『理想の家族生活への扉：クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8』

 

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【魅力あふれる立地】

クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8は、教育環境に優れたエリアに位置しています。小田急小田原線「狛江」駅からバスでわずか10分の距離にあり、「狛江みずほ幼稚園」からは徒歩4分という、通学にも便利な立地です。狛江第六小学校や狛江第二中学校といった優れた学校区にも含まれており、子育て世代にとって理想的な環境を提供します。

 

【広々とした空間設計】

この物件は、土地面積105.82㎡、建物面積79.38㎡という広々とした設計。2023年10月に新築された木造サイディング張りの二階建て住宅で、耐震等級3の住宅性能評価書を取得しています。これは、耐震性に優れた安心の構造を意味します。

 

【充実した設備と機能】

住居は3LDKの間取りで、バランスの取れた生活空間が特徴です。シンプルモダンな外観デザインは、洗練された生活スタイルを求める方にぴったり。また、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備も充実しています。

 

【アクセスと利便性】

北側には約5mの公道に面しており、カースペースもあります。これにより、車での移動も容易で、日常の買い物やレジャーに便利です。また、フラット35の利用も可能で、住宅ローンの選択肢も広がります。

 

【都市計画と環境】

この物件は、市街化区域に位置しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率40%、容積率80%という条件のもと、周囲の環境と調和しながらも、充分な住居スペースを確保しています。防火指定がなく、22条指定区域、第一種高度地区に属しており、絶対高さ制限は10mです。

 

【引渡しと所有権】

所有権付きのこの物件は、引渡し条件についても相談が可能です。あなたのスケジュールや要望に合わせた柔軟な対応を期待できます。

 

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クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8は、教育、安全、利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。この新築物件は、あなたとあなたの家族にとって、新しい生活の扉を開く場所になるでしょう。安心と快適さを求める方々にとって、まさに理想的な選択肢です。

【物件概要】

 

価格：5,280万円(税込)

土地面積：105.82㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R05SHC106739号

 

■所在地

狛江市岩戸南4丁目

■交通

小田急小田原線「狛江」駅バス10分「狛江みずほ幼稚園」停歩4分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側5.01m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ制限10m

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口 - 1.8 km

- 利用駅：南武線/宿河原駅 出口 - 4.1 km

- バス停：狛江市コミュニティ/狛江みずほ幼稚園 - 212 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 - 425 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江水道道路店 - 235 m

- ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 - 313 m

 

●コインパーキング

- タイムズ喜多見2丁目 - 474 m

- タイムズカータイムズ喜多見2丁目 - 474 m

- タイムズ狛江駒井町 - 586 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：成城コルティ - 2.4 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー喜多見店 - 1.8 km

- ＤＣＭ成城店 - 2.5 km

- Big-A川崎宿河原店 - 4.1 km

 

●家具

- ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.2 km

- ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.1 km

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.7 km

 

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 1.7 km

- 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 - 1.2 km

- ハニーズ狛江店 - 1.7 km

- 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 - 1.2 km

 

●病院

- 一般病院内科：トータス往診クリニック - 336 m

- 一般病院小児科：トータス往診クリニック - 336 m

- 歯科病院：久保田歯科医院 - 1.1 km

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 - 333 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家　成城南 - 845 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園 - 332 m

- 保育園(認可)・認定こども園：駒井保育園 - 339 m

- 駒井町みんなの家 - 484 m

- 小梅保育園 - 512 m

- 小学校：狛江第六小学校 - 560 m

- 中学校：狛江第二中学校 - 796 m

- 喜多見中学校 - 383 m

- 喜多見小学校 - 1.3 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：多摩高等学校 - 4.3 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所 - 1.9 km

- 公園：岩戸川緑地公園 - 366 m

- 喜多見公園 - 591 m

- 供養塚公園 - 1.1 km

 

●警察署・交番

- 調布警察署猪方交番 - 917 m

 

●消防署

- 狛江消防署猪方出張所 - 732 m

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る最高のロケーション～

あなたの新しい生活のステージを探していますか？私たちのエリアガイドで、あなたの毎日を豊かにする地域の隠れた魅力を再発見しましょう。今回は、狛江市や世田谷区、川崎市多摩区の名所やスポットを紹介します。あなたの趣味やライフスタイルに合わせたエリアがここにあります。

 

【お出かけスポット】

● 岩戸川緑地公園 (366 m、狛江市岩戸南４丁目)

都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園です。ジョギングや散歩に最適な環境が整っています。

 

● 成城コルティ (2.4 km、世田谷区成城６－５－３４)

ショッピングやレストラン、カフェが豊富な複合施設。週末のお出かけや家族でのショッピングに最適です。

 

● ヤマモ園 (4.1 km、川崎市多摩区長尾１－４３５)

自然豊かな公園で、四季折々の花々が楽しめます。ピクニックや写真撮影にぴったりのスポットです。

 

【趣味・スポーツ施設】

● ニュー成城ゴルフセンター (1.5 km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５)

初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。広々とした打席で日々のストレスを発散しましょう。

 

● ２４０テニスカレッジ (4.8 km、川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４)

テニスのスキルアップを目指す方に最適な施設。コーチングも充実していて、楽しみながら上達できます。

 

● 駒澤大学玉川校舎グラウンド (2.0 km、世田谷区宇奈根１－１－１)

広大なグラウンドでスポーツを楽しむことができます。フットボールやラグビーなど、チームスポーツに最適です。

 

【文化・教育施設】

● 狛江市立岩戸地域センター図書室 (1.2 km、狛江市岩戸南２－２－５)

静かな環境で読書に没頭できる図書室。学びや研究に集中したい方におすすめです。

 

● 次大夫堀公園民家園 (1.5 km、世田谷区喜多見５－２７－１４)

歴史的な民家を保存する公園。日本の古き良き時代を感じることができます。

 

● 狛江市民ホール（エコルマホール） (1.8 km、狛江市元和泉１丁目２－１)

コンサートや演劇など、様々な文化イベントが開催されるホール。

 

芸術に親しむ最高の場所です。

 

【名所・旧跡】

● 岡本公園民家園 (2.8 km、世田谷区岡本２－１９－１)

自然に囲まれた歴史ある民家を見学できる公園。日本の歴史や文化を肌で感じることができます。

 

● 旧佐々木家住宅 (4.8 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

歴史的建造物を保存する施設。過去の生活様式を垣間見ることができます。

 

● 旧江向家住宅 (4.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

江戸時代からの歴史を持つ住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。

 

この地域は、豊かな自然、歴史、文化が融合する魅力的な場所です。あなたの新しい生活のための理想的なロケーションを提供します。この素晴らしいエリアで、充実した毎日を送りましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,372 m

2. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,430 m

3. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,470 m

4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,565 m

5. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,587 m

6. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,871 m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,901 m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,954 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,458 m

10. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,462 m

11. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,690 m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,280 m

13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,282 m

14. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,374 m

15. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,389 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番：標準地番号狛江-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南３－１６－４

- 所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離：喜多見駅 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

②

- 地番：標準地番号世田谷-41

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：喜多見１－２６－３

- 所在地：東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０

- 交通施設距離：喜多見駅 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：279,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

- 地番：標準地番号世田谷-19

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：喜多見４－３－１３

- 所在地：東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６

- 交通施設距離：喜多見駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：307,000円/㎡

- 地積：129㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

- 地番：標準地番号世田谷-41

- 調査基準日：2022/7/1

- 所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６

- 交通施設距離：喜多見駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：129㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間