【三鷹・調布 Wアクセス】バス停徒歩3分の利便性！緑豊かな深大寺エリアに建つ、子育て世代に優しい新築3LDK（全2棟）

 

◎調布市深大寺東町6丁目：都心アクセスと穏やかな住環境の理想的な融合

 

この度、ご紹介するのは、東京都調布市深大寺東町6丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第15』全2棟です。本物件は、都心へのアクセス利便性を享受しながらも、豊かな自然と歴史に囲まれた深大寺エリアの静かで落ち着いた住環境が魅力です。所在地は、良好な住環境の保護を目的とする第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40%、容積率80%という厳しい建築制限のもと、ゆとりと開放感のある低層住宅が並ぶ、美しい街並みが形成されます。これにより、将来にわたって日当たりや通風が確保されやすい、快適で安心できる生活が約束されます。

 

●Wアクセス＆バス停徒歩3分：毎日の移動がスムーズで快適に

 

本物件最大の特長は、JR中央線・総武線「三鷹」駅と京王線「調布」駅という、人気の二大ターミナルを自在に使い分けられる、抜群のアクセス環境です。

 

・JR中央線「三鷹」駅 バス「諏訪神社前」停 徒歩3分

・京王線「調布」駅 バス12分「諏訪神社前」停 徒歩3分

 

バス停**「諏訪神社前」から徒歩わずか3分**という近さは、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じさせません。三鷹駅からは新宿・東京方面へ、調布駅からは新宿方面へ、いずれもスムーズにアクセス可能です。ご家族の通勤・通学先に合わせて最適なルートを選ぶことができ、万が一の交通機関の乱れにも柔軟に対応できる安心感があります。このWアクセスと、バス停からの圧倒的な近さが、毎日の生活に大きなゆとりをもたらします。

 

■機能的なコンパクト設計：子育て世代に優しい3LDKプラン

 

本物件は、全2棟ともに3LDKの間取りを採用しており、土地面積・建物面積ともに、現代の核家族や子育て世代に最適な、無駄のない機能的なコンパクト設計が魅力です。

 

・効率の良い間取り：限られたスペースを最大限に活かし、デッドスペースを減らすことで、実際の面積以上の広がりを感じられる空間設計がされています。3LDKは、ご夫婦の寝室と、お子様のための個室（または子供部屋と予備室）を確保するのに最も適した間取りであり、家事動線にも配慮された使い勝手の良さが特徴です。

・快適なLDK空間：家族が毎日集うLDKは、団らんの時間を大切にできるよう、採光を考慮した設計が施されています。家族のコミュニケーションが自然と生まれるような、居心地の良い空間を提供します。

・適度な収納力：各居室にはクローゼットが設けられており、生活に必要な衣類や小物をしっかりと収納できます。面積を抑えつつも、収納力を確保することで、生活空間をすっきりと保つ工夫がされています。

 

●住まいの品質と安心：長く快適に暮らすための基本性能

 

本物件は、木造サイディング張りの2階建で、高い耐久性と耐震性を備えた構造を採用しています。最新の建築基準に基づき、ご家族の安全と安心を守る確かな品質で建築されます。

 

・第一種低層住居専用地域の恩恵：北西側4m公道に接していますが、第一種低層住居専用地域の恩恵により、周辺に高い建物が建つ可能性が低く、将来にわたって良好な日当たりや風通しを享受できる可能性が高いです。

・安心のインフラ：公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラが完備されています。特に都市ガスは、家計に優しく、キッチンや給湯などにおいて高い機能性を提供します。

・完成予定2025年10月：ご入居までのお時間を確保できるため、お引越しや新生活の準備をゆとりを持って進めることが可能です。

 

◎深大寺エリアの豊かな住環境：自然と歴史に触れる毎日

 

本物件が位置する深大寺東町6丁目は、深大寺エリア特有の自然の豊かさと、歴史的な落ち着きを享受できる場所です。

 

・神代植物公園：徒歩圏内には、広大な敷地を誇る都立神代植物公園があり、四季折々の花々や緑を楽しむことができます。休日の家族での散策や、リフレッシュの場として、都会にいながら自然と触れ合える貴重な環境です。

・深大寺：有名な深大寺も近く、深大寺そばを食べに出かけたり、古刹の静けさの中で心を落ち着かせたりと、文化的な生活も楽しめます。

・子育て環境：治安が良い閑静な住宅街であり、近くには公園や緑道も多く、お子様が安全に遊べる場所が豊富です。地域には保育園や学校もあり、子育てに適した安心感のある環境です。

 

■周辺利便施設：暮らしを支える充実の買い物環境

 

日常の生活に必要な施設も徒歩圏内に整っています。バス便を利用するエリアではありますが、バス停からの近さが利便性を高めています。

 

・スーパーマーケット・コンビニ：日々の食料品や生活必需品の買い物に便利な施設が近くにあり、毎日の献立作りにも困りません。

・病院・クリニック：地域医療を支えるクリニックや病院も点在しており、ご家族の健康管理の上でも安心です。

・三鷹・調布駅前：バスを利用すれば、大型商業施設が充実した三鷹駅前や調布駅前へすぐにアクセスできるため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

 

●最後に：新しい家族の物語を始める場所

 

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第15』は、「三鷹」と「調布」という二つの顔を持つ街の利便性を享受しつつ、深大寺の穏やかな自然と歴史の中で、ゆったりとした時間を過ごしたいと願うご家族のための新築邸宅です。

 

バス停徒歩3分というアクセス優位性、そして第一種低層住居専用地域という住環境の確かな品質が、ご家族の新しい生活を力強く支えます。機能的で使いやすい3LDKの間取りは、無駄を削ぎ落とし、生活の質を高めることに焦点を当てた、賢明な選択です。

 

この家は、ご家族の成長と、かけがえのない思い出を育む「揺りかご（クレイドル）」となるでしょう。ぜひ一度、この深大寺東町の現地にお越しいただき、静けさと利便性が調和した、この特別な場所の空気を感じてみてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：84.85㎡

建物面積：67.50㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：89.31㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス「諏訪神社前」停歩3分、京王線「調布」駅バス12分「諏訪神社前」停歩3分

 

■建物構造：木造サイディング張二階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC11510号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 約3.0 km

利用駅：京王線『柴崎』駅 北口 約3.1 km

バス停：京王バス『野ヶ谷ふれあいの家入口』停 約21 m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ：セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 約288 m

コンビニ：セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 約539 m

 

ドラッグストア：クリエイトSD調布深大寺東町店 約679 m

 

郵便局：調布深大寺郵便局 約544 m

 

コインパーキング：タイムズ深大寺北町 約442 m

コインパーキング：タイムズ深大寺東町4丁目 約568 m

カーシェア：タイムズカー（タイムズ深大寺北町） 約442 m

 

■ショッピング施設

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー深大寺東町店 約232 m

専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.1 km

 

ホームセンター：コーナンPRO三鷹東八店 約1.2 km

ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 約1.8 km

 

家電：ノジマ三鷹東八店 約909 m

家電：コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.1 km

 

衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 約1.2 km

衣料品店：AOKI三鷹店 約1.5 km

 

飲食店：幸楽苑調布深大寺店 約303 m

飲食店：いきなり！ステーキ三鷹東八道路店 約832 m

 

■病院

特定機能病院：杏林大学医学部付属病院 約1.6 km

 

一般病院（内科）：クリニック花水木 約771 m

一般病院（消化器科）：金剛寺内科クリニック 約849 m

一般病院（小児科・皮膚科）：工藤ハートフル・クリニック 約1.2 km

 

歯科：松岡歯科医院 約242 m

 

■介護施設

介護老人保健施設：花水木 約770 m

有料老人ホーム：デンマークINN深大寺 約650 m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：フィッシャー幼稚園 約1.4 km

 

保育園：うぃず調布深大寺保育園 約365 m

保育園：深大寺保育園 約708 m

保育園：深大寺東町ちとせ保育園 約942 m

 

小学校：北ノ台小学校 約620 m

 

■高校・大学・専門学校

高等学校：調布北高等学校 約1.1 km

大学：杏林大学 約1.3 km

 

■公共施設

地域福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 約655 m

出張所：調布市神代出張所 約2.8 km

市民施設：調布市市民プラザあくろす 約3.5 km

 

公園：しいの木仲よし広場 約285 m

公園：野ヶ谷公園 約498 m

公園：とりで公園 約647 m

 

消防：調布消防署深大寺出張所 約433 m

消防：東京消防庁三鷹消防署 約1.4 km

 

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【深大寺エリアで楽しむ、自然と文化が寄り添う暮らし】

 

この地域に暮らす魅力は、ただ日常生活が便利というだけではありません。住まいの周りには、自然を身近に感じられる緑豊かな広場や、休日にふらりと出かけたくなる文化施設、家族で楽しめる人気のスポットが点在しており、暮らしそのものがより豊かになる環境が整っています。ここでは、住まいから気軽にアクセスできる名所やスポットをご紹介しながら、このエリアならではの魅力を長文でご案内します。

 

【お出かけスポットの魅力】

 

周辺には、日常の散歩や子どもたちの遊び場として親しまれている『しいの木仲よし広場』が徒歩285mと、まさにすぐそこに広がっています。深大寺東町の住宅街に位置するこの広場は、季節ごとの自然の表情を感じながらリフレッシュできる、地域の人気スポットとして知られています。小さな子どもからご高齢の方まで、多世代に親しまれている場所で、日常の小さなお出かけにぴったりです。

 

また、愛犬家にとって嬉しい『神代植物公園ドッグラン』も徒歩930mの距離にあります。広々とした芝生で思いきり走り回れる環境が整っており、休日には多くの飼い主さんとワンちゃんでにぎわいます。さらに、散策好きの方には欠かせない『東京都神代植物公園』が1.6kmの場所にあり、四季折々の花々や樹木を楽しめる広大な植物園として人気を集めています。バラ園や温室などもあり、1日いても飽きることのないスポットです。

 

【趣味・スポーツ施設が充実した街】

 

健康志向の方や運動を生活習慣に取り入れたい方にとって魅力的なのが、『調布市総合体育館』まで徒歩764mという近さです。深大寺北町の緑豊かな環境に建つこの体育館では、トレーニング室や各種スポーツが楽しめる設備が整っています。さらにスポーツを本格的に楽しみたい方には、『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』の体育館とプールが徒歩994mの場所にあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。多目的に使える施設が並び、家族の健康づくりにもぴったりの立地です。

 

【文化・教育施設に気軽にアクセス】

 

読書好きな方、またお子さまの学習環境を大事にしたいご家庭にとって魅力的なのが、『調布市立図書館 深大寺分館』です。徒歩767mの距離にあり、静かで落ち着いた雰囲気の中で本を楽しめる地域密着型の図書館として親しまれています。

 

さらに、地域のイベントや文化活動の中心となる『三鷹市公会堂』が徒歩941mに位置しており、コンサートや講演会などさまざまな催しが行われています。歩いて行ける距離に文化施設があることは、暮らしに豊かさをもたらす大きな魅力です。

 

また、植物好きな方に嬉しい『神代植物公園 植物多様性センター』が1.2kmにあり、植物の保存・研究・展示など、植物の奥深い世界に触れることができます。学びと自然体験が融合した施設として、子どもにも大人にも人気があります。

 

【この街ならではの名所・旧跡】

 

深大寺エリアは自然が豊かなだけでなく、歴史的なスポットにも恵まれています。『井の頭恩賜公園』は4.0kmに位置し、休日のリフレッシュに最適な大規模公園として多くの人に親しまれています。ボート池や動物園、美術館などもあり、家族で過ごす時間がさらに楽しくなります。

 

また、歴史を感じる『烏山寺町』が4.3kmにあり、昔ながらの情緒を残す寺院が並ぶ地区として散策に人気です。静けさと趣のある町並みは、都心近くでありながら非日常の時間を楽しめる特別な場所です。

 

そして、府中市清水が丘にある『東郷寺』が6.6kmの距離にあり、壮大な山門がフォトスポットとしても知られています。春には桜が美しく、季節ごとに違った表情を見せてくれる地域を代表する名所です。

 

【暮らしが豊かになるロケーション】

 

以上のように、このエリアは自然、文化、スポーツ、歴史など、多様な魅力が詰まった場所です。徒歩圏に広がるスポットの多さは、日々の暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を加えてくれる大きなポイントです。深大寺周辺での暮らしは、ただ住むだけでなく、地域そのものを楽しむライフスタイルが叶う環境となっています。ご家族はもちろん、一人暮らしの方やシニア世帯まで、多様なライフスタイルに寄り添う魅力的な街並みです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人、直線距離: 2,623m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人、直線距離: 2,628m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人、直線距離: 2,931m

4 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 2,940m

5 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 2,953m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,682人、直線距離: 2,967m

7 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 2,989m

8 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 3,065m

9 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 3,079m

10 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,259m

11 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,803人、直線距離: 3,300m

12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,227人、直線距離: 3,375m

13 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 3,500m

14 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 3,548m

15 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 3,567m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-8（調査基準日：2024/7/1）

所在地：調布市深大寺東町六丁目２９番１９

交通：最寄駅「調布」駅より約3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画が整い落ち着いた住宅地域

価格：280,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号：調布-9（調査基準日：2025/1/1）

所在地：調布市深大寺東町６丁目２９番１９

交通：最寄駅「調布」駅より約3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域

価格：294,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 4.0m（市道）

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：調布-14（調査基準日：2025/1/1）

所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通：最寄駅「調布」駅より約3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパートが混在する住宅地域

価格：338,000円／㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 8.0m（市道）

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■④ 標準地番号：三鷹-16（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市野崎１丁目３１番２１

交通：最寄駅「三鷹」駅より約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域

価格：359,000円／㎡

地積：141㎡

前面道路：西側 4.0m（市道）

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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