【クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1】新築一戸建｜田園都市線「鷺沼」駅までバス24分「東有馬第一団地前」停歩6分

 

■魅力的な立地と住環境

 

宮前区東有馬2丁目に位置する『クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1』は、穏やかな住宅街に佇む全く新しい一戸建て住宅です。田園都市線「鷺沼」駅からバスでアクセス可能で、「東有馬第一団地前」停留所から徒歩6分という便利な立地が特徴です。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、学校、公園など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに快適さを提供します。

 

■家族に最適な広々とした住空間

 

本物件は、4LDKという間取りに加え、土地面積127.82㎡、建物面積93.14㎡と広々とした空間が魅力です。リビング・ダイニング・キッチンは17.7帖もの広さを誇り、家族全員が集まりやすく、ゆったりとした時間を共有できます。全居室フローリング仕様で、掃除も簡単。さらに、キッチンには床下収納が設けられており、季節用品や保存食の収納に便利です。

 

■駐車場3台分のスペースで車の利用も快適

 

カースペースは3台分を確保（車種による）しており、大型車の出入りにも対応可能です。家族で車を複数台所有している方や、来客用スペースとしても活用できます。前面道路も広く、大型車の運転が苦手な方にも安心の設計となっています。

 

■最新設備で快適な暮らしをサポート

 

本物件は、フラット35Sに対応しており、将来的な住宅ローンの選択肢も広がります。また、システムキッチン、浴室乾燥機、複層ガラス、床下収納など、現代の暮らしを快適にする設備を多数完備しています。特に対面式キッチンは家族の様子を見ながら調理ができ、料理をしながらのコミュニケーションが生まれます。南向きのリビングは採光も十分で、明るく温かみのある空間を提供します。

 

■周辺環境の充実

 

生活に便利な周辺施設が徒歩圏内に揃っている点も見逃せません。徒歩10分圏内には、スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、幼稚園や保育園、小学校が近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。徒歩15分の距離にある「有馬病院」など、医療機関も充実しており、万が一の際にも安心です。

 

■穏やかな暮らしを提供する住宅街

 

周辺は戸建て住宅が多く立ち並ぶ穏やかな住宅街であり、騒音や交通量が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。近隣には「東山田やまびこ公園」や「山田富士公園」など自然を感じられるスポットがあり、休日には散歩や家族でのピクニックを楽しむこともできます。

 

■耐久性と安心感を重視した構造

 

建物は「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用しており、耐震性や耐久性が高く、長く安心して暮らせる設計となっています。不動沈下に対する強度も確保されており、地盤面全体を支える構造が安心感を与えます。

 

◎『クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1』は、便利な立地と充実した設備が魅力の新築一戸建て住宅です。家族の時間を大切にしながら、快適な暮らしを実現できるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：127.82㎡

建物面積：93.14㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4596号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

 

■交通：田園都市線「鷺沼」駅までバス24分「東有馬第一団地前」停歩6分

 

■建物構造：木造スレート葺、アスファルトシングル葺又は、ガルバリウム鋼販横葺2階建

 

■築年月：2025年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：束京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

 

■備考：防火指定なし、建基法22条指定地区、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局徒歩497m  

 

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店徒歩279m  

・川崎有馬郵便局徒歩274m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5徒歩282m  

タイムズ東有馬第2徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅徒歩462m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア:  

ドン・キホーテMEGA東名川崎店徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店徒歩1.6km  

 

■家具・家電  

・家電: ノジマ宮前店徒歩1.5km  

 

■飲食店  

・スシロー川崎野川店徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店徒歩1.3km  

 

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科）徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科）徒歩1.3km  

野川クリニック（外科）徒歩782m  

ありま眼科（眼科）徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科）徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科）徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科徒歩318m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 富士見プラザ徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前徒歩688m  

 

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園徒歩291m  

横浜黎明幼稚園徒歩1.2km  

・保育園（認可）:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬徒歩845m  

 

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校徒歩910m  

宮崎小学校徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校徒歩1.9km  

 

■高校  

・川崎北高等学校徒歩882m  

 

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園徒歩467m  

有馬かしの木公園徒歩912m  

野川第二児童公園徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所徒歩1.3km  

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【家族で楽しむ！自然・歴史・文化が詰まった魅力あふれる地域の名所ガイド】

 

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境と充実したレジャー施設が魅力の地域です。近隣には、日常の散策にぴったりな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化や歴史を感じられる名所まで、さまざまなスポットが点在しています。この地域に住むことで、家族や友人と過ごす特別な時間が、日常の一部として楽しめます。

 

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬に位置するこの公園は、緑豊かでのどかな雰囲気が特徴です。家族連れに人気の遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場として愛されています。  

 

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

東有馬3丁目にある有馬温泉は、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、地元住民だけでなく遠方から訪れる方にも人気です。湯上がりには、美味しい地元料理を楽しむこともできます。  

 

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

宮前平2丁目にあるこちらの温泉施設は、現代的な設備と伝統的な和風デザインが融合した癒しのスポットです。岩盤浴やリラクゼーションスペースも充実しており、1日中ゆったりと過ごすことができます。  

 

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこのプールは、国際大会も開催される本格的な施設です。子ども向けのプールエリアもあり、家族で楽しむことができます。また、フィットネスやエクササイズのプログラムも充実しているため、健康維持にも最適です。  

 

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にあるスポーツプラザでは、テニスやフットサルを楽しむことができます。広々とした敷地で、地域のコミュニティイベントもよく開催されています。スポーツ好きにはたまらない施設です。  

 

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区にあるこの体育館は、多目的に利用できる施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを気軽に楽しむことができ、地域住民にとって親しみやすい場所となっています。  

 

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮崎2丁目に位置するこの博物館は、子どもから大人まで楽しめる教育施設です。実際の電車やバスの運転席を体験できる展示があり、乗り物好きにはたまらないスポットです。  

 

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、多目的ホールやプールが併設された複合施設です。コンサートや地域イベントも頻繁に行われ、文化的な体験ができる場として人気です。  

 

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平2丁目に位置する図書館は、広々とした館内で落ち着いて読書を楽しめる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に根差した展示もあり、家族で訪れるのに最適です。  

 

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にあるこの歴史的建築物は、江戸時代の生活様式を感じられる貴重な文化財です。伝統的な日本家屋の美しさを体感することができます。  

 

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）  

川崎市多摩区に位置する旧作田家住宅は、地域の歴史を深く知ることができる施設です。木造建築の美しさと、当時の生活を垣間見ることができる展示が特徴です。  

 

●『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

こちらも同じ多摩区にあり、江戸時代の建築美を感じることができる歴史的名所です。のどかな環境で、過去に思いを馳せるひとときを楽しめます。  

 

【まとめ】  

川崎市宮前区東有馬エリアには、自然、文化、趣味のどれもがバランスよく揃った素晴らしい環境が整っています。家族の休日を楽しむ公園や温泉、スポーツ施設から、地域の歴史に触れる名所まで、充実した時間を過ごせるスポットが満載です。このエリアで新しい生活を始めることで、毎日が特別な発見と癒しに満ちたものになるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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