【家族の未来を育む住まい】三鷹市大沢の新築一戸建て「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」

 

■理想の住環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建て

「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」は、緑豊かな街並みと利便性を両立した理想の住環境に位置しています。京王線「調布」駅からバスで約11分、さらにバス停から徒歩6分という好立地に加え、神代植物公園まで徒歩わずか7分という恵まれたロケーション。都心の喧騒を離れ、自然に囲まれた暮らしを楽しむことができます。

 

■明るさと風通しを重視した快適な間取り設計

◎全居室が角部屋仕様で2面採光を確保。自然光をふんだんに取り入れた明るい空間は、家族全員が気持ちよく過ごせる設計です。さらに、約16帖以上の広々としたLDKは家族の団らんの中心となるスペース。対面キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

 

◎南向きのバルコニーは洗濯物や布団を干すのに最適な陽当たり。日差しをたっぷりと受けるこのスペースは、日常の家事を快適にサポートしてくれます。

 

■設備仕様が充実した暮らし

●リビング：広々としたリビングは家族の集う場所として設計されており、窓から差し込む光が開放感を演出します。高い天井と効率的な空間設計で、毎日が快適に過ごせる住まいとなっています。

●キッチン：スタイリッシュで機能性の高いシステムキッチンには、収納力や作業効率を考えた設計が施されています。カウンターキッチンのため、小さなお子様がいる家庭でも安心して料理に集中できます。

●バスルーム：一坪タイプのバスルームは、広々とした空間で一日の疲れを癒すのに最適。浴室暖房乾燥機が備わっているため、雨の日の洗濯物も安心です。

●玄関収納：大型のシューズボックスがあり、家族全員の靴をしっかり収納できます。

 

■周辺環境の魅力

◎教育環境：三鷹市立羽沢小学校まで徒歩7分、三鷹市立第七中学校まで徒歩18分と、お子様の通学にも安心の立地です。さらに、徒歩圏内には幼稚園や保育園も多数あり、小さなお子様を育てる家庭にも最適です。

◎買い物・生活利便施設：スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。また、セブンイレブンやミニストップなどのコンビニエンスストアも近く、ちょっとした買い物にも便利です。

◎自然環境：神代植物公園や大沢雑木林公園、山野公園などの自然豊かなスポットが周辺にあり、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

 

■暮らしを安心で包む高品質の住まい

「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」の住宅は、住宅性能表示制度の建設・設計両方で最高等級を取得しており、耐震性や省エネ性能、快適性に優れています。これからの家族の暮らしをしっかりと支える、安心で快適な住まいです。

 

■堂々完成・内覧可能

本物件はすでに完成済みです。いつでもご内覧いただけますので、実際にその明るさや快適さをご体感ください。ご案内は随時受け付けておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第14】は、家族が末永く快適に暮らせる理想の住まいを提供します。緑豊かな環境、利便性の高い立地、そして充実した設備仕様が揃ったこの住まいで、新たな生活をスタートしてみませんか？ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.90㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC108454号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：103.28㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108455号

間取り：3LDK

 

■所在地：三鷹市大沢1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス11分神代植物公園前停より徒歩6分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・50%

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m私道、西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王京王線「西調布駅」北口徒歩2.3km  

・利用駅: 京王京王線「飛田給駅」北口徒歩2.8km  

・バス停: 京王バス「天文台前」徒歩337m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩455m  

ミニストップ神代植物公園前店 徒歩467m  

・ドラッグストア:  

G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩423m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関: JAマインズ植物公園前 徒歩489m  

・郵便局: 神代植物公園前郵便局 徒歩538m  

 

■カーシェア・レンタカー  

・ガッツレンタカー西調布店 徒歩440m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア:  

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.5km  

業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター:  

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.2km  

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km  

 

■家具・家電  

・家電:  

ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km  

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

 

■飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩702m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩787m  

 

■病院  

・一般病院:  

天文台クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩313m  

奥田医院（消化器科） 徒歩1.2km  

八幡診療所（小児科） 徒歩556m  

鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩544m  

・歯科: はら歯科クリニック 徒歩423m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩902m  

・有料老人ホーム: フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩976m  

 

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

長久寺学園幼稚園 徒歩910m  

調布星美幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

椎の実子供の家 徒歩483m  

大沢台保育園 徒歩1.2km  

深大寺保育園 徒歩1.5km  

 

■小中学校  

・小学校:  

羽沢小学校 徒歩555m  

大沢台小学校 徒歩1.3km  

・中学校:  

第七中学校 徒歩1.5km  

明治大学付属明治中学校 徒歩897m  

 

■高校・大学・専門学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩887m  

 

■公共施設  

・市区役所: 三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.4km  

・公園:  

雑木林公園 徒歩312m  

東京都立神代植物公園 徒歩927m  

山野公園 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・警察署: 三鷹警察署大沢交番 徒歩957m  

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【自然と文化が共存する街で、充実した日常を楽しむ魅力的なエリアガイド】

 

三鷹市大沢エリアは、自然豊かな環境と多彩な文化施設が調和した住みやすい地域です。このエリアには、家族や友人と過ごす休日がさらに楽しくなる名所やスポーツ施設、文化的な拠点が数多く点在しています。ここでは、周辺スポットを詳しくご紹介し、暮らしの魅力をお届けします。

 

【◎お出かけスポット◎】  

●『雑木林公園』（徒歩312m）  

地域住民の憩いの場として親しまれている「雑木林公園」。四季折々の自然が楽しめる広々とした公園で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。心地よい木陰が広がるこの場所は、忙しい日常の合間にリフレッシュするのにぴったりです。  

 

●『東京都神代植物公園』（徒歩924m）  

都内屈指の規模を誇る「神代植物公園」。バラ園をはじめとする豊富な植物が植えられた園内は、ゆったりと散策を楽しめる癒しの空間です。週末にはファミリーやカップルで賑わい、地元住民だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。  

 

●『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩1.2km）  

愛犬家には嬉しい「神代植物公園 ドッグラン」。広々としたスペースでワンちゃんをのびのびと遊ばせることができます。同じ趣味を持つ飼い主同士の交流の場としても活用されています。  

 

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩755m）  

地域活動の中心となる「大沢コミュニティ・センター」。各種ワークショップや地域イベントが行われており、新しい趣味を見つけたり、地元の方々との交流を深めることができます。  

 

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩1.2km）  

スポーツ好きに人気の「大沢野川グラウンドテニスコート」。初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末には家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。  

 

●『調布市総合体育館』（徒歩1.1km）  

「調布市総合体育館」は、バスケットボールやバドミントン、体操などさまざまなスポーツを楽しめる施設です。充実した設備が整い、運動不足解消や健康増進に役立つ場となっています。  

 

【◎文化・教育施設◎】  

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩547m）  

日本の天文学の拠点として知られる「国立天文台 三鷹キャンパス」。施設内では公開イベントも開催されており、天文学や宇宙について楽しく学ぶことができます。  

 

●『神代植物公園 植物多様性センター』（徒歩773m）  

「植物多様性センター」は、植物の研究や保護活動を行う施設です。園内を見学しながら、自然環境の大切さについて学ぶことができます。  

 

●『三鷹市立西部図書館』（徒歩1.3km）  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「三鷹市立西部図書館」。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントや地域資料コーナーもあり、幅広い世代に利用されています。  

 

【◎名所・旧跡◎】  

●『東郷寺』（徒歩5.1km）  

「東郷寺」は、美しい庭園と荘厳な本堂が特徴的な歴史的建造物です。訪れる人々に静けさと癒しを与えるスポットとして知られています。  

 

●『井の頭恩賜公園』（徒歩5.5km）  

「井の頭恩賜公園」は、広大な敷地を誇る都内有数の公園。池の周りを散歩したり、ボートに乗ったりと、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。  

 

●『烏山寺町』（徒歩5.8km）  

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。静かな街並みの中で、心穏やかな時間を過ごすことができる場所です。  

 

【まとめ】  

三鷹市大沢エリアは、自然や文化、スポーツを満喫できるスポットが充実しています。休日の過ごし方にバリエーションを持たせたい方にとって、最適な住環境と言えるでしょう。自然の中で心を癒し、趣味や学びを通じて充実した生活を送りたい方にぴったりのエリアです。この地域での新生活が、豊かで楽しい日々をもたらしてくれることでしょう。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,047m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,153m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,175m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,398m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,764m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,812m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,883m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,941m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,018m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,174m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,187m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,216m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,516m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,550m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①標準地番号: 調布-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: なし  

所在: 東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通: 調布駅から2,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 290,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 西側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■②標準地番号: 三鷹-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: なし  

所在: 東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通: 調布駅から3,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 空地  

周辺土地の利用現況: 住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格: 269,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.2%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③標準地番号: 三鷹-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 大沢4-16-22  

所在: 東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通: 調布駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 311,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 北西側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④標準地番号: 三鷹5-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野崎4-8-33  

所在: 東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

交通: 武蔵境駅から2,700m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗  

周辺土地の利用現況: ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

価格: 408,000円/㎡  

地積: 297㎡  

前面道路の状況: 北側30.0m都道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.0%（台形）  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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