【自然と利便が調和する穏やかな暮らしへ｜三鷹市中原に誕生する全2棟の新築邸宅】

 

東京都三鷹市中原エリアに、落ち着いた住環境と快適な都市アクセスを両立した新築一戸建が誕生しました。京王線「調布」駅、そしてJR中央線「三鷹」駅の2路線をバス利用で使い分けることができる立地は、都心方面への通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がる魅力的なロケーションです。最寄りのバス停までは徒歩3分という距離感で、日々の移動も無理なくスムーズに行える環境が整っています。

 

このエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられる穏やかな街並みが特徴です。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。喧騒から少し離れた場所でありながら、生活利便施設や教育施設も身近に揃っており、日常生活のしやすさを実感できるエリアです。

 

今回ご紹介する全2棟の新築住宅は、それぞれ敷地面積100㎡以上を確保したゆとりある設計となっており、限られた都市部の住宅地の中でも、しっかりとした開放感を感じられる点が大きな魅力です。建物は木造2階建てで、外観にはサイディング材を採用し、シンプルでありながらも洗練された印象を与えるデザインに仕上がっています。

 

室内空間は、家族の暮らしやすさを考えた4LDKの間取りを採用。リビングを中心に各居室が配置され、自然と家族が集まる空間づくりが意識されています。コンパクトながらも無駄のない設計で、生活動線にも配慮されており、日々の家事や移動がスムーズに行える点も見逃せません。特に子育て世帯にとっては、家族の気配を感じながら安心して暮らせる間取り構成が魅力的に映ることでしょう。

 

また、敷地には駐車スペースが確保されているため、車を所有しているご家庭にも対応しています。周辺は比較的交通量も落ち着いており、車の出し入れも安心して行える環境です。休日には車でのレジャーや買い物も気軽に楽しむことができ、生活の幅が広がります。

 

設備面においても、都市ガス・公営水道・公共下水といったインフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。電気は東京電力が利用可能で、一般的な生活に必要なライフラインがしっかりと整備されている点も安心材料のひとつです。

 

さらに、建物は建築確認を取得したうえで建築されており、一定の基準を満たした安心の住まいとなっています。準防火地域や第一種高度地区といった法規制の中で計画されているため、街全体としての統一感や安全性にも配慮された環境が維持されています。絶対高さ制限や最低敷地面積の規定もあることで、将来的にも周囲の住環境が大きく変化しにくい点は、長く安心して住み続けるうえで大きなメリットといえるでしょう。

 

三鷹市中原という立地は、自然の豊かさと都市機能のバランスが取れたエリアとして人気が高く、特にファミリー層からの支持を集めています。近隣には公園や教育施設も点在し、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、近くの施設でゆったりとした時間を過ごしたりと、心にゆとりのある暮らしが実現できるロケーションです。

 

日常の利便性、落ち着いた住環境、そして家族の暮らしやすさをバランスよく兼ね備えた本物件は、これから新たな生活をスタートさせるご家庭にとって、非常に魅力的な選択肢となることでしょう。都心へのアクセスを確保しながらも、穏やかな住宅街でのびやかに暮らしたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：111.91㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：104.83㎡

建物面積：82.62㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：三鷹市中原4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス18分「上ノ原小学校」停歩3分、JR中央線「三鷹」駅バス20分「深大寺市営住宅」停歩8分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建て

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC115887号　他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線「つつじヶ丘」駅（北口）　約1.5km

●京王線「柴崎」駅（北口）　約1.6km

●京王バス「上ノ原小学校」停　約427m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ファミリーマート調布上ノ原店　約268m

・セブンイレブン晃華学園前店　約610m

 

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約567m

・マツモトキヨシ深大寺店　約663m

 

●郵便局

・三鷹中原四郵便局　約340m

 

●コインパーキング・カーシェア

・SANパークECO三鷹中原1　約219m

・SANパークECO三鷹中原2　約308m

・タイムズカー三鷹中原4丁目　約246m

・タイムズカー深大寺東町3丁目　約405m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・キテラタウン調布　約1.2km

・フレンテ仙川　約2.1km

・ココスクエア　約2.4km

 

●スーパー・専門店

・業務スーパー柴崎店　約648m

・業務スーパー深大寺東町店　約1.6km

 

●ホームセンター・家具・家電

・島忠ホームズ仙川店　約2.3km

・ノジマキテラタウン調布店　約1.2km

・ノジマ三鷹東八店　約2.6km

 

●衣料・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店　約632m

・西松屋調布佐須店　約1.6km

・くら寿司調布つつじヶ丘店　約1.3km

・バーガーキングキテラタウン調布店　約1.3km

 

■病院

●内科・皮膚科

・野ヶ谷クリニック　約590m

 

●外科・眼科・耳鼻咽喉科

・ふじかわクリニック　約675m

・なかむら眼科・形成外科　約675m

・じんだい耳鼻咽喉科　約675m

 

●消化器科

・木内クリニック　約1.3km

 

●小児科

・小野耳鼻咽喉科　約834m

 

●歯科

・横山歯科医院　約558m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

・ニチイホーム三鷹Ⅱ番館　約901m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・三鷹中原幼稚園　約276m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約892m

・春清学苑幼稚園　約1.1km

 

●保育園

・中原保育園　約382m

・調布上ノ原保育園　約449m

・調布城山保育園　約706m

 

●小学校

・上ノ原小学校　約510m

・東台小学校　約671m

・晃華学園小学校　約863m

 

●中学校

・晃華学園中学校　約953m

・神代中学校　約1.1km

 

■高校

●高等学校

・晃華学園高等学校　約958m

 

■公共施設

●役所

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約1.1km

・三鷹市役所　約2.6km

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約4.0km

 

●公園

・中原第二公園　約439m

・中原児童公園　約455m

・柴崎公園　約488m

 

●警察

・三鷹警察署中仙川交番　約1.1km

 

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【自然と利便性が共存する暮らしへ｜家族で楽しむ三鷹・調布エリアの魅力スポットガイド】

 

本物件の周辺は、ただ住むだけの場所ではなく、「暮らしそのものを楽しむ」ための環境が整ったエリアです。日常の中に自然や文化、レジャーが溶け込むことで、ご家族の時間がより豊かになる。そんな魅力を感じていただけるスポットを、わかりやすくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのが、気軽に足を運べるお出かけスポットの充実度です。徒歩圏内にある中原児童公園は、小さなお子様がいるご家庭にとって嬉しい存在です。約455mという近さにあり、思い立ったときにすぐ遊びに行ける環境は、日々の子育てにゆとりをもたらします。

 

少し足を伸ばすと、調布市野草園がございます。約1.1kmの距離に位置し、四季折々の草花や自然を楽しめる癒しのスポットです。休日にゆったりと自然を感じながら過ごす時間は、都会ではなかなか得られない贅沢と言えるでしょう。

 

さらに、約1.2kmの場所にはキテラタウン調布があり、ショッピングや食事を気軽に楽しめる利便性の高さも魅力です。日用品の買い物から家族での外食まで、幅広いシーンに対応できる便利な商業施設が近くにあることで、暮らしの満足度が大きく向上します。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルをお求めの方にも、このエリアは大変おすすめです。約1.3kmの場所にある仙川ゴルフ練習場では、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習が可能です。

 

また、緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場や柴崎駅前テニスコートも約1.9km圏内に位置しており、ゴルフやテニスなど、幅広いスポーツを楽しめる環境が整っています。健康志向の方や趣味を大切にしたい方にとって、日常の中で運動を取り入れやすい立地は大きな魅力です。

 

■文化・教育施設

落ち着いた住環境の中で、知的な時間を過ごせる施設も充実しています。調布市立図書館神代分館は約861mの距離にあり、読書や調べものを静かな環境で行うことができます。お子様の学習環境としても非常に優れています。

 

また、約1.7kmの場所にあるマヨテラスは、見学型の施設として親子で楽しめる人気スポットです。食に関する知識を深めながら、楽しみながら学べる点が魅力です。

 

さらに、調布市せんがわ劇場も約2.4km圏内にあり、演劇や文化イベントに触れる機会も身近にあります。日常の中で文化や芸術に触れられる環境は、心の豊かさを育む大きな要素となります。

 

■名所・旧跡

歴史や自然を感じられる名所も充実しており、休日のお出かけの幅が広がります。世田谷区の烏山寺町は約3.9kmの距離にあり、寺院が点在する落ち着いた街並みが特徴です。散策を楽しみながら、歴史を感じる時間を過ごすことができます。

 

また、都内屈指の人気スポットである井の頭恩賜公園も約4.3km圏内にあり、広大な自然の中でのんびりと過ごすことができます。ボート遊びや散策、カフェ巡りなど、多彩な楽しみ方ができるのも魅力です。

 

さらに、少し距離はありますが東郷寺も約7.3kmに位置し、四季折々の景観を楽しめる歴史ある寺院として知られています。

 

■まとめ

このように本物件周辺は、公園や自然、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、さらには歴史ある名所まで、多彩なスポットがバランスよく揃ったエリアです。

 

日々の生活を便利にするだけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる住環境は、長く住むほどにその価値を実感していただけます。ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添い、暮らしの楽しみを広げてくれるこの立地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,189m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,335m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,700m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,952m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,279m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,563m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 3,099m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,477m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,521m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,623m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,755m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,766m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,770m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 3,834m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,891m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：調布-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

■地価：427,000円/㎡

■地積：164㎡

■接道：南側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

②

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■接道：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅　約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「仙川」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地域

■地価：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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