『安心と省エネが叶える快適ライフ ～深大寺東町で叶うZEH×耐震等級３の新築デザインハウス～

 

■南北の風と光が巡る両面道路立地

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第13は、前面6mの両面道路に面し、南向きリビングにたっぷり日差しを招き入れる設計です。京王線『つつじヶ丘』駅からはバス8分『深大寺東町一丁目』停徒歩7分でアクセス可能。都心直結の駅から帰宅後は、深大寺の緑と清々しい風に包まれながら家路をたどる贅沢が味わえます。

 

●開放感あふれる19帖超のワイドLDK

１階にゆったり配したLDKは約19〜20帖の大空間。ダイニングとリビングをゆるやかに区分しつつ、対面式カウンターキッチンを中心に家族の会話と動線が交差します。キッチン越しにリビング全体が見渡せるため、料理中もお子様の遊ぶ姿を安心して見守れます。大きな窓から注ぐ陽光と通り抜ける風が、お手入れのしやすいフローリングを爽やかに彩ります。

 

◎太陽光発電標準搭載のZEH水準住宅

屋根には太陽光発電システムを標準装備し、暮らしのエネルギーを自家発電でまかなうエコロジー性能を実現。高断熱サッシや外張り断熱工法を採用し、冷暖房効率を最大限に高めたZEH水準省エネ住宅としてランニングコストを抑えながら、年間を通じて快適な室温をキープします。

 

■安心性を徹底追求した耐震等級３の構造

日本の地震リスクに備え、耐震等級３（最高等級）をクリアした堅牢構造を採用。住宅性能表示制度においても主要項目で最高等級を確保し、繰り返しの大きな揺れにも耐える制震ダンパーや高強度耐力壁など、家族と資産を守る安心の備えが整っています。

 

●家族の人数やライフステージに応えるフレキシブルプラン

２階には4つの居室をレイアウト。夫婦の寝室や子ども部屋、テレワークスペース、趣味のアトリエなど、多彩な使い方が可能です。2号棟には固定階段式の小屋裏収納を設置し、大型の季節用品や思い出の品をスマートに保管できます。各居室にペアガラスサッシを採用し、断熱性と遮音性を向上させることでプライベート空間を快適に保ちます。

 

■家事をスマートにする充実設備

１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策も万全。トイレは1階・2階ともに節水型ウォシュレットを設置し、清潔性と省エネ性能を両立。人感センサー付き玄関灯や防犯カメラ、TVモニター付インターホンが住まいの防犯性を高め、カードキーシステムで玄関の施錠もスムーズに行えます。

 

●2台駐車可＆広々ワイドバルコニー

カースペースはゆとりの2台分（車種による）を確保。お買い物用とレジャー用の使い分けはもちろん、お客様の来訪にも対応できます。南向きワイドバルコニーは洗濯物をたっぷり干せる上、バルコニーガーデンやアウトドアチェアを置いて寛ぎスペースとしてもおすすめです。

 

■深大寺東町の豊かな暮らしを満喫

徒歩2分の調布深大寺郵便局や徒歩3分のクリエイトS・D調布深大寺東店をはじめ、近隣にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在。深大寺散策や神代植物公園でのリフレッシュも身近なため、日々の生活はもちろん週末の過ごし方も多彩に広がります。

 

◎建物完成済み。いつでも実物を内覧可能

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第13は、完成済みの建物を現地で実際にご覧いただけます。ZEH性能と耐震性、充実設備が織り成す居住空間の質感を、ぜひその目でご確認ください。家族が集い、笑顔と安心に満ちた新しい暮らしがここから始まります。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

■販売区画

◎1号棟

●価格：5490万円（税込）

●土地面積：122.36㎡

●建物面積：96.38㎡

●間取り：4LDK

 

◎2号棟

●価格：5290万円（税込）

●土地面積：122.41㎡

●建物面積：95.58㎡

●間取り：4LDK＋小屋裏収納

 

■所在地・交通

●所在地：調布市深大寺東町4丁目

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩35分／バス8分「深大寺東町一丁目」停 徒歩7分

 

■土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●構造・規模：木造サイディング張2階建

●建ぺい率：40％（2号棟）・50％（1号棟・角地緩和）

●容積率：80％

 

■完成・引渡

●完成予定：2025年4月

●引渡予定：相談

 

■接道・設備・その他

●接道状況：北側 約6m公道／西側 約6m公道

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水

●他の法令上の制限：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

●建築確認番号：第24L01W連07091号 他

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.5km

◎利用駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.6km

◎最寄バス停：小田急バス『野ヶ谷』停 徒歩約216m

 

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約135m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約145m

 

●郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩約139m

 

●コインパーキング

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩約43m

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩約161m

 

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約509m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・キテラタウン調布 徒歩約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約483m

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.7km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.7km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.3km

 

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.6km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.7km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約769m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.9km

 

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約798m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.7km

 

■医療施設

●特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.7km

 

●一般病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約589m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約589m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約589m

 

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約275m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

 

■教育施設

●保育園・認定こども園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約294m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約759m

・中原保育園 徒歩約1.1km

 

●小学校

・深大寺小学校 徒歩約954m

・北ノ台小学校 徒歩約998m

・上ノ原小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

・神代中学校 徒歩約1.6km

・晃華学園中学校 徒歩約1.3km

 

●高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩約1.3km

 

●大学・短大

・杏林大学 徒歩約1.3km

 

●専門学校・各種学校

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.3km

 

■公共施設・公園

●公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約871m

・調布市神代出張所 徒歩約2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約2.9km

 

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約399m

・しいの木仲よし広場 徒歩約624m

・中原第二公園 徒歩約924m

 

●警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩約1.1km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約611m

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【自然と文化に寄り添う暮らしへ】

～四季の彩りと知的な時間が身近にある、深大寺エリアの魅力～

 

■日常が潤う『お出かけスポット』がすぐそばに

 

深大寺東町エリアは、自然環境に恵まれた住環境と、豊かな文化・スポーツ施設が調和するロケーションです。生活の合間にほっとひと息つける緑地や、家族との思い出を育むレジャー施設が徒歩圏内に揃っており、日常に小さな贅沢を与えてくれます。ここでは、そんな深大寺周辺で気軽に訪れることができる魅力的なスポットをご紹介します。

 

◎●野ヶ谷公園（徒歩約399m）

調布市深大寺東町6丁目にある『野ヶ谷公園』は、緑豊かな自然と穏やかな雰囲気に包まれた地元住民に愛される公園です。お子様の遊び場としても、ちょっとした散歩や気分転換の場としても利用できる身近な自然空間は、暮らしにやさしい時間を与えてくれます。

 

◎●神代植物公園 ドッグラン（徒歩約762m）

調布市深大寺北町2丁目にある『神代植物公園ドッグラン』は、ペットを飼っているご家庭にとっては非常にうれしい存在。自然に囲まれたスペースで、愛犬が自由に走り回れる環境が整っており、週末のひとときに癒しをもたらします。

 

◎●東京都神代植物公園（徒歩約1.7km）

深大寺北町2丁目に広がる『東京都神代植物公園』は、都内でも有数の大型植物園として知られ、四季折々の花々と緑に囲まれた時間を堪能できます。特にバラ園や温室は訪れるたびに新しい発見があり、家族や友人とのお出かけ先としても最適です。

 

■趣味もスポーツも気軽に楽しめる好環境

 

◎●調布市総合体育館（徒歩約811m）

深大寺北町2丁目の『調布市総合体育館』は、地域住民の健康維持やレクリエーションの場として活用されています。バスケットボール、バドミントン、体操など、幅広いスポーツに対応しており、家族での運動習慣を支えてくれます。

 

◎●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩約1.6km）

深大寺元町2丁目に位置する『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、本格的なテニス施設として多くの愛好者に親しまれています。初心者から経験者まで参加できるレッスンもあり、日常の中で趣味を深めたい方にとって絶好のスポットです。

 

◎●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）（徒歩約1.7km）

三鷹市新川にあるこの施設は、体育館・プールなどを備えた多機能型のスポーツセンター。仕事帰りや休日のアクティビティとしても活用でき、運動好きな方にとっては通いやすい立地が魅力です。

 

■文化と学びが生活に溶け込む環境

 

◎●アジア・アフリカ図書館（徒歩約1.2km）

三鷹市新川の静かな住宅街にある『アジア・アフリカ図書館』は、多様な文化資料に触れられるユニークな図書館です。児童書から専門書まで幅広い蔵書を揃え、読書好きの方や知的好奇心の高いご家庭にとって理想的な施設です。

 

◎●神代植物公園植物多様性センター（徒歩約1.3km）

調布市深大寺北町にあるこのセンターは、自然の仕組みや植物の多様性を学ぶことができる環境学習の場。お子様の自由研究にもぴったりで、地域と自然を学ぶ第一歩としておすすめです。

 

◎●三鷹市公会堂（徒歩約1.7km）

三鷹市野崎に位置する『三鷹市公会堂』は、コンサートや地域イベントの会場として利用され、地域文化の発信拠点でもあります。芸術や音楽にふれられる機会が身近にあることは、感性を育む住環境としても大きな魅力です。

 

■歴史と静寂を感じる名所へもアクセス良好

 

◎●烏山寺町（徒歩約4.3km）

世田谷区北烏山の『烏山寺町』は、20を超える寺院が集まる歴史深いエリア。寺社仏閣を巡る散策や季節の行事に参加することで、心落ち着く時間を得られます。静けさと歴史を感じる特別なひとときが日常のすぐそばにあります。

 

◎●井の頭恩賜公園（徒歩約4.3km）

武蔵野市にある『井の頭恩賜公園』は、ボート池や動物園、緑あふれる遊歩道が魅力の都内有数の自然公園。週末にはお弁当を持ってピクニック、ボートでのんびりとした時間を楽しむなど、自然とのふれあいが日常に溶け込みます。

 

◎●東郷寺（徒歩約6.9km）

府中市清水が丘に佇む『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春になると多くの人々が訪れます。古の風情を感じながら、季節ごとに異なる景色を楽しめる心安らぐ名刹です。

 

【まとめ】

 

調布市深大寺エリアは、自然・文化・運動・歴史という4つの魅力が調和する希少なロケーションです。徒歩圏にこれほど多彩な施設が揃う住環境は、都市部では決して当たり前ではありません。忙しい日々の中でも、自然を感じ、学びを深め、体を動かし、心を整えることができるこの地域は、「ただ住む場所」ではなく、「豊かに暮らす舞台」と言えるでしょう。毎日の暮らしに彩りを添える、深大寺ならではの魅力を、ぜひ一度ご体感ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,092m

2・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,137m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,415m

4・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,520m

5・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,560m

6・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,589m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,075m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,439m

9・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,457m

10・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,549m

11・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,582m

12・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,599m

13・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,614m

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,624m

15・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:3,804m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

◎標準地番号：調布-14

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎交通施設・距離：調布駅より3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

◎価格：323,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 8.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

◎建物構造：S

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

 

■②

◎標準地番号：調布-6

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅より2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

◎価格：285,000円/㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■③

◎標準地番号：調布-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：275,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④

◎標準地番号：調布-8

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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