『新しい暮らしの扉を開く - クレイドルガーデン町田市本町田第44の魅力』

 

あなたが探していた理想の住まいが、クレイドルガーデン町田市本町田第44にあります。この新築一戸建ては、JR横浜線・小田急線「町田」駅からバスでわずか11分、そして「緑ヶ丘入口」バス停からは徒歩5分という、非常に便利な立地条件を誇ります。

 

この物件の最大の特長は、制震装置SAFE365を設置した耐震性の高い構造にあります。この装置は、万が一の地震の際にも、住まいとそこに暮らす家族を守るために設計されています。さらに、フラット35S金利Aタイプの利用が可能で、住宅ローンの面でも安心してご利用いただけます。

 

外観はシンプルでモダンなデザインが採用されており、洗練された印象を与えます。前面の道路は6メートル幅の広々とした公道で、駐車に関しても非常に便利です。また、駐車スペースは2台分を確保しており、複数の車をお持ちのご家庭にも最適です。

 

室内に目を向けると、LDKは広々とした16帖の空間が広がります。この広いリビングは、家族や友人との団らんの場として、また、お客様をお迎えする際の快適な空間としても活用できます。南側に設けられたワイドバルコニーは陽当たりが良好で、自然光が溢れる明るい日常を演出します。

 

教育環境においても、本町田小学校・町田第三中学校という、良好な学区に位置しており、子育てにも適した環境が整っています。

 

2号棟に関しては、土地面積112.11㎡、建物面積87.48㎡と十分な広さを有しており、3LDKの間取りは、プライバシーを重視した家族にぴったりの設計となっています。建築確認番号は第KBI-SGM23-4623号で、2024年1月の完成を予定しています。

 

この物件は、所有権の宅地として、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％、容積率は80％となっており、市街化区域内での生活を享受できます。北側には幅員約5.0mの公道に接道しており、外壁はサイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺の二階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。

 

さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要な設備が整っており、快適な新生活を支えます。

 

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、安全と快適さ、そして利便性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。駐車場が2台分あることは、車を利用する家族にとって大きな利点です。車種による制限はありますが、多くの場合、普通車ならば問題なく駐車可能です。

 

設備面においても、この物件は優れています。東京電力による安定した電力供給、公営水道による清潔な水の確保、公共下水による衛生的な生活環境、そして都市ガスによる快適な料理環境が整っています。これらの設備は、日々の生活をスムーズにし、あなたの生活品質を高めるでしょう。

 

備考として、公法制限についても考慮されています。第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡の条件が設けられており、建築基準法22条区域においても、防火指定がないことが明示されています。これらの詳細は、安心して住むための重要な情報であり、法的な安全性も確保されています。

 

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、新築一戸建てとしての魅力はもちろん、立地、教育、交通アクセス、設備、そして法的な安全性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。あなたが望む新しい生活

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：112.11㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-4623号

間取り：3LDK

 

■所在地

町田市本町田

■交通

JR横浜線・小田急線「町田」駅バス11分、「緑ヶ丘入口」停歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員約5.0m公道

■構造

外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■駐車場

2台(車種による)

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考

公法制限：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 2.0 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/原田向 475 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート本町田南店 412 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ本町田店 317 m

- 雑貨店: 薬樹薬局町田旭町 743 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24町田本町田第3 313 m, ナビパーク本町田第1 508 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 804 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 1.3 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: 業務スーパー町田木曽店 896 m, Big-A相模原鵜野森店 2.7 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズままともプラザ町田店 1.2 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店 1.2 km

- 飲食店: 夢庵本町田店 623 m, 洋麺屋五右衛門町田木曽店 908 m

 

●病院

- 地域医療支援病院: 町田市民病院 821 m

- 一般病院内科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院消化器科: ふくいんクリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院外科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 一般病院眼科: 荒木眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: あいの耳鼻咽喉科医院 905 m

- 一般病院皮膚科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院泌尿器科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 歯科病院: ヤマグチ医院小児歯科 254 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームコモンズ 1.3 km

- 有料老人ホーム: リアンレーヴ本町田 1.4 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 正和幼稚園 973 m, きそ幼稚園 1.1 km, 町田文化幼稚園 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: さふらん(こども園) 656 m, 木曽保育園 841 m, わかば保育園 879 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 本町田小学校 470 m, 町田第三小学校 1.1 km

- 中学校: 町田第三中学校 578 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 桜美林大学 1.4 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.1 km

- 警察署・交番: 町田警察署木曽交番 1.2 km

- 消防署: 東京消防庁町田消防署 425 m

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～『地域の宝石：町田市の魅力あふれるスポットと快適な生活』～

町田市、この活気あふれる都市は、その美しい景色、便利な施設、そして文化の中心地として、住むのに理想的な場所です。この地域には、家族で楽しめる児童公園から、スポーツ愛好者のための体育館、文化と教育の施設まで、さまざまな魅力が詰まっています。ここでは、町田市の主要なスポットを紹介し、この地域がどれだけ多くの魅力を持っているかをご案内します。

 

■ 地域の名所・スポット

 

【お出かけスポット】

- ① ひまわり児童公園（554 m）

  町田市本町田に位置するこの公園は、子供たちが遊ぶのに最適な場所です。安全で広々とした環境で、家族連れには特におすすめです。

- ② プティシアン（938 m） 

  おしゃれなカフェで、リラックスした休日を過ごすのにぴったり。町田市本町田１１２９－１にあり、美味しいコーヒーとスイーツで知られています。

- ③ ままともプラザ町田（1.3 km）  

  町田市旭町１－２４－１にあるこの施設は、ショッピングやイベントに最適な場所。多様な店舗とアクティビティが揃っています。

 

【趣味・スポーツ施設】

- ① サン町田旭体育館（1.5 km） 

  スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な施設。バスケットボールやバドミントン、ジムなど、様々なアクティビティが楽しめます。

- ② 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（2.7 km）  

  夏の暑い日に最適な水泳プール。家族で一緒に水遊びを楽しむことができます。

- ③ 若林テニスクラブ（2.7 km）  

  テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが訪れます。

 

【文化・教育施設】

- ① 町田市立木曽山崎図書館（1.1 km）  

  豊富な書籍と静かな読書空間が魅力。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

- ② 町田市民ホール（2.2 km）  

  様々なイベントや公演が行われる、文化的な交流の場。地域のアートシーンを体験するのに最適です。

- ③ 町田市民文学館（ことばらんど）（3.0 km）  

  文学と言葉の愛好家にはたまらない施設。様々なワークショップや展示があります。

 

【名所・旧跡】

- ① ベネッセ・スター・ドーム（8.4 km）  

  宇宙と天文学に興味がある方には必見。宇宙の神秘を学ぶことができる施設です。

- ② 市ヶ尾水辺の広場（10.4 km）  

  自然に囲まれたリラックスできる場所。散歩やピクニックに最適です。

- ③ 相模川高田橋（11.8 km）  

  美しい川沿いの風景を楽しむことができるスポット。写真撮影や散歩に人気です。

 

町田市は、これらのスポットだけでなく、多くの隠れた魅力を持っています。この地域に住むことで、文化的な豊かさ、リラックスした生活、そして家族や友人との素敵な思い出を作ることができるでしょう。町田市は、都会の快適さと自然の美しさが融合した、理想的な居住地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,735 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,076 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,324 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,392 m

5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,276 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,276 m

7. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 3,875 m

8. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,340 m

9. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,492 m

10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,563 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,679 m

12. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,734 m

13. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 5,273 m

14. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,319 m

15. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,767 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

②

- 地番: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 地番: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④

- 地番: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間