【クレイドルガーデン狛江市中和泉第4】新築一戸建｜小田急線「狛江」駅徒歩25分、または「狛江」駅バス4分「狛江営業所」停歩5分

 

■快適な暮らしを約束する新築一戸建てのご紹介

狛江市中和泉に誕生した新築一戸建て『クレイドルガーデン狛江市中和泉第4』は、都会的で洗練されたデザインと、実用的な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。最寄り駅の小田急線「狛江」駅まで徒歩25分、またはバス利用でわずか4分というアクセスの良さが特徴です。「狛江営業所」停からは徒歩5分で、ご家族にとっても日常的な移動が非常に便利な立地となっています。通勤や通学に便利な交通環境を求める方にも理想的な場所です。

 

■広々としたリビングで家族との時間を満喫

◎リビングは約17.25帖のゆとりある空間

ご家族で過ごす大切な時間をより豊かにしてくれるのが、この物件のリビングです。約17.25帖の広さがあり、リビングにテーブルを囲んで家族が揃うひと時が心地よく過ごせます。多くの窓から差し込む自然光が、室内を明るく開放的に演出し、毎日の生活をさらに豊かにしてくれることでしょう。リビングには便利な収納スペースもあり、お子様のおもちゃや本、掃除機などの小物をすっきりと片付けることができます。片付けのしやすさも、家族にとって大きな魅力となります。

 

■駐車スペースも充実

●2台駐車可能なカースペース（車種による）

お車をお持ちのご家庭には、駐車スペースが気になるポイントかもしれませんが、この物件は2台分の駐車場を備えており、車種によっては問題なく駐車することが可能です。狛江という都心に近いエリアでありながら、このような余裕あるスペースは、他の物件にはない大きな利点となっています。

 

■居住空間の工夫とこだわり

◎全居室2面採光で明るい生活空間

全居室は2面採光となっており、各部屋に自然光がたっぷりと差し込む明るいお部屋です。居心地の良い空間で、家族それぞれが心地よく過ごせる工夫がされています。また、木目が美しいウッディなフローリングが、穏やかで心安らぐ雰囲気を演出し、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

 

■スタイリッシュで機能的なキッチン

◎使いやすいシステムキッチン

日々の生活で重要な役割を果たすキッチンも、この物件では大きな魅力の一つです。スタイリッシュなシステムキッチンは、調理のしやすさを考慮してデザインされており、毎日お使いになる方にとって快適な使い勝手を提供します。明るい陽光が差し込む中で、お料理の時間も一層楽しいものとなるでしょう。

 

■バスルームでリラックス

●足を伸ばしてゆったり入れるバスタブ

一日の疲れを癒すバスルームは、足を伸ばしてリラックスできるバスタブが備わっています。浴室換気乾燥暖房機も完備しており、冬の寒い日でも快適に入浴を楽しめるだけでなく、入浴後の換気もスムーズで、カビの発生を抑える効果も期待できます。清潔で快適なバスルームが、日々のリラクゼーションの場となります。

 

■充実の設備で安心・快適な生活を

◎防犯対策も万全のTVモニター付きインターフォン

家族の安全を守るため、防犯設備も重要です。この物件には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターフォンが備わっており、不審者の侵入を未然に防ぐことができます。また、玄関ドアにはピッキング対策が施されており、安心して暮らせる住まいです。

 

◎豊富な収納スペース

収納に困らない間取りも、この物件の魅力の一つです。各居室や廊下など、随所に収納スペースが設けられており、家族それぞれの荷物をしっかりと収納できます。物が多くなりがちな日常生活において、十分な収納スペースは快適な暮らしに欠かせません。

 

■生活利便性に優れた立地

●徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常生活に便利

この物件の周辺には、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。小学校や公園も近く、子育て世代にとっても安心の住環境が整っています。さらに、複数の路線が利用可能な交通環境により、通勤や通学にも困らない理想的な立地です。

 

■魅力的なバルコニーとテラス

◎奥行きのあるバルコニーで快適な生活

バルコニーも広々としており、お洗濯物が多い日でも一度に干すことができる奥行きのある設計です。また、リビングや各居室からのアクセスも良く、バルコニーからの風通しも良好です。外に出てくつろぎたい時や、植物を育てたい方にも嬉しいスペースとなっています。

 

■理想的な家族の住まい

このように、『クレイドルガーデン狛江市中和泉第4』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。都会的なデザインが特徴のモノトーン配色、そして便利な設備が整った住まいで、快適な日常をお過ごしください。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：130.52㎡(敷地延長部分約49㎡を含む)

建物面積：85.04㎡(坪)

建築確認番号：第R06SHC108070号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:東京都狛江市中和泉5丁目

 

■交通：小田急線「狛江」駅徒歩25分、または「狛江」駅バス4分「狛江営業所」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線/国領駅 北口 徒歩1.4 km  

◎利用駅  

・京王京王線/柴崎駅 南口 徒歩1.8 km  

◎バス停  

・京王バス、小田急バス/住宅東口 徒歩227 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩562 m  

・コープ調布染地店 徒歩786 m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩383 m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩585 m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩459 m  

・アイン狛江2号店 徒歩466 m  

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩717 m  

・さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩762 m  

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩463 m  

・調布染地郵便局 徒歩704 m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク狛江中和泉5丁目 徒歩113 m  

・三井のリパーク多摩川住宅第2 徒歩271 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク狛江中和泉5丁目（自転車可） 徒歩119 m  

・カレコリパーク多摩川住宅第2（自転車可） 徒歩272 m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩1.5 km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7 km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8 km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩798 m  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.7 km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3 km  

◎衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩872 m  

・AOKI調布店 徒歩1.4 km  

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩458 m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩717 m  

 

■病院  

◎特定機能病院  

該当情報無し  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩580 m  

◎一般病院  

・内科：岩下医院 徒歩212 m  

・消化器科：濱中めいようクリニック 徒歩755 m  

・小児科：松岡医院 徒歩403 m  

・外科：狛江外科胃腸科医院 徒歩808 m  

・眼科：まつだ眼科形成外科 徒歩638 m  

・耳鼻咽喉科：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩685 m  

・皮膚科：佐野医院 徒歩325 m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩403 m  

◎歯科  

・関谷歯科医院 徒歩357 m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム　ときわぎ国領 徒歩734 m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩966 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩543 m  

・染地幼稚園 徒歩724 m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩861 m  

◎保育園  

・多摩川保育園 徒歩322 m  

・藤塚保育園 徒歩705 m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩733 m  

◎小学校  

・和泉小学校 徒歩905 m  

・染地小学校 徒歩522 m  

・緑野小学校 徒歩863 m  

◎中学校  

・狛江第三中学校 徒歩1.9 km  

・第三中学校 徒歩993 m  

 

■高校・大学・専門学校  

◎専修学校・専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩866 m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7 km  

◎公園  

・国領町児童遊園地 徒歩628 m  

・大公園 徒歩659 m  

・藤塚第3児童公園 徒歩691 m  

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩583 m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩811 m  

◎消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩740 m  

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【地域の魅力を存分に楽しめるお出かけスポットと文化施設をご紹介】

 

お住まいを選ぶ際、周辺にどのような名所やスポットがあるのかは大切なポイントです。今回ご紹介する物件は、魅力的なレジャー施設、文化施設、そして歴史的な名所が揃った地域に位置しており、家族で楽しめる場所が数多くあります。周辺環境にどのような施設があるのかを詳しくご紹介しながら、その魅力をお伝えします。

 

■【周辺のお出かけスポット】  

家族や友人と出かける際にぴったりのスポットが徒歩圏内に充実しています。特に小さなお子様連れのご家族におすすめの施設や、リラックスしたひとときを過ごせる場所が揃っています。

 

◎●国領町児童遊園地（徒歩628m）  

『国領町児童遊園地』は、お子様が安全に遊べる設備が整った公園です。砂場や滑り台など、定番の遊具を備えており、周辺には緑豊かな環境が広がっています。休日には多くの家族連れでにぎわい、散歩やピクニックを楽しむ人々の姿が見られます。公園でのんびりとしたひとときを過ごすには最適な場所です。  

 

◎●ココスクエア（徒歩1.5km）  

『ココスクエア』は、ショッピングやお食事を楽しむことができる複合商業施設です。ファッション、日用品、レストランなどが揃い、幅広い世代に利用されています。週末の買い物や、家族での外食にぴったりのスポットです。  

 

◎●すみや梨園（徒歩3.5km）  

『すみや梨園』は、季節ごとに新鮮な梨を収穫できるスポットとして親しまれています。自然に囲まれながら、旬の果物を味わうことができ、子供から大人まで楽しめるアクティビティを提供しています。秋には梨狩りのイベントも開催され、多くの人が訪れます。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

日常の運動や趣味を楽しむための施設も徒歩圏内に複数あります。健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っており、スポーツ好きの方にとって理想的なエリアです。

 

◎●狛江市西和泉体育館（徒歩206m）  

『狛江市西和泉体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球などができる広々とした体育館です。週末には市民向けのスポーツイベントが開催されることも多く、地域の交流の場としても活用されています。気軽にスポーツを楽しむことができる環境が整っています。  

 

◎●狛江ラケットクラブ（徒歩542m）  

『狛江ラケットクラブ』は、テニス愛好家に人気のスポットです。クレーコートやハードコートが整備されており、初心者から上級者まで楽しむことができます。また、レッスンも充実しており、技術向上を目指す方にもおすすめです。  

 

◎●狛江市民総合体育館（徒歩988m）  

『狛江市民総合体育館』は、様々なスポーツが楽しめる施設です。フィットネスジムやプールも併設されており、日常的に体を動かす場として最適です。また、地域のスポーツ大会やイベントも頻繁に開催されているため、地元の方々との交流も深まります。  

 

■【文化・教育施設】  

この地域には、文化や教育に関する施設も充実しています。学びの場や、地元の歴史を知るための施設が身近にあることで、幅広い知識や教養を育むことができます。

 

◎●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩737m）  

『狛江市立上和泉地域センター図書室』は、地域の子どもたちから大人まで利用できる図書館です。様々なジャンルの書籍が揃っており、読書好きな方にとっては至福の空間です。また、定期的に読書会や子ども向けのイベントも開催されています。  

 

◎●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km）  

『狛江市立西河原公民館』は、地域の交流や学習活動の場として利用されている施設です。各種講座やワークショップが開催されており、趣味やスキルを高めるための学びの場として人気があります。また、地元の歴史に関する展示も行われており、地域の文化を感じられるスポットです。  

 

◎●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km）  

『武者小路実篤記念館』は、明治時代の著名な作家である武者小路実篤の業績を紹介する記念館です。彼の著作や当時の生活様式に触れることができ、歴史的価値の高い展示が揃っています。文芸愛好家や歴史に興味のある方にとって、学びの多い場所です。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にとっては、名所や旧跡が近くにあることが大きな魅力です。この地域には、文化的価値の高い建造物や遺跡が数多く残されています。

 

◎●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km）  

『旧佐々木家住宅』は、江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋です。現在は保存されており、歴史的な建物の中に足を踏み入れることで、当時の暮らしを感じることができます。趣のある建築様式は、訪れる人々に感動を与えます。  

 

◎●旧江向家住宅（徒歩4.5km）  

『旧江向家住宅』も、江戸時代に建てられた貴重な文化財です。建築当時の技術が随所に見られ、歴史的な価値が高い建物として知られています。地域の歴史に触れることで、地元の文化をより深く理解することができます。  

 

◎●旧北村家住宅（徒歩4.6km）  

『旧北村家住宅』は、江戸時代の暮らしぶりを今に伝える貴重な遺構です。内部には当時の家具や道具が展示されており、歴史好きの方にはたまらないスポットです。古き良き日本の風情を感じることができる場所です。  

 

【まとめ】  

この物件の周辺には、日常を豊かにする様々な施設が揃っています。自然と触れ合う公園、ショッピングを楽しめる施設、スポーツや趣味を満喫できる環境、さらには歴史的な名所まで、幅広い楽しみが揃った魅力的なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,175m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,436m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,481m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,591m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,727m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,777m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,046m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,072m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,280m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,309m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,611m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,647m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,823m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,931m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号】狛江-3 【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】中和泉5-19-18  

【所在・地番】東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

【交通】国領駅まで1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域  

【価格】300,000円/㎡  

【地積】109㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%、台形  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

 

②【標準地番号】調布-38 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】国領町7丁目65番20  

【所在・地番】東京都調布市国領町7丁目65番20  

【交通】国領駅まで1100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】351,000円/㎡  

【地積】134㎡  

【前面道路の状況】北 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.5%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

 

③【標準地番号】狛江-10 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】中和泉4-7-3  

【所在・地番】東京都狛江市中和泉4丁目580番20  

【交通】狛江駅まで1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

【価格】311,000円/㎡  

【地積】122㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%、台形  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

 

④【標準地番号】狛江-2 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】西野川2-22-14  

【所在・地番】東京都狛江市西野川2丁目841番19  

【交通】柴崎駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】312,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間