【駅徒歩4分×太陽光発電搭載｜“利便性も安心も欲しい”家族へ贈る府中・清水が丘の新築分譲】

 

府中市清水が丘3丁目に誕生した「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、日々の暮らしやすさと将来を見据えた安心感、その両方をバランスよく兼ね備えた新築一戸建です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約4分という利便性に加え、「東府中」駅も徒歩約10分で利用可能という、通勤・通学において非常に魅力的な立地に位置しています。都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求める方にとって、この条件は非常に価値の高いものといえるでしょう。

 

駅近でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで整った街並みが広がっています。高い建物が少なく、圧迫感のない開放的な空間が確保されているため、日当たりや風通しにも優れ、日常生活の中で自然の心地よさを感じることができます。駅から近い立地でありながら、このような落ち着いた環境が手に入る点は、大きな魅力のひとつです。

 

周辺環境も非常に充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設はもちろん、医療機関や金融機関も身近にあり、日々の生活がスムーズに完結する利便性があります。また、教育施設も近隣に点在しており、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心できる住環境です。府中市は子育て支援にも力を入れているエリアとして知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

本物件は複数棟からなる分譲住宅で、それぞれ敷地は約100㎡前後を確保し、ゆとりある住まいが実現されています。建物は木造2階建ての3LDKを基本とした間取りで、延床面積は約76㎡から80㎡程度。無駄を省いた効率的な設計により、限られた空間の中でも広がりと使いやすさを感じられる工夫が施されています。家族構成に合わせて柔軟に使える間取りは、これからのライフステージの変化にも対応しやすい設計です。

 

1階には家族が集うLDKが配置され、明るく開放感のある空間が広がります。窓から差し込む自然光がリビング全体を優しく包み込み、日常の何気ない時間を心地よく演出してくれます。キッチンは家族との距離感を大切にした設計となっており、料理をしながらでも会話を楽しめる配置が魅力です。日々の暮らしの中で自然とコミュニケーションが生まれる、そんな空間づくりが意識されています。

 

2階には各居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。収納スペースも適切に配置されているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適しており、お子様の部屋としても使いやすいサイズ感となっています。

 

さらに、この物件の大きな特徴のひとつが、太陽光発電設備の搭載です。近年、電気代の高騰や環境意識の高まりを背景に、住宅におけるエネルギー自給の重要性が注目されていますが、本物件ではそのニーズにしっかりと応える仕様となっています。日中に発電した電力を自宅で利用することで、光熱費の負担軽減が期待できるだけでなく、災害時の備えとしても安心感を得ることができます。

 

敷地内には駐車スペースも確保されており、日常的に車を利用されるご家庭にも対応可能です。前面道路や周辺環境も比較的落ち着いているため、車の出し入れもしやすく、日々のストレスを感じにくい設計となっています。

 

この「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、単に“駅に近い家”ではなく、利便性・快適性・将来性をトータルで考えられた住まいです。駅徒歩4分という立地の価値に加え、静かな住環境、充実した生活利便施設、そして太陽光発電という付加価値。これらすべてが揃うことで、日々の暮らしに安心と満足をもたらしてくれるでしょう。

 

忙しい毎日を効率よく過ごしながらも、家に帰れば落ち着いた時間が流れる。そんな理想のライフスタイルを、この府中市清水が丘で実現してみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：103.39㎡

建物面積：76.95㎡

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：100.26㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：99.61㎡

建物面積：76.14㎡

間取り：3LDK

 

～7号棟～

価格：6,090万円(税込)

土地面積：100.07㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目

 

■交通：京王線『多磨霊園』駅徒歩4分、京王線「東府中」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：第R07SHC113529号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、太陽光発電設備

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線『多磨霊園』駅 南口　徒歩4分（約272m）

・京王線・京王競馬場線『東府中』駅 南口　徒歩10分（約743m）

・京王バス『多磨霊園駅』バス停　徒歩4分（約299m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中東郷寺通り店　徒歩3分（約161m）

・ファミリーマート府中清水ケ丘店　徒歩3分（約207m） 

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩11分（約831m）

・くるる　約2.1km

・ドン・キホーテ府中店　約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩10分（約795m）

・ニトリ府中店　徒歩11分（約875m）

・洋服の青山 東京府中店　徒歩10分（約735m）

・AOKI府中店　約1.5km

・スシロー東府中店　徒歩10分（約753m）

・マクドナルド府中若松サミット店　徒歩11分（約865m） 

 

■病院

・武蔵野医院（内科・小児科）　徒歩3分（約194m）

・ながた内科クリニック（消化器科）　徒歩5分（約385m）

・久米医院（外科）　徒歩10分（約736m）

・川嶋クリニック（皮膚科）　徒歩11分（約836m）

・小木曽内科眼科医院（眼科）　徒歩12分（約932m）

・おおば内科泌尿器科クリニック（泌尿器科）　徒歩10分（約786m）

・白糸台耳鼻咽喉科　約1.1km

・東府中病院（産婦人科）　約1.2km

・いとう歯科医院　徒歩4分（約247m） 

 

■介護施設

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩11分（約869m）

・グランダ府中白糸台　徒歩11分（約871m）

・共済会櫻井病院　徒歩12分（約906m） 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・太陽の子清水が丘三丁目保育園　徒歩4分（約314m）

・ソラスト府中保育園　徒歩6分（約443m）

・キッズルームこっこ保育園　徒歩6分（約467m）

・府中佼成幼稚園　徒歩11分（約819m）

・府中白百合第二幼稚園　徒歩11分（約828m）

・府中第四小学校　徒歩10分（約788m）

・府中第八小学校　徒歩11分（約802m）

・小柳小学校　徒歩12分（約949m）

・府中第九中学校　徒歩7分（約511m）

・府中第六中学校　約1.1km 

 

■高校・大学・専門学校等

・東京都立府中工科高等学校　約1.2km 

 

■公共施設

・府中市東部出張所　徒歩8分（約597m）

・清水が丘北公園　徒歩5分（約351m）

・清水が丘緑地　徒歩6分（約467m）

・溝合公園　徒歩6分（約470m）

・府中警察署東府中駅前交番　徒歩11分（約840m）

・府中警察署白糸台交番　約1.1km

・府中消防署是政出張所　徒歩13分（約966m） 

 

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【緑と文化、そして暮らしやすさが揃う街　府中市清水が丘の魅力】

 

京王線『多磨霊園』駅周辺に広がる府中市清水が丘エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、公園や商業施設、文化施設などがバランスよく揃った魅力的な住環境が広がっています。日々の暮らしを支える利便性はもちろん、休日には家族で気軽に楽しめるスポットや、歴史と文化を感じられる場所も多く、住むほどに地域の魅力を実感できる街です。ここでは、そんな清水が丘エリアの暮らしを豊かにしてくれる周辺スポットをご紹介します。

 

■気軽に楽しめるお出かけスポット

 

◎清水が丘北公園

物件から徒歩約5分の場所に位置する『清水が丘北公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな空間が広がり、子どもたちが元気に遊べる広場や遊具が整備されているため、子育て世帯にも嬉しい環境です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常のちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットとなっています。住宅街の中にありながら自然を身近に感じられる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

◎京王リトナード東府中

徒歩圏内にある『京王リトナード東府中』は、駅直結型の便利なショッピング施設です。スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃っており、仕事帰りの買い物やちょっとした外食にも便利な場所です。日常生活を支える施設が駅周辺に集約されているため、忙しい毎日の中でも効率よく用事を済ませることができます。

 

◎くるる

府中駅前にある大型商業施設『くるる』は、ファッション、雑貨、飲食、映画館など多彩な店舗が入る人気のショッピングスポットです。休日には家族でのショッピングや映画鑑賞、食事などを一度に楽しむことができ、府中エリアを代表する複合施設として多くの人に利用されています。気軽にアクセスできる距離にこうした大型施設があることは、日常生活の楽しみを広げてくれます。

 

■スポーツや健康づくりにも恵まれた環境

 

◎JRA東京競馬場日吉体育館

徒歩圏内には『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域のスポーツ活動や健康づくりの拠点として利用されています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができ、地域住民の交流の場にもなっています。

 

◎府中市白糸台体育館

少し足を伸ばすと『府中市白糸台体育館』があり、トレーニングルームや各種スポーツ施設が整っています。日常的に運動を取り入れたい方や、健康意識の高い方にとっては嬉しい施設です。地域のスポーツ教室やイベントも開催されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。

 

◎府中スポーツガーデン

『府中スポーツガーデン』はテニスやフットサルなどが楽しめるスポーツ施設で、休日に家族や友人と身体を動かすにはぴったりの場所です。都市部にいながら気軽にスポーツを楽しめる環境は、アクティブな生活を送りたい方にとって魅力的です。

 

■文化と知識に触れられる教育環境

 

◎府中市立白糸台図書館

徒歩圏内にある『府中市立白糸台図書館』は、地域の知的拠点とも言える施設です。豊富な蔵書が揃い、子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースなども充実しています。静かな環境で読書や勉強ができるため、子育て世帯にも人気があります。

 

◎JRA競馬博物館

府中市といえば『東京競馬場』が有名ですが、その敷地内にある『JRA競馬博物館』は競馬の歴史や文化を学べる施設として知られています。競馬ファンはもちろん、子どもでも楽しめる展示や体験コーナーがあり、家族でのレジャーにもおすすめのスポットです。

 

◎府中の森芸術劇場

府中市を代表する文化施設『府中の森芸術劇場』では、コンサートや舞台、イベントなど多彩な公演が開催されています。音楽や芸術に触れる機会が身近にあることで、日常生活に豊かな文化体験を取り入れることができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

 

◎東郷寺

徒歩圏内にある『東郷寺』は、歴史ある寺院として地域の人々に親しまれています。落ち着いた境内には四季折々の自然が広がり、静かな時間が流れる癒しの空間です。散策コースとしても人気があり、地域の歴史を身近に感じられる場所です。

 

◎善明寺

府中市内には歴史ある寺院が多く、『善明寺』もそのひとつです。古くから地域の信仰を支えてきた寺院で、静かな雰囲気の中で歴史と文化を感じることができます。

 

◎高安寺

『高安寺』は府中市内でも由緒ある寺院の一つで、歴史的な建築や文化財が残されています。地域の歴史を学びながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所として知られています。

 

■暮らしの中で楽しみが広がる街

 

府中市清水が丘エリアは、緑豊かな公園、便利なショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある寺院など、さまざまな魅力が身近に揃う住環境です。日々の生活の中で自然を感じ、文化やスポーツに触れ、家族で楽しめるスポットが豊富にあることは、この街ならではの大きな魅力です。

 

落ち着いた住宅街でありながら、生活の利便性と豊かな周辺環境を兼ね備えた清水が丘エリア。住むほどに愛着が深まり、長く快適に暮らせる魅力あふれる街といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 162m

2 京王電鉄 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 666m

3 西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 776m

4 京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 912m

5 西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,024m

6 京王電鉄 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,448m

7 西武鉄道 多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,496m

8 西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,961m

9 京王電鉄 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,012m

10 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,081m

11 京王電鉄 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,100m

12 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,156m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,347m

14 京王電鉄 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,772m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①『標準地番号：東京府中-40』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目20番30

■最寄駅：京王線『多磨霊園』駅　約170m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

■地価：412,000円／㎡

■地積：125㎡

■接道状況：北側 約6.7m 市道

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②『標準地番号：府中-4』

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目10番22

■最寄駅：京王線『東府中』駅　約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■地価：427,000円／㎡

■地積：134㎡

■接道状況：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③『標準地番号：東京府中-13』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70

■最寄駅：京王線『武蔵野台』駅　約780m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：304,000円／㎡

■地積：163㎡

■接道状況：北側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④『標準地番号：東京府中5-5』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目9番28外

■最寄駅：京王線『東府中』駅　約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■地価：790,000円／㎡

■地積：248㎡

■接道状況：西側 約20.0m 市道

■建物構造：S

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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