「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」新築一戸建て: 理想の生活を叶える完璧な住まい

 

 【概要】

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」は、新築の一戸建て全5棟で構成されています。JR南武線「矢野口」駅から徒歩8分、また「稲城長沼」駅からは徒歩15分という、交通アクセスの良さが自慢です。この地域は、稲城市立第一小学校および稲城市立第三中学校の学区に属しており、子育て家族にとって理想的な環境を提供します。

 

 【内覧可能】

すべての棟が完成しており、いつでも内覧が可能です。これにより、実際の住空間をご自身の目で確認し、イメージを膨らませることができます。

 

 【住宅性能評価書】

全棟には住宅性能評価書が付属しており、建物の品質と安全性が保証されています。これは、長期にわたる安心と安全な居住生活を約束するものです。

 

 【美しい街並み】

クレイドルガーデンの全5棟は、その美しさと調和が際立つ街並みを形成しています。特に朝の時間帯は、東側道路に面した明るく開放的な空間が魅力的です。

 

 【カースペース】

各棟にはカースペースが設けられており、車を所有する家族にも便利な構造となっています。

 

 【各号棟の詳細】

- **1号棟**: 土地面積98.50㎡、建物面積85.86㎡、4LDK＋グルニエ

- **2号棟**: 土地面積90.79㎡、建物面積85.86㎡、4LDK＋グルニエ

- **3号棟**: 土地面積98.50㎡、建物面積77.76㎡、3LDK＋グルニエ

- **4号棟**: 土地面積90.78㎡、建物面積84.24㎡、4LDK

- **5号棟**: 土地面積98.49㎡、建物面積71.28㎡、2LDK+S

 

これらの住宅は、各々異なる家族構成やライフスタイルに対応できるよう、多様な間取りが考慮されています。

 

 【所在地・交通】

この物件は稲城市矢野口に位置し、JR南武線を利用することで、東京都心へのアクセスも容易です。また、周辺には商業施設や公園も豊富にあり、生活便利性が高い地域です。

 

 【建物構造・築年月】

木造サイディング張の二階建てで、2023年11月に築き上げられた新しい物件です。耐震性や断熱性に優れた建築技術が用いられています。

 

 【土地権利・地目】

この物件は

 

所有権が付与されており、土地の地目は宅地です。

 

 【建ぺい率・容積率】

建ぺい率は60%、容積率は200%～300%で、広々とした空間を有効活用しています。

 

 【都市計画・用途地域】

市街化区域内にあり、第二種中高層住居専用地域や準住居地域に指定されているため、安定した住環境が保たれています。

 

 【設備】

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活に必要な設備が整っており、快適な住生活をサポートします。

 

【その他】

準防火地域に位置し、第二種高度地区や第三種高度地区に指定されていることから、安全性にも配慮された地域です。

 

 【まとめ】

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」は、美しい街並み、優れた交通アクセス、多様なライフスタイルに対応する間取り、そして安心の住宅性能を兼ね備えた、理想的な新築一戸建て住宅です。この地で新しい生活を始め、理想の日々を送ることができるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：98.50㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第R05SHC106601号

間取：4LDK＋グルニエ

 

～2号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：90.79㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第R05SHC106602号

間取：4LDK＋グルニエ

 

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：98.50㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC106603号

間取：3LDK＋グルニエ

 

～4号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：90.78㎡

建物面積：84.24㎡

建築確認番号：第R05SHC106604号

間取：4LDK 

 

～5号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：98.49㎡

建物面積：71.28㎡

建築確認番号：第R05SHC106605号

間取：2LDK+S

 

■所在地

稲城市矢野口

■交通

JR南武線「矢野口」駅徒歩8分、JR南武線「稲城長沼」駅徒歩15分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年11月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

①200%

②300%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

①第二種中高層住居専用地域

②準住居地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

即時

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

準防火地域、①第二種高度地区②第三種高度地区

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/矢野口駅 南口 - 622 m

- 利用駅: 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 京王バス/山谷［稲城市］ - 176 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや稲城矢野口店 - 473 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン矢野口中央店 - 495 m

- ミニストップ稲城矢野口店 - 504 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ヘルスケアセイジョー矢野口店 - 550 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 多摩信用金庫稲城矢野口支店 - 629 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エイブルパーキング矢野口 - 443 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカーリヴィエール稲城 - 596 m

- ナビパーク矢野口第1 - 577 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.8 km

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 907 m

- イオンタウン稲城長沼 - 913 m

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ＤＣＭ稲城押立店 - 950 m

- ＤＣＭ調布店 - 2.1 km

 

●家具・家電

- 家電店: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 914 m

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ユニクロ稲城矢野口店 - 883 m

- 飲食店: 吉野家川崎街道矢野口店 - 114 m

- ハニーズ稲城店 - 911 m

- かつや稲城矢野口店 - 665 m

 

●病院

- 一般病院内科: こせき内科クリニック - 277 m

- 一般病院消化器科: こせき内科クリニック - 277 m

- 一般病院小児科・アレルギー科: やのくち小児科アレルギー科 - 362 m

- 一般病院外科: 桜井医院 - 314 m

- 一般病院眼科: 出川眼科 - 683 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科青藍クリニック - 458 m

- 一般病院皮膚科: 桜井医院 - 314 m

- 一般病院泌尿器科: 桜井医院 - 314 m

- 歯科病院: まつもと歯科クリニック - 452 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　稲城 - 690 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 青葉幼稚園 - 679 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 中島ゆうし保育園 - 591 m

- 認定こども園: 子どもの森(こども園) - 992 m

- にじいろ保育園矢野口 - 1.2 km

- 小学校: 稲城第一小学校 - 397 m, 稲城第四小学校 - 526 m

- 中学校: 稲城第三中学校 - 1.2 km, 稲城第四中学校 - 737 m, 菅中学校 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 1.3 km

- 公園: 吉方公園 - 657 m, 押立中関児童公園 - 719 m, 淡雪公園 - 941 m

- 警察署・交番: 多摩中央警察署矢野口交番 - 624 m

- 消防署: 稲城市消防本部 - 1.2 km, 稲城市消防本部稲城消防署 - 1.2 km

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～地域の魅力を存分に活かした、理想の住まいを見つけるための究極ガイド～

あなたが求めているのは単なる住居ではなく、豊かな「生活」そのもの。この地域は、毎日を彩る様々な魅力的なスポットで溢れています。ここでは、地域の名所やスポットに焦点を当て、新しい生活の魅力を深掘りしていきます。

 

●お出かけスポット

1. 吉方公園（657 m、稲城市東長沼）: 自然豊かな公園で、散歩やリフレッシュに最適。四季折々の美しい景色を楽しめます。

2. アメリア稲城ショッピングセンター（907 m、稲城市矢野口２２８４－１）: 買い物から食事まで、多彩なニーズに応えるショッピングセンター。日常の買い物から特別な日のショッピングまで便利です。

3. イオンタウン稲城長沼（913 m、稲城市東長沼１２１２－１）: 幅広い品揃えで日常生活に欠かせない存在。家族でのお出かけにも最適です。

 

●趣味・スポーツ施設

1. 東宝調布スポーツパーク（1.9 km、調布市多摩川２丁目２９－１）: スポーツからレジャーまで、多彩なアクティビティが楽しめる施設。

2. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（2.2 km、調布市多摩川２丁目２９－１）: ゴルフ好きに理想的な練習場。快適な環境でスキルアップが可能。

3. 稲城市民プール（2.1 km、稲城市大丸３１１１－１）: 夏の暑さを忘れさせる市民プール。家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

 

●文化・教育施設

1. 稲城市立第二図書館（938 m、稲城市矢野口１７８０）: 落ち着いた環境で豊富な蔵書を楽しめる図書館。

2. 日テレらんらんホール（2.8 km、稲城市矢野口４０１５－１）: 文化イベントや展示が行われるホール。

3. 調布市郷土博物館（2.4 km、調布市小島町３－２６－２）: 地域の歴史や文化を深く理解できる博物館。

 

●名所・旧跡

1. 東郷寺（3.7 km、府中市清水が丘３－４０－１０）: 歴史ある古寺で心の平穏を見つけられる場所。

2. 善明寺（5.4 km、府中市本町１－５－４）: 地域の歴史を感じさせる名所で新たな発見があります。

3. 高安寺（5.8 km、府中市片町２－４－１）: 静寂と歴史が息づく寺院。都会の喧騒を忘れさせてくれます。

 

この地域には、生活を豊かにする施設や名所が満載。あなたの新しい生活はここから始まります。素敵な未来への一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 528 m

2. 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 1,001 m

3. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 1,123 m

4. 京王電鉄 相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,435 m

5. 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 1,748 m

6. 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 2,013 m

7. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 2,094 m

8. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,116 m

9. 京王電鉄 京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,189 m

10. 京王電鉄 京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,431 人, 直線距離: 2,194 m

11. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 2,453 m

12. 京王電鉄 京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,520 m

13. 西武鉄道 多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,766 m

14. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 2,841 m

15. 京王電鉄 京王線, 京王電鉄 相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 2,914 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 稲城-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字宿772番4外

- 交通施設距離: 矢野口 500m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートが見られる住宅地域

- 価格: 268,000 円/㎡

- 地積: 184 ㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②

- 地番: 稲城-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字中島37番9

- 交通施設距離: 矢野口 870m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 小規模な一般住宅

- 価格: 247,000 円/㎡

- 地積: 109 ㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

- 地番: 稲城5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字宿691番6外

- 交通施設距離: 矢野口 200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 周辺の土地利用現況: 小規模な店舗兼住宅等

- 価格: 288,000 円/㎡

- 地積: 132 ㎡

- 前面道路状況: 南東 7.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④

- 地番: 稲城-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字東長沼字五号1719番7

- 交通施設距離: 稲城長沼 1000m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 275,000 円/㎡

- 地積: 111 ㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/150%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

-株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間