【敷地300㎡超×平屋という贅沢。自然とゆとりに包まれる理想の暮らし「クレイドルガーデン町田市上小山田町第28」】

 

日々の忙しさから少し離れ、ゆとりある空間で家族との時間を大切にしたい。そんな想いを叶えてくれるのが「クレイドルガーデン町田市上小山田町第28」です。町田市の中でも自然が色濃く残る上小山田町エリアに誕生した本物件は、圧倒的な敷地の広さと、生活動線に優れた平屋住宅という魅力を兼ね備えた、まさに理想的な一邸です。

 

交通アクセスは、小田急多摩線「唐木田」駅からバスで約4分、「扇橋」停から徒歩7分、またはJR横浜線「淵野辺」駅からバスで約19分、「日大三高」停から徒歩8分と、複数のルートが利用可能です。バス利用を前提とした立地ではありますが、その分、周囲には落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が広がっており、静かで穏やかな暮らしが実現できます。日々の喧騒から離れたこの環境は、在宅時間を大切にしたい方や、子育て世帯にも非常に適しています。

 

本物件の最大の魅力は、約328㎡という圧倒的な敷地の広さです。一般的な分譲住宅の2倍以上ともいえるこのスケールは、まさに別格のゆとりを感じさせます。隣家との距離も十分に確保されており、プライバシー性が高く、開放感に満ちた住環境が広がっています。広い庭スペースを活用すれば、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、暮らしの楽しみ方も大きく広がります。

 

そして、この広大な敷地に建てられているのが、人気の高い平屋住宅です。建物は木造の1階建てで、延床面積約98㎡の4LDKプランとなっています。すべての生活空間がワンフロアにまとまっているため、家事動線が非常にスムーズで、日々の暮らしやすさを実感できる設計です。階段がないことで、小さなお子様やご高齢の方にも安心して暮らしていただける点も大きな魅力です。

 

室内は、家族が自然と集まるリビングを中心に設計されています。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。平屋ならではの横の広がりを感じられるリビングは、視覚的にもゆとりがあり、心地よい時間を過ごすことができます。家族団らんの時間がより豊かになる、そんな空間です。

 

キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらリビングやダイニングを見渡すことができます。家族との会話を楽しみながら家事ができる設計は、日常生活の満足度を大きく高めてくれます。また、動線にも配慮されているため、料理や片付けといった家事も効率よく行うことができ、忙しい毎日をサポートしてくれます。

 

各居室もバランスよく配置されており、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納スペースも適切に確保されているため、室内をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。平屋でありながらも、プライベート空間と共有空間のバランスがしっかりと考えられた設計となっています。

 

設備面では、東京電力や公営水道、公共下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日常生活における安心感も確保されています。都市ガス仕様である点も、ランニングコストを抑えたい方にとっては嬉しいポイントです。さらに、建築基準法22条指定区域に位置しているため、防火性能にも一定の配慮がなされており、安心して暮らせる環境が整っています。

 

駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも適した住まいです。広い敷地を活かせば、複数台の駐車や来客用スペースの確保も可能で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方ができます。車での移動が中心となるエリアだからこそ、このゆとりは大きな価値となります。

 

上小山田町エリアは、自然環境と住宅地としての落ち着きを兼ね備えた、魅力的な住環境が広がっています。緑豊かな景観の中で、四季の移ろいを感じながら暮らすことができるこの場所は、都市部ではなかなか得られない贅沢な環境です。子育て世帯にとっても、のびのびとした環境で子どもを育てることができる点は大きな魅力です。

 

「クレイドルガーデン町田市上小山田町第28」は、広大な敷地、平屋という希少性、そして快適な住環境を兼ね備えた、まさに特別な一邸です。日々の暮らしにゆとりと安らぎを求める方、家族との時間を大切にしたい方にとって、理想的な住まいといえるでしょう。

 

この住まいで始まる新しい生活は、これまでとは一線を画す“ゆとりある暮らし”を実現してくれるはずです。心地よい時間が流れるこの場所で、理想のライフスタイルを手に入れてみてはいかがでしょうか。

 

-----------------------------------------------------

【町田市上小山田町第28　新築分譲住宅】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：328.28㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：町田市上小山田町

 

■交通：小田急多摩線「唐木田」駅バス4分「扇橋」停歩7分・JR横浜線「淵野辺」駅バス19分「日大三高」停歩8分

 

■建物構造：木造1階建

 

■築年月：2026年5月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約4.2m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-5734号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：建築基準法22条指定区域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「唐木田」駅　約2.9km

・JR横浜線「矢部」駅　約3.4km

・神奈川中央交通「下根」バス停　約185m

 

■スーパー・コンビニ等

・町田小山田桜台郵便局　約717m

・カースタレンタカー町田上小山田店　約779m

 

■ショッピング施設

・ぐりーんうぉーく多摩　約2.8km

・ニトリ多摩ニュータウン店　約3.1km

・ヤマダデンキテックランドNew八王子別所店　約2.9km

・ハニーズ八王子別所店　約2.9km

・紳士服のコナカぐりーんうぉーく多摩店　約2.9km

・松屋桜美林学園店　約2.5km

・マクドナルド桜美林学園前店　約2.5km

 

■病院

・桜台歯科クリニック　約760m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム町田誠心園　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・桜台保育園　約964m

・小山田小学校　約526m

・小山田南小学校　約1.1km

・小山田中学校　約1.3km

 

■公共施設

・町田市忠生市民センター　約3.1km

・町田市小山市民センター　約3.9km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約5.4km

・やまのは公園　約579m

・下小山田山王林公園　約702m

・けやき公園　約759m

 

-----------------------------------------------------

【自然と都市のバランスを楽しむ暮らし｜町田・多摩エリアで叶える充実のライフスタイル】

 

都心へのアクセスと、豊かな自然環境。その両方を大切にしたい方におすすめしたいのが、町田市上小山田町エリアの魅力的な住環境です。このエリアは、日々の暮らしを支える利便性だけでなく、休日や余暇を充実させる多彩なお出かけスポットが身近に揃っている点が大きな特徴です。ご家族でのびのびと暮らしたい方や、自然に触れながら心地よい毎日を送りたい方にぴったりの環境が整っています。

 

■身近に自然を感じるお出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩圏内に広がる自然豊かな公園の存在です。下小山田山王林公園は約702mの距離にあり、気軽に足を運べる癒しのスポットです。四季折々の風景を楽しみながら散策したり、お子様と遊んだりと、日常の中で自然と触れ合える贅沢な時間を過ごすことができます。また、少し足を伸ばせば多摩境天然温泉森乃彩も利用でき、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。さらに、大型ショッピング施設であるぐりーんうぉーく多摩も近く、買い物や食事、家族でのお出かけまで幅広く楽しめる環境が整っています。

 

■趣味や健康づくりも充実

このエリアは、趣味やスポーツを楽しみたい方にも魅力的です。小山田テニスガーデンが徒歩約899mの場所にあり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。また、町田市立室内プールでは天候を気にせず運動ができ、健康維持にも最適です。さらに、常盤ゴルフ練習場も利用できるため、ゴルフを趣味とされる方にも嬉しい立地です。日常の中に運動を取り入れやすい環境は、家族全員の健康的な暮らしを支えてくれます。

 

■知的好奇心を満たす文化施設

生活の質を高めるうえで欠かせないのが、文化や学びの場です。町田市立忠生図書館では、静かな環境で読書や学習に集中することができます。さらに、KDDIミュージアムでは通信の歴史や技術を楽しく学ぶことができ、お子様の学びの場としてもおすすめです。また、多摩市立複合文化施設パルテノン多摩では、コンサートや展示など多彩な文化イベントが開催されており、日常に彩りを与えてくれます。

 

■歴史とロマンを感じる名所・旧跡

このエリアは、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。ベネッセ・スター・ドームでは星空観察を楽しむことができ、非日常の体験が広がります。また、旧永井家住宅では、昔ながらの日本の暮らしや建築に触れることができ、歴史好きの方にもおすすめです。さらに、少し距離はありますが高田橋周辺も訪れる価値のあるスポットで、地域の歴史や風景を感じることができます。

 

■家族みんなが楽しめる住環境

このように、町田市上小山田町エリアは「自然」「利便性」「学び」「趣味」のすべてがバランスよく揃った魅力的な住環境です。日常の中にちょっとしたお出かけや楽しみを取り入れやすく、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。休日は公園でリフレッシュし、平日は利便性の高い施設を活用する。そんな理想的な生活が、この街では当たり前になります。

 

これから新しい住まいをお探しの方にとって、ただ「住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことができるこのエリアは、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 2,410m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,926m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 3,054m

・京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 3,071m

・京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,194人, 直線距離: 3,273m

・JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 3,401m

・京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 3,455m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 3,590m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 3,801m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 3,830m

・多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,439人, 直線距離: 4,363m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 4,539m

・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,534人, 直線距離: 4,748m

・JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,990人, 直線距離: 4,983m

・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 5,205m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-34

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約3,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：81,400円／㎡

■地積：140㎡

■接道：東側約5.0m市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■備考：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：町田-53

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市下小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約3,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

■地価：80,000円／㎡

■地積：208㎡

■接道：北東側約4.0m市道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■備考：市街化区域

 

③

■標準地番号：町田-43

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約4,100m

■利用現況：住宅

■周辺環境：農家住宅が見られる山あいの住宅地域

■地価：38,200円／㎡

■地積：464㎡

■接道：西側約3.1m都道府県道

■設備：水道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■備考：市街化調整区域

 

④

■標準地番号：町田3-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約3,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：農地

■周辺環境：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

■地価：22,300円／㎡

■地積：909㎡

■接道：南西側約1.8m市区町村道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■備考：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------