【驚愕のエコ＆安心住宅！クレイドルガーデン世田谷区宇奈根第2】

 

本物件は、東京都世田谷区宇奈根に位置する新築一戸建全４棟の注目住宅プロジェクトです。小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩３０分、バス１０分で「永安寺前」停留所まで歩いて５分、さらに東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩２８分、バス１０分で「永安寺前」停留所へアクセスできる利便性の高い立地が魅力となっており、都会の喧騒と落ち着いた住宅環境が見事に調和した住まいです。敷地面積は１０７m2を超える南向きの立地により、朝夕を問わず太陽の光がふんだんに降り注ぎ、室内はいつも明るく開放的な空間となっております。さらに、太陽光発電設備が完備されており、環境への配慮と経済的メリットを両立させたエコ住宅として、現代の暮らしに最適な選択肢となっています。

 

『充実設備と選べる４棟のラインナップ』  

本プロジェクトは、全４棟の中からお好みの間取りや設備を選ぶことが可能なため、ファミリー層はもちろん、単身や夫婦の方にもぴったりな住まいをご提案いたします。１号棟および２号棟は、南道路に面しているため、日当たりが良く、駐車スペースも２台分確保されているため、車種によっては十分な駐車環境が整っています。さらに、１号棟は３LDK＋テレワークルームという間取りで、在宅勤務や子育て世代のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い設計となっており、２号棟はシンプルながらも機能性に優れた３LDKのプランが採用されています。３号棟および４号棟もまた、各々異なる広さとレイアウトが魅力で、太陽光発電設備が標準搭載され、将来にわたって安心して暮らすことができる点が共通の大きな特徴です。どの棟も、LDKは１５帖以上の広さを確保しており、対面式のシステムキッチンや広々としたリビングは、家族が集う時間をより豊かにし、ゆったりとした生活空間を演出します。各部屋は２面採光で明るく、風通しの良さを実現しているため、季節を問わず快適な住環境が整っています。

 

■『住宅性能評価と耐震・制震技術の結晶』  

本物件は、住宅性能評価において耐震性や高断熱性能をはじめ、７項目で最高評価を獲得しており、長期にわたる安心感と安全性が実証されています。特に、耐震等級３、維持管理対策等級３、劣化対策等級３、一次エネルギー消費量等級６といった評価は、家族を守るための信頼性の高さを象徴しています。さらに、太陽光発電設備は標準搭載されており、蓄電池システムによって停電時にも安心して暮らせる仕組みが整えられているほか、TVドアホンや防犯カメラなどのセキュリティ設備も完備され、万全の体制で住む人の安全を守ります。住宅自体は、東京ゼロエミ（ZEH水準）の仕様を採用し、高断熱・高気密設計によって省エネ性能も優れているため、光熱費の削減にも貢献します。耐震・制震性能については、建売住宅ブランド『QUIE』のもとで、震度６強の地震時に最大67％の揺れを低減できる実証実験が行われた実績があり、さらに制振装置『SAFE365』が採用されることで、地震エネルギーを効果的に吸収し、家屋へのダメージを最小限に抑える設計となっています。基礎部分は、建築基準法の規定を上回る厚みを確保しており、各階ごとに独自の柱配置と金物による接続方法を採用することで、従来の通し柱を凌ぐ強度を実現し、安心して長く住むことができる住まいを実現しています。

 

◎『暮らしを支える水回り・キッチン設備』  

家族が集うリビングは、約15.2帖から16.25帖の広さを誇り、対面式システムキッチンには浄水器が完備され、シンクや３口コンロも備えた機能的なキッチンは、日々の家事動線をスムーズにする工夫が随所に見られます。浴室は広々とした設計で、浴室暖房乾燥機を装備しているため、雨の日の洗濯物も安心して乾かすことが可能です。また、ウォシュレット付きトイレや、南向きのワイドバルコニーは洗濯物をたっぷりと干せるだけでなく、住む人に快適な日常を提供するための工夫が施されています。主寝室は南面に面した６帖から７.25帖のゆったりとした空間で、朝日を浴びながら目覚めることができるため、毎日のスタートを明るく迎えることができます。さらに、全居室に収納スペースが十分に確保され、家族全員が快適に過ごせる居住空間が実現されています。テレワークルームが設けられたプランもあり、在宅勤務や子どもとの学習環境としても理想的なレイアウトが整えられている点は、現代の多様なライフスタイルに対応した大きな強みと言えるでしょう。

 

■『周辺環境と交通アクセスの充実』  

物件周辺には、幼稚園・保育園、小学校、中学校といった教育施設が徒歩圏内に揃っており、特に砧幼稚園まで１１１０ｍ（徒歩１４分）、世田谷区立砧南小学校まで８００ｍ（徒歩１０分）、世田谷区立喜多見中学校まで１１００ｍ（徒歩１４分）と、子育て世帯にとって安心して通学できる環境が整っています。また、国立成育医療研究センター病院まで徒歩２３分という立地は、万が一の緊急時にも迅速な対応が可能な安心感を提供します。近隣には全日食銀次郎喜多見店やコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行といった生活に必要な施設も充実しており、日常の買い物や用事を気軽に済ませることができる利便性の高さが光ります。さらに、田直公園、次太夫堀公園、砧公園など、緑豊かな公園が点在しており、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として、住む人のリフレッシュや健康維持にも寄与しています。多摩川も徒歩圏内に位置しているため、自然と都市の両方を楽しむことができる、まさに理想的な住環境が広がっています。

 

・『安心の交通アクセスと将来の可能性』  

本プロジェクトは、主要交通機関へのアクセスが良好であるだけでなく、将来的な利便性や資産価値の向上も見込める立地にあります。東急田園都市線「二子玉川」駅や小田急線「成城学園前」駅を利用すれば、都心へのアクセスもスムーズで、通勤やレジャーにも大変便利です。バスを利用することで、さらに多くの地域へ簡単に移動できる点も、忙しい現代人のライフスタイルに合わせた魅力の一つとなっています。全棟が完成済みのため、即日内覧が可能な点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となっており、現地に足を運びながら実際の住環境を体感していただける環境が整っています。お車の出し入れがしやすい駐車スペースが確保されていることも、車を所有する家庭にとっては嬉しいポイントであり、日常生活のあらゆるシーンで利便性が発揮される住まいです。

 

■『未来を見据えた住まい選びと環境への配慮』  

クレイドルガーデン世田谷区宇奈根第2は、耐震性能や制震性能、最新のエコ技術が融合した住宅として、将来にわたって安心して暮らすことができるだけでなく、環境保全にも貢献する先進的な住まいです。太陽光発電設備の標準搭載により、国や自治体からの各種支援制度の恩恵を受ける可能性も秘めており、長期的な視点で見ると光熱費の削減効果や環境負荷の低減が期待できます。高断熱・高気密設計の採用は、冬季の暖房効率や夏季の冷房効率を高め、住む人の快適な生活を支える大きな柱となっています。さらに、家族が安全・安心に暮らせるよう、最新のセキュリティシステムや耐震補強工法が採用され、未来を見据えた住まい選びとして高い評価を得ています。各部屋に十分な採光と収納が確保され、広々としたリビングや使いやすいキッチン、そしてテレワークに対応した専用ルームが整えられている点は、これからのライフスタイルに柔軟に対応できる理想的な設計となっています。

 

全体として、クレイドルガーデン世田谷区宇奈根第2は、家族が集い笑顔あふれる住環境を実現するとともに、エコロジーと安全性、快適性を兼ね備えた次世代の住まいとして、数ある住宅プロジェクトの中でもひときわ際立った存在です。完成済みで即日内覧が可能なため、現地外観や内装、周辺環境をご自身の目で確かめ、夢のマイホームを実現する一歩を踏み出していただける絶好のチャンスです。住む人すべてに安心と快適を提供する本物件は、未来への投資としても魅力的であり、豊かな自然と都市の利便性が融合した理想的な環境で、家族のこれからの生活をより一層輝かせることでしょう。皆様が新たな生活のスタートを切るにあたり、ぜひ一度現地に足を運び、その明るく広がる光と安心感、そして充実した設備の数々をご体感いただき、理想の住まい選びの参考としていただきたいと思います。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：110.06㎡

建物面積：85.45㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07696号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～2号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：110.06㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07697号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：107.61㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07698号

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：6090万円(税込)

土地面積：107.61㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07699号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：東京都世田谷区宇奈根3丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩30分バス10分「永安寺前」停歩5分、東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩28分バス10分「永安寺前」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m公道、現場内4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有 

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m、風致地区、世田谷南部土地区画整理事業、世田谷西部地域地区計画(宇奈根地区)

 

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【周辺施設情報】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅／小田急小田原線「成城学園前」駅 南口 徒歩2.1km  

・利用駅／南武線「久地」駅 出口 徒歩5.7km  

・バス停／東急バス「東名高速下」徒歩515m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ローソンLTF大蔵六丁目店 徒歩399m  

・ローソン・スリーエフ大蔵六丁目店 徒歩401m  

 

■金融機関・郵便局  

・JA東京中央砧 徒歩566m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・三井のリパーク世田谷喜多見3丁目 徒歩394m  

・三井のリパーク世田谷大蔵6丁目 徒歩432m  

・タイムズカー宇奈根1丁目鈴木駐車場 徒歩294m  

・三井のカーシェアーズリパーク世田谷大蔵6丁目（自転車可） 徒歩433m  

 

■病院  

◎内科  

・西島内科クリニック 徒歩228m  

 

◎消化器科  

・西島内科クリニック 徒歩228m  

 

◎小児科  

・西島内科クリニック 徒歩228m  

 

◎皮膚科  

・世田谷OAクリニック 徒歩1.2km  

 

◎産婦人科  

・成城マタニティクリニック 徒歩1.3km  

 

◎歯科  

・ホウキ歯科医院 徒歩741m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム「そんぽの家砧南」 徒歩358m  

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・玉川幼稚園 徒歩977m  

・砧幼稚園 徒歩1.1km  

 

◎保育園  

・鎌田のびやか園 徒歩592m  

・喜多見野の花保育園 徒歩749m  

・宇奈根なごやか園 徒歩781m  

 

■小中学校  

◎小学校  

・砧南小学校 徒歩797m  

・喜多見小学校 徒歩562m  

・砧小学校 徒歩1.3km  

 

◎中学校  

・喜多見中学校 徒歩1.3km  

・砧南中学校 徒歩984m  

 

■高校  

・科学技術学園高等学校 徒歩1.4km  

 

■公共施設  

◎区役所・まちづくりセンター  

・世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩824m  

・世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩2.0km  

・世田谷区砧総合支所 徒歩2.3km  

 

◎公園  

・大蔵六公園 徒歩709m  

・田直公園 徒歩725m  

・堂ヶ谷戸公園 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・成城警察署東宝前交番 徒歩1.1km

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【魅力あふれる世田谷エリアで豊かな暮らしを実現！】  

 

世田谷区大蔵エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の街です。住まい周辺には自然を感じられる公園や歴史ある名所、スポーツやレジャーを楽しめる施設が充実しており、家族連れにも人気のエリアとなっています。休日には気軽に訪れることができる魅力的なスポットが数多く点在しており、暮らしを彩る素敵なロケーションが揃っています。  

 

■お出かけスポット  

日々の暮らしに潤いを与えてくれる近隣スポットが豊富に揃っています。  

◎【田直公園】徒歩725m／世田谷区大蔵5丁目  

自然あふれる広々とした公園で、子どもから大人まで楽しめる憩いの場です。四季折々の草花を眺めながらのんびり散歩を楽しんだり、ベンチに座ってリラックスしたりするのにぴったりです。  

◎【成城コルティ】徒歩2.1km／世田谷区成城6丁目  

ショッピングやグルメが楽しめる複合商業施設です。ブランドショップやレストラン、カフェが充実しており、休日のお出かけにも最適です。  

◎【パティスリーシュクレペール二子玉川本店】徒歩2.1km／世田谷区玉川3丁目  

甘党必見の人気パティスリー。季節ごとのスイーツが並ぶ店内で、贅沢なひとときを過ごせます。家族でのティータイムや贈り物にもおすすめです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方に嬉しいスポーツ施設が徒歩圏内に揃っています。  

◎【井山ゴルフ練習場】徒歩1.1km／世田谷区大蔵6丁目  

本格的な打ちっ放しが楽しめるゴルフ練習場です。初心者から上級者まで楽しめる環境で、運動不足解消にも最適です。  

◎【駒澤大学玉川校舎グラウンド】徒歩857m／世田谷区宇奈根1丁目  

学生や地域住民が活用できる広々としたグラウンド。スポーツ大会やイベントなども開催されるため、地域交流の場として親しまれています。  

◎【ゆうぽうと世田谷レクセンター体育館】徒歩853m／世田谷区鎌田2丁目  

バスケットボールやバレーボールなど、多彩なスポーツを楽しむことができる体育館です。家族や仲間と一緒にアクティブな時間を過ごせます。  

 

■文化・教育施設  

地域の文化と歴史を学べる施設が充実しています。  

◎【世田谷区喜多見まちかど図書室】徒歩829m／世田谷区喜多見5丁目  

読書好きにはたまらない、静かな環境でゆっくり本を楽しめる図書室です。幅広いジャンルの書籍が揃い、知的な時間を過ごせます。  

◎【次大夫堀公園民家園】徒歩1.2km／世田谷区喜多見5丁目  

歴史ある民家を保存・展示している民家園。江戸時代の暮らしを垣間見ることができ、文化財としても価値が高いスポットです。  

◎【砧区民会館（成城ホール）】徒歩2.3km／世田谷区成城6丁目  

地域住民が利用する文化施設で、演劇やコンサートなど多彩なイベントが開催されます。文化交流の場としても親しまれています。  

 

■名所・旧跡  

歴史情緒あふれる名所も徒歩圏内に点在しています。  

◎【岡本公園民家園】徒歩1.4km／世田谷区岡本2丁目  

江戸時代の古民家が移築された歴史スポット。伝統的な建築様式を間近で体感でき、ゆったりとした時間を過ごせます。  

◎【大場家住宅】徒歩5.1km／世田谷区世田谷一丁目  

貴重な歴史的建造物で、昔の生活を感じられる住宅です。歴史に触れる散策スポットとして人気があります。  

◎【等々力不動尊】徒歩5.1km／世田谷区等々力1丁目  

世田谷の名刹として知られる寺院。美しい庭園や荘厳な建築が魅力で、心落ち着く癒しの空間です。  

 

■まとめ  

世田谷大蔵エリアは、自然の豊かさと都市の利便性が共存する住環境が魅力です。周辺には公園やスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。また、歴史ある名所や文化施設が揃い、地域の歴史や伝統を身近に感じながら生活できる点も大きな魅力です。ショッピングモールや話題のカフェが徒歩圏内にあり、休日のお出かけやショッピングも快適です。世田谷の穏やかな街並みと、利便性の高いアクセスが両立するこのエリアで、ぜひ理想の暮らしを実現してみませんか？  

ぜひ一度、現地でその魅力をお確かめください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,828m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,970m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,096m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,147m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,347m  

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 2,376m  

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 2,376m  

東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 2,457m  

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 55,633人, 直線距離: 2,559m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,582m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,601m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,711m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,771m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,778m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,863m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【標準地番号】世田谷-21  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都 世田谷区宇奈根2丁目230番8  

【交通】二子玉川駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用状況】一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

【価格】302,000円/㎡  

【地積】119㎡  

【前面道路】西 4.0m 区道  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

 

【標準地番号】世田谷-102  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都 世田谷区鎌田4丁目22番28  

【交通】二子玉川駅 2,200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用状況】一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】347,000円/㎡  

【地積】104㎡  

【前面道路】西 4.5m 区道  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

 

【標準地番号】世田谷-57  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都 世田谷区大蔵5丁目2864番21  

【交通】成城学園前駅 1,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用状況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

【価格】359,000円/㎡  

【地積】140㎡  

【前面道路】北西 4.0m 私道  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

 

【標準地番号】世田谷-14  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都 世田谷区鎌田2丁目235番42  

【交通】二子玉川駅 1,900m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用状況】一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域  

【価格】353,000円/㎡  

【地積】161㎡  

【前面道路】北 4.9m 区道  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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