【未来を紡ぐ住まい クレイドルガーデン町田市根岸町第5 ～笑顔と安心の新築一戸建て～】

 

本物件は、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで11分、停歩4分という便利な交通アクセスと、周辺に生活利便施設「アメリア」などが揃う環境に恵まれた新築分譲住宅です。全2棟で展開されるこの物件は、住宅性能評価を取得した耐震構造住宅として、安心・安全な暮らしを実現するための最新技術が随所に採用されています。さらに、角地ならではの開放感があり、南側に広々としたお庭が取れているため、日当たり・通風ともに優れた住環境を提供しています。全棟に駐車スペース2台が確保され、車種によっては十分なスペースでご利用いただける点も魅力です。実際の現地をご覧いただければ、スタイリッシュな外観デザインとともに、機能性の高さや住む人のこだわりが感じられる住まいであることを実感していただけるでしょう。

 

【安心と快適を追求した高性能住宅】  

本物件は、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、耐震性能や断熱性に優れた構造で作られているため、地震や厳しい気候条件にも耐える安心の住まいです。さらに、全居室収納、屋根裏収納、床下収納といった豊富な収納スペースを完備しており、家族の多様なライフスタイルに対応した使い勝手の良い間取りが特徴です。LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族全員が自然光あふれる明るいリビングでくつろぐことができます。対面式キッチンは、家事動線を効率的に保ちながら、家族とのコミュニケーションを育む設計となっており、システムキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器など、充実した設備が日常生活をサポートします。省エネルギー対策としてエコジョーズを採用し、環境にもお財布にもやさしい住まいとなっております。

 

【快適な暮らしを実現する充実の設備と間取り】  

本物件は、4LDKの間取りを採用しており、各部屋は広々とした採光・通風に優れた設計が施されています。南側に位置する大きなお庭は、家庭菜園やガーデニング、アウトドアリビングとして利用できるなど、趣味やリラクゼーションの場としても大変魅力的です。角地ならではの利点として、南面バルコニーや対面式キッチンからは、外の景色を楽しみながら快適な生活を送ることができ、家族全員のプライベート空間も大切にできるよう、各居室には十分な収納が完備されています。玄関は広々としており、下駄箱など収納設備も充実しているため、家に帰るたびに清潔で明るい印象を受けることができ、住む人の「帰りたくなる家」を実現しています。

 

【住む人のこだわりを実現するデザインと外構】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、シンプルでありながらも洗練された外観デザインが魅力です。スタイリッシュな外装は、長く住む上で飽きることがなく、末永く愛される住まいとして設計されています。また、角地という立地の特性を生かし、南側には用途多彩な広々としたお庭を配置。ご趣味のガーデニングや家庭菜園、アウトドアパーティーなど、家族や友人とともに楽しむ場として、日常に彩りと余裕をもたらします。さらに、全棟に駐車スペース2台が設けられており、車の所有者にとっても使い勝手の良い環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、周辺は落ち着いた住宅街となっているため、安心してお子様を育てることができるエリアです。

 

【周辺環境と生活利便性】  

本物件は、近隣に大型ショッピングセンター「アメリア」や、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食、レジャーにも非常に便利な立地です。また、周辺には公園や散歩道が整備されており、自然に囲まれた穏やかな環境で、家族やご近所との交流がしやすいのも大きな魅力です。住宅街ならではの静かな雰囲気と、必要な施設が揃っているバランスの良いエリアは、安心して長く暮らすことができる理想の住環境を提供しています。都市ガスを採用しているため、経済的にも効率的なエネルギー利用が可能で、家計に優しい住まいとしても注目されています。

 

【住む人の思いを込めた完成済みの安心の住居】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、全棟が完成済みで、実際の現地をご覧いただくことができます。住宅性能評価書を取得しているため、耐震性能、断熱性能、省エネ性能など、安心して暮らすための基準を満たしており、次世代へとつながる強固な住宅として自信を持っておすすめできる住まいです。設計段階から住む人のライフスタイルやこだわりを反映させ、収納や採光、風通しなど、細部にわたる配慮がなされているため、毎日の暮らしがより豊かで快適なものになることを実感していただけます。

 

【内覧のご案内】  

実際に現地にお越しいただければ、南向きの大きな窓から差し込む自然光、広々としたリビング、使いやすい対面式キッチン、そして用途多彩な広いお庭など、この住まいの魅力を直に体感していただけます。ご家族での内覧や、ご希望に合わせた詳細なご説明も、当社スタッフが丁寧に対応いたします。ご見学のご希望は、ぜひお気軽にお電話（0120-40-7311）までお問い合わせください。現地見学会も随時開催しておりますので、実際の住環境や設備、外構のゆとりあるスペースを確認しながら、ご自身の理想の暮らしについてご相談いただけます。

 

【未来へと続く安心と快適の住まい】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、耐震構造と高性能設備、充実した収納、広々としたリビングやお庭など、すべての面で住む人の快適な暮らしを追求した理想の住居です。角地ならではの開放感や、生活利便性の高い周辺環境、そして充実した設備が調和したこの住まいは、家族全員が安心して長く暮らせる未来への投資として、多くの方にご満足いただけることでしょう。毎日の暮らしに笑顔と安心をもたらすこの住まいで、あなたの新たな生活の一歩を踏み出してみませんか。今こそ、実際に現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感していただく絶好のチャンスです。ぜひ、一度ご内覧いただき、住む人のこだわりが形となったこの新築一戸建ての魅力を存分に感じてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：150.60㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4355号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：150.61㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4355号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市根岸町

 

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス11分「根岸町内会館入口」停歩4分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバニウム鋼板葺2階建

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員約5.0m、南側幅員約6.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、忠生第二地区地区計画

 

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【周辺施設】  

 

■◎交通（駅・バス停）  

・横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩1.6km  

・横浜線「矢部」駅 北口 徒歩2.2km  

・神奈川中央交通「日向根トンネル」バス停 徒歩314m  

 

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa アメリア三和町田根岸店 徒歩542m  

 

●コンビニエンスストア  

・ミニストップ町田根岸店 徒歩123m  

・セブンイレブン相模原淵野辺本町2丁目店 徒歩463m  

 

●ドラッグストア  

・マツモトキヨシ アメリア町田根岸店 徒歩542m  

・サンドラッグ町田根岸店 徒歩612m  

 

●雑貨店  

・DAISO アメリア町田根岸ショッピングセンター店 徒歩542m  

・THREEPPY アメリア町田根岸ショッピングセンター店 徒歩542m  

 

■◎コインパーキング・レンタカー  

●コインパーキング  

・タマパーク根岸町駐車場 徒歩532m  

・タマパーク根岸町第2駐車場 徒歩629m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・カースタレンタカー町田桜美林大学前店 徒歩146m  

・100円レンタカー町田根岸店 徒歩205m  

 

■◎ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩542m  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー エスポット淵野辺店 徒歩1.4km  

・業務スーパー 町田図師店 徒歩1.6km  

 

●ホームセンター  

・コーナン ビーバープロ町田木曽店 徒歩1.7km  

 

●家電量販店  

・ノジマ忠生店 徒歩1.3km  

・コジマ×ビックカメラ相模原店 徒歩2.2km  

 

●衣料品店  

・ワークマン町田根岸店 徒歩147m  

・ファッションセンターしまむら淵野辺店 徒歩1.7km  

 

●飲食店  

・イタリアン・トマトカフェ アメリア町田根岸店 徒歩542m  

・サーティワンアイスクリーム アメリア町田根岸店 徒歩542m  

 

■◎病院  

●内科  

・つばさクリニック 徒歩513m  

 

●消化器科  

・金子内科クリニック 徒歩714m  

 

●小児科  

・ふちのべファミリークリニック 徒歩1.1km  

 

●耳鼻咽喉科  

・ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩441m  

 

●歯科  

・こもれび歯科 徒歩400m  

 

■◎介護施設  

●有料老人ホーム  

・アズハイム町田 徒歩605m  

 

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・渕野辺ひばり幼稚園 徒歩1.2km  

・桜美林幼稚園 徒歩1.3km  

・相模つばさ幼稚園 徒歩1.3km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・はらから保育園 徒歩564m  

・まなざし保育園 徒歩755m  

・にじいろ保育園淵野辺 徒歩1.1km  

 

●小学校

・忠生小学校 徒歩1.2km  

・大野北小学校 徒歩1.1km  

 

●中学校  

・忠生中学校 徒歩1.2km  

・桜美林中学校 徒歩923m  

・木曽中学校 徒歩1.1km  

 

■◎高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・桜美林高等学校 徒歩982m  

 

●大学・短大  

・桜美林大学 徒歩887m  

 

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市忠生市民センター 徒歩1.1km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.5km  

・町田市小山市民センター 徒歩4.6km  

 

●公園  

・柄沢公園 徒歩641m  

・兜塚公園 徒歩881m  

・淵野辺本町公園 徒歩1.1km  

 

●消防署  

・相模原消防署淵野辺分署 徒歩836m  

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【町田・相模原エリアの魅力を満喫！買い物・スポーツ・文化を楽しめる名所ガイド】  

 

町田市と相模原市の境界に位置するこのエリアは、ショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育施設が充実し、生活の利便性と楽しみの幅を広げる魅力的な環境が整っています。自然と都市機能が融合し、住みやすさを感じられる地域として注目を集めています。ここでは、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット  

町田市・相模原市エリアには、家族で楽しめるショッピング施設や公園が豊富に揃っています。  

 

●アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩542m）  

『アメリア町田根岸ショッピングセンター』は、日常の買い物に便利な複合商業施設。スーパーやドラッグストア、飲食店が集まっており、毎日の生活をサポートします。ワンストップでお買い物が済む利便性が魅力です。  

 

●柄沢公園（徒歩641m）  

町田市忠生にある『柄沢公園』は、広々とした芝生と遊具があり、子どもたちの遊び場として最適です。自然に囲まれた静かな環境で、散歩やジョギングにも適しています。  

 

●ニトリモール相模原（徒歩3.2km）  

『ニトリモール相模原』は、家具や家電、ファッション、飲食店などが揃う大型ショッピングモール。駐車場も広く、週末の買い物や家族連れに人気のスポットです。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを実現できるスポーツ施設も豊富に揃っています。  

 

●中渕ゴルフクラブ（徒歩724m）  

相模原市中央区にある『中渕ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打席で気軽に練習ができる環境が整っています。  

 

●常盤ゴルフ練習場（徒歩1.2km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、リーズナブルな料金でゴルフを楽しめる施設。時間制の料金設定が特徴で、短時間の利用にも対応しています。  

 

●町田市立室内プール（徒歩1.7km）  

『町田市立室内プール』は、天候に左右されずに泳げる施設。スイミングスクールも開催されており、子どもから大人まで幅広く利用できます。  

 

■◎文化・教育施設  

学びと文化を深める施設も充実しています。  

 

●町田市立忠生図書館（徒歩1.1km）  

『町田市立忠生図書館』は、地域の人々に親しまれる公共図書館。落ち着いた環境で読書や調べ物ができるほか、児童向けのイベントも定期的に開催されています。  

 

●相模原市立博物館（徒歩2.9km）  

『相模原市立博物館』は、自然・歴史・宇宙に関する展示が楽しめる施設。特にプラネタリウムが人気で、家族連れや学生にもおすすめのスポットです。  

 

●相模原市民会館（徒歩4.1km）  

『相模原市民会館』は、演劇やコンサート、講演会などが開催される文化施設。地域の文化活動の拠点として、多くの市民が利用しています。  

 

■◎名所・旧跡  

歴史と自然を感じられる名所が点在しており、休日のお出かけにも最適です。  

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.3km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。宇宙に興味のある方や、お子様とのお出かけにぴったりのスポットです。  

 

●相模川高田橋（徒歩9.0km）  

相模原市中央区の『相模川高田橋』は、相模川の豊かな自然を感じられるスポット。春には桜が美しく咲き誇り、バーベキューやピクニックにも最適です。  

 

【まとめ】  

町田市・相模原市エリアは、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、自然豊かな公園がバランスよく揃っており、快適な暮らしを実現できる環境が整っています。  

 

買い物の利便性を重視する方には『アメリア町田根岸ショッピングセンター』や『ニトリモール相模原』が、健康的なライフスタイルを求める方には『町田市立室内プール』や『ゴルフ練習場』が最適です。さらに、学びの場としての図書館や博物館、文化活動を楽しめる市民会館も充実しており、知的好奇心を刺激する施設も多くあります。  

 

また、自然と触れ合いたい方には『柄沢公園』や『相模川高田橋』がおすすめ。リラックスした時間を過ごしながら、四季折々の風景を楽しめます。  

 

このエリアは、家族での暮らしにも、アクティブなライフスタイルにも最適な環境が整っています。便利さと自然の調和が取れた住環境で、新しい生活をスタートしてみませんか？理想の住まいを叶えるための魅力的なエリアが、ここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 1,399m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,919m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,470m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 3,376m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,439m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,520m  

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 4,652m  

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,903m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,937m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 5,021m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 5,153m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 5,254m  

相模線「番田」駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,282m  

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,394m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,456m  

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【近隣公示地価・基準地価】    

 

■◎相模原市中央区・町田市の地価情報  

 

●【相模原中央-32（相模原市中央区淵野辺本町3丁目）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：145,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目509番9外  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

・前面道路：東側4.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/80%  

・法規制：市街化区域  

 

●【町田-31（町田市根岸一丁目）】  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：146,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：区画が整った一般住宅が広がる住宅地  

・前面道路：北西側6.0m 市区町村道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

●【町田-32（町田市矢部町）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：111,000円/㎡  

・地積：159㎡  

・所在地：東京都町田市矢部町字二十五号2711番4  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

・前面道路：北側4.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き2.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域    

 

●【町田-11（町田市忠生3丁目）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：135,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・所在地：東京都町田市忠生3丁目20番9  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約2,400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

・前面道路：南西側6.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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