【クレイドルガーデン三鷹市野崎】穏やかな住環境と3駅アクセスを両立。子育て世帯にも嬉しい三鷹市野崎1丁目の新築一戸建

 

■『三鷹』の暮らしやすさを身近に感じる、野崎1丁目の新築住宅

 

東京都三鷹市野崎1丁目に誕生する【クレイドルガーデン三鷹市野崎】。JR中央線「三鷹」駅を生活圏に置きながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建です。

 

今回ご紹介する2号棟は、土地面積105.65㎡、建物面積82.62㎡の木造2階建。間取りは3LDKにサービスルームを備え、家族それぞれの居室を確保しながら、収納や在宅ワークなどにも対応しやすい住まいとなっています。2026年9月の完成を予定しており、これから新しい生活を始めたいご家族に注目していただきたい一邸です。 

 

駅前の利便性だけを優先するのではなく、「戸建らしい落ち着いた環境で暮らしたい」「子どもをのびのび育てたい」「都心へのアクセスも確保したい」という方にとって、三鷹市野崎という立地はぜひチェックしておきたい選択肢です。

 

■3LDK＋Sだから叶う、家族の変化に対応しやすい住空間

 

2号棟の魅力のひとつが、3LDKにサービスルームを加えた間取りです。

 

戸建住宅を選ぶ際、単純な部屋数だけでなく大切にしたいのが「数年後、10年後にも使いやすいか」という視点。子どもが小さい時期と成長した後では、住まいに求めるものも変わってきます。サービスルームがあることで、収納スペースとして利用するほか、書斎やテレワークスペース、趣味の空間など、それぞれのライフスタイルに合わせた使い方を考えやすくなります。

 

建物面積は82.62㎡。大きすぎる住宅ではありませんが、2階建の中に家族の生活空間とプライベート空間をまとめた、戸建住宅らしい構成です。土地は100㎡を超える105.65㎡が確保されており、都市部の住宅として土地と建物のバランスにも注目したいところです。 

 

さらに駐車スペースは2台分を確保。夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、1台分を自家用車、もう1台分を来客時などに活用するといった使い方もできます。駅から少し距離のある立地だからこそ、自動車を暮らしに取り入れやすい住まいであることは大きなポイントでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住宅環境

 

所在地は三鷹市野崎1丁目。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。

 

第一種低層住居専用地域は、主として低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした地域です。本物件についても建ぺい率40％、容積率80％、絶対高さ10mなどの制限が設けられており、周辺に高層建築物が次々と建ち並ぶような地域とは性格が異なります。

 

「マンションの多い駅前より、低層住宅を中心とした街で暮らしたい」というご家族には、この用途地域そのものが住まい選びのポイントになります。

 

前面道路は東側約4.0mの公道。東京電力、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整っています。土地権利は所有権です。 

 

■三鷹・吉祥寺・調布へ。バスを上手に使える3駅アクセス

 

交通面ではJR中央線「三鷹」駅まで徒歩33分。徒歩だけを見ると駅近物件ではありませんが、この立地ではバスを含めて交通手段を考えることがポイントです。

 

「三鷹」駅へは「三鷹市役所前」停からバス利用が可能で、物件からバス停までは徒歩6分。また、JR中央線と京王井の頭線が利用できる「吉祥寺」駅方面へも「三鷹市役所前」停を利用できます。さらに京王線「調布」駅方面には「上連雀八丁目」停徒歩4分からアクセスでき、中央線方面と京王線方面を使い分けられる立地です。 

 

特に「三鷹」駅はJR中央線を利用して都心方面へ移動しやすく、「吉祥寺」駅は中央線に加えて京王井の頭線も利用可能。「調布」駅からは京王線が利用できるため、通勤・通学先や休日のお出かけ先に応じて複数のルートを検討できます。

 

毎日の移動では、実際のバス時刻や通勤時間帯の所要時間などを確認しておくことをおすすめしますが、「駅徒歩だけで住宅を探すと希望条件に合わない」という方にとっては、バス交通を活用することで選択肢が広がるエリアといえるでしょう。

 

■小学校・中学校が徒歩圏。子育て世帯にも嬉しい周辺環境

 

子育てファミリーにとって見逃せないのが、教育施設への距離です。

 

三鷹市立南浦小学校は約600m、三鷹市立第一中学校は約748mの位置にあり、掲載情報上ではそれぞれ徒歩8分、徒歩10分の距離。毎日の通学を考えると、小学校・中学校の双方が徒歩圏にあることは住まい選びの安心材料のひとつになります。 

 

さらに、三鷹市役所が約470m、三鷹市立三鷹図書館が約510m、三鷹郵便局が約590mと、公共施設が比較的身近に集まっている点も野崎1丁目の特徴です。住所変更や各種証明書など行政関連の手続きだけでなく、子育てに伴うさまざまな手続きが発生する時期にも、市役所が身近にある環境は便利に感じられるでしょう。図書館も近いため、休日に親子で本を借りに出かけるような暮らしもイメージできます。 

 

■スーパーやドラッグストアも身近。毎日の買い物にも便利

 

住宅を購入すると長く暮らすことになるからこそ、「普段の買い物がしやすいか」は駅距離と同じくらい重要です。

 

周辺にはサミットストア三鷹市役所前店が約450m、スギドラッグ三鷹市役所前店が約510m、ウエルシア三鷹野崎店が約580mの位置にあります。食料品から日用品、医薬品まで身近なエリアで揃えやすく、日常生活を支える店舗が徒歩圏にあるのは嬉しいポイントです。 

 

仕事帰りにまとめて買い物をする生活だけでなく、「夕食の材料を少し買い足したい」「日用品が切れてしまった」といった日常のちょっとした買い物にも対応しやすい環境です。

 

駅から距離のある戸建住宅では、周辺に生活施設が少ないケースもあります。その点、本物件は市役所をはじめ、学校、図書館、郵便局、スーパー、ドラッグストアなど、暮らしに必要となる施設が比較的身近に揃っていることが特徴です。

 

■車のある生活とも相性の良い住まい

 

2台分の駐車スペースが確保されているため、マイカーを日常的に利用するご家庭にもおすすめです。

 

駅近住宅の場合、土地面積との兼ね合いから駐車スペースが1台分となることも珍しくありません。2台駐車できれば、夫婦でそれぞれ車を所有する場合だけでなく、子どもの送迎、買い物、休日のレジャーなど、生活スタイルの選択肢も広がります。

 

また、普段は1台のみ使用するご家庭でも、空いたスペースを来客時に利用できるのは戸建住宅ならではの便利さです。公共交通機関と自動車を目的に応じて使い分けることで、三鷹・吉祥寺・調布を生活圏とした暮らしを楽しめそうです。

 

■家族の「これから」を考えて選びたい三鷹市野崎の新築一戸建

 

【クレイドルガーデン三鷹市野崎】2号棟は、駅徒歩数分という立地を最優先する住宅ではありません。その一方で、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、100㎡を超える土地、3LDK＋Sの間取り、2台分の駐車スペース、そして小中学校やスーパー、公共施設が徒歩圏に揃う生活環境など、戸建住宅を選ぶご家族にとって検討したいポイントが数多くあります。

 

三鷹駅だけでなく、吉祥寺駅や調布駅方面へのバスアクセスを選択できるため、「中央線を利用したいけれど駅前の密集した環境から少し離れたい」「戸建らしい住環境を大切にしたい」という方にも注目していただきたい立地です。

 

家族が集まる時間、子どもが成長して自分の部屋を持つ時期、在宅ワークや趣味を楽しむ時間、車で家族そろって出かける休日――。住まいは購入した瞬間だけでなく、その先に続く家族の暮らしを想像しながら選ぶことが大切です。

 

三鷹市野崎1丁目という穏やかな住宅地を舞台に、利便性と戸建住宅らしいゆとりをバランス良く取り入れた新生活。【クレイドルガーデン三鷹市野崎】は、三鷹エリアで長く暮らせるマイホームを探しているご家族に、ぜひ一度現地で周辺環境とあわせて確認していただきたい新築一戸建です。

 

 

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【周辺施設】

 

■交通

・JR中央線「三鷹」駅 約2.6km

・西武多摩川線「武蔵境」駅 約3.1km

・京王バス「都営深大寺住宅」停 徒歩3分（約201m）

 

■買い物施設

◎スーパー

・サミットストア三鷹市役所前店 徒歩6分（約443m）

 

◎コンビニ

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩4分（約308m）

・セブンイレブン三鷹下連雀9丁目店 徒歩6分（約477m）

 

◎ドラッグストア

・クオール薬局ブランチ調布店 徒歩5分（約360m）

・スギドラッグ三鷹市役所前店 徒歩7分（約506m）

 

◎ショッピング・専門店

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩9分（約713m）

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩15分（約1.2km）

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩9分（約687m）

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩18分（約1.4km）

・ノジマ三鷹東八店 徒歩6分（約422m）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩6分（約423m）

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩10分（約767m）

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩19分（約1.5km）

 

◎飲食店

・松屋深大寺店 徒歩4分（約282m）

・スシロー調布店 徒歩4分（約291m）

 

■金融機関・郵便局

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩5分（約341m）

・三鷹郵便局 徒歩8分（約630m）

・ゆうちょ銀行三鷹店 徒歩8分（約630m）

 

■医療施設

・金剛寺内科クリニック 徒歩5分（約362m）

・品川皮膚科クリニック 徒歩10分（約753m）

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩8分（約564m）

・斎藤小児科医院 徒歩14分（約1.1km）

・萩原医院 徒歩14分（約1.1km）

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩14分（約1.1km）

・植村眼科医院 徒歩15分（約1.2km）

 

■教育施設

・三鷹若葉幼稚園 徒歩8分（約593m）

・フィッシャー幼稚園 徒歩14分（約1.1km）

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩11分（約834m）

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩11分（約874m）

・深大寺保育園 徒歩13分（約999m）

・南浦小学校 徒歩11分（約838m）

・第一中学校 徒歩10分（約739m）

・大成高等学校 徒歩12分（約910m）

・調布北高等学校 徒歩14分（約1.1km）

 

■公園・公共施設

・とりで公園 徒歩4分（約307m）

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩8分（約582m）

・三鷹中央防災公園 徒歩11分（約859m）

・三鷹市役所 徒歩8分（約593m）

・三鷹警察署 徒歩9分（約684m）

・三鷹警察署野崎交番 徒歩10分（約774m）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩11分（約813m）

 

■介護施設

・デンマークINN深大寺 徒歩5分（約391m）

・介護老人保健施設 花水木 徒歩9分（約715m）

 

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【自然と文化が身近に広がる三鷹・野崎の暮らし。休日がもっと楽しみになる住環境】

 

毎日の暮らしを豊かにする住まい選びでは、建物そのものだけでなく、周辺環境も大切なポイントです。この物件が位置する三鷹市野崎エリアは、緑あふれる公園やスポーツ施設、文化施設がバランスよく整った住環境が魅力。小さなお子様がいるご家庭から、ご夫婦、ご年配の方まで、それぞれのライフスタイルに寄り添う充実した街並みが広がっています。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、四季折々の自然に触れ、休日には家族で気軽にお出かけを楽しめる環境が整っているため、「住みやすさ」と「楽しさ」を兼ね備えたエリアとして高い人気を集めています。

 

【毎日のお散歩や子どもの遊び場にぴったりの公園】

 

徒歩約4分の場所には「とりで公園」があります。

 

気軽に立ち寄れる身近な公園として親しまれており、お子様とのお散歩や遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換やリフレッシュにもぴったり。近くに公園があることで、お子様が外で元気に遊ぶ機会が増え、家族で自然を感じながら過ごせる時間も豊かになります。

 

休日には遊具で遊んだり、季節の移り変わりを感じながら散策したりと、日常の中で自然を身近に感じられる住環境は、長く暮らすほどその魅力を実感できるでしょう。

 

【休日のお出かけが楽しみになる人気スポット】

 

少し足を延ばせば、多くの人に親しまれている人気スポットも充実しています。

 

徒歩約17分の「スターバックスコーヒー三鷹武蔵境通り店」は、ご家族やご友人とのカフェタイムはもちろん、読書やテレワークにも利用しやすい人気のお店です。

 

さらに約2km先には、東京都内でも有数の規模を誇る「神代植物公園」があります。

 

四季折々の花々や豊かな樹木が広がり、春のバラや秋の紅葉など、一年を通して美しい自然を楽しめる憩いのスポット。園内をゆっくり散策するだけでも心が癒され、ご家族との休日や写真撮影など、さまざまな楽しみ方ができます。

 

【スポーツ施設が充実し、健康的な毎日をサポート】

 

徒歩約9分には「SUBARU総合スポーツセンター」があり、体育館や温水プールなど、多彩なスポーツ施設を利用できます。

 

子どものスポーツ教室や各種スクール、大人向けの運動プログラムなども充実しており、年齢を問わず健康づくりや体力維持に役立つ環境です。

 

さらに、徒歩圏には「セサミスポーツクラブ三鷹」もあり、本格的なフィットネスやスイミング、トレーニングを楽しみたい方にも嬉しい立地。運動を生活の一部に取り入れやすい環境は、健康志向のご家庭にも大きな魅力となっています。

 

【知的好奇心を育む文化施設も充実】

 

生活圏内には、地域の文化を支える施設も数多く揃っています。

 

徒歩約6分の「三鷹市公会堂（光のホール）」では、音楽コンサートや講演会、各種イベントが開催されており、地域文化を身近に感じられます。

 

また、徒歩約6分の「三鷹市立三鷹図書館」では、豊富な蔵書を利用できるだけでなく、お子様向けの読み聞かせや各種イベントなども開催され、子育て世帯にも人気があります。

 

さらに「神代植物公園植物多様性センター」では、植物の生態や自然環境について楽しく学ぶことができ、お子様の自由研究や学習の場としても活用できます。

 

【休日の行動範囲がさらに広がる大型公園や名所】

 

車や自転車を利用すれば、人気のお出かけスポットへも気軽にアクセスできます。

 

「井の頭恩賜公園」は、ボート池や動物園、美しい自然に囲まれた都内屈指の人気公園。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。

 

歴史ある寺院が点在する「烏山寺町」は、静かな街並みを散策しながら歴史や文化に触れられるスポットとして人気です。

 

さらに、広大な芝生やドッグラン、バーベキュー広場などを備えた「小金井公園」も利用しやすく、休日にはご家族でピクニックやスポーツを楽しむなど、充実した時間を過ごせます。

 

【自然・文化・スポーツが身近に揃う、暮らしを楽しめる住環境】

 

この住まいの魅力は、毎日の生活利便性だけではありません。

 

歩いて行ける距離に公園や図書館、スポーツ施設が揃い、休日には植物園や大型公園などへも気軽に出かけられる、暮らしそのものを楽しめる住環境が整っています。

 

お子様がのびのびと成長できる環境を求める子育て世帯はもちろん、健康的な毎日を送りたい方、自然や文化を身近に感じながら穏やかに暮らしたい方にもおすすめできるロケーションです。

 

住まいは、毎日の生活を送る場所であると同時に、人生をより豊かにする舞台でもあります。豊かな自然、充実した公共施設、文化とスポーツを身近に感じられる三鷹市野崎ならではの住環境が、ご家族の新しい暮らしを心地よく彩ってくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅　調査年：2022年　乗降客数：158,830人　直線距離：2,319m

・西武多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,682人　直線距離：2,420m

・JR中央線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：116,492人　直線距離：2,433m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,315人　直線距離：2,985m

・西武多摩川線「新小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：3,624人　直線距離：3,033m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：122,825人　直線距離：3,150m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：3,205m

・JR中央線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：237,730人　直線距離：3,211m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：3,223m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：3,285m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：3,451m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：3,524m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：3,531m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：3,587m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：3,616m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-16

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：JR中央線「三鷹」駅 約2,600m

・価格：375,000円/㎡

・地積：141㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：西側 約4.0m市道

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

② 標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：JR中央線「三鷹」駅 約2,500m

・価格：452,000円/㎡

・地積：121㎡

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・前面道路：北側 約9.4m都道

・周辺環境：共同住宅・店舗・事業所等が混在する住宅地域

 

③ 標準地番号：三鷹-9

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市上連雀8丁目

・最寄駅：JR中央線「三鷹」駅 約2,200m

・価格：426,000円/㎡

・地積：141㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：東側 約4.0m市道

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

 

④ 標準地番号：三鷹-12

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市下連雀9丁目

・最寄駅：JR中央線「三鷹」駅 約2,100m

・価格：489,000円/㎡

・地積：134㎡

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・前面道路：東側 約7.4m市道

・周辺環境：アパート・マンションが多く見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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