【クレイドルガーデン三鷹市中原第8】新築一戸建｜光あふれる南向きの邸宅で、理想の暮らしを実現

 

◎京王線「つつじヶ丘」駅・「仙川」駅が徒歩圏内！２駅利用可能な利便性が魅力

クレイドルガーデン三鷹市中原第8は、京王線「つつじヶ丘」駅と「仙川」駅のどちらも徒歩16分で利用可能な、非常に便利な立地にあります。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも大変便利です。駅までの距離は約1.3km、自転車を使えばわずか7分の距離ですので、日々の移動が快適です。

 

■敷地面積126m²超のゆとりある空間、広々とした南向きの住まい

この物件の魅力の一つは、敷地面積が126m²を超える広さです。さらに南向きのため、日中はたっぷりと陽射しが降り注ぎ、心地よい光に包まれた明るい空間が広がります。リビングも20帖の広さがあり、開放感あふれる居住空間が特徴です。窓から差し込む自然光が家全体を明るく照らし、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

 

◎リビングと一体化した人気のカウンターキッチン

リビングと対面するカウンターキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にする設計です。キッチンで料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができたり、家族との会話を楽しみながら家事をこなすことが可能です。また、システムキッチンには豊富な収納があり、見せるキッチンとしていつも綺麗に保てる工夫がされています。料理や片付けの時間も楽しく、快適に過ごせる空間です。

 

■家事が楽になる水回り集中設計

1階にはキッチンと洗面所が近接して配置されており、家事が効率的に行える工夫が施されています。これにより、キッチンから洗濯や掃除などの家事がスムーズに行え、時間を有効に使うことができます。主婦の方や忙しい家庭にとって、家事動線が考えられた設計は大きな魅力です。

 

◎豊富な収納スペースで整理整頓も簡単

全居室には収納が完備されており、クローゼットや床下収納など多彩な収納スペースが設けられています。リビングや各部屋が物であふれることなく、すっきりとした居住空間を保つことができるため、整理整頓がしやすく、暮らしが快適になります。大切なものをきちんと収納できるため、空間を最大限に活用した生活が送れます。

 

■安心の耐震性と充実の設備

この物件は、耐震等級が最高の「3」を取得しており、地震に対しても非常に強い家です。安全な住まいで家族が安心して暮らせるのは大きなポイントです。また、浴室乾燥機や人感センサーライト、モニター付きインターホンなど、最新の設備が充実しており、快適で便利な生活をサポートしてくれます。特に、雨の日や寒い季節に役立つ浴室乾燥機は、室内での洗濯物の乾燥にも便利です。

 

◎周辺環境の充実

このエリアは、自然豊かで公園も点在しており、子育てに適した環境が整っています。近隣には「中仙川児童公園」があり、徒歩4分でアクセスできるため、お子様との遊び場として最適です。さらに、小学校や保育園も徒歩5分以内にあり、子どもたちの通学・通園が非常に便利で安心です。三鷹市立東台小学校までは徒歩5分、東台保育園までは徒歩7分と、教育施設が近くに揃っていることも魅力的です。

 

■駅前の充実した商業施設で快適な生活

「つつじヶ丘」駅前には「京王リトナードつつじヶ丘」、「仙川」駅前には「フレンテ仙川」という商業施設があり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているため、急な買い出しにも困りません。例えば、徒歩6分の「まいばすけっと三鷹新川店」や徒歩4分の「マツモトキヨシ三鷹新川店」などがあり、日常生活をサポートしてくれる便利な環境が整っています。

 

◎プライバシーと快適さを両立する設計

2階には、全ての居室がプライベート空間としてしっかりと確保されており、各部屋が2面採光で明るく風通しの良い設計です。快適な居住環境が家族一人ひとりの時間を大切にすることができ、心地よい毎日を過ごすことができるでしょう。

 

■温かみのある外観と静かな住宅街

ブラウンカラーで統一された落ち着いた外観は、周囲の環境にも調和し、住む人に安らぎを与えるデザインとなっています。また、前面道路は5mの広さがあり、交通量も少なめで静かな住宅街に位置しているため、車の駐車も楽々です。周辺には高層建築物がなく、空が広く感じられる開放感のある住環境も魅力の一つです。

 

◎早めのご案内をお勧めします！

現在、好評をいただいており、残り1棟のみとなっております。お早めのご案内をいたしますので、ご興味のある方はぜひ一度ご覧ください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.95㎡

建物面積：94.77㎡

建築確認番号:第R06SHC107691号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：三鷹市中原1丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩16分、「仙川」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1 km  

◎利用駅  

・京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.2 km  

◎バス停  

・小田急バス「中原一丁目」 徒歩217 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩470 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩318 m  

◎ドラッグストア  

・マツモトキヨシ三鷹新川店 徒歩312 m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩307 m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩325 m  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2 徒歩356 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク調布仙川町2丁目（自転車可） 徒歩591 m  

・タイムズカータイムズ三鷹中原第3 徒歩655 m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.2 km  

・キテラタウン調布 徒歩1.7 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.4 km  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5 km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.5 km  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩1.5 km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7 km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩781 m  

・ユニクロ仙川店 徒歩1.4 km  

◎飲食店  

・コメダ珈琲店調布仙川店 徒歩788 m  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩868 m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科：仙川腎リウマチ・内科クリニック 徒歩232 m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩956 m  

・小児科：仙川さとうクリニック 徒歩792 m  

・外科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩665 m  

・眼科：仙川おりはら眼科 徒歩1.1 km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩806 m  

・皮膚科：仙川さとうクリニック 徒歩792 m  

・産婦人科：田平産婦人科医院 徒歩1.3 km  

・泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1 km  

◎歯科  

・三鷹新川えま歯科クリニック 徒歩306 m  

 

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩410 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・春清学苑幼稚園 徒歩567 m  

・三鷹中原幼稚園 徒歩642 m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩912 m  

◎保育園  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩324 m  

・東台保育園 徒歩464 m  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩867 m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩426 m  

・中原小学校 徒歩698 m  

・滝坂小学校 徒歩1.1 km  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩782 m  

・第八中学校 徒歩648 m  

 

■高校・大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩845 m  

・桐朋学園大学 徒歩1.2 km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩324 m  

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩414 m  

・つつじヶ丘公園 徒歩752 m  

・中原児童公園 徒歩863 m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩297 m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩991 m  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2 km

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【地域の魅力を存分に楽しむ！周辺お出かけスポットと文化施設のご紹介】

 

お住まいの選び方の一つに、周辺の環境や施設が充実しているかが挙げられます。今回ご紹介する地域は、日常生活を豊かにする数多くのスポットが点在しており、家族や友人とのお出かけ、趣味、スポーツ、文化的な活動を楽しむのに最適な環境が整っています。ここでは、地域の名所や文化・スポーツ施設、さらには歴史的なスポットまで、詳しくご紹介いたします。

 

■【周辺のお出かけスポット】  

家族や友人とリラックスしたひとときを過ごすのにぴったりな場所が徒歩圏内に揃っています。季節を感じる自然豊かな公園から、便利なショッピングモールまで、休日の過ごし方が広がります。

 

◎●あおやぎ公園（徒歩414m）  

『あおやぎ公園』は、緑豊かな環境が魅力の公園で、家族連れや散歩を楽しむ方々に人気のスポットです。公園内にはベンチや広場があり、お子様との遊びやリラックスした時間を過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、地元の人々が集まる憩いの場となっています。  

 

◎●フレンテ仙川（徒歩1.2km）  

『フレンテ仙川』は、日々の買い物やレジャーに便利なショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまなお店が揃っており、家族や友人とのショッピングを楽しむことができます。また、モール内のカフェで一息つくのもおすすめです。週末にはイベントも開催され、地域の交流の場としても活用されています。  

 

◎●キテラタウン調布（徒歩1.7km）  

『キテラタウン調布』は、地元で愛される大型ショッピング施設です。日用品からグルメまで揃う豊富な店舗ラインナップは、日常の買い物はもちろん、家族での週末のお出かけにも最適です。広々とした施設内はベビーカーでも移動しやすく、小さなお子様連れのご家族にも好評です。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も豊富に揃っています。ゴルフやテニスといった趣味を楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。

 

◎●仙川ゴルフ練習場（徒歩298m）  

『仙川ゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好家のための練習施設です。初心者から上級者まで楽しめる広々とした打席を備えており、都心にいながらも本格的なゴルフの練習を行うことができます。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄り、リフレッシュするのに最適なスポットです。  

 

◎●緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩1.7km）  

『緑ヶ丘テニスガーデン』は、広々としたテニスコートを有し、初心者から上級者まで幅広い層に対応したテニススクールも運営しています。テニスを楽しみながら体を動かし、健康的な時間を過ごすことができます。友人や家族と一緒に汗を流し、爽やかなひとときをお楽しみください。  

 

◎●武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km）  

『武蔵グランドゴルフ』は、気軽に楽しめるグランドゴルフの施設です。緑に囲まれた環境の中で、ゆったりとした時間を過ごしながらプレイすることができ、地元の高齢者にも人気のスポットとなっています。ゴルフが初めての方でも気軽に楽しめるアクティビティです。  

 

■【文化・教育施設】  

地域の文化や教育に触れることができる施設も充実しています。家族で楽しむだけでなく、学びの場としても利用できるため、幅広い世代にとって魅力的なスポットが揃っています。

 

◎●マヨテラス（徒歩911m）  

『マヨテラス』は、あの有名な「キユーピー」が運営する見学施設です。マヨネーズの歴史や製造過程を知ることができ、子供から大人まで楽しめる体験型の展示が豊富です。見学後はオリジナルグッズを手に入れることもできるので、家族みんなで楽しめるスポットです。  

 

◎●調布市立図書館 神代分館（徒歩1.4km）  

『調布市立図書館 神代分館』は、地域に根ざした図書館で、静かな環境で読書や学習ができる場所です。蔵書数も豊富で、地元の歴史に関する資料や児童向けの本も充実しています。定期的に読書会やイベントも開催されており、知識を深めるための場としても最適です。  

 

◎●調布市せんがわ劇場（徒歩1.5km）  

『調布市せんがわ劇場』は、地域文化を発信する劇場として、演劇や音楽イベントが行われる場所です。プロのアーティストによるパフォーマンスを楽しむことができ、文化的なひとときを過ごせます。地域の文化を深く感じることができるスポットとして、特にアートや音楽に興味のある方におすすめです。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にとって、名所や旧跡が近くにあることも大きな魅力です。この地域には、文化的価値の高いスポットや自然豊かな公園が点在しており、週末にゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

 

◎●烏山寺町（徒歩3.2km）  

『烏山寺町』は、古くからの寺院が集まる地域で、静寂に包まれた厳かな雰囲気が漂っています。歴史的な寺院群は訪れる人々を魅了し、散策するだけで心が洗われるような感覚を味わえます。文化的な価値が高く、歴史好きの方には必見のスポットです。  

 

◎●井の頭恩賜公園（徒歩4.4km）  

『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な都市公園の一つです。豊かな自然と広々とした池が特徴で、家族や友人とピクニックを楽しむのに最適です。また、ボートに乗って池を巡るアクティビティも人気で、自然に囲まれながらリラックスした時間を過ごすことができます。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。  

 

◎●岡本公園民家園（徒歩7.0km）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代の民家を移築・保存している施設で、歴史的な建物の中を見学することができます。昔ながらの日本家屋の暮らしを感じることができ、歴史的な価値が高いスポットです。家族で歴史に触れる体験をするにはぴったりの場所です。  

 

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や便利なショッピングモール、文化や歴史に触れられる施設など、日常を充実させるさまざまなスポットが揃っています。ご家族でのお出かけや趣味を楽しむのに最適な環境が整っており、周辺施設が充実していることで、より豊かな暮らしを実現できます。このエリアでの新しい生活をぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 888m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 905m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,559m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,263m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,403m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,862m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,941m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,132m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,240m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,258m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,417m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 3,492m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,523m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,544m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,575m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号】三鷹5-6 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】新川1-11-15 【所在・地番】東京都三鷹市新川1丁目5番3  

【交通】仙川駅まで1200m  

【用途区分】近隣商業地域 【利用現況】住宅、事務所  

【周辺の土地の利用現況】店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

【価格】405,000円/㎡ 【地積】220㎡  

【前面道路の状況】南西 9.5m 都道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】80%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

②【標準地番号】三鷹-15 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】中原1-18-6 【所在・地番】東京都三鷹市中原1丁目921番26  

【交通】つつじヶ丘駅まで800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

【価格】453,000円/㎡ 【地積】207㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

③【標準地番号】三鷹-7 【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】中原2-11-10 【所在・地番】東京都三鷹市中原二丁目107番10  

【交通】仙川駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

【価格】330,000円/㎡ 【地積】110㎡  

【前面道路の状況】西 5.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④【標準地番号】調布-2 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都調布市西つつじケ丘二丁目11番5  

【交通】つつじヶ丘駅まで490m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】451,000円/㎡ 【地積】209㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間