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『 町田市の至福の住空間: クレイドルガーデン町田市南大谷第18 ～ 空間と機能性が交錯する理想の住まい～ 』
こんにちは、今日は素晴らしいプロジェクト「クレイドルガーデン町田市南大谷第18」についてお話します。こちらは限定された貴重な新築一戸建てが全6棟、販売3棟となっております。そもそも町田市南大谷字という立地は、住む人にとって何が魅力なのでしょうか。
■ 町田市南大谷字：都会と自然が融合する素晴らしい立地
町田市は東京都の南部に位置し、渋谷や新宿へのアクセスも良好。自然も豊かで家族で楽しめる公園や施設も多いです。特に「小田急線『玉川学園前』駅」から徒歩20分という立地は、通勤・通学にも便利です。
■ 各号棟の詳細
- 1号棟：土地面積139.31㎡、建物面積89.90㎡
- 2号棟：土地面積122.90㎡、建物面積90.72㎡
- 3号棟：土地面積148.17㎡、建物面積98.82㎡
こちらはどれも広々とした土地と建物面積を有しています。特に3号棟は極めて広い土地面積を誇ります。
■ 設計と構造
設計はシンプルモダンで飽きの来ない外観デザインになっています。構造規模は木造アスファルトシングル葺き、平型屋根スレート葺き、又はガルバリウム鋼板横葺2階建てとなっています。堅牢でありながらもデザイン性に富んだ家です。
■ 駐車スペースとその他の利便性
全棟でカースペースが2台分確保されています。特に2号棟は車種によっては3台駐車可能です。車両入出庫の利便性を考慮した協定地もあります。
■ 耐震性能
この新築一戸建てはクワイエ(QUIE)、SAFE365で地震の揺れを吸収する高い耐震性能を備えています。これにより、大きな地震が来た場合でも安心して暮らせます。
■ 内部設計と間取り
LDKは広々とした17帖から19.5帖の広さがあります。また、3LDKから4LDKの間取りで、各部屋も十分な広さとなっています。
■ 住宅ローン
フラット35Sの金利Aタイプが利用可能です。住宅性能評価書も完備しています。
以上、町田市南大谷字に新しく誕生した「クレイドルガーデン町田市南大谷第18」。この先進的で快適な住空間で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。販売は先着順となっており、既にいくつかの棟が売れています。この機会を逃さず、ぜひ一度現地を訪れて、その魅力を自らの目で確かめてください。
【クレイドルガーデン南大谷第18】
▼ 詳細情報 ▼
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～1号棟～
価格：成約済
土地面積：139.31㎡
建物面積：89.90㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2064号
～2号棟～
価格：4180万円(税込)
土地面積：122.90㎡
建物面積：90.72㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2065号
～3号棟～
価格：成約済
土地面積：148.17㎡
建物面積：98.82㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2066号
所在地：町田市南大谷字
土地権利：所有権
地目：畑（引渡しまでに宅地へ変更）
構造規模：木造アスファルトシングル葺き又は平型屋根スレート葺き又はガルバリウム鋼板横葺2階建
都市計画：市街化区域
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：40%
容積率：80%
公法制限：第1種高度地区
完成：2023年8月末完成予定
設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
セットバック持分あり（約18.40㎡X1/3ずつ）
協定地あり（①0.25㎡②0.25㎡x2 ③0.27㎡)
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.7 km
利用駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 2.3 km
バス停: 神奈川中央交通/大谷原 - 507 m
■スーパー・コンビニ等
スーパーマーケット: ファミリーマート町田南大谷店 - 518 m
■ドラッグストア・雑貨店
金融機関・郵便局
■コインパーキング・カーシェア・レンタカー
エコロパーク町田南大谷第1 - 248 m
エコロパーク町田南大谷第2 - 270 m
■ショッピング施設
百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 2.4 km
ショッピングモール等: 町田モディ - 2.6 km
専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 - 2.7 km
■家具・家電
家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.5 km
家電: ソフマップ町田店 - 2.4 km
■衣料品店・飲食店
衣料品店: ハニーズ玉川学園店 - 1.8 km
飲食店: ＰＲＯＮＴＯ ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 1.1 km
■病院
一般病院内科: 良藤醫院 - 581 m
一般病院消化器科: 平野クリニック - 1.2 km
一般病院小児科: 近藤医院 - 1.1 km
一般病院外科: 平野クリニック - 1.2 km
一般病院皮膚科: 良藤醫院 - 581 m
一般病院産婦人科(産科含む): 玉川学園土屋クリニック - 1.1 km
一般病院泌尿器科: 良藤醫院 - 581 m
歯科病院: 石川歯科医院 - 414 m
■介護施設
特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム レガメ町田 - 956 m
有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 983 m
■幼稚園・保育園・小中学区
幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 776 m
保育園(認可)・認定こども園: 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 781 m
小学校: 南大谷小学校 - 273 m
中学校: 南大谷中学校 - 413 m
■高校・大学・専門学校等
大学・短大: 昭和薬科大学 - 1.6 km
■公共施設
公園: 高瀬第３公園 - 269 m
市町田市なるせ駅前市民センター - 2.1 km
成瀬うさぎ谷戸公園 - 708 m
消防署: 町田消防署成瀬出張所 - 1.1 km
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『町田の宝石—心地よい生活、文化、スポーツ、食事が手の届く距離に』
町田は、新宿や渋谷からも電車で30分という都心から程よい距離に位置していますが、その魅力は都心以上に多彩です。今回ご紹介する物件周辺のエリアには、公園、レストラン、カフェ、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、幅広い施設が点在しています。
■ 地域の名所・スポット
●お出かけスポット
No. ① 高瀬第３公園
徒歩距離: 269 m
所在地: 町田市高ヶ坂４丁目
この公園は緑豊かで、朝の散歩やピクニックに最適です。近くに住んでいると、自然と親しみやすい環境が手に入ります。
No. ② オステリア デコ
徒歩距離: 2.3 km
所在地: 町田市原町田４－１１－４ １Ｆ
町田のグルメシーンも見逃せません。オステリア デコは、本格的なイタリアンを楽しめるお店です。
No. ③ ZERO ONE CAFE町田店
徒歩距離: 2.4 km
所在地: 町田市原町田６－７－３
カジュアルなカフェで、友達や家族と楽しい時間を過ごすことができます。
●趣味・スポーツ施設
No. ① メガロス玉川学園テニススクール
徒歩距離: 2.0 km
所在地: 町田市成瀬台３－９－２
テニス好きにはうってつけの施設です。初心者から上級者まで楽しめます。
No. ② サン町田旭体育館
徒歩距離: 2.0 km
所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０
バスケットボールやバドミントン、一般的なスポーツもこの体育館で楽しむことができます。
No. ③ e-shotこどもの国店
徒歩距離: 2.9 km
所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１
子供連れの家庭に最適。ゲームやスポーツ、様々なアクティビティが楽しめます。
●文化・教育施設
No. ① 無窮会専門図書館
徒歩距離: 1.3 km
所在地: 町田市玉川学園８－６－１３
知識を深めたい方、または静かな読書時間を過ごしたい方には最適です。
No. ② 町田市立国際版画美術館
徒歩距離: 1.6 km
所在地: 町田市原町田４－２８－１
アート好きには見逃せない場所。国内外の美術作品が展示されています。
No. ③ 町田市民ホール
徒歩距離: 2.9 km
所在地: 町田市森野２丁目２－３６
コンサートや講演会など、様々なイベントが開催されています。
●名所・旧跡
No. ① 市ヶ尾水辺の広場
徒歩距離: 7.4 km
所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町
自然と触れ合いたい方には、この水辺の広場がおすすめです。
No. ② ベネッセ・スター・ドーム
徒歩距離: 10.7 km
所在地: 多摩市落合１丁目３４
天文学に興味がある方、または家族で星を観察したい方には最適なスポットです。
このように、町田は多くの施設と観光地が揃っています。どれもが手の届く距離にあり、日常生活での利用はもちろん、週末のアクティビティとしても最適です。物件の選定において、周辺環境は非常に大きな要素となります。このエリアなら、あなたとあなたの家族は最高の生活が送れること間違いなしです。ぜひ、一度足を運んでみてください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2019・46,582人・1,482m
2・横浜線・成瀬・2019・38,192人・1,774m
3・小田急電鉄小田原線・町田・2019・289,415人・1,879m
4・横浜線・町田・2019・221,798人・1,929m
5・東急田園都市線・こどもの国・2019・11,458人・2,179m
6・東急田園都市線・恩田・2019・827人・2,562m
7・東急田園都市線・つくし野・2019・11,544人・3,116m
8・小田急電鉄小田原線・相模大野・2019・93,765人・3,154m
9・小田急電鉄江ノ島線・相模大野・2019・33,547人・3,154m
10・東急田園都市線・長津田・2019・140,870人・3,320m
11・横浜線・長津田・2019・122,368人・3,426m
12・東急田園都市線・田奈・2019・11,038人・3,954m
13・小田急電鉄小田原線・鶴川・2019・68,995人・3,965m
14・東急田園都市線・すずかけ台・2019・11,623人・3,974m
15・小田急電鉄江ノ島線・東林間・2019・21,865人・4,026m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番: 町田-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４
- 最寄り駅と距離: 玉川学園前 1600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
- 価格: 132,000円/㎡
- 地積: 179㎡
- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
②
- 地番: 町田-14
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３
- 最寄り駅と距離: 成瀬 1900m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
- 価格: 123,000円/㎡
- 地積: 169㎡
- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道
- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
③
- 地番: 町田-57
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８
- 最寄り駅と距離: 町田 2000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
- 価格: 154,000円/㎡
- 地積: 188㎡
- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口） 1.0%（奥行き）
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
④
- 地番: 町田-23
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十五号１３２７番１１９
- 最寄り駅と距離: 小田急町田 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
- 価格: 149,000円/㎡
- 地積: 145㎡
- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道
- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
アーネストワン
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▼更新日
2024.03.29
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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