【新しい暮らしの舞台へようこそ】狛江市岩戸南第9クレイドルガーデン新築一戸建てのご紹介

 

狛江市岩戸南に誕生する「クレイドルガーデン狛江市岩戸南第9」の新築一戸建ては、家族全員が笑顔で過ごせる快適な住まいです。南東向きの明るい敷地に広がる103平方メートル超のゆとりある空間で、光あふれる贅沢なライフスタイルをお楽しみいただけます。

 

【利便性と快適性を兼ね備えた理想の住環境】

 

本物件は、小田急線「喜多見」駅から徒歩21分、「和泉多摩川」駅まではバスで5分、「狛江」駅へはバスで12分と、複数の交通手段が利用できる便利なロケーションにあります。近隣には狛江みずほ幼稚園があり、子育て環境も整っています。バス停から徒歩2分の距離なので、日々の通勤や通学にも大変便利です。

 

また、徒歩5分圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も快適に行えます。周辺には緑豊かな公園が点在しており、自然の中でのびのびとした暮らしが実現します。住宅街は低層住居専用地域に位置し、空が広く感じられる開放感のある住環境が魅力です。

 

【家族の絆を深めるプランニング】

 

リビングイン階段を採用した15帖超のLDKは、家族が自然と集まり、温かい時間を共有できる空間です。人気のカウンターキッチンは、キッチンからリビング全体を見渡すことができ、料理をしながらでも家族との会話が弾む設計となっています。また、水回りが集中した動線設計により、家事の負担も軽減されます。

 

南面バルコニーは日当たり良好で、洗濯物の乾燥にも最適です。全居室に収納スペースが設けられているため、整理整頓がしやすく、常にスッキリとした空間を保てます。家族の成長に合わせた多彩な間取りプランも用意されており、各家庭のニーズに応じた住まいを選ぶことができます。

 

【安心・安全な住まいの提供】

 

本物件は耐震性能と制震性能を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」を採用しており、地震に強い家づくりを実現しています。制震装置『SAFE365』は、震度6強を最大67％低減することが証明されており、安心して暮らせる住まいです。さらに、マイスター認定を受けた職人による断熱材の施工技術により、高い断熱性能も実現しています。

 

【生活の利便性と居住性の高さ】

 

住宅性能評価書を取得した全棟は、住まいの安全性と快適性を兼ね備えています。周辺には学校や公園、スーパーが揃っており、子育て世代にも理想的な環境です。また、前面道路は5.5mと広く、お車の駐車も楽に行えます。駐車スペースは全棟に1台分が確保されており、区画によっては2台分の駐車も可能です。

 

各棟の間取りは全て3LDKで、広々とした15帖以上のLDKが特徴です。東南向きの2階建てで、全室に二面採光が施されており、自然光がたっぷりと差し込む明るい室内環境が整っています。また、バリアフリー設計が施されており、トイレや浴室なども使いやすさを追求した設計になっています。

 

【新しい生活のステージをお見逃しなく】

 

2024年11月竣工予定の本物件は、現在新規公開中で、完成前でも近隣の同メーカー施工の完成物件を実際にご覧いただくことが可能です。新しい生活をお考えの方には、適切な融資先のご紹介も行っており、購入後のサポートも万全です。

 

狛江市岩戸南で、新しい家族の物語を紡ぐための理想の住まいが、あなたを待っています。今こそ、快適で安心な暮らしを手に入れるチャンスです。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来のステージを、ぜひご覧ください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：104.95㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108908号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.94㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R06SHC108909号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.20㎡

建築確認番号：第R06SHC108910号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108911号

間取り：3LDK

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108912号

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R06SHC108913号

間取り：3LDK

 

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108914号

間取り：3LDK

 

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：103.03㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108915号

間取り：3LDK

 

■所在地：狛江市岩戸南4丁目

 

■交通：小田急線「和泉多摩川」駅バス5分「狛江みずほ幼稚園」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建て

 

■築年月：2024年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側5m公道、南側6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、敷地最低面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.8km  

●利用駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停: 狛江市コミュニティバス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩191m

 

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩419m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩214m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩275m

 

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩549m  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩669m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩526m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩549m

 

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.5km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.4km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.4km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.8km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.4km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.4km

 

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩317m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.4km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩990m

 

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩314m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩860m

 

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩320m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩516m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩422m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩527m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩559m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩643m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩756m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩832m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩346m

 

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.9km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩346m  

●公園: 喜多見公園 徒歩603m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

 

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩1.0km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩768m

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【自然と歴史が織りなす、ゆとりのある生活を楽しむ街】

 

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、自然豊かな公園や歴史的な建造物が数多く点在しており、日常生活に彩りを与えてくれるスポットが充実しています。家族との休日を過ごすにも、リフレッシュのための散歩にも最適な環境が揃っています。

 

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩346mの距離に位置するこの公園は、狛江市岩戸南４丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の自然を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。広々とした空間で、リラックスしながら過ごす時間を提供してくれます。

 

◎『成城コルティ』  

少し足を延ばして、世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティまでショッピングに出かけるのはいかがでしょうか。お住まいから2.4kmの距離にあり、様々なショップやレストランが揃っており、家族や友人とのお出かけに最適です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.2kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内で季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。自然の恵みを感じながら、リフレッシュするのに最適な場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフ、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

 

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置し、お住まいから1.5kmの距離にあるこのゴルフセンターは、ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設です。リラックスしながらプレーを楽しむことができ、日常の疲れをリフレッシュするのにぴったりです。

 

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４にあるこのテニスカレッジは、お住まいから4.9kmの距離に位置しています。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方々に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて健康的な生活を送ることができます。

 

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１に位置するこのグラウンドは、お住まいから2.0kmの距離にあります。大学の施設を利用して、幅広いスポーツ活動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

■【文化・教育施設】  

地域には、子どもから大人までが利用できる文化・教育施設が充実しています。読書や学習、文化活動を通じて、地域コミュニティとの交流を深めることができます。

 

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩1.2kmの距離にあるこの図書室は、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、知識を深めるための理想的な空間です。子どもから大人まで、幅広い世代に親しまれています。

 

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置し、お住まいから1.4kmの距離にあるこの民家園は、江戸時代の古民家を移築・復元した施設です。歴史に触れながら散策できるこの場所は、地域の歴史や文化を感じることができ、家族での週末のお出かけにも最適です。

 

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するこのホールは、お住まいから1.8kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な中心地として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加し、豊かな時間を過ごすことができます。

 

■【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再確認することができます。

 

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置し、お住まいから2.8kmの距離にあるこの民家園は、保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

 

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.6kmの距離にある旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式が残る貴重な建造物です。地域の文化財として大切に保護されており、歴史を感じながら静かに過ごすことができます。

 

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.8kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。過去の生活様式に触れながら、静かな環境でゆっくりと時間を過ごすことができます。

 

この地域に住むことで、自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,334m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,474m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,491m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,594m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,631m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,812m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,949m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,002m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,494m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,510m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,300m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,302m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,394m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,395m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

④  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見１－２６－３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０  

交通: 喜多見駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域  

価格: 285,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間