【未来を拓く安心と快適の住まい　クレイドルガーデン川崎市宮前区菅生第8】

 

　今回ご紹介するクレイドルガーデン川崎市宮前区菅生第8は、全3棟の新築一戸建住宅として、東急田園都市線「宮前平」駅バスで10分、また「菅生車庫」停から徒歩7分という恵まれた立地条件を誇る物件です。都心へのアクセスはもちろん、周辺には緑豊かな菅生みどり公園をはじめとする自然環境が広がり、四季折々の風情を感じながら快適な暮らしを実現できる住環境が整っています。担当者が注目するポイントとして、全室にわたる収納設備の充実、3面採光によって明るく風通しの良いLDKが約15.5帖から19.5帖とゆとりあるファミリー空間を実現している点、そして安心の耐震性能と最新の制震システム「クワイエ」を搭載していることが挙げられます。これにより、地震の揺れを最大6.7割低減させるという驚異的な効果が期待でき、住む人々に安全と安心を提供します。

 

【充実した住空間と高い耐震性能がもたらす安心感】

 

　この物件は、耐震性能表示制度に基づく5分野7項目をクリアしており、設計・建設性能評価書の取得をはじめ、建物自体の堅牢さと安全性が証明されています。さらに、クワイエ搭載住宅として、自己吸収制震機能を備え、震度6強の地震においても揺れを大幅に低減する設計が施されています。住まいの各部分には全室ペアガラスが採用され、断熱性が向上しているだけでなく、結露対策にも優れているため、季節を問わず快適な室内環境を維持できます。また、TVモニター付きインターフォンやICカードキー対応玄関、防犯・断熱仕様玄関ドアなど、セキュリティと省エネ性能にも徹底的にこだわり、暮らす方々にとっての安心感を高めています。

 

【明るく広々としたLDKと豊富な収納が生み出す家族の絆】

 

　クレイドルガーデンの魅力は、何と言ってもLDKの広々とした空間にあります。3面採光により、明るい自然光が室内に降り注ぎ、約15.5帖から19.5帖というゆったりとしたリビングは、家族全員が集い談笑するにふさわしい温かみある雰囲気を醸し出しています。リビングやホールには収納スペースが豊富に設けられており、各居室の荷物がすっきりと片付き、居住スペースをより広く、快適に活用することが可能です。キッチンはカウンターキッチンを採用し、調理をしながらも家族との会話を楽しめる設計となっており、キッチン横には便利な収納付きのスペースが配置され、使い勝手の良い家事動線が実現されています。リビングエリアは、採光だけでなく、室内に心地よい風を通す工夫が施されており、常に爽やかな空気に包まれる快適な環境が保たれています。

 

【交通アクセスと周辺環境が育む豊かなライフスタイル】

 

　物件の立地は、東急田園都市線「宮前平」駅からバスでわずか10分、また「菅生車庫」停から徒歩7分という好アクセスを誇り、渋谷駅へのダイレクトなアクセスも可能なため、通勤や通学、休日のお出かけが大変便利です。さらに、周辺には犬蔵小学校や犬蔵中学校が徒歩圏内にあり、子どもたちの通学環境も整っているため、ファミリー層にとっても理想的な環境となっています。また、生田緑地に近いという点も、このエリアならではの魅力です。自然豊かな公園での散歩やリラックスできる屋外の時間は、忙しい日常に癒しと活力を与え、家族全員で季節の移ろいを感じながら暮らす喜びを実感させます。周辺には、業務スーパーやドラッグストア、各種商業施設も点在しており、日々の買い物や生活のあらゆるシーンにおいて、利便性と安心感が両立された環境が広がっています。

 

【ゆとりあるカースペースとフラット35対応の安心設計】

 

　また、クレイドルガーデンは、カースペースが2台分用意されているため、ファミリーカーや来客用としても十分なスペースが確保され、車を所有するご家庭にとっても大変魅力的なポイントとなっています。前面は南道路に面しており、建物が遮ることなく太陽光が差し込み、さらに整形された5m幅の公道で交通量も少ないため、駐車の際のストレスが軽減され、安心してご利用いただけます。加えて、フラット35にも対応可能な物件であるため、住宅ローンの面でも安心して資金計画を進めることができ、将来的な資産価値の維持・向上が期待されます。

 

【安心と快適を支える最新設備と充実のアフターサービス】

 

　さらに、本物件は最新の住宅設備を備え、食洗機や浴室乾燥機付きのバスルームなど、家事効率を大幅に向上させる仕様が随所に取り入れられています。リビングからは外の景色を楽しみながら、カウンターキッチンでの調理や洗い物が効率的に行えるため、忙しい日常の中でも家族とのコミュニケーションが途切れることなく続きます。住まいの各種設備は、メンテナンスフリーの設計を目指し、長期にわたって快適な生活をサポートするために徹底的にこだわられており、アフターサービス保証が付帯されている点も、安心して長く暮らすための大きな魅力です。

 

【未来への投資としての価値と永続する安心感】

 

　クレイドルガーデン川崎市宮前区菅生第8は、耐震性、断熱性、セキュリティ性能において高い評価を受けているだけでなく、住宅性能表示制度の基準をクリアするなど、信頼性の高い品質が保証されています。設計・建設性能評価書の取得に加え、最新の制震装置「クワイエ」の搭載により、地震に対する安心感を提供し、震度6強の揺れを最大6.7割低減するという実績が、住む人々に大きな安心と信頼を与えます。これらの設備は、今後の資産価値の維持向上にも寄与し、将来的に安定した暮らしを実現するための確固たる基盤となっています。豊富な収納設計、明るい採光、充実のセキュリティ対策、そして使い勝手の良い家事動線といった魅力は、単なる住まいを超え、家族の未来を見据えた投資としての価値を高めています。

 

　このように、クレイドルガーデン川崎市宮前区菅生第8は、安心と快適さ、そして未来への投資価値を兼ね備えた理想の住まいです。全3棟の新築一戸建は、住む人すべてが家族の絆を深めながら、明るく風通しの良い空間で心地よい日々を過ごすことができるよう、細部にわたる設計と最新設備が徹底的に追求されています。豊富な収納とゆとりあるカースペース、安心の耐震・制震性能、そして利便性に富んだ立地が融合した本物件は、あなたとご家族の新たな生活の出発点として最適な選択肢となることでしょう。ぜひ現地にて、その実際の明るさや使い勝手、周囲の豊かな環境をご体感いただき、未来への安心と快適な暮らしを手に入れてください。

 

 

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【物件概要】  

 

■所在地／川崎市宮前区菅生6丁目  

■交通／東急田園都市線「宮前平」駅バス10分「菅生車庫」停歩7分  

 

◎～2号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：106.03㎡  

・建物面積：95.58㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4345号  

・間取り：4LDK  

 

◎～3号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：118.97㎡  

・建物面積：96.38㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4346号  

・間取り：3LDK  

 

■構造規模／木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建  

■外壁／サイディング  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／50%  

■容積率／100%  

■公法制限／第1種高度地区  

■完成予定／2025年3月中旬予定  

■引渡し可能時期／2025年3月下旬予定  

■設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス  

 

※網戸・シャッター・カーテンレール・テレビアンテナ・照明は価格に含まれておりません。  

※記載事項と現況が異なる場合は現況優先とします。

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩2.0km  

◎利用駅：東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）徒歩2.4km  

◎バス停：小田急バス「菅生車庫」停 徒歩514m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン川崎菅生五丁目店 徒歩593m  

・セブンイレブン川崎菅生5丁目店 徒歩747m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・ショッピングモール  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩2.0km  

・たまプラーザテラス 徒歩2.1km  

・フレルさぎ沼 徒歩2.5km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩491m  

 

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩759m  

 

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩1.5km  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩1.8km  

 

◎衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩1.2km  

・AOKIたまプラーザ店 徒歩1.4km  

 

◎飲食店  

・星乃珈琲店川崎初山店 徒歩684m  

・ステーキガスト川崎菅生店 徒歩695m  

 

■病院  

◎内科  

・ゆりかごクリニック 徒歩853m  

 

◎消化器科  

・あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩978m  

 

◎小児科  

・みやびクリニック 徒歩1.2km  

 

◎外科  

・北部市場クリニック 徒歩865m  

 

◎耳鼻咽喉科  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩969m  

 

◎皮膚科  

・宮前いとうクリニック 徒歩969m  

 

◎歯科  

・やすひろ歯科医院 徒歩156m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・老人保健施設レストア川崎 徒歩877m  

 

◎有料老人ホーム  

・ニチイホームたまプラーザ 徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩217m  

・菅生保育園 徒歩657m  

・みなみすがお保育園 徒歩751m  

 

◎小学校  

・犬蔵小学校 徒歩938m  

・白幡台小学校 徒歩951m  

・菅生小学校 徒歩1.1km  

 

◎中学校  

・犬蔵中学校 徒歩636m  

・美しが丘中学校 徒歩1.3km  

・菅生中学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.2km  

 

◎公園  

・蔵敷第3公園 徒歩620m  

・菅生清水公園 徒歩651m  

・蔵敷公園 徒歩674m  

 

◎警察署・交番  

・宮前警察署蔵敷交番 徒歩898m  

 

◎消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩645m

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【自然と文化が調和する魅力的な住環境】  

～周辺の名所・スポットをご紹介～  

 

■◎自然と触れ合えるお出かけスポット◎  

忙しい日常から少し離れ、緑豊かな環境でリフレッシュできるスポットが揃っています。  

 

●蔵敷第３公園（徒歩620m）  

川崎市宮前区菅生5丁目に位置する公園で、子どもが遊べる遊具や広場があり、家族で気軽に訪れることができます。休日のちょっとしたリフレッシュに最適なスポットです。  

 

●東急百貨店たまプラーザ店（徒歩2.0km）  

ショッピングを楽しむなら、横浜市青葉区にある「東急百貨店たまプラーザ店」がおすすめ。高級ブランドから日常使いの商品まで幅広く揃い、特別な日の買い物にも便利な施設です。  

 

●たまプラーザ テラス（徒歩2.1km）  

駅直結のショッピングモールで、多彩な飲食店やファッション、雑貨ショップが立ち並びます。家族連れや友人同士で訪れても一日中楽しめる人気のスポットです。  

 

■◎スポーツや趣味を楽しめる施設◎  

運動不足の解消や趣味の時間を充実させる施設が周辺に揃っています。  

 

●菅生ゴルフセンター（徒歩1.1km）  

本格的なゴルフ練習ができる施設で、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。休日の朝に気軽に立ち寄れる距離感も魅力です。  

 

●民家園ビックゴルフ（徒歩2.0km）  

川崎市多摩区東生田にあるゴルフ練習場で、落ち着いた環境の中でスイングの練習ができます。  

 

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩3.1km）  

広大な敷地の中に美しく整備されたゴルフ場が広がり、開放的な環境でプレーを楽しめます。ゴルフ好きの方にはたまらないスポットです。  

 

■◎文化・教育施設が充実◎  

お子様の教育環境や文化的な趣味を深める施設も充実しています。  

 

●川崎市岡本太郎美術館（徒歩2.7km）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示する美術館。独創的な作品に触れ、芸術の世界を楽しめます。お子様の感性を育む機会としても最適な場所です。  

 

●かわさき宙と緑の科学館（徒歩2.4km）  

プラネタリウムや科学展示が楽しめる施設。お子様の好奇心を刺激し、学びながら楽しめるスポットとして人気です。  

 

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.2km）  

宮前区宮前平にある地域の図書館で、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力。勉強や読書をするのに最適な環境が整っています。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

歴史を感じられる名所が身近にあり、文化的な価値を楽しめます。  

 

●旧工藤家住宅（徒歩2.7km）  

歴史的な建築物で、昔ながらの日本の住まいの趣を感じられる貴重なスポットです。  

 

●旧作田家住宅（徒歩2.7km）  

川崎市多摩区枡形にある文化財で、当時の暮らしぶりを垣間見ることができる歴史的建築物です。  

 

●旧太田家住宅（徒歩2.7km）  

歴史を感じる建築物が立ち並ぶエリアで、文化や歴史に興味がある方におすすめのスポットです。  

 

■◎充実した住環境◎  

このエリアは、自然と文化が調和し、生活利便性も兼ね備えた理想的な住環境です。ショッピング施設、医療機関、教育施設、スポーツ施設がバランスよく揃っており、家族での生活にも最適。休日のお出かけ先に困ることなく、豊かな暮らしが実現できます。  

 

このエリアでの生活は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的なものになるでしょう。自然と文化を楽しみながら、充実した毎日を過ごしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,672m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,848m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,179m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,691m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,758m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,809m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,901m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,993m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,110m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,282m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,285m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,396m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,575m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,793m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,843m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：宮前-4  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

住居表示：菅生6-17-6  

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：187,000円/㎡  

地積：167㎡  

前面道路：南側4.7m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：川崎宮前-31  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102  

住居表示：初山2-18-14-3  

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側5.0m 市道（間口：奥行き 1.0% 2.5%）  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：川崎宮前5-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外  

住居表示：犬蔵1-23-10  

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

用途地域：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺環境：自動車販売会社や店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格：299,000円/㎡  

地積：796㎡  

前面道路：南側20.0m 市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

その他の接面道路：側道 北西  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：宮前-3  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

住居表示：菅生5-7-12  

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：188,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：東側4.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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