【駅徒歩4分の快適アクセスと閑静な住環境を両立。毎日の暮らしにゆとりを生む「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」】

 

毎日の通勤・通学のしやすさを重視しながらも、家族が落ち着いて暮らせる静かな住環境は譲れない。そんな理想を叶えてくれる住まいが、「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」です。京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分という駅近ならではの利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに包まれたこの住まいは、都心へのアクセスと快適な住環境をバランスよく兼ね備えた新築住宅です。

 

最寄りとなる京王線「多磨霊園」駅は、新宿方面へのアクセスに便利な京王線沿線の駅です。隣駅の東府中駅では特急や急行への乗り換えも利用しやすく、新宿方面への通勤・通学もスムーズに行えます。また、府中駅までも近く、大型商業施設や行政施設、飲食店などが集まる便利なエリアを日常的に利用できます。駅徒歩4分という距離は、朝の時間にゆとりが生まれるだけでなく、雨の日や荷物の多い日でも負担が少なく、毎日の暮らしに大きなメリットをもたらします。

 

現地周辺は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街です。建物の高さが制限されているため、高層マンションなどが少なく、空を広く感じられる開放的な街並みが広がっています。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。駅近という利便性を持ちながら、静かな住環境を享受できることは、この物件ならではの大きな魅力です。

 

周辺には生活に必要な施設も充実しています。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、医療機関、金融機関などが身近に揃っており、毎日の買い物や急な用事にも便利です。府中駅周辺まで足を延ばせば、「くるる」や「ミッテン府中」、「フォーリス」などの大型商業施設も利用でき、ショッピングや外食、映画鑑賞なども気軽に楽しめます。日々の生活から休日まで、快適な暮らしをサポートしてくれる住環境が整っています。

 

また、小柳町周辺には公園や緑地も点在し、お子さまと一緒に外遊びを楽しんだり、ウォーキングやジョギングをしたりと、自然を身近に感じながら生活できます。少し足を延ばせば多摩川や武蔵野の自然も楽しめ、四季折々の風景を感じながら心豊かな時間を過ごせることも、このエリアの魅力です。

 

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校、中学校が比較的身近に揃っており、お子さまの成長に合わせて安心して暮らせます。府中市は子育て支援制度も充実しており、子育て世帯から高い人気を集める自治体です。子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。

 

建物は木造2階建の2SLDKプランを採用しています。サービスルームは居室として十分活用できる広さが確保されており、お子さまのお部屋や書斎、在宅ワークスペース、趣味の部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。実質的には3部屋感覚で利用できるため、ご夫婦とお子さまのご家庭にも十分対応できる住まいとなっています。

 

家族が集まるLDKは、毎日の暮らしの中心となる心地よい空間です。明るい陽射しが差し込み、食事や団らん、お子さまの勉強、ご夫婦のくつろぎ時間など、さまざまなシーンで活躍します。限られた空間を効率よく設計することで、実際の面積以上の開放感を感じられる工夫が随所に施されています。

 

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。リビング全体を見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまが遊んでいる様子を見守りながら家事を進められます。家族との会話も自然に生まれ、毎日の食事づくりがより楽しい時間になるでしょう。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しており、忙しい毎日をしっかり支えてくれます。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を快適に乾かせます。冬場には浴室内を暖めることができ、快適な入浴環境を実現します。洗面室やトイレについても使いやすい生活動線を意識した配置となっており、毎日の身支度や家事を効率よく進められる設計です。

 

収納についても暮らしやすさを考慮しています。各居室には収納スペースを確保し、衣類や季節用品、日用品などを整理しやすい設計となっています。サービスルームも収納付きの居室として利用できるため、将来的に荷物が増えても室内をすっきり保ちやすく、長く快適に暮らすことができます。

 

クレイドルガーデンシリーズは、高い住宅性能にも定評があります。耐震等級3を取得し、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能を備えています。住宅性能表示制度でも耐震性や耐久性、断熱性など複数項目で高い評価を取得しており、安心して長く暮らせる住まいとなっています。万が一の災害時にも安心できる性能は、ご家族の未来を支える大切なポイントです。

 

断熱性能にも優れており、複層ガラスや高断熱仕様を採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。夏は外気の暑さを和らげ、冬は暖かさを逃がしにくいため、冷暖房効率も向上し、省エネにもつながります。これからの住まいに求められる快適性と経済性を兼ね備えた住宅といえるでしょう。

 

敷地内にはカースペースも確保されており、お車を所有されているご家庭にも安心です。前面道路は西側約5.0m公道に接しているため、車の出し入れもしやすく、運転に不慣れな方にも安心感があります。道路幅にもゆとりがあり、落ち着いた住宅街らしい開放感を感じられる住環境です。

 

本物件は所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。建物の高さが制限されることで良好な住環境が維持されやすく、将来的にも落ち着いた街並みが期待できます。駅徒歩4分という高い利便性と、静かな住宅街という住環境を両立できることは、大きな魅力といえるでしょう。

 

駅近ならではの快適なアクセス、穏やかな街並み、安心できる住宅性能、そして家族みんなが暮らしやすい機能的な住空間。「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」は、ご家族がこれから何十年と暮らしていく住まいとして、多くの魅力を兼ね備えています。

 

毎日の通勤・通学を少しでも快適にしたい。休日には家族との時間をゆったり楽しみたい。安心できる住環境で子どもたちを育てたい。そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。駅徒歩4分という恵まれた立地と、府中市ならではの暮らしやすさが、ご家族の新しい毎日をより豊かに彩ってくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：82.58㎡

建物面積：65.81㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：東京都府中市小柳町1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC118397号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

●駅

・京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩約6分（約463m）

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（南口）徒歩約15分（約1.2km）

 

●バス停

・府中市コミュニティ「小柳町二丁目」バス停 徒歩約6分（約410m）

 

■買い物施設

●スーパー

・まいばすけっと 小柳町2丁目店 徒歩約6分（約467m）

 

●コンビニ

・セブンイレブン 府中東郷寺通り店 徒歩約5分（約355m）

・ファミリーマート 府中清水ケ丘店 徒歩約6分（約432m）

 

●ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩約17分（約1.3km）

 

●専門店・ホームセンター

・コーナンPRO 府中甲州街道店 徒歩約14分（約1.1km）

・ニトリ 府中店 徒歩約17分（約1.3km）

・ドン・キホーテ 府中店 徒歩約23分（約1.8km）

 

●飲食店

・吉野家 甲州街道府中白糸台店 徒歩約13分（約998m）

・スシロー 東府中店 徒歩約15分（約1.2km）

 

■金融機関

・東京三協信用金庫 府中支店 徒歩約6分（約451m）

・多摩信用金庫 東府中支店 徒歩約7分（約490m）

 

■医療施設

・ながた内科クリニック（内科・消化器科）徒歩約4分（約307m）

・いとう歯科医院 徒歩約6分（約452m）

・武蔵野医院（小児科）徒歩約7分（約559m）

・共済会櫻井病院（外科）徒歩約12分（約885m）

・大坪眼科医院 徒歩約13分（約988m）

・白糸台耳鼻咽喉科 徒歩約13分（約988m）

・むさしの台駅前ひふ科 徒歩約13分（約988m）

・むさしの台ファミリークリニック（泌尿器科）徒歩約13分（約988m）

・東府中病院（産婦人科）徒歩約20分（約1.6km）

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩約13分（約980m）

・グランダ府中白糸台 徒歩約14分（約1.1km）

 

■教育施設

●保育園・認定こども園

・ソラスト府中保育園 徒歩約6分（約403m）

・太陽の子 清水が丘三丁目保育園 徒歩約7分（約505m）

・キッズルームこっこ保育園 徒歩約9分（約696m）

 

●幼稚園

・府中佼成幼稚園 徒歩約8分（約589m）

・府中白百合第二幼稚園 徒歩約12分（約885m）

 

●小学校

・府中市立小柳小学校 徒歩約9分（約718m）

・府中市立府中第八小学校 徒歩約11分（約839m）

・府中市立府中第四小学校 徒歩約12分（約959m）

 

●中学校

・府中市立府中第九中学校 徒歩約4分（約281m）

・府中市立府中第六中学校 徒歩約11分（約866m）

 

●高等学校

・東京都立府中工科高等学校 徒歩約20分（約1.6km）

 

■公共施設

●公園

・溝合公園 徒歩約3分（約240m）

・清水が丘北公園 徒歩約9分（約716m）

・是政第二公園 徒歩約11分（約819m）

 

●公共施設

・府中市東部出張所 徒歩約10分（約768m）

・府中市役所 徒歩約34分（約2.7km）

 

●警察・消防

・府中消防署 是政出張所 徒歩約14分（約1.1km）

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署 白糸台交番 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署 東府中駅前交番 徒歩約17分（約1.3km）

 

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【多磨霊園駅徒歩4分。緑あふれる住環境と充実した文化・スポーツ施設に囲まれた、家族みんなが笑顔で暮らせる街】

 

京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分という優れた利便性を備えながら、穏やかな住宅街ならではの落ち着いた住環境も兼ね備えた府中市小柳町エリア。毎日の通勤・通学が快適なのはもちろん、休日には自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみ方ができる、暮らしの満足度を高めてくれるロケーションです。

 

この街の魅力は、生活利便性だけではありません。四季折々の自然を身近に感じられる公園や、歴史ある寺院、家族で楽しめるスポーツ施設、学びの機会を広げる文化施設などがバランスよく点在しており、小さなお子様からシニア世代まで、それぞれのライフスタイルに合わせた充実した毎日を送ることができます。

 

【自然を感じながらリフレッシュできる身近な公園】

 

徒歩約3分の場所には「溝合公園」があります。気軽に立ち寄れる距離にあるため、お子様の遊び場としてはもちろん、散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にも最適です。

 

休日には家族で公園へ出かけたり、お子様が元気いっぱい遊ぶ姿を見守ったりと、日常の中で自然と触れ合える環境は、子育て世代にとって大きな魅力です。

 

近くに公園があることで、お子様の外遊びの機会も増え、健康的な生活を送りやすい住環境が整っています。

 

【毎日のお買い物から休日のお出かけまで便利な商業施設】

 

徒歩圏には「京王リトナード東府中」があり、ショッピングやグルメなどを気軽に楽しむことができます。

 

仕事帰りや学校帰りのお買い物にも立ち寄りやすく、日用品や食料品の購入だけでなく、休日には家族でショッピングや食事を楽しめる便利なスポットです。

 

さらに車を利用すれば「星乃珈琲店 稲城店」へもアクセスしやすく、休日のモーニングやランチ、ゆったりとしたカフェタイムなど、少し贅沢な時間を過ごすこともできます。

 

暮らしの中に、気軽にリラックスできる場所があることも、このエリアならではの魅力です。

 

【スポーツ施設が充実し、健康的な毎日をサポート】

 

運動を習慣にしたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

徒歩圏には「府中スポーツガーデン」や「府中市白糸台体育館」があり、さまざまなスポーツやトレーニングを楽しむことができます。

 

また、「JRA東京競馬場日吉体育館」も利用しやすく、健康維持や体力づくりはもちろん、お子様のスポーツ活動にも活用できる充実した施設が身近に揃っています。

 

休日には家族で身体を動かしたり、スポーツを通じて新しい趣味を見つけたりと、アクティブなライフスタイルを実現できる住環境です。

 

【文化施設が充実し、お子様の学びや感性を育む街】

 

徒歩約10分の「府中市立白糸台図書館」は、読書や学習の場として地域の方々に親しまれています。

 

静かな環境で勉強したり、お子様と一緒に絵本を楽しんだりするなど、知的な時間を過ごせる施設です。

 

また、「JRA競馬博物館」では競馬の歴史や文化について楽しく学ぶことができ、お子様の社会学習にも役立ちます。

 

さらに、「府中の森芸術劇場」ではコンサートや演劇、各種イベントなどが開催され、身近に本格的な芸術文化へ触れられる環境が整っています。

 

日常生活の中で文化や芸術に親しめることは、お子様の感性を豊かに育み、大人にとっても心豊かな時間を与えてくれるでしょう。

 

【歴史ある寺院が街並みに落ち着きを与える】

 

このエリアには歴史ある寺院も点在しています。

 

徒歩約7分の「東郷寺」は、美しい山門と四季折々の自然が調和した趣ある名所として知られ、散策コースとしても人気があります。

 

さらに「善明寺」や「高安寺」などもあり、府中の長い歴史や文化を身近に感じられる環境が広がっています。

 

忙しい毎日の中でも、歴史ある景観や静かな空間に触れることで、心落ち着くひとときを過ごすことができます。

 

【利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力の住環境】

 

駅まで徒歩4分というアクセスの良さに加え、公園や商業施設、スポーツ施設、図書館、文化施設、歴史ある寺院まで、多彩な施設が徒歩圏を中心に充実しています。

 

平日は快適に通勤・通学し、休日には家族で公園へ出かけたり、ショッピングを楽しんだり、スポーツで汗を流したり、芸術や歴史に触れたりと、毎日の暮らしに自然と楽しみが生まれる住環境です。

 

子育て世帯はもちろん、ご夫婦二人の暮らしや、将来を見据えた住まい選びにもおすすめできる、利便性・住環境・生活の楽しさをバランスよく備えた魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・京王線「多磨霊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,940人　直線距離：約233m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：約735m

・京王線「東府中」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,306人　直線距離：約793m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：約835m

・西武多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2022年　乗降客数：2,772人　直線距離：約918m

・西武多摩川線「是政」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,589人　直線距離：約1,472m

・京王線「府中競馬正門前」駅　調査年：2022年　乗降客数：1,794人　直線距離：約1,545m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：約1,993m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：約2,004m

・JR南武線「南多摩」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,418人　直線距離：約2,017m

・京王線「府中」駅　調査年：2022年　乗降客数：75,923人　直線距離：約2,122m

・JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2022年　乗降客数：14,460人　直線距離：約2,224m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅　調査年：2022年　乗降客数：28,108人　直線距離：約2,232m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：約2,670m

・JR南武線「分倍河原」駅　調査年：2022年　乗降客数：70,012人　直線距離：約3,027m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中-40

調査基準日：2026年1月1日

所在地：府中市清水が丘3丁目20番30

最寄駅：京王線「多磨霊園」駅 約170m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

土地利用の現況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

公示地価：435,000円/㎡

土地面積：125㎡

前面道路：北側 約6.7m市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：東京府中-13

調査基準日：2026年1月1日

所在地：府中市小柳町3丁目7番70

最寄駅：京王線「武蔵野台」駅 約780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用の現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：315,000円/㎡

土地面積：163㎡

前面道路：北側 約5.0m市道

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-27

調査基準日：2026年1月1日

所在地：府中市白糸台1丁目72番15

最寄駅：西武多摩川線「白糸台」駅 約200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

土地利用の現況：一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域

公示地価：407,000円/㎡

土地面積：107㎡

前面道路：北東側 約7.1m市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：府中-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：府中市清水が丘2丁目10番22

最寄駅：京王線「東府中」駅 約450m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用の現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

公示地価：427,000円/㎡

土地面積：134㎡

前面道路：南側 約4.0m市区町村道

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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