【クレイドルガーデン三鷹市北野第9】全棟4LDK・土地114㎡超。穏やかな住環境とゆとりある住空間を叶える新築一戸建全3棟

 

■三鷹市北野3丁目に誕生する、ゆとりを大切にした全3棟

 

東京都三鷹市北野3丁目に誕生する【クレイドルガーデン三鷹市北野第9】。全3棟からなる新築一戸建で、すべての住戸に4LDKの間取りを採用。土地面積は114.67㎡～121.64㎡、建物面積は89.10㎡～94.76㎡と、家族でのびのび暮らせる住空間が計画されています。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。低層住宅を中心とした街並みを形成するため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられているエリアです。駅前のにぎわいを身近に感じる立地とはひと味違い、「家に帰ったら落ち着いて過ごしたい」「戸建住宅らしい穏やかな環境を重視したい」というご家族に注目していただきたいロケーションです。

 

全棟に駐車スペースが用意されているため、通勤や買い物、子どもの送迎などで車を使うご家庭にも便利。北野エリアで、土地の広さ、4LDKの部屋数、低層住宅地の住環境をバランスよく求めたい方におすすめしたい全3棟です。

 

■家族が集まるLDKは全棟18帖超のゆったり設計

 

住まいの中心となるLDKには、全3棟とも18帖を超える広さが確保されています。

 

家族で過ごす時間が長いリビング・ダイニングは、新築一戸建選びで特にこだわりたい場所。18帖を超える空間があれば、ソファやテレビボード、ダイニングテーブルなどを配置しながら、家族それぞれが思い思いに過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、ダイニングテーブルで子どもが宿題をする横で大人が家事をしたり、友人を招いて食事を楽しんだり。単に「広いリビング」というだけでなく、家族のさまざまな時間を受け止めてくれる空間になりそうです。

 

なかでも3号棟は約19帖のLDKが確保されており、ゆったりとしたリビング空間を重視する方には気になる一棟でしょう。1号棟・2号棟もそれぞれ18帖を超えるLDKとなっているため、どの住戸を選んでも家族団らんのスペースをしっかり確保できます。

 

■全棟4LDKだから、家族それぞれの「自分の部屋」も考えやすい

 

全3棟共通の大きな特徴が4LDKという間取りです。

 

例えば4人家族なら、夫婦の主寝室と子ども部屋を2室確保したうえで、もう1室を書斎やテレワークスペース、ゲストルームなどに利用することもできます。子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後は個室へ変更するなど、ライフステージに応じて使い方を変えられるのも4LDKならではの魅力です。

 

現在は在宅勤務をしていなくても、将来的に仕事部屋が必要になる可能性があります。また、趣味の道具が増えたり、家族構成が変化したりすることもあるでしょう。居室が4部屋あることで、こうした変化にも柔軟に対応しやすくなります。

 

各居室には収納スペースも計画されているため、衣類や日用品をそれぞれの部屋に整理しやすい点もポイント。生活空間に物があふれにくく、すっきりとした住まいを目指せます。

 

■3棟それぞれに個性。暮らし方に合わせて選べる住戸プラン

 

同じ分譲地に建つ3棟ですが、土地面積や建物面積、配置などはそれぞれ異なります。

 

1号棟は土地面積114.67㎡、建物面積89.10㎡の4LDK。2号棟は3棟の中で最も土地・建物ともに広く、土地面積121.64㎡、建物面積94.76㎡を確保しています。3号棟は土地面積115.03㎡、建物面積90.72㎡の4LDKで、約19帖のLDKが魅力です。

 

さらに3号棟は北側約4m公道と西側約5m公道に面する角地に配置されています。一方、1号棟・2号棟は西側約5m公道に接する区画となっており、同じ全3棟の中でも道路との位置関係が異なります。

 

「建物の広さを優先したい」「LDKの広さにこだわりたい」「角地が好み」など、家族が住宅に求める条件と照らし合わせながら比較できるのも、複数棟分譲ならではの楽しさです。

 

■太陽光発電システムを備えた、これからの暮らしを考えた住宅

 

本物件には太陽光発電システムが搭載される計画となっていることも注目したいポイントです。

 

住宅そのものの広さや間取りだけでなく、毎日のエネルギーについて考えることも、これからの住まい選びでは重要になっています。太陽光発電設備についてはサービス利用契約などの条件が設定されているため、具体的な契約内容や利用条件については購入前に確認しておきたいところです。

 

そのほか、システムキッチンやシャワートイレ、三面鏡付き洗面台、TVモニター付きインターホン、人感センサー付き玄関灯、防犯カメラなど、毎日の生活を支える設備も計画されています。

 

新築住宅ならではの設備を取り入れながら、日常の使いやすさと防犯面にも配慮された住まいとなっています。

 

■京王線・井の頭線・JR中央線方面を使い分けられる立地

 

交通面では、一つの駅だけに頼らないアクセス方法を持っている点が特徴です。

 

京王線「千歳烏山」駅へはバスを利用し、「天神前」停から現地まで徒歩7分。京王井の頭線「三鷹台」駅は徒歩31分となります。また、JR中央線と京王井の頭線が乗り入れる「吉祥寺」駅方面へもバスでアクセスでき、「北野二丁目」停から徒歩9分です。

 

通勤先や通学先によって京王線方面、井の頭線方面、JR中央線方面を使い分けられるため、家族それぞれで利用路線が異なる場合にも検討しやすい立地です。

 

特に吉祥寺はJR中央線と京王井の頭線を利用できるため、都心方面への移動だけでなく、休日の買い物や食事などにも利用しやすい街。駅徒歩数分というタイプの物件ではありませんが、その分、低層住宅を中心とした北野3丁目の住環境と複数方面へのアクセスを両立している点に、この立地ならではの特徴があります。

 

■日常の買い物や子育てを身近で完結しやすい周辺環境

 

毎日の暮らしを考えると、駅へのアクセスと同じくらい重要なのが周辺施設です。

 

現地周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活を支える施設が点在しています。買い忘れた食品や日用品を近隣で調達できる環境は、実際に暮らし始めてから便利さを実感しやすいポイントでしょう。

 

また、北野小学校も徒歩圏に位置しています。子育てファミリーが住宅を選ぶ際には、通学環境や日常の買い物環境なども含め、実際の生活動線を確認しておくことが大切です。

 

車があれば行動範囲はさらに広がり、吉祥寺方面をはじめ、三鷹・調布・世田谷方面などへも目的に応じて移動しやすくなります。敷地内に駐車スペースが確保されている本物件は、公共交通とマイカーを組み合わせた生活とも相性が良いでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの住環境も大きな魅力

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％、容積率80％を基本とし、さらに絶対高さ10mなどの制限が設けられた地域です。

 

こうした規制は、周辺に高層建築物が無秩序に建ち並ぶことを抑え、低層住宅を主体とした住環境を形成する役割を持っています。

 

住宅を購入するときは、建物の間取りや設備だけでなく、「その家がどのような地域に建っているのか」も重要です。長く暮らすマイホームだからこそ、落ち着いた住宅地を希望する方にとって第一種低層住居専用地域という立地条件はチェックしておきたいポイントでしょう。

 

■家族の成長を見据えて選びたい、三鷹市北野の全3棟

 

【クレイドルガーデン三鷹市北野第9】は、全棟4LDK、土地面積114㎡超、18帖超のLDK、駐車スペースを備えた、ファミリー世帯に使いやすい住まいです。

 

木造2階建という戸建らしい構成に、家族が集まる広々としたLDKと4つの居室を配置。子どもが小さい時期から成長して個室が必要になる時期、さらに子どもが独立した後まで、その時々の家族構成に合わせた使い方を考えることができます。

 

そして、低層住宅を中心とした三鷹市北野3丁目の住環境と、京王線「千歳烏山」駅、京王井の頭線「三鷹台」駅、JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅方面を使い分けられるアクセス環境も魅力です。

 

「駅からの近さだけではなく、土地の広さや住環境を大切にしたい」「家族それぞれの個室が欲しい」「広いLDKで家族がゆったり過ごせる家を選びたい」。そんな希望を持つご家族に、ぜひ現地の街並みとあわせてチェックしていただきたい新築一戸建全3棟です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,990万円（税込）

土地面積：114.67㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6,290万円（税込）

土地面積：121.64㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：6,890万円（税込）

土地面積：115.03㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都三鷹市北野3丁目

 

■交通：

・京王線「千歳烏山」駅 バス11分「天神前」停徒歩7分

・京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩31分

・JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「北野二丁目」停徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m公道、西側5m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第R08SHC106607号

・2号棟：第R08SHC106608号

・3号棟：第R08SHC106609号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「仙川」駅：約2.2km

・京王井の頭線「三鷹台」駅：約2.2km

・三鷹市コミュニティバス「北野公園」停：約478m

 

■スーパー・コンビニ

・コープ牟礼店：約735m

・業務スーパー 三鷹店：約919m

・Big-A 三鷹新川店：約963m

・ファミリーマート 新川吉祥寺通り店：約470m

・セブンイレブン 三鷹北野吉祥寺通り店：約666m

 

■ドラッグストア

・サンドラッグ 三鷹牟礼店：約555m

・アイセイ薬局 三鷹店：約617m

 

■郵便局・金融機関

・三鷹北野郵便局：約361m

 

■ショッピング

・フレンテ仙川：約2.2km

・ワークマン 三鷹新川店：約636m

・AOKI 三鷹店：約1.6km

・ベストフレンドショップ 連雀店：約2.4km

・ノジマ 三鷹東八店：約2.5km

 

■飲食店

・リンガーハット 三鷹新川店：約472m

・夢庵 三鷹北野店：約509m

 

■医療施設

・きたのこどもクリニック：約632m

・牟礼耳鼻咽喉科：約527m

・三鷹東クリニック：約923m

・しんかわ医院：約967m

・ふじもとこどもクリニック：約1.4km

・三鷹グリーン歯科：約632m

 

■介護施設

・そんぽの家 三鷹牟礼：約708m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘：約1.4km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園：約1.4km

 

■教育施設

・第二小羊チャイルドセンター：約381m

・ソラストみたか台保育園：約695m

・三鷹のぞみ幼稚園：約808m

・三鷹新川雲母保育園：約838m

・北野小学校：約445m

・第六中学校：約751m

・日本女子体育大学：約1.3km

 

■公園・公共施設

・北野公園：約423m

・北野中央公園：約505m

・牟礼古判塚青少年広場：約659m

・三鷹市三鷹東部市政窓口：約1.7km

・三鷹市三鷹台市政窓口：約2.1km

・三鷹市役所：約2.2km

・三鷹警察署 新川交番：約1.3km

 

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【休日が楽しみになる住環境。自然・文化・スポーツが身近にそろう、三鷹市北野で叶える充実の暮らし】

 

住まい選びでは、建物の設備や間取りだけでなく、「毎日の暮らしがどれだけ豊かになるか」も大切なポイントです。

 

三鷹市北野エリアは、緑豊かな公園、スポーツ施設、文化施設、ショッピングスポットなどがバランスよく点在しており、ご家族みんなが快適に過ごせる住環境が整っています。お子さまの遊び場から、ご夫婦の趣味や休日のお出かけまで、暮らしを彩る施設が身近にそろう魅力あふれるロケーションです。

 

■自然を身近に感じられる、憩いの公園が徒歩圏内

 

徒歩約6分の場所には「北野公園」があります。

 

地域の方々に親しまれている公園で、お子さまが元気いっぱい遊べる遊具や広場が整備され、休日には多くの家族連れで賑わいます。毎日の散歩やジョギングコースとしても利用しやすく、小さなお子さまとの外遊びにもぴったりです。

 

「今日は少し外で遊ぼう」と思った時に、すぐ立ち寄れる距離に公園があることは、子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

 

また、少し足を延ばせば、都内屈指の人気スポットとして知られる「井の頭恩賜公園」も利用できます。

 

四季折々の美しい自然に囲まれ、ボート遊びや散策、カフェ巡りなど、一年を通して様々な楽しみ方ができるため、休日のお出かけ先としても人気です。春には桜、秋には紅葉など、季節の移ろいを身近に感じながら過ごせます。

 

■休日の楽しみが広がるショッピングスポット

 

約2.2km先には「フレンテ仙川」があります。

 

スーパーマーケットをはじめ、飲食店、カフェ、ファッション、生活雑貨など、多彩な店舗が集まり、日常のお買い物はもちろん、休日のショッピングやランチにも便利です。

 

仙川エリアは、おしゃれなカフェや個性的なショップも多く、街歩きを楽しめる人気エリアとして知られています。家族での食事や友人とのカフェタイムなど、暮らしに彩りを添えてくれるスポットです。

 

■ペットと一緒に楽しめる施設も充実

 

愛犬との暮らしを楽しみたい方には、「ペットサロン＆カフェ fuwarin」も魅力的な存在です。

 

トリミングやペットケアだけでなく、愛犬と一緒にカフェタイムを楽しめるため、休日のお出かけ先として利用する方も多く、ペットとの暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

ペットも大切な家族の一員だからこそ、このような施設が身近にあることは安心につながります。

 

■スポーツを楽しみながら健康的な毎日を

 

健康志向の方やスポーツ好きの方にとっても、このエリアは魅力的な環境です。

 

徒歩約10分には「武蔵グランドゴルフ」があり、幅広い年代の方が気軽にスポーツを楽しめます。

 

さらに「緑ヶ丘テニスガーデン」や「久我山オートテニス」など、テニスを楽しめる施設も充実しているため、ご夫婦やご家族で休日に体を動かしたり、新しい趣味を始めたりすることもできます。

 

近くにスポーツ施設があることで、無理なく運動を生活の一部に取り入れられる点も、この街ならではの魅力です。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

 

徒歩約8分には「三鷹市立東部図書館」があります。

 

読書や調べものはもちろん、お子さま向けのイベントなども開催されており、子どもの頃から本に親しめる環境が整っています。

 

勉強や資格取得を目指す方にとっても、落ち着いて過ごせる学習環境として活用できます。

 

また、「三鷹市公会堂（光のホール）」では、コンサートや講演会など様々な文化イベントが開催されており、身近に芸術や文化に触れる機会が豊富です。

 

さらに、「マヨテラス」は食品メーカーによる体験型施設として人気があり、親子で楽しく学べるスポットとしても親しまれています。

 

休日には遊びながら学べる体験ができ、お子さまの知的好奇心を育むきっかけにもなるでしょう。

 

■歴史や自然に触れられる魅力ある周辺環境

 

少し足を延ばせば、「烏山寺町」があります。

 

歴史ある寺院が立ち並ぶ静かな街並みは、散策コースとしても人気があり、都会にいながら落ち着いた時間を過ごせます。

 

さらに、「岡本公園民家園」では、昔ながらの日本家屋や歴史文化に触れることができ、お子さまの社会学習にも役立つスポットです。

 

休日ごとに違った楽しみ方ができる環境は、家族の思い出づくりにも最適です。

 

■暮らしの楽しみが広がる住環境

 

三鷹市北野エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史など、多彩な魅力が身近にそろう住環境です。

 

お子さまは公園で元気に遊び、大人はスポーツやショッピングを楽しみ、休日には家族で文化施設や人気スポットへお出かけする。そんな理想的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

日々の暮らしを快適にする利便性と、心にゆとりを与えてくれる豊かな自然や文化が調和したこの街は、子育て世帯はもちろん、幅広い世代にとって住みやすさを実感できる魅力的なエリアです。

 

毎日をもっと楽しく、休日をもっと充実したものにしてくれる三鷹市北野。この街だからこそ実現できる、ゆとりある暮らしをぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅（2022年）乗降客数：18,309人　直線距離：約1,712m

・京王電鉄京王線「仙川」駅（2022年）乗降客数：67,189人　直線距離：約1,902m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅（2022年）乗降客数：6,315人　直線距離：約2,068m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅（2022年）乗降客数：36,025人　直線距離：約2,079m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（2022年）乗降客数：74,178人　直線距離：約2,279m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2022年）乗降客数：38,162人　直線距離：約2,339m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅（2022年）乗降客数：12,135人　直線距離：約2,565m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅（2022年）乗降客数：122,825人　直線距離：約2,625m

・JR中央本線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅（2022年）乗降客数：237,730人　直線距離：約2,703m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅（2022年）乗降客数：12,891人　直線距離：約2,744m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅（2022年）乗降客数：15,816人　直線距離：約2,972m

・JR中央本線・JR中央・総武線「三鷹」駅（2022年）乗降客数：158,830人　直線距離：約3,129m

・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅（2022年）乗降客数：35,672人　直線距離：約3,293m

・JR中央本線・JR中央・総武線「西荻窪」駅（2022年）乗降客数：79,272人　直線距離：約3,333m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅（2022年）乗降客数：34,896人　直線距離：約3,379m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市北野3丁目

・最寄駅：三鷹台駅 約1,800m

・価格：341,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

・地積：104㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

② 標準地番号：三鷹-6

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市牟礼5丁目

・最寄駅：三鷹台駅 約1,400m

・価格：410,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

・地積：190㎡

・前面道路：北西側 約5.0m 市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

③ 標準地番号：三鷹-19

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市北野1丁目

・最寄駅：三鷹台駅 約2,000m

・価格：349,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地積：107㎡

・前面道路：南西側 約5.0m 市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

④ 標準地番号：三鷹-8

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市北野4丁目

・最寄駅：仙川駅 約1,200m

・価格：389,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が多いほか周囲に農地も残る住宅地域

・地積：113㎡

・前面道路：東側 約5.0m 市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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