【クレイドルガーデン港北区下田町3丁目】緑と落ち着きに包まれた第一種低層住居専用地域。利便性の高い「日吉」を生活圏にする新築一戸建全9棟

 

横浜市港北区で新築一戸建をお探しの方に注目していただきたいのが、「クレイドルガーデン港北区下田町3丁目」です。

 

東急東横線「日吉」駅から徒歩24分。さらにバスを利用することで駅へのアクセスも可能な立地に誕生する、全9棟の新しい街並みです。

 

日吉と聞くと、駅前の活気ある街並みや交通利便性の高さをイメージされる方も多いのではないでしょうか。しかし、駅から少し離れた下田町エリアまで足を延ばすと、その雰囲気は大きく変わります。戸建住宅を中心とした穏やかな住宅街が広がり、便利な「日吉」を生活圏にしながら、落ち着いた住環境を享受できることがこのエリアの魅力です。

 

本物件は、その下田町3丁目にまとまった規模で誕生する全9棟の新築分譲住宅。単に一戸の新築住宅を購入するというだけでなく、新しく形成される街並みの中で暮らしをスタートできることも、大規模分譲ならではの魅力といえるでしょう。 

 

■「日吉」を生活圏にする交通利便性

 

最寄りとなる「日吉」駅は、横浜市港北区を代表する交通拠点のひとつです。

 

東急東横線に加え、東急目黒線、東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインを利用でき、東京都心方面から横浜方面、新横浜方面まで幅広いエリアへアクセスできます。東横線では渋谷方面と横浜方面、目黒線では目黒方面へアクセスできるほか、東急新横浜線の開業によって新横浜方面への移動ルートもさらに充実しました。 

 

通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや新幹線を利用する旅行・出張など、さまざまな場面で交通ネットワークの広さを実感できるでしょう。

 

本物件から日吉駅までは徒歩24分ですが、バス利用という選択肢があることもポイントです。物件から「駒が橋」バス停まで近いため、天候や荷物の量、その日の予定などに合わせて徒歩とバスを使い分けられます。

 

駅徒歩数分の住宅とは異なりますが、その分、駅前の賑わいからほどよく距離を置いた住宅街ならではの落ち着きがあります。「駅近」だけを優先するのではなく、住環境や一戸建らしい暮らしも大切にしたいご家族に検討していただきたい立地です。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街

 

この物件を語るうえで大きなポイントとなるのが、第一種低層住居専用地域に位置していることです。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守ることを目的とした用途地域です。本物件周辺も、日吉駅周辺の商業エリアとは異なり、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。

 

建ぺい率50％・容積率100％という土地利用の条件も、このエリアの低層住宅地としての性格を表しています。

 

都市部の住宅では、駅への近さを優先するほど住宅同士の距離が近くなったり、高層建築物が増えたりすることがあります。その点、下田町3丁目は「便利な日吉を利用しながら、家に帰れば穏やかな住宅街」というメリハリのある暮らしを考えやすい場所です。

 

仕事を終えて帰宅したとき、休日に家族でゆっくり過ごすとき。毎日の生活の舞台となる場所だからこそ、こうした住環境の落ち着きは長く暮らすほど大切なポイントになってきます。

 

■全9棟だからこそ生まれる、新しい街並み

 

「クレイドルガーデン港北区下田町3丁目」は全9棟の分譲計画です。

 

数棟規模の分譲とは異なり、複数の新築住宅がまとまって誕生することで、街区全体に統一感が生まれやすいのが特徴です。

 

同じ時期に新生活を始める世帯が集まりやすいことも、新築分譲地ならでは。すでに完成された住宅街の中に一戸だけ新築住宅が建つケースとはまた違った、新しいコミュニティの中で暮らしを始められる魅力があります。

 

各住戸は3LDKを基本としたプランで、土地面積は100㎡を超える区画が中心。建物についても住戸ごとに規模が異なり、家族構成や暮らし方に合わせて比較検討できます。木造2階建を基本とし、カースペースも確保されています。 

 

同じ分譲地の中でも、区画の位置、土地の形状、建物面積、室内のレイアウトなどによって住み心地は変わります。複数棟から選べる段階であれば、「リビングで家族と過ごす時間を重視したい」「個室の使いやすさを優先したい」「在宅ワークにも対応したい」といった、それぞれのライフスタイルに合わせた住まい選びがしやすくなります。

 

■家族の時間を大切にできる3LDKの住まい

 

全体として3LDKを中心とした間取り構成は、子育て世帯をはじめ、さまざまな家族構成に対応しやすいプランです。

 

例えば、夫婦の寝室と子ども部屋を確保することはもちろん、子どもが小さい時期には一室を遊び場として使い、成長後に個室へ変更することもできます。

 

テレワークをするご家庭なら、居室の一つを仕事部屋として利用する方法もあります。家族構成や働き方の変化に合わせて部屋の役割を変えられることは、一戸建住宅を長く使っていくうえで大切なポイントです。

 

また、マンションとは異なり上下階に他世帯がいない戸建住宅は、小さなお子様のいるご家庭にとっても魅力があります。家の中を元気に動き回る子どもの足音などについて、上下階への影響を気にする必要がないことは、日常生活における一戸建ならではのメリットのひとつです。

 

さらにカースペースがあることで、買い物や子どもの送迎、休日のレジャーなどにも自家用車を活用しやすくなります。電車・バス・自動車を生活シーンによって使い分けられる暮らしが考えられます。

 

■子育て世帯にも注目したい下田町エリア

 

下田町3丁目は横浜市立下田小学校の通学区域で、同小学校の所在地は下田町4丁目。さらに下田小学校区域は横浜市立日吉台西中学校の通学区域となっています。住宅を購入して長く暮らすことを考えるご家庭にとって、小学校・中学校を含めた生活圏をイメージしやすいエリアです。 

 

日吉駅周辺まで出れば、日常の買い物や飲食などに便利な環境が広がっています。一方、自宅周辺は低層住宅を主体とする住宅街。この「駅前の利便性」と「住宅街の落ち着き」を使い分けられるところに、下田町で暮らす魅力があります。

 

子どもが小さい時期、学校へ通う時期、そして成長して電車で通学するようになった時期まで、家族のライフステージが変化しても日吉駅の交通利便性を活用できることは、長期的な住まい選びを考えるうえでも注目したいポイントです。

 

■「日吉駅徒歩24分」をどう考えるか

 

住まい選びでは、駅からの徒歩分数だけで判断するのではなく、「その距離と引き換えに何が得られるのか」を考えることも大切です。

 

本物件は日吉駅から徒歩24分という距離があります。一方で、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、土地面積100㎡超を中心とした2階建の新築一戸建がまとまって誕生します。

 

さらに、近くのバス停を利用するという選択肢もあります。

 

毎日必ず徒歩で駅まで往復するのか、通勤時にはバスを使うのか、自転車を利用するのか、家族が車で送迎することがあるのか。実際の生活スタイルによって、駅までの距離に対する印象は大きく変わります。

 

だからこそ現地を見学する際には、建物だけでなく、日吉駅までのルートやバス停の位置、周辺道路、買い物環境なども実際に確認してみることをおすすめします。

 

■利便性と住環境、その両方を大切にしたいご家族へ

 

新築一戸建を選ぶ際、建物の新しさや間取りだけでなく、「これから家族がどんな街で暮らしていくのか」という視点は欠かせません。

 

「クレイドルガーデン港北区下田町3丁目」は、交通利便性に優れた日吉を生活圏としながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を享受できる全9棟の新築分譲住宅です。

 

東横線を利用した東京都心・横浜方面へのアクセス、目黒線や東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインを組み合わせた幅広い移動環境。そして駅前の賑わいから少し離れた場所に広がる、落ち着いた低層住宅地。

 

便利さだけでも、静かさだけでもない。その両方をバランスよく求めたい方にとって、下田町3丁目は一度現地で確かめていただきたい住宅エリアです。

 

全9棟というまとまりのある新しい街並みの中で、家族の成長とともに暮らしていく一戸建。横浜市港北区、特に「日吉」駅を生活圏とした新築一戸建を検討されている方は、ぜひ住まい選びの候補としてご覧ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,380万円(税込)

土地面積：103.52㎡

建物面積：86.32㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：103.92㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：103.43㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

 

～7号棟～

価格：7,080万円(税込)

土地面積：100.18㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：3LDK

 

～8号棟～

価格：7,080万円(税込)

土地面積：100.17㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：3LDK

 

～9号棟～

価格：7,180万円(税込)

土地面積：106.36㎡

建物面積：98.33㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅 徒歩24分、バス7分「駒が橋」停 徒歩2分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

 

■築年月：2026年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：

1号棟：R08SHC105622

2号棟：R08SHC105623

4号棟：R08SHC105625

7号棟：R08SHC105628

8号棟：R08SHC105629

9号棟：R08SHC105630

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 出口：約1.6km

・東急東横線・東急新横浜線・東急目黒線「日吉」駅 西口：約1.9km

・東急バス「駒が橋」停：約251m

 

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと下田町6丁目店：約477m

・ローソン港北下田町五丁目店：約587m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷店：約617m

 

■ドラッグストア

・クリエイトSD港北下田町店：約219m

・ドラッグセイムス横浜下田店：約521m

 

■金融機関・郵便局

・城南信用金庫 日吉下田支店：約250m

・横浜下田郵便局：約602m

 

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー：約1.9km

・そよら横浜高田：約2.0km

・Big-A横浜日吉本町店：約1.6km

・業務スーパー中原店：約2.2km

・C'z PRO川崎子母口店：約1.7km

・島忠ホームズ港北高田店：約2.3km

・ノジマ日吉東急アベニュー店：約2.1km

・エディオン日吉店：約2.5km

・ワークマンプラス川崎明津店：約1.5km

・西松屋川崎久末店：約1.7km

 

■飲食店

・安楽亭川崎高津店：約1.5km

・ガスト新川崎明津店：約1.5km

 

■病院・クリニック

・川崎市立井田病院：約1.1km

・下田町耳鼻咽喉科クリニック：約216m

・日吉おおつかクリニック：約478m

・佐々木内科クリニック：約615m

・大石医院：約655m

・尾関歯科クリニック：約257m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）：約847m

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北：約825m

 

■幼稚園・保育園

・プリンス幼稚園：約229m

・日吉さくら幼稚園：約786m

・たちばな幼稚園：約1.3km

・グローバルキッズ下田町園：約332m

・下田みんなの保育園：約669m

・スターチャイルド日吉本町駅前ナーサリー：約1.1km

 

■小学校

・下田小学校：約531m

・駒林小学校：約1.2km

 

■公共施設

・横浜市港北区 日吉駅行政サービスコーナー：約1.9km

・横浜市港北区役所：約5.3km

・横浜市港北区 新横浜駅行政サービスコーナー：約7.0km

 

■公園

・下田町4公園：約426m

・日吉本町西原公園：約1.1km

・井田公園：約1.4km

 

■警察署・交番

・港北警察署 下田交番：約622m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ下田町：約237m

・GSパーク日吉下田町一丁目：約288m

・タイムズカー タイムズ下田町：約237m

・タイムズカー 下田町第2田辺マンション：約356m

 

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【日常の公園からショッピング、スポーツ、文化施設まで。家族の休日を豊かにする多彩なお出かけスポット】

 

横浜市港北区下田町周辺は、穏やかな住宅街としての落ち着きを感じながら、日々の暮らしに楽しみをプラスしてくれるスポットが点在するエリアです。

 

子どもと気軽に遊べる身近な公園をはじめ、休日のショッピングを楽しめる商業施設、スポーツ施設、図書館など、家族それぞれの過ごし方に合わせて利用できる環境が整っています。

 

遠くへ出かけなくても、近隣で「遊ぶ」「買う」「体を動かす」「学ぶ」といったさまざまな時間を過ごせることは、長く暮らす住まいを選ぶうえで注目したいポイントのひとつです。

 

■徒歩圏にある「下田町4公園」。子どもとの外遊びをもっと身近に

 

物件から約426mの場所にある「下田町4公園」は、住宅街の中で気軽に立ち寄れる身近なお出かけスポットです。

 

小さな子どもがいるご家庭では、公園までの距離は意外と大切なポイント。休日にわざわざ車で遠出をしなくても、天気の良い日に親子で散歩を兼ねて出かけたり、ちょっと外で遊ばせたりと、日常生活の中で利用しやすい距離感です。

 

家の中だけでは物足りないときに、身近な場所で外の空気に触れられる環境があるのは、子育て世帯にとってうれしいところでしょう。

 

■「日吉東急アベニュー」でショッピングも楽しめる

 

約1.9kmには「日吉東急アベニュー」があります。

 

日吉駅に直結する商業施設のため、電車を利用した外出や通勤・通学の前後にも立ち寄りやすく、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く活用できます。

 

住まいの周辺は落ち着いた住宅環境でありながら、少し足を延ばせば駅前の商業施設を利用できるというバランスの良さも、このエリアならではの魅力です。

 

また、約1.9kmには「BABBLE WAFFLE専門店and RE高田店」もあります。休日のお散歩やドライブの途中に立ち寄るなど、家族で過ごす時間の選択肢を広げてくれそうです。

 

■体を動かしたい方にうれしいスポーツ施設

 

スポーツや運動を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。

 

「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」は約822m。さらに「中原ゴルフガーデン」が約1.9km、「青山グリーンゴルフ」が約2.3kmの距離にあります。

 

ゴルフを趣味としている方なら、練習施設が比較的身近に複数あることは魅力のひとつ。休日だけでなく、仕事の前後や空いた時間などにも趣味を楽しみやすくなります。

 

住まいは単に生活するだけの場所ではなく、家族それぞれが自分らしい時間を過ごすための拠点でもあります。身近にスポーツを楽しめる環境があることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

■図書館などの文化・教育施設も点在

 

読書や学習など、落ち着いた時間を過ごしたいときに利用できる文化施設も周辺にあります。

 

約2.0kmには「川崎市立高津図書館 橘分館」があり、子どもの本探しから大人の読書まで幅広く利用できます。

 

図書館は、本を借りるだけではなく、子どもがさまざまな分野に興味を持つきっかけにもなる身近な文化施設。家族で利用できる施設が生活圏にあることは、子育て環境を考えるうえでもひとつのポイントになります。

 

そのほか、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」が約3.1km、「日本漫画博物館（まんが寺）」が約3.9kmに位置しています。

 

■少し足を延ばせば、休日のお出かけ先がさらに広がる

 

近隣だけでなく、車などを利用して少し足を延ばせば、地域の歴史や自然に触れられるスポットもあります。

 

横浜市都筑区の「関家住宅」は約5.3km、横浜市鶴見区の「県立三ツ池公園」は約6.5km、世田谷区の「等々力不動尊」は約8.8kmの距離です。

 

特に大きな公園や歴史を感じられる場所は、普段とは少し違った休日を楽しみたいときのお出かけ先として選択肢になります。

 

近所の公園で気軽に遊ぶ日、日吉方面へショッピングに出かける日、スポーツを楽しむ日、図書館でゆっくり過ごす日、そして少し足を延ばして自然や地域の文化に触れる日。それぞれ違った休日の過ごし方を考えられるのが、この周辺環境の魅力です。

 

【暮らしの近くに、家族それぞれの楽しみがある住環境】

 

下田町周辺には、徒歩圏の公園をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育施設など、多彩なスポットが点在しています。

 

毎日の生活に必要な利便性だけでなく、休日や余暇をどう過ごせるかという視点も、住まい選びでは大切です。

 

子どもと公園へ出かけたり、家族で買い物を楽しんだり、趣味のスポーツに時間を使ったり、図書館でお気に入りの一冊を探したり。家族のライフスタイルやその日の気分に合わせて、さまざまな過ごし方を選べる環境が広がっています。

 

住宅街ならではの穏やかな住環境と、日々の楽しみにつながる周辺スポット。その両方を身近に感じながら、家族の時間を豊かに育んでいけるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,110 m

 

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,496 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,542 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,562 m

 

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,027 m

 

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,037 m

 

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,493 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,548 m

 

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,566 m

 

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,010 m

 

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,057 m

 

JR南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,129 m

 

JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,252 m

 

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,254 m

 

JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 3,463 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜港北-24

標準地番号：横浜港北-24

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区下田町3-25-19

所在・地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

交通：東急東横線「日吉」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

公示地価：316,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北側 約4.5m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 川崎中原-19

標準地番号：川崎中原-19

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市中原区井田3-6-10

所在・地番：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31

交通：東急東横線「元住吉」駅 約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

公示地価：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南西側 約4.0m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 横浜港北-7

標準地番号：横浜港北-7

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区下田町5-8-65

所在・地番：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目41番14外

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約1,100m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域

公示地価：316,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南東側 約6.0m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 川崎高津-1

標準地番号：川崎高津-1

調査基準日：2026年1月1日

所在・地番：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：232,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 約4.5m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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