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『新しい暮らしの扉を開く - クレイドルガーデン町田市本町田第44の魅力』
あなたが探していた理想の住まいが、クレイドルガーデン町田市本町田第44にあります。この新築一戸建ては、JR横浜線・小田急線「町田」駅からバスでわずか11分、そして「緑ヶ丘入口」バス停からは徒歩5分という、非常に便利な立地条件を誇ります。
この物件の最大の特長は、制震装置SAFE365を設置した耐震性の高い構造にあります。この装置は、万が一の地震の際にも、住まいとそこに暮らす家族を守るために設計されています。さらに、フラット35S金利Aタイプの利用が可能で、住宅ローンの面でも安心してご利用いただけます。
外観はシンプルでモダンなデザインが採用されており、洗練された印象を与えます。前面の道路は6メートル幅の広々とした公道で、駐車に関しても非常に便利です。また、駐車スペースは2台分を確保しており、複数の車をお持ちのご家庭にも最適です。
室内に目を向けると、LDKは広々とした16帖の空間が広がります。この広いリビングは、家族や友人との団らんの場として、また、お客様をお迎えする際の快適な空間としても活用できます。南側に設けられたワイドバルコニーは陽当たりが良好で、自然光が溢れる明るい日常を演出します。
教育環境においても、本町田小学校・町田第三中学校という、良好な学区に位置しており、子育てにも適した環境が整っています。
2号棟に関しては、土地面積112.11㎡、建物面積87.48㎡と十分な広さを有しており、3LDKの間取りは、プライバシーを重視した家族にぴったりの設計となっています。建築確認番号は第KBI-SGM23-4623号で、2024年1月の完成を予定しています。
この物件は、所有権の宅地として、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40%、容積率は80%となっており、市街化区域内での生活を享受できます。北側には幅員約5.0mの公道に接道しており、外壁はサイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺の二階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。
さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要な設備が整っており、快適な新生活を支えます。
クレイドルガーデン町田市本町田第44は、安全と快適さ、そして利便性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。駐車場が2台分あることは、車を利用する家族にとって大きな利点です。車種による制限はありますが、多くの場合、普通車ならば問題なく駐車可能です。
設備面においても、この物件は優れています。東京電力による安定した電力供給、公営水道による清潔な水の確保、公共下水による衛生的な生活環境、そして都市ガスによる快適な料理環境が整っています。これらの設備は、日々の生活をスムーズにし、あなたの生活品質を高めるでしょう。
備考として、公法制限についても考慮されています。第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡の条件が設けられており、建築基準法22条区域においても、防火指定がないことが明示されています。これらの詳細は、安心して住むための重要な情報であり、法的な安全性も確保されています。
クレイドルガーデン町田市本町田第44は、新築一戸建てとしての魅力はもちろん、立地、教育、交通アクセス、設備、そして法的な安全性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。あなたが望む新しい生活
【クレイドルガーデン本町田第44】
▼▼ 詳細情報 ▼▼

【物件概要】
~2号棟~
価格:成約済
土地面積:112.11㎡
建物面積:87.48㎡
建築確認番号:第KBI-SGM23-4623号
間取り:3LDK
■所在地
町田市本町田
■交通
JR横浜線・小田急線「町田」駅バス11分、「緑ヶ丘入口」停歩5分
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■建蔽率
40%
■容積率
80%
■都市計画
市街化区域
■接道
北側幅員約5.0m公道
■構造
外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建
■築年月
2024年1月完成予定
■引渡
相談
■駐車場
2台(車種による)
■設備
東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
■備考
公法制限:第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)
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~周辺施設~
●交通(駅・バス停)
- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 2.0 km
- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.4 km
- バス停: 神奈川中央交通/原田向 475 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: ファミリーマート本町田南店 412 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ドラッグストア: クリエイトSD本町田店 317 m
- 雑貨店: 薬樹薬局町田旭町 743 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: スペース24町田本町田第3 313 m, ナビパーク本町田第1 508 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 804 m
●ショッピング施設
- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 1.3 km
●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
- ディスカウントストア: 業務スーパー町田木曽店 896 m, Big-A相模原鵜野森店 2.7 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店: ハニーズままともプラザ町田店 1.2 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店 1.2 km
- 飲食店: 夢庵本町田店 623 m, 洋麺屋五右衛門町田木曽店 908 m
●病院
- 地域医療支援病院: 町田市民病院 821 m
- 一般病院内科: 小出クリニック 886 m
- 一般病院消化器科: ふくいんクリニック 1.1 km
- 一般病院小児科: 小出クリニック 886 m
- 一般病院外科: 町田胃腸病院 1.2 km
- 一般病院眼科: 荒木眼科 1.1 km
- 一般病院耳鼻咽喉科: あいの耳鼻咽喉科医院 905 m
- 一般病院皮膚科: 小出クリニック 886 m
- 一般病院泌尿器科: 町田胃腸病院 1.2 km
- 歯科病院: ヤマグチ医院小児歯科 254 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームコモンズ 1.3 km
- 有料老人ホーム: リアンレーヴ本町田 1.4 km
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 正和幼稚園 973 m, きそ幼稚園 1.1 km, 町田文化幼稚園 1.3 km
- 保育園(認可)・認定こども園: さふらん(こども園) 656 m, 木曽保育園 841 m, わかば保育園 879 m
●小学校・中学校
- 小学校: 本町田小学校 470 m, 町田第三小学校 1.1 km
- 中学校: 町田第三中学校 578 m
●高校・大学・専門学校等
- 大学・短大: 桜美林大学 1.4 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.1 km
- 警察署・交番: 町田警察署木曽交番 1.2 km
- 消防署: 東京消防庁町田消防署 425 m
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~『地域の宝石:町田市の魅力あふれるスポットと快適な生活』~
町田市、この活気あふれる都市は、その美しい景色、便利な施設、そして文化の中心地として、住むのに理想的な場所です。この地域には、家族で楽しめる児童公園から、スポーツ愛好者のための体育館、文化と教育の施設まで、さまざまな魅力が詰まっています。ここでは、町田市の主要なスポットを紹介し、この地域がどれだけ多くの魅力を持っているかをご案内します。
■ 地域の名所・スポット
【お出かけスポット】
- ① ひまわり児童公園(554 m)
町田市本町田に位置するこの公園は、子供たちが遊ぶのに最適な場所です。安全で広々とした環境で、家族連れには特におすすめです。
- ② プティシアン(938 m)
おしゃれなカフェで、リラックスした休日を過ごすのにぴったり。町田市本町田1129-1にあり、美味しいコーヒーとスイーツで知られています。
- ③ ままともプラザ町田(1.3 km)
町田市旭町1-24-1にあるこの施設は、ショッピングやイベントに最適な場所。多様な店舗とアクティビティが揃っています。
【趣味・スポーツ施設】
- ① サン町田旭体育館(1.5 km)
スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な施設。バスケットボールやバドミントン、ジムなど、様々なアクティビティが楽しめます。
- ② 古淵鵜野森公園屋外水泳プール(2.7 km)
夏の暑い日に最適な水泳プール。家族で一緒に水遊びを楽しむことができます。
- ③ 若林テニスクラブ(2.7 km)
テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが訪れます。
【文化・教育施設】
- ① 町田市立木曽山崎図書館(1.1 km)
豊富な書籍と静かな読書空間が魅力。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。
- ② 町田市民ホール(2.2 km)
様々なイベントや公演が行われる、文化的な交流の場。地域のアートシーンを体験するのに最適です。
- ③ 町田市民文学館(ことばらんど)(3.0 km)
文学と言葉の愛好家にはたまらない施設。様々なワークショップや展示があります。
【名所・旧跡】
- ① ベネッセ・スター・ドーム(8.4 km)
宇宙と天文学に興味がある方には必見。宇宙の神秘を学ぶことができる施設です。
- ② 市ヶ尾水辺の広場(10.4 km)
自然に囲まれたリラックスできる場所。散歩やピクニックに最適です。
- ③ 相模川高田橋(11.8 km)
美しい川沿いの風景を楽しむことができるスポット。写真撮影や散歩に人気です。
町田市は、これらのスポットだけでなく、多くの隠れた魅力を持っています。この地域に住むことで、文化的な豊かさ、リラックスした生活、そして家族や友人との素敵な思い出を作ることができるでしょう。町田市は、都会の快適さと自然の美しさが融合した、理想的な居住地です。
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~近隣駅 乗降客数・距離~
1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,735 m
2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,076 m
3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,324 m
4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,392 m
5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,276 m
6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,276 m
7. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 3,875 m
8. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,340 m
9. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,492 m
10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,563 m
11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,679 m
12. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,734 m
13. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 5,273 m
14. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,319 m
15. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,767 m
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~近隣公示地価・基準地価~
①
- 地番: 町田-17
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住所: 東京都町田市本町田字十六号2048番51
- 交通施設距離: 小田急町田 2600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 136,000円/㎡
- 地積: 209㎡
- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道
- 形状(間口:奥行き): 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
②
- 地番: 町田-10
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住所: 東京都町田市本町田字十二号1786番56外
- 交通施設距離: 小田急町田 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 136,000円/㎡
- 地積: 280㎡
- 前面道路状況: 北 6.0m 市道
- 形状(間口:奥行き): 1.2% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
③
- 地番: 町田-48
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住所: 東京都町田市旭町1丁目1675番2
- 交通施設距離: 小田急町田 1600m
- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
- 価格: 226,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道
- 形状(間口:奥行き): 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
④
- 地番: 町田-60
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住所: 東京都町田市森野4丁目181番4
- 交通施設距離: 小田急町田 1800m
- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
- 価格: 205,000円/㎡
- 地積: 155㎡
- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道
- 形状(間口:奥行き): 1.0% 1.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
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~売主~
株式会社アーネストワン
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.08.24
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間