができる設計となっています。小さなお子様の様子を見守りながら家事を進めることができるため、子育て世帯にも嬉しい仕様です。また、家事動線にも配慮されており、忙しい毎日の負担を軽減してくれます。

 

各居室は十分な広さが確保されており、主寝室や子ども部屋としてはもちろん、多目的に活用できます。家族構成の変化やお子様の成長に合わせて柔軟に使い方を変えられるため、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

 

収納スペースも充実しており、衣類や季節用品、アウトドア用品、学用品などをすっきり整理できます。収納力の高い住まいは室内を広く使うことができるため、快適な生活環境を維持しやすくなります。住み始めてから実感できる大きなメリットの一つと言えるでしょう。

 

また、クレイドルガーデンシリーズは住宅性能にも配慮されています。住宅性能表示制度に対応した設計が採用されており、耐震性をはじめとする基本性能をしっかり確保しています。日本は地震が多い国だからこそ、安心して長く暮らせる住まいであることは非常に重要なポイントです。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラが整備されており、快適な新生活をサポートします。省エネ性能や断熱性能にも配慮されているため、一年を通じて快適な室内環境が期待できます。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、家計にも優しい住まいとなっています。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が充実しており、子育て世帯にも安心です。また、公園や緑地も豊富に整備されており、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。都筑区は横浜市内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られており、多くのファミリー層から支持されています。

 

さらに、近隣には東山田公園や山田富士公園など、自然を身近に感じられるスポットも点在しています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しみながら、四季折々の自然を満喫することができます。都市部では得難い豊かな住環境が、日々の暮らしに潤いを与えてくれるでしょう。

 

「通勤・通学の利便性も重視したい」「子育てに適した住環境を求めている」「ゆとりある敷地と快適な住空間で暮らしたい」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「クレイドルガーデン横浜市都筑区東山田 第1」です。整備された街並みと豊かな自然、充実した生活利便施設、そしてゆとりある住まい。そのすべてを兼ね備えたこの住まいは、ご家族の新しい暮らしをより豊かなものへと導いてくれることでしょう。長く安心して暮らせる住まいとして、ぜひ一度その魅力をご体感ください。

 

 

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【物件概要】 

 

【1号棟】

価格：8,180万円(税込)

土地面積：165.02㎡

建物面積：94.77㎡

間取り：4LDK＋テレワークルーム

 

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員6.0m 第42条1項1号道路

■建築確認番号：第R07SHC125889号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、土地区画整理事業区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅：約1.0km

◎利用駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅（出口3）：約1.8km

◎バス停

・東急バス「打越」停：約245m

 

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

・ローソン宮前南野川店：約461m

 

■ショッピング施設

●ホームセンター・専門店

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約670m

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店：約1.7km

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：約2.5km

・ノジマ宮前店：約2.5km

・西松屋川崎馬絹店：約2.1km

・AOKI横浜すみれが丘店：約2.2km

 

●飲食店

・はま寿司川崎野川店：約426m

・スシロー川崎野川店：約900m

 

■医療施設

●内科

・れいんぼう川崎診療所：約950m

・松浦内科：約1.1km

 

●小児科

・ときえだ小児科クリニック：約1.1km

 

●外科

・野川クリニック：約1.2km

 

●眼科

・ありま眼科：約918m

 

●耳鼻咽喉科

・北山田耳鼻咽喉科：約879m

 

●皮膚科・泌尿器科

・れいんぼう川崎診療所：約950m

 

●産婦人科

・Sola Clinic：約1.2km

 

●歯科

・南野川おかもと歯科：約712m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 都筑シニアセンター：約1.1km

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ：約849m

・イリーゼさぎぬま：約1.3km

 

■教育施設

●幼稚園・保育園

・横浜黎明幼稚園：約310m

・認定こども園 横浜黎明幼稚園：約318m

・スクルドエンジェル保育園猫実園：約884m

・有馬川はなみずき保育園：約963m

 

●小学校

・東山田小学校：約492m

・南野川小学校：約919m

・有馬小学校：約931m

 

●中学校

・東山田中学校：約626m

 

■公共施設・公園

●公園

・東山田公園：約720m

・山田富士公園：約1.1km

・東山田ゆうやけ公園：約1.2km

 

●行政施設

・横浜市都筑区役所：約4.1km

 

●警察・消防

・都筑警察署 北山田駅前交番：約964m

・都筑消防署 北山田消防出張所：約1.4km

・宮前消防署 野川出張所：約1.5km

 

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【休日が楽しみになる街、東山田。自然・スポーツ・学びが身近に揃う暮らし】

 

■毎日の暮らしに「遊ぶ・学ぶ・癒される」が自然と溶け込む住環境

 

住まい選びでは、間取りや設備だけではなく、「その街でどんな暮らしができるか」が重要です。横浜市都筑区東山田エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさに加え、公園・スポーツ施設・文化施設・商業施設までバランスよく揃った、家族世帯に人気の高いロケーションです。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、休日には自然の中で遊び、スポーツを楽しみ、学びに触れられる。そんな理想的なライフスタイルを実現しやすい住環境が整っています。

 

■自然を身近に感じる大型公園が暮らしの一部に

 

東山田エリアの魅力のひとつが、豊かな緑環境です。徒歩圏には「東山田公園」があり、広々とした敷地と自然豊かな環境が日常を彩ります。

 

◎東山田公園

 

約720mの距離に位置する東山田公園は、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったり。季節ごとに変わる景色を楽しみながら、気軽にリフレッシュできるスポットです。

 

朝の散歩コース、休日のピクニック、子どもの自転車練習など、多彩な使い方ができる公園が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。

 

■スポーツ好きには嬉しい充実の運動環境

 

東山田周辺は、身体を動かすことが好きな方にとっても魅力的な環境です。

 

◎横浜国際プール

 

約588mという近さにある横浜国際プールは、地域を代表する大型スポーツ施設。競技大会も開催される本格的な施設でありながら、市民利用も可能で、プール・トレーニング・運動習慣づくりに活用できます。

 

「子どもに水泳を習わせたい」「健康維持のため運動したい」という方にとって、徒歩圏の大型スポーツ施設は日々の生活価値を大きく高めてくれます。

 

◎北山田地区センター体育館

 

地域密着型施設として利用しやすく、スポーツサークルや親子イベントなど地域交流の場としても機能しています。

 

◎イーグルスゴルフ

 

ゴルフ練習場も近く、趣味時間を充実させたい方にも嬉しい立地。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

 

■休日のお出かけ先に困らない充実のレジャー環境

 

子育て世帯では「休日どこ行こう問題」が意外と大きなテーマですが、このエリアならその心配も少なくなります。

 

◎川崎有馬温泉

 

約1.7km先には温泉施設があり、仕事や育児の疲れを癒やすリフレッシュスポットとして活躍。近場で温泉気分を味わえる環境は、忙しい毎日にちょっとした贅沢を与えてくれます。

 

◎モザイクモール港北

 

大型商業施設も身近にあり、ショッピング・グルメ・映画・キッズスペースなど幅広く楽しめます。雨の日でも家族で過ごしやすく、日用品から特別な買い物まで幅広く対応できます。

 

「車で遠出しなくても楽しめる場所が多い」という点は、子育て世帯や共働き家庭にとって大きな魅力です。

 

■学びの環境が暮らしを豊かにする

 

教育・文化施設が整っていることも、このエリアの強みです。

 

◎横浜YTJホール

 

子どもの習い事や舞台・芸術活動に触れる機会を身近に感じられる施設です。感性を育てる環境が近くにあることで、子どもの世界も広がります。

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館

 

読書習慣づくりや学習環境として活用しやすく、静かに過ごせる地域資源として重宝します。

 

◎電車とバスの博物館

 

乗り物好きのお子さまには特に人気の施設。遊びながら学べるスポットとして、何度訪れても楽しめます。

 

■街の歴史に触れられる環境も魅力

 

新しい街並みだけではなく、歴史を感じられるスポットが点在している点も特徴です。

 

◎関家住宅

 

歴史的建造物を身近に感じられ、地域文化への理解も深まります。

 

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅

 

古民家や歴史資産に触れられるスポットがあり、休日のお散歩コースとしても楽しめます。

 

■家族時間が自然と増える街、東山田

 

東山田エリアは、単に「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」です。

 

自然があり、遊び場があり、スポーツ施設があり、学びの場があり、ショッピングも楽しめる。さらに落ち着いた住宅街としての住みやすさも兼ね備えています。

 

忙しい平日は効率良く暮らし、休日は近場で家族時間を楽しむ。そんな理想的な毎日を叶えやすい環境が、この東山田エリアには広がっています。

 

「便利さ」と「ゆとり」を両立した住環境を探している方に、ぜひ注目していただきたい街です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 784m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,450m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,335m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,335m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,441m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,572m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,630m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,711m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,765m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,116m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,158m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,158m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,517m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,615m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東山田1-32-30

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目32番22

■最寄駅・距離：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

■価格：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：南西側6.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東有馬5-39-7

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目38番10

■最寄駅・距離：北山田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北側6.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-22

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：南野川2-19-7

■所在地：川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約4,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域

■価格：174,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側6.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜都筑5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：北山田1-12-8

■所在地：横浜市都筑区北山田1丁目12番3外

■最寄駅・距離：北山田駅 約150m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

■価格：489,000円/㎡

■地積：527㎡

■前面道路：南側22.0m 県道

■形状（間口：奥行）：1.0：2.0

■接道状況：背面道あり

■建物構造：RC造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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