新築一戸建て｜クレイドルガーデン三鷹市大沢第13｜充実した設備と快適な暮らしを叶える、全3棟の住まい

 

東京都内で理想の住まいを探している方に、ぜひご注目いただきたい物件です。今回ご紹介する【クレイドルガーデン三鷹市大沢第13】は、全3棟からなる新築一戸建て住宅です。このエリアは自然豊かでありながら、交通の便も良く、家族で快適な生活を送るために最適な環境が整っています。ここでは、物件の魅力を詳しくご紹介いたします。

 

【抜群のアクセスと便利な立地】

■京王線「調布」駅までバス5分、バス停からは徒歩1分という便利さが、この物件の大きな魅力の一つです。「調布」駅は、新宿駅まで直通で約18分というアクセスの良さを誇る特急停車駅ですので、都心への通勤や通学が非常に便利です。また、JR中央線「三鷹」駅へもバスで約22分とアクセス可能であり、中央特快停車駅である「三鷹」駅は、始発電車もあるため座って通勤することも可能です。これにより、東京都内各地への移動がスムーズで、仕事や学校、買い物などさまざまなシーンで便利に利用できるでしょう。

 

◎さらに、周辺には複数の公共施設や商業施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の生活がとても便利です。たとえば、ローソンやセブン-イレブン、マルエツなどのスーパーマーケットやドラッグストアも徒歩圏内にあるため、急な買い物にも対応できます。また、羽沢小学校や大沢コミュニティセンターなども近く、お子様がいらっしゃるご家庭にも理想的な環境です。

 

【充実した室内空間と設備】

■この物件は、各棟ともに2SLDKから4LDKの間取りがあり、家族のライフスタイルに合わせて選べる点も大きな魅力です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、広さが16.2帖以上あり、家族全員がゆったりと寛げる空間となっています。大きな窓からはたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的なリビングで、家族団らんの時間を存分に楽しむことができるでしょう。

 

◎キッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるカウンターキッチンを採用しており、特に小さなお子様がいる家庭では安心して料理をすることができます。システムキッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えており、毎日の調理が快適に行える工夫がされています。

 

■全居室に収納スペースが設けられており、物が散らからないすっきりとした空間を保てます。さらに、シューズボックスのある広々とした玄関も、家族全員の靴をしっかりと収納できるため、玄関が常に整理整頓された状態を保てます。

 

【耐震性能と安心の住まい】

■【クレイドルガーデン三鷹市大沢第13】は、住宅性能評価において設計・建設の両方で認定を受けた高品質な住宅です。特に、耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、災害に強い住まいを提供しています。この耐震等級は、災害時の避難所としても使用される基準を満たしており、家族が安心して暮らせる環境を提供します。加えて、火災保険の割引も適用されるため、経済的にも安心です。

 

◎また、浴室には浴室暖房乾燥機を完備しており、天候に左右されることなく洗濯物を乾かせるため、忙しい日々の家事をサポートします。浴室は一坪サイズの広々とした設計で、1日の疲れを癒すのに最適な空間です。

 

【周辺環境と自然の魅力】

■この物件は、周囲に自然が豊富に広がる恵まれた立地も魅力の一つです。例えば、都内有数の植物園「神代植物公園」が徒歩圏内にあり、週末には家族で自然散策やピクニックを楽しむことができます。その他にも、「鬼太郎公園」や「調布飛行場遊具ひろば」など、自然と触れ合えるスポットが多数あります。これにより、子どもたちが自然と遊びながらのびのびと育つ環境が整っています。

 

◎また、周辺には多くの公園や緑地が点在しており、季節ごとに変化する美しい風景を楽しむことができます。都心からほど近いながらも、自然と触れ合える穏やかな生活環境が、家族全員にリフレッシュと癒しをもたらしてくれるでしょう。

 

【まとめ】

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第13】は、交通アクセスの良さと自然豊かな環境、そして高品質な住宅性能を兼ね備えた理想の住まいです。家族全員が快適に暮らせる広々とした間取り、安心の耐震性能、そして便利な周辺施設と、すべてが揃ったこの物件は、これから新たな生活をスタートさせる方々にとって最適な選択となるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.59㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第R06SHC100950号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.61㎡

建物面積：86.66㎡

建築確認番号：第R06SHC100951号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.58㎡

建物面積：93.55㎡

建築確認番号：第R06SHC100952号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地:三鷹市大沢4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス5分「大沢4丁目」停歩1分、JR中央線「三鷹」駅バス22分「大沢4丁目」停歩1分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・70％(2号棟角地緩和)

 

■容積率：200％・160.8％(法52条2項)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北東側11.9m公道・南東側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「西調布駅」北口 徒歩1.5km  

●利用駅：京王線「飛田給駅」南口 徒歩2.2km  

●バス停：小田急バス「大沢四丁目」 徒歩64m

 

■スーパー・コンビニ  

●ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩108m  

●セブンイレブン調布富士見町店 徒歩311m

 

■ドラッグストア  

●サンドラッグ調布富士見町店 徒歩335m

 

■金融機関・郵便局  

●三鷹大沢四郵便局 徒歩117m

 

■コインパーキング・レンタカー  

●公社駐車場大沢四丁目 徒歩350m  

●タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩682m

 

■ショッピング施設  

●調布PARCO 徒歩1.8km  

●トリエ京王調布 徒歩2.0km

 

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩1.5km  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.2km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

 

■家電・家具  

●ノジマ調布PARCO店 徒歩1.8km  

●ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

 

■衣料品店・飲食店  

●ORIHICA調布PARCO店 徒歩1.8km  

●ユニクロ調布PARCO店 徒歩1.8km  

●ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩425m  

●ココス三鷹大沢店 徒歩451m

 

■病院  

●奥田医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩86m  

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩1.1km  

●北多摩病院（耳鼻咽喉科・療養型病院） 徒歩868m  

●天文台クリニック（皮膚科） 徒歩809m  

●にしやま歯科 徒歩150m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩206m  

●フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 徒歩118m

 

■幼稚園・保育園  

●保恵学園幼稚園 徒歩544m  

●保恵学園保育所 徒歩525m  

●調布星美幼稚園 徒歩660m  

●こんぺいとう保育園 徒歩767m  

●椎の実子供の家 徒歩818m

 

■小中学校  

●羽沢小学校 徒歩553m  

●第七中学校 徒歩1.7km  

●石原小学校 徒歩776m  

●明治大学付属明治中学校 徒歩446m  

●調布中学校 徒歩798m

 

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩346m

 

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩2.2km  

●三鷹市役所 徒歩3.5km  

●大沢4児童遊園 徒歩94m  

●どんぐり村仲よし広場 徒歩359m  

●こぐま公園 徒歩498m  

 

-----------------------------------------------------

【自然と歴史が織り成す魅力のエリアで、心豊かな生活を】  

～周辺スポットとともに楽しむ充実の暮らし～

 

◎■自然に囲まれた日常を『大沢4児童遊園』で満喫 – 徒歩94m  

ご家族で気軽に足を運べる『大沢4児童遊園』は、自然と触れ合うことができる身近な公園です。子供たちは広場で遊び、大人はベンチでのんびりとリラックスすることができます。家の近くにこんな素敵な公園があれば、散歩やお子様との外遊びが日課になり、心地よい毎日を過ごせるでしょう。

 

◎■癒しのひとときを『深大寺天然温泉 湯守の里』で – 徒歩977m  

調布市の名湯、『深大寺天然温泉 湯守の里』は、忙しい日々の疲れを癒すには絶好のスポットです。大自然に囲まれたこの温泉は、家から徒歩圏内にあり、仕事帰りや週末のリラックスタイムにぴったり。日々のストレスから解放され、心身ともにリフレッシュすることができるでしょう。

 

◎■『東京都神代植物公園』で自然を学び楽しむ – 徒歩1.6km  

植物の美しさと豊かな自然を楽しむことができる『東京都神代植物公園』は、四季折々の花々が咲き誇り、特にバラ園は多くの人々に愛されています。家族や友人と一緒に訪れて、散策やピクニックを楽しみながら、自然の美しさに触れることができます。また、園内では植物に関する展示やイベントも多く行われ、子供たちの学びの場としても活用できます。

 

■趣味とスポーツを楽しむ

 

◎●『大沢コミュニティ・センター』で地域とつながる – 徒歩339m  

地域住民との交流の場としても人気の『大沢コミュニティ・センター』は、趣味のクラブや地域イベントなど、多彩な活動が行われています。新しい友人との出会いや、趣味の共有を通じて、日々の生活をさらに豊かにすることができます。アクティブに過ごしたい方にも、地元のコミュニティに溶け込みたい方にもおすすめです。

 

◎●『大沢総合グラウンドテニスコート』で健康維持 – 徒歩1.2km  

『大沢総合グラウンドテニスコート』は、運動不足解消や趣味としてテニスを楽しむには最適な施設です。徒歩圏内にあり、友人や家族と一緒にアクティブな時間を過ごすことができます。健康維持や仲間との交流を兼ねたスポーツの場として、テニスを思いっきり楽しみましょう。

 

◎●『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』で本格的にテニスを学ぶ – 徒歩1.3km  

『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、テニス初心者から上級者まで幅広く指導が受けられる施設です。プロのコーチによるレッスンも行われており、技術を向上させたい方にとって最適な環境です。スポーツを通じて充実したライフスタイルを手に入れることができるでしょう。

 

■文化と教育の発信地

 

◎●『国立天文台 三鷹キャンパス』で宇宙の神秘を体験 – 徒歩851m  

宇宙の研究で世界的に有名な『国立天文台 三鷹キャンパス』は、科学に興味のある方にとっては必見のスポットです。定期的に行われる公開イベントや特別展示では、宇宙の壮大な神秘に触れることができ、家族での学びの場としても人気です。身近で宇宙を感じられる貴重な機会をお楽しみください。

 

◎●『調布市立図書館 富士見分館』で知識を深める – 徒歩1.1km  

静かな環境で読書や学びの時間を楽しむことができる『調布市立図書館 富士見分館』は、豊富な蔵書が揃い、地元の住民に愛されています。勉強や調べものに最適な場所で、落ち着いて時間を過ごすことができるため、知識を深めたい方にとって理想的な環境です。

 

◎●『神代植物公園 植物多様性センター』で自然を学ぶ – 徒歩1.5km  

『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の生態や多様性について学ぶことができます。子どもから大人まで、自然に触れ、学びを深めることができるこのセンターは、家族での週末のお出かけ先としても人気です。自然環境の大切さを感じる貴重な場所です。

 

■歴史に触れる名所・旧跡

 

◎●『東郷寺』で歴史を感じる – 徒歩4.6km  

府中市に位置する『東郷寺』は、歴史的な趣と美しい庭園が特徴的な寺院です。ゆっくりと時間をかけて散策しながら、日本の歴史や文化に触れることができます。都会の喧騒を離れて、静寂の中で心を落ち着ける時間をお楽しみください。

 

◎●『井の頭恩賜公園』で自然を堪能 – 徒歩6.2km  

『井の頭恩賜公園』は、豊かな自然とレジャー施設が充実した都内でも人気の高い公園です。広大な敷地には池やボート場があり、四季折々の景色を楽しむことができます。家族や友人と訪れて、ピクニックや散歩を楽しみながら、都会の中でも自然を感じることができる贅沢なスポットです。

 

◎●『烏山寺町』で文化と歴史を巡る – 徒歩6.6km  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置する歴史的な寺院群で、独特の風情を感じさせる街並みが広がっています。文化的な雰囲気を堪能しながら散策できるこのエリアは、歴史好きにはたまらないスポットです。訪れるたびに新たな発見があり、何度でも足を運びたくなる魅力があります。

 

■まとめ

 

このエリアは、自然、文化、歴史が融合した非常に魅力的な地域です。公園や温泉、スポーツ施設が充実しているため、健康的で充実した日々を送ることができるだけでなく、教育施設や歴史的名所が近くにあることで、子供から大人まで学びと楽しみを享受できる生活環境が整っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 1,362m  

2・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,640m  

3・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 1,655m  

4・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,080m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,385m  

6・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,428m  

7・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 2,430m  

8・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,638m  

9・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,763m  

10・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 2,774m  

11・南武線・矢野口駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,246m  

12・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,319m  

13・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,411m  

14・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 3,502m  

15・南武線・稲田堤駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,654m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15  

交通：調布駅から1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：調布-28  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2  

交通：調布駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

価格：306,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10  

交通：調布駅から2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-14  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都調布市富士見町一丁目23番5  

交通：西調布駅から660m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：298,000円/㎡  

地積：133㎡  

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域,高度地区  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間