『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』自然の恵みと都市の利便性が調和した、未来へつなぐエコで安心の新築邸宅

 

◎はじめに：三鷹市大沢が育むゆとりある暮らしの舞台

 

三鷹市大沢一丁目、ここは都心へのアクセスと豊かな自然環境が見事に調和した、子育て世代にも心地よい閑静な住宅街です。今回ご紹介するのは、この魅力的なエリアに誕生する新築一戸建て、『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』の1号棟です。未来基準の高性能と、家族の絆を育むこだわりの間取り設計が特徴のこの住まいは、きっとあなたの理想の住まいとなります。物件の詳細は後述しますが、まずはこの場所で得られる暮らしのイメージを膨らませてみましょう。

 

■都心へのスムーズなアクセスと日常の利便性

 

この立地の大きな魅力の一つは、主要駅へのアクセス性の良さです。最寄りとなるのは、京王線の特急停車駅である『調布』駅、そして誰もが知るJR中央線の『三鷹』駅の二つのビッグターミナル。

 

具体的には、京王線『調布』駅からはバスに揺られて約12分、『深大寺北町』バス停からは徒歩約9分という道のりです。また、JR中央線『三鷹』駅からもバスで約27分、『深大寺北町』バス停から徒歩約9分で帰宅できます。『調布』駅は駅ビルや多彩な商業施設で賑わい、また『三鷹』駅は吉祥寺にも近く、休日のお出かけやショッピングにも便利です。バス停から徒歩9分という距離は、毎日の通勤や通学にも無理がなく、駅前の活気と住まいの落ち着いた環境を両立できる絶妙なバランスです。

 

この三鷹市大沢という場所は、都市計画法における第一種低層住居専用地域に定められており、良好な住居の環境を保護するための地域であるため、低層住宅が立ち並ぶ穏やかな街並みが形成されています。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントと厳しく定められているため、ゆとりのある敷地計画が可能です。また、第一種高度地区や絶対高さ10メートル、最低敷地面積100平方メートルといった規制も、この地域の落ち着いた景観と住環境を守っています。

 

◎1号棟の特長：家族が快適に過ごせる広々とした空間設計

 

今回注目する1号棟は、敷地面積が165.28平方メートルと広々としており、建物の延床面積も102.06平方メートルを確保しています。間取りは4LDKで、特にLDKは20帖以上というゆとりある空間設計がされており、ご家族皆様が心地よく、開放的に過ごせるのが魅力です。

 

新築一戸建てとしては、2025年12月の完成が予定されており、建築確認番号は第R07SHC117354号を取得しています。建物は木造サイディング張りの2階建てで、もちろん土地の権利は所有権、地目も宅地となっています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上決定となります。西側5メートルの公道に接しており、駐車スペースも確保されているため、マイカーをお持ちのご家庭も安心です。

 

そして、この住まいは単に広いだけでなく、ご家族の生活を豊かにする工夫が随所に凝らされています。

 

・家族の会話が弾む対面式システムキッチン

LDKの中心となるキッチンは、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用しています。浄水器も備わっており、いつでも美味しい水が利用できます。

 

・豊富な収納スペースでいつもすっきり

全居室に収納が備わっているのはもちろんのこと、特に注目したいのはウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納スペースです。これにより、お部屋を常に整理整頓された状態に保ちやすく、生活空間を有効活用できます。

 

・採光と通風に優れた設計

南向きのバルコニーが設けられており、南面からの陽当たりが良好で、明るいリビングが実現します。さらに、全室2面採光が確保されているため、家全体の通風も良く、一年を通して快適な室内環境を保てます。

 

・快適性を高める充実した設備仕様

バスルームは、1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機、オートバス機能、そして窓も設けられているため、換気も良好です。また、シャワー付き洗面化粧台や、節水型の温水洗浄便座付きトイレが2ヶ所設置されるなど、毎日の生活に欠かせない設備も充実しています。

 

◎安心とエコを実現する高性能な住まい

 

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』は、住まいの性能にも徹底的にこだわっています。この家は、将来にわたってご家族をしっかり守り、家計にも優しいエコな暮らしを提供します。

 

・高い耐震性と制震性

地震大国である日本において、住まいの安全は最重要項目です。この建物は、耐震等級3（最高等級）を取得していると見られ、震度6強から7程度の地震でも、軽微な補修で住み続けられるレベルの高い耐震性を備えています。さらに制震システムも採用している場合は、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減する効果も期待でき、より安心感を高めます。

 

・環境と家計に優しい太陽光発電システム

地球温暖化対策への意識が高まる中、この物件は太陽光発電システムを標準搭載しているという情報もあります。これにより、発電した電気を家庭で利用することで、日々の電気代を大幅に節約でき、環境にも優しいエコな暮らしを実現します。エネルギー効率の高い省エネ給湯器も採用されているため、光熱費の負担を軽減します。

 

・充実のセキュリティ

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策も万全です。TVモニター付きインターホンは、来訪者を事前に確認できるため安心です。また、玄関には人感センサー付きライトが設置され、不審者の侵入を抑止する効果も期待できます。さらに、防犯カメラを設置する計画もあるという情報は、より一層の安心感をもたらします。

 

・省エネルギー対策と断熱性

高い断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい、一年中快適な室内温度を保つことができます。これにより冷暖房費の節約にもつながります。また、全居室複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性・遮熱性の向上に貢献し、結露の発生も抑えられます。

 

・バリアフリーへの配慮

将来を見据え、バリアフリーに配慮した設計がなされていることも、長く快適に暮らすための重要な要素です。

 

◎周辺環境：緑豊かで子育てに最適なロケーション

 

三鷹市大沢一丁目は、緑が多く残された落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。近くには大規模な公園もあり、自然に恵まれた環境での散策や、お子様と外で遊ぶ場所にも恵まれています。

 

・充実の教育環境

お子様の通学先として、大沢台小学校まで約880メートル、第七中学校まで約1360メートルと、徒歩圏内に学校があるため、通学路の心配が軽減されます。自然に囲まれた環境にある小中一貫校が近くにあるという情報もあり、地域との連携や体験学習を重視したのびのびとした校風が期待できるでしょう。

 

・日々の買い物に便利な施設

毎日の生活に欠かせないスーパーマーケットも近くにあります。例えば、グルメシティ神代店までは約906メートルと、食料品や日用品の買い物にも困りません。駅周辺の商業施設だけでなく、住まい周辺にも生活利便施設が整っているのは大きなメリットです。

 

・安心の医療体制とレジャー施設

周辺には榊原記念病院などの大きな病院があるという情報もあり、万が一の際にも安心です。また、東京都調布市にある多目的スタジアム、味の素スタジアムにもアクセスしやすい立地であり、スポーツ観戦やコンサートなど、休日のレジャーの選択肢も広がります。

 

◎まとめ：未来へつなぐ価値ある住まい

 

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』の1号棟は、京王線『調布』駅とJR中央線『三鷹』駅という二大ターミナルへのアクセス性を持ちながら、三鷹市大沢の穏やかな住環境に位置する、大変魅力的な新築一戸建てです。

 

広々とした20帖以上のLDK、豊富な収納、太陽光発電システムなどのエコ設備、そして耐震等級3の強固な構造など、高性能と快適性を兼ね備えた住まいは、ご家族の明るい未来を支える資産価値の高いものとなるでしょう。公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水といったインフラも整っています。

 

ご家族の成長と共に、この場所で豊かな暮らしを始めてみませんか。この住まいの持つ真の魅力は、実際に現地を訪れ、その空間の心地よさを体感していただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度現地をご案内させていただけませんか。

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：6390万円(税込)

土地面積：165.28㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：三鷹市大沢1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス12分「深大寺北町」停歩9分 / JR中央線「三鷹」駅バス27分「深大寺北町」停歩9分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第R07SHC117354号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.7km

・西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩2.8km

・京王バス「天文台前」バス停 徒歩513m

 

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ神代植物公園前店 徒歩688m

・ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩828m

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩378m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩498m

 

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩697m

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩641m

・バーミヤン深大寺店 徒歩709m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.2km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.3km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.8km

 

■病院

・天文台クリニック（内科・外科・皮膚科）徒歩703m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科）徒歩777m

・鵜戸西クリニック（泌尿器科）徒歩763m

・はら歯科クリニック 徒歩642m

 

■介護施設

・アズハイム三鷹 徒歩1.2km

・介護老人保健施設 花水木 徒歩1.4km

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・長久寺学園幼稚園 徒歩697m

・大沢台保育園 徒歩888m

・椎の実子供の家 徒歩957m

・深大寺保育園 徒歩1.1km

・大沢台小学校 徒歩892m

・羽沢小学校 徒歩979m

・北ノ台小学校 徒歩1.2km

・第七中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

・調布北高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

・雑木林公園 徒歩488m

・山野公園 徒歩676m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.2km

・三鷹警察署大沢交番 徒歩744m

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.1km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

 

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【自然と文化が調和する街で、豊かな暮らしを彩る周辺スポット紹介】

 

住まいを選ぶとき、その土地が持つ魅力や日常の楽しみやすさは大きな決め手になります。暮らしの中心となる住環境が穏やかでありながら、気軽に訪れられる名所や散策スポット、文化施設が揃っている街は、住むほどにその良さを実感できる場所です。このエリアは、自然豊かな公園や文化施設が点在し、家族のお出かけ、趣味の時間、学びの場としても高い利便性を誇ります。今回は、周辺に広がる魅力的な名所・スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

まず日常的に訪れやすいのが雑木林公園で、徒歩488mという近距離に位置し、自然に囲まれた静かな空間が広がっています。ちょっとした散歩や気分転換にぴったりの公園で、季節ごとに移ろう木々の美しさが身近に感じられます。また、徒歩1.2kmの場所にある東京都神代植物公園は、四季折々の植物を鑑賞できる人気スポットです。広大な園内には多くの花々が咲き誇り、休日のお出かけや写真撮影を楽しむ方にも愛されています。さらに、ペットと暮らすご家庭には、徒歩1.4kmに位置する神代植物公園ドッグランが便利で、愛犬と一緒にリフレッシュできる環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を支える趣味・スポーツ施設も充実しています。調布市総合体育館は徒歩1.3kmに位置し、多彩なスポーツに対応した設備が整った総合施設です。室内競技からトレーニングまで幅広く利用でき、日々の運動習慣づくりに最適です。また、大沢コミュニティ・センターは徒歩1.2kmにあり、多目的に使える地域密着型の施設として幅広い年代の方に親しまれています。さらに、大沢野川グラウンドテニスコートが徒歩1.6kmにあり、テニス好きの方にとって嬉しい環境が整っています。気軽にスポーツを楽しめる場所が揃っているため、日常の中で自然に体を動かす機会が増えることでしょう。

 

■文化・教育施設

文化面でも魅力的な施設が点在しています。徒歩735mの場所にある国立天文台 4D2Uドームシアターは、迫力ある映像で宇宙を体感できる人気のスポットです。お子さまの学びのきっかけにも、大人の知的好奇心を満たす場所としても最適です。続いて、徒歩994mに位置する神代植物公園植物多様性センターは、植物に関する幅広い知識に触れられる学びの場として人気があります。また、調布市立図書館 深大寺分館が徒歩1.2kmに位置し、落ち着いた環境で読書や調べものができる地域の知的拠点として多くの住民に利用されています。学びの環境が充実していることは、子育て世帯にとって大きな魅力といえます。

 

■名所・旧跡

休日に少し足を延ばしたいときには、歴史や文化にふれられる名所・旧跡も豊富です。井の頭恩賜公園は徒歩約5.3kmと、自転車でもアクセスしやすい距離にあります。自然に囲まれた広い公園内ではボート遊びやアート散策が楽しめ、休日の定番お出かけ先として親しまれています。また、東郷寺は徒歩5.1kmと比較的近く、荘厳な建築が魅力の歴史ある寺院です。さらに、徒歩5.7kmの場所に位置する烏山寺町は多くの寺院が集まる地域で、歴史と文化を感じながらゆったりと散策が楽しめます。

 

■周辺環境が生み出す価値

このエリアの特徴は、自然・文化・運動・学びのバランスが整っていることです。徒歩圏内に大小さまざまな公園が点在しており、四季を感じながら過ごせる環境が整っています。また、スポーツ施設やコミュニティセンターにより、地域のつながりが生まれやすい点も魅力です。文化施設や図書館が近いことで、日常的な知的体験の機会が広がり、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境といえるでしょう。さらに、歴史ある名所が周辺に多く、休日には家族で歴史散歩を楽しむこともできます。

 

暮らしを豊かに彩るスポットがこれほど揃っているエリアは、日常の質を高め、住まう人に心地よさを提供してくれます。自然の静けさと都市の利便性を合わせ持つこの地域は、新しい生活を始めるのにふさわしい環境が整っています。家族との時間、趣味の時間、学びの時間すべてをバランス良く楽しむことができる、理想的な住環境といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,261m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,391m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,468m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,594m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,706m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,855m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,882m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,034m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,124m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,159m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,242m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,294m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,314m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,402m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,552m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 三鷹市野崎４丁目（標準地番号 三鷹5-10 / 調査基準日 2025/1/1）

■所在地：三鷹市野崎４丁目２２５番５

■交通：武蔵境駅まで約2700m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

■価格：425,000円/㎡

■地積：297㎡

■前面道路：北側 30.0m 都道

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：60% / 200%

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 調布市深大寺北町６丁目（標準地番号 調布-12 / 調査基準日 2025/1/1）

■所在地：調布市深大寺北町６丁目４６番１６

■交通：調布駅まで約3500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地域

■価格：282,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：40% / 80%

■法規制：市街化区域

 

③ 調布市深大寺北町五丁目（標準地番号 調布-7 / 調査基準日 2024/7/1）

■所在地：調布市深大寺北町五丁目４番２３

■交通：調布駅まで約3300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模住宅に加え空地等も残る郊外住宅地域

■価格：265,000円/㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：40% / 80%

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 調布市深大寺元町４丁目（標準地番号 調布-3 / 調査基準日 2025/1/1）

■所在地：調布市深大寺元町４丁目１５番１０

■交通：調布駅まで約2300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：40% / 80%

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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