【新たな暮らしへの扉を開くクレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1 新築一戸建全2棟】

 

『クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1』は、家族みなさまに安心と快適、さらには未来への期待を実感していただける新築一戸建て全2棟の住まいです。JR横浜線「鴨居」駅からバスでわずか7分、停留所「法国寺」から徒歩6分という抜群のアクセス環境を備えながら、周辺には自然豊かな公園や日常生活を支える商業施設、学校、病院などが近接しており、まさに暮らしやすさと利便性が調和した立地が魅力です。落ち着いた住宅地の中に佇むこの物件は、通勤や通学、買い物の利便性はもちろん、静かな環境で家族がのびのびと暮らせる理想の住まいとして、住む人のこだわりやライフスタイルに合わせた機能美が随所に感じられる住環境となっております。

 

■　アクセスと周辺環境の魅力■

 

まず、本物件の魅力は、JR横浜線「鴨居」駅からバス利用で7分という利便性にあります。都心へ向かう毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけの際も安心して利用できる交通環境が整っており、その利便性は住まい選びの大きな魅力のひとつです。周辺には、自然を感じられる大小の公園が点在し、四季折々の風情を身近に感じることができるほか、スーパー「Aコープ」やユーコープ緑竹山店が徒歩圏内にあり、毎日の買い物も非常に便利な立地です。また、竹山小学校が近くに位置しているため、小さなお子様をお持ちのご家庭にとっては安心して通える教育環境が整っている点も大きなポイントとなっています。さらに、中学校、幼稚園・保育園、クリニックや病院といった生活に必要な施設がバランスよく配置され、家族全員が快適に日々の生活を送ることができる環境が、充実した周辺インフラとして備わっております。

 

◇　住まいの内部構造とこだわりの住空間◇

 

本物件は、全棟2SLDKの住まいで、全居室において2面以上の採光を確保した明るく開放的な設計が特徴です。家族のための居心地の良いリビングは、約15帖以上の広さを誇り、対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族とのコミュニケーションが自然に生まれ、温かい家庭の雰囲気を演出しています。特に、2階リビング設計はプライバシーに十分配慮しながらも、家族全員が集う心地よい空間を実現しており、日差しの差し込む大きな窓からは、外の緑と空を感じることができるため、心も体もリフレッシュされる環境が広がっています。また、サービススペースとして約5.5帖の窓と収納付きの空間が設けられており、使い方次第でワークスペースや子どもたちの遊び場、さらには趣味の部屋としても多用途に活用が可能です。全棟に共通して、各階にトイレが設けられている点も大変便利で、家族の人数や生活スタイルに応じた機能性が追求されております。

 

■　充実の設備と安心を支える最新技術■

 

クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1は、設備面においても住む人の快適な暮らしをサポートするため、最新の技術と工夫が取り入れられております。まず、駐車スペースは車種にもよりますが2台分が確保されており、ファミリーカーや趣味の車があるご家庭にも十分対応できる設計となっています。さらに、制震装置SAFE365が搭載されているため、地震などの非常時においても住まいの安全性が確保され、家族全員が安心して生活できる環境を提供しております。加えて、浴室乾燥機が完備されており、雨の日の洗濯物の乾燥もストレスなく行えるため、忙しい日常の中でも手間なく快適な暮らしを実現します。その他、浄水器、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンやペアガラスといった設備も充実しており、住む人の生活を細部にわたって支える高機能な住まいとなっています。風通しのよいバルコニーは、お洗濯物がたっぷり干せるだけでなく、外の空気を感じながらリラックスできる空間としても、多くの方にご満足いただけることでしょう。

 

●　安全性と快適さを両立する住環境●

 

本物件は、全居室が2面以上採光できる明るい設計となっており、家中どこにいても自然光がたっぷりと降り注ぐため、生活空間は常に爽やかで清潔な印象を受けます。広々としたリビングと共に、各部屋は十分な収納スペースを確保しており、家族の荷物や日用品をしっかりと整理整頓できるのも大きな魅力のひとつです。また、2階リビング設計はプライバシーを守りながら、外の景色や自然環境と調和する設計となっているため、都会の喧騒を忘れ、静かに過ごせるリラクゼーション空間が実現しております。住まいの安全性を高めるための設備としては、TVモニター付きインターホンや制震装置が挙げられ、これらは万が一の不測の事態に対しても、家族の安心感を損なうことなく、堅牢な住環境を提供するための工夫が随所に見受けられます。

 

■　周辺施設と暮らしやすさを支える生活インフラ■

 

クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1の魅力は、住まい自体の機能性だけではなく、充実した周辺環境にもあります。徒歩圏内には、ユーコープ竹山店やA・コープ緑竹山店といった大型スーパーがあり、日常の食材調達やまとめ買いがとても便利に行えます。ファミリーマート竹山団地店も近く、急な買い物や公共料金の支払いなど、ちょっとした用事にも困ることはありません。さらに、竹山中公園は徒歩8分の距離にあり、四季折々の自然の美しさを感じながら、散歩やジョギング、子どもたちの安全な遊び場として利用できるため、健康と心の癒しの場が身近に存在しています。教育施設では、横浜市立竹山小学校が徒歩10分程度、鴨居中学校が徒歩16分、竹山幼稚園および横浜市竹山保育園も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっては理想的な立地です。また、クリエイトエス・ディー緑白山店といったドラッグストアや、竹山病院といった医療施設があることで、急な体調不良や急病時にも安心して対応できる、充実の生活インフラが整っています。これらの環境が調和することで、日常生活におけるあらゆるシーンで、安心感と快適さを提供する優れた住環境が実現されています。

 

◇　スタッフおすすめポイントと未来への安心◇

 

スタッフが特におすすめするポイントとしては、交通の便の良さや周辺環境の利便性、さらには全居室が2面採光の明るい住空間や、対面式キッチンによる家族の絆を深める設計、そして制震装置や浴室乾燥機、充実した収納設備といった安心・安全を実現する最新設備が挙げられます。これにより、日常生活の中で手間やストレスを感じることなく、家族それぞれが快適で豊かな時間を過ごすことができるのはもちろん、将来的な資産価値の向上も期待でき、安心して長く暮らしていただける理想の住まいとなっています。まさに、クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1は、家族の笑顔があふれる明るい未来へと繋がる、新しい生活のスタート地点であると言えるでしょう。

 

以上のように、『クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1』は、JR横浜線「鴨居」駅からのアクセスの良さ、緑豊かな住環境、そして安心の教育・生活インフラと最新設備が融合した、夢と希望の詰まった新築一戸建全2棟の住まいです。家族みなさまが安心してのびのびと暮らせるだけでなく、利便性と快適性、そして安全性を兼ね備えたこの物件は、日々の暮らしにゆとりと笑顔をもたらし、未来への大切な投資となることは間違いありません。今こそ、新たな生活の一歩を踏み出し、安心と充実感に満ちた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～１号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：107.58㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4800号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：横浜市緑区竹山1丁目

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅バス7分「法国寺」停歩6分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺き又は平型屋根スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺2階建

 

■築年月：2025年4月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通機関

◎最寄駅

・JR横浜線『鴨居』駅 南口より約1.9km

◎利用可能駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン『中山』駅より約2.9km

◎バス停

・横浜市営バス『法国寺入口』停 徒歩約346m

 

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

・Ａコープ緑竹山店 徒歩約647m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート竹山団地店 徒歩約515m

 

■駐車・カーシェア関連

◎コインパーキング

・三井のリパーク横浜竹山1丁目 徒歩約423m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズAコープ緑竹山店 徒歩約731m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ 約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鴨居店 徒歩約887m

・Big-A横浜中白根店 約1.9km

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 約2.2km

・ロイヤルプロ横浜旭店 約2.6km

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド上山店 約1.4km

・ノジマ横浜四季の森店 約2.3km

◎飲食店

・ココス横浜白山店 徒歩約1.3km

・バーミヤン鴨居店 徒歩約1.8km

 

■医療施設

◎一般病院

・桂クリニック（内科・消化器科・耳鼻咽喉科）徒歩約78m

・竹山病院（外科・皮膚科・泌尿器科・眼科）徒歩約901m

・鴨居病院（小児科）徒歩約1.1km

◎歯科医院

・竹山団地歯科 徒歩約863m

 

■介護施設

・ジョイライフ鴨居（有料老人ホーム） 徒歩約406m

・ケアセンターメゾンヴェルト（特別養護老人ホーム） 徒歩約919m

・竹山病院（療養型病院） 徒歩約901m

・ライフモア保土ヶ谷（介護老人保健施設） 約1.2km

 

■教育施設

◎幼稚園

・竹山幼稚園 徒歩約624m

・竹山南幼稚園 徒歩約646m

◎保育園（認可保育園・認定こども園）

・たけやまの森保育園 徒歩約851m

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩約1.0km

・千丸台保育園 徒歩約1.2km

◎小学校

・竹山小学校 徒歩約591m

・新井小学校 徒歩約600m

・緑小学校 徒歩約890m

◎中学校

・鴨居中学校 徒歩約1.3km

 

■高等学校

・白山高等学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設

◎役所

・横浜市緑区役所 約3.0km

◎公園

・こざか第二公園 徒歩約141m

・竹山中公園 徒歩約471m

・白山西台公園 徒歩約888m

◎消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩約1.2km

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【家族で楽しむ休日の舞台がすぐそばに広がる】  

～自然・温泉・文化が融合する横浜・鴨居エリアの魅力スポットをご紹介～

 

横浜市緑区鴨居エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが見事に融合した住環境が広がる人気の住宅地です。駅から少し離れた高台に広がるこの地域は、喧騒を離れてゆったりとした時間が流れる街並みが魅力。特に家族での暮らしを想定した際に欠かせないのが、休日に訪れたい「お出かけスポット」や「趣味・文化施設」の充実度です。ここでは、周辺の名所・スポット情報を中心に、この街での生活イメージがふくらむ魅力をたっぷりとご紹介します。

 

■お出かけスポットがすぐ近くに  

◎こざか第二公園（徒歩約141m）  

すぐそばには『こざか第二公園』があり、お子様とのお散歩やボール遊びにぴったりな広場が広がります。緑豊かな園内にはベンチもあり、春には花々が咲き、秋には色づく木々が季節の移ろいを感じさせてくれます。ちょっとした気分転換にも理想的な距離です。

 

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（約1.6km）  

徒歩圏内に天然温泉施設『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があるのも、このエリアならではの魅力です。高濃度炭酸泉や岩盤浴、露天風呂などがそろい、心も体も癒されるひとときが味わえます。週末には家族でゆったり、あるいは仕事終わりに自分へのご褒美として訪れるのもおすすめです。

 

◎横浜四季の森フォレオ（約2.3km）  

大型商業施設『横浜四季の森フォレオ』もほど近くにあり、買い物から食事までワンストップで楽しめます。ファッション、雑貨、食品スーパー、レストランなど多彩な店舗が並び、雨の日でも快適に過ごせる憩いの場となっています。

 

■スポーツや健康づくりを支える施設も豊富  

◎横浜市白山地区センター体育館（約1.7km）  

地域の方々に親しまれている『白山地区センター体育館』は、バドミントンやバレーボール、卓球などが楽しめる施設です。お子様のスポーツクラブ活動の場としても人気があり、地域とのつながりを育むコミュニティの拠点にもなっています。

 

◎ハローテニスクラブ（約2.5km）  

緑に囲まれた中にある『ハローテニスクラブ』では、初心者から上級者までレベルに合わせたレッスンが受けられます。家族でテニスに親しみながら、健康的なライフスタイルを築くきっかけにもなることでしょう。

 

◎横浜市白根地区センター体育館（約2.8km）  

広々とした体育館を備えた『白根地区センター』では、季節ごとのイベントや各種クラブ活動が行われており、地域の人々との交流が生まれやすい施設です。世代を問わず参加できる環境が整っており、暮らしに活力を与えてくれます。

 

■文化や学びにもふれることができる  

◎横浜市立旭図書館（約2.8km）  

図書館が近くにあると、日常の中でふとした時に本の世界へと誘われます。『旭図書館』では児童書から専門書まで幅広い蔵書を誇り、お子様の読書習慣を育てる場としても、静かに集中して学びたい大人にとっても頼れる存在です。

 

◎横浜市緑公会堂（約3.0km）  

『緑公会堂』では音楽会や舞台、地域の文化イベントが定期的に行われており、地域に根ざした文化とのふれあいが可能です。発表会や演奏会の観賞を通じて、暮らしに彩りと刺激をもたらします。

 

◎横浜市歴史博物館（約6.9km）  

少し足を延ばすと『横浜市歴史博物館』があり、横浜の成り立ちや歴史に触れることができます。お子様の自由研究の場にもなり、家族での週末のお出かけ先としてもおすすめです。

 

■知る人ぞ知る、歴史ある名所・旧跡  

◎関家住宅（約6.7km）  

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の面影を残す貴重な文化財で、静かな佇まいの中に歴史の重みを感じることができます。まるでタイムスリップしたような感覚で、ゆったりとした時間を過ごせる場所です。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.9km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな川辺の環境が整備された散策スポット。水と緑に癒されながら、都会の喧騒を忘れられる貴重な空間です。四季折々の風景が楽しめ、写真撮影にも人気の場所です。

 

◎汽車道（約10.4km）  

中区新港にある『汽車道』は、かつての貨物線路跡を活かしたウォーキングコース。海辺を歩く気持ちよさに加え、赤レンガ倉庫や観覧車を望む景色が、観光地としても魅力満点です。休日のちょっとした小旅行気分を味わえる人気スポットです。

 

■まとめ  

横浜・鴨居エリアは、住まいとしての快適さに加え、周辺の施設やスポットの豊かさが生活の質を高めてくれます。公園や温泉、スポーツ施設に加え、図書館や歴史ある名所など、多彩な選択肢が徒歩圏から少し足を延ばした先にまで広がっています。お子様との日々の思い出づくりはもちろん、趣味や癒しの時間を大切にしたい方にもぴったりの環境。ここでの暮らしは、単なる「住む」ことにとどまらず、「楽しむ」「育む」「感じる」といった豊かな体験にあふれています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜線「鴨居」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 1,567m）  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 2,347m）  

3. 横浜線「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 2,364m）  

4. 相鉄・JR直通線「西谷」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 2,457m）  

5. 相模鉄道本線「西谷」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 2,458m）  

6. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 47,662人、直線距離: 2,787m）  

7. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 27,274人、直線距離: 3,260m）  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 3,321m）  

9. 横浜線「小机」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 3,983m）  

10. 相模鉄道本線「上星川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,614人、直線距離: 4,129m）  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 4,162m）  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,456人、直線距離: 4,549m）  

13. 相模鉄道本線「二俣川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 60,799人、直線距離: 4,613m）  

14. 相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,127人、直線距離: 4,613m）  

15. 横浜線「十日市場」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 4,748m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜市緑区鴨居6丁目（標準地番号：横浜緑-14）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：鴨居6-18-3  

◎地番：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10  

◎交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1500m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

◎価格：184,000円/㎡  

◎地積：142㎡  

◎前面道路：東側 5.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■② 横浜市緑区白山4丁目（標準地番号：緑-7）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：白山4-7-15  

◎地番：横浜市緑区白山4丁目1400番10  

◎交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m  

◎用途地域：第二種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

◎価格：172,000円/㎡  

◎地積：216㎡  

◎前面道路：北西側 4.5m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

◎建物構造：鉄骨造・木造（LS）  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

 

■③ 横浜市保土ケ谷区新井町（標準地番号：横浜保土ケ谷-18）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎地番：横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11  

◎交通：相鉄線・JR直通『西谷』駅より約1800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：南側 6.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■④ 横浜市緑区白山3丁目（標準地番号：横浜緑3-1）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎地番：横浜市緑区白山3丁目1155番4  

◎交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：農地  

◎周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域  

◎価格：81,000円/㎡  

◎地積：647㎡  

◎前面道路：幅員 0.0m  

◎道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

◎建物構造：その他  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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