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「町田市真光寺の革新的な住空間：クレイドルガーデンで始まる新たな生活」
【クレイドルガーデン町田市真光寺第13】：あなたの夢の家を実現
クレイドルガーデン町田市真光寺第13は、快適な生活と洗練されたデザインが融合した新築一戸建て住宅です。全5棟からなるこのプロジェクトは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境が魅力。小田急多摩線「栗平」駅から徒歩21分、小田急線「鶴川」駅からバスで6分という便利な立地にあります。
◎ 光溢れる南ひな壇の住まい
この住宅群は、南向きのひな壇に位置し、日当たりが非常に良いのが特徴です。明るい日差しが家全体を温かく包み込み、健やかな生活を促進します。
● 生活利便施設が充実！
周辺には日々の生活を支える様々な施設が揃っており、ショッピングや外食、健康管理に便利です。忙しい毎日でも、生活の質を損なうことなく、快適に過ごすことができます。
■ 省エネルギー性能と駐車スペース
住宅性能評価書を取得し、環境と経済の両方に配慮した住宅です。フラット35Sの適用や、EVコンセント対応のカースペースが用意されており、複数台の駐車が可能。エコカーの所有者にも優しい設計です。
◆ ゆとりの間取りとデザイン
各住宅は4LDKで、16帖～19帖の広々としたLDKを備えています。家族が集うリビングは、ゆとりの空間で快適な時間を提供します。シンプルモダンな外観は、洗練された印象を与え、どの世代にも愛されるデザインです。
● 教育環境
鶴川第三小学校と真光寺中学校の学区内に位置し、子どもたちの教育環境にも配慮されています。
【各棟の詳細】
～1号棟～
- 土地面積：156.64㎡
- 建物面積：95.58㎡
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1896号
～4号棟～
- 土地面積：180.36㎡
- 建物面積：95.58㎡
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1900号
～5号棟～
- 土地面積：185.37㎡
- 建物面積：95.58㎡
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1902号
◆ アクセスと環境
所在地は東京都町田市真光寺2丁目。北東側に6m公道が接道しており、駐車も容易です。敷地内には公営水道、公共下水、都市ガスが完備されており、生活の利便性が高いです。
■ 2023年9月完成、即時引渡し可能
完成は2023年9月を予定しており、即時の引渡しが可能です。新しい生活をすぐに始めることができます。
クレイドルガーデン町田市真光寺第13は、都心へのアクセスと自然豊かな環境が融合した、理想的な住まいです。あなたの新しい生活を、ここから始めてみませんか？
【クレイドルガーデン町田市真光寺第13】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：3,780万円(税込)
土地面積：156.64㎡
建物面積：95.58㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1896号
～4号棟～
価格：3,980万円(税込)
土地面積：180.36㎡
建物面積：95.58㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1900号
～5号棟～
価格：3,980万円(税込)
土地面積：185.37㎡
建物面積：95.58㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1902号
●所在地／東京都町田市真光寺2丁目
●交通／小田急多摩線「栗平」駅徒歩21分、小田急線「鶴川」駅バス6分・「広袴中央」停徒歩7分
●建物構造／木造2階建
●土地権利／所有権
●地目／畑（引渡しまでに宅地に変更）
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第1種低層住居専用地域
●建ペイ率／50%
●容積率／100%
●法制限／法22条区域•第1種高度地区
最低敷地面積（150㎡)・絶対高さ(1Om)
鶴川第二地区地区計画
●完成／2023年9月
●引渡し／即時
●接道状況／北東側幅員6m公道
●設備／公営水道・公共下水・都市ガス
雨水宅内没透（オーバーフロー側溝へ放流）
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅
- 小田急多摩線/栗平駅 南口: 1.6 km
- 利用駅
- 小田急多摩線/黒川駅 南口: 2.1 km
- バス停
- 小田急バス/広袴中央: 465 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット
- ｓａｎｗａ鶴川店: 549 m
- コンビニエンスストア
- ローソンＬＴＦ町田広袴店: 432 m
- ローソン・スリーエフ町田広袴店: 433 m
- ドラッグストア
- サンドラッグ町田広袴店: 515 m
- 雑貨店
- ダイソー三和鶴川店: 529 m
●金融機関
- コインパーキング
- タマパーク広袴町駐車場: 677 m
●ショッピング施設
- 専門店・ディスカウントストア
- Big-A町田広袴店: 489 m
- Big-A町田鶴川団地店: 1.4 km
- 家具
- 家電
- ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.3 km
- 衣料品店
- ワークマンプラス町田真光寺店: 498 m
- ユニクロ町田鶴川店: 1.4 km
- 飲食店
- ガスト町田真光寺店: 430 m
- マクドナルド鶴川真光寺店: 525 m
●病院
- 一般病院
- 内科はやし内科クリニック: 356 m
- 小児科やもりこどもクリニック: 356 m
- 外科栗木台かわぐちクリニック: 1.2 km
- 皮膚科伊藤診療所: 1.2 km
- 歯科病院
- おおば歯科クリニック: 356 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム
- 金井原苑: 1.2 km
- 有料老人ホーム
- ベストライフ町田II: 521 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園
- 風の谷幼稚園: 855 m
- 保育園(認可)・認定こども園
- 東平しらゆり保育園: 797 m
- 東平ひまわりこども園(こども園): 874 m
- 花の木保育園: 993 m
- 小学校(☆は学区)
- 鶴川第四小学校: 1.8 km
- 桐光学園小学校: 518 m
- 鶴川第三小学校: 1.3 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校
- 桐光学園高等学校: 534 m
- 大学・短大
- 国士舘大学: 1.1 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場
- 町田市鶴川市民センター: 1.6 km
- 町田市鶴川駅前連絡所: 2.4 km
- 町田市玉川学園駅前連絡所: 4.9 km
- 警察署・交番
- 町田警察署鶴川交番: 1.4 km
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～理想の生活を叶えるあなたの新しいホーム～
●地域の名所・スポット: 緑豊かな自然と快適な生活
- お出かけスポットの魅力
- 鶴川台緑の里公園 (徒歩192m): 自然に囲まれた穏やかな公園で、心地よい散歩やリフレッシュに最適です。
- ドッグラン アン・ジュール (1.4km): ペットと一緒に楽しめる広々としたドッグラン。家族の一員である愛犬も楽しめます。
- はるひ野ショッピングセンター (3.1km): 日常の買い物から特別なショッピングまで、幅広いニーズに応える便利な施設です。
●趣味・スポーツ施設: アクティブな生活をサポート
- スポーツ施設の充実
- S.ONEグリーンテニスクラブ (1.1km): 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。健康維持に最適です。
- テニスパークフェロウズ (1.7km): 地域のテニス愛好家が集う社交の場。
- 小野路球場 (3.1km): 広々とした球場で、野球やソフトボールを楽しめます。
●文化・教育施設: 知識と文化の融合
- 文化施設の魅力
- 町田市立鶴川図書館 (1.3km): 豊富な蔵書で読書や学習をサポート。知的好奇心を満たします。
- 旧白洲邸 武相荘 (1.5km): 歴史的な建築物で、日本の伝統と歴史を感じることができます。
- 和光大学ポプリホール鶴川 (2.4km): 多彩な文化活動が楽しめる施設。地域コミュニティの中心です。
●名所・旧跡: 歴史を感じる特別な場所
- 名所・旧跡の発見
- ベネッセ・スター・ドーム (6.0km): 星空観測に最適な施設。夜空の美しさを体験できます。
- 市ヶ尾水辺の広場 (7.9km): 水辺の景色と自然を満喫できる癒しのスポット。
- 東郷寺 (9.8km): 歴史ある寺院で、静寂と安らぎを感じることができます。
まとめ: 理想のライフスタイルを叶える場所
このエリアは、自然に恵まれ、趣味や文化活動を楽しむための施設が充実しています。日々の生活に必要なショッピングセンターから、趣味や健康をサポートするスポーツ施設、そして歴史を感じる名所・旧跡まで、あなたのライフスタイルを豊かにするための全てがここに揃っています。新しい住まいで、理想の生活をスタートしましょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,138m
2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,537m
3. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,990m
4. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,003m
5. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,234m
6. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,267m
7. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,576m
8. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離 3,279m
9. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,279m
10. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,005m
11. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,028m
12. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,050m
13. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,137m
14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,732m
15. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,732m
16. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,863m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 町田-29
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都町田市広袴二丁目１５番４
- 交通施設、距離: 鶴川 2100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 113,000円/㎡
- 地積: 179㎡
- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
②
- 標準地番号: 町田-8
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都町田市真光寺１丁目１８番１０
- 交通施設、距離: 鶴川 3300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 141,000円/㎡
- 地積: 157㎡
- 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 町田3-2
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都町田市広袴町字六号５５８番
- 交通施設、距離: 鶴川 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 農地
- 周辺の土地の利用現況: 農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域
- 価格: 37,000円/㎡
- 地積: 912㎡
- 前面道路の状況: 西 1.5m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形
- 建物構造: その他
- 給排水等状況: 未記載
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
④
- 標準地番号: 川崎麻生-32
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３
- 交通施設、距離: 栗平 900m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
- 価格: 170,000円/㎡
- 地積: 173㎡
- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社アーネストワン
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.18
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
