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「通勤・通学・買い物に便利！ゆったり暮らせる3LDK」
町田市図師町に、2023年12月完成予定の新築一戸建が登場しました。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、馬駈バス停から徒歩10分の好立地。通勤・通学・買い物に便利な環境です。
【間取り】
3LDKで、LDKは21帖の広さ。家族みんなでゆったりと過ごすことができます。キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。
【設備】
キッチンは食洗機付きで、家事の負担を軽減します。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が付いており、快適なバスタイムを過ごすことができます。トイレは温水洗浄便座です。
【セキュリティ】
玄関にはディンプルキーと防犯カメラを設置しており、防犯性を高めています。
【学区】
図師小学校と忠生中学校の学区内です。
【制震装置】
「クワイエ」の制震装置を設置しており、地震の揺れを軽減します。
【フラット35S 金利Aタイプ利用可】
フラット35S 金利Aタイプが利用できるので、住宅ローンの負担を抑えることができます。
【外観デザイン】
ワントーンカラーでシンプルな飽きの来ない外観デザインです。
【物件概要】
・土地面積：132.18㎡
・建物面積：94.77㎡（ルーフバルコニー5.67㎡）
・間取：3LDK
・所在地：町田市図師町
・交通：JR横浜線「淵野辺」駅北口バス9分「馬駈」停歩10分
▼こんな方へ：
・通勤・通学に便利な環境で暮らしたい方
・ゆったりとした空間で家族と暮らしたい方
・安心・安全な住まいを求める方
・住宅ローンの負担を抑えたい方
▼アピールポイント：
・通勤・通学・買い物に便利な立地
・ゆったりとした空間
・安心・安全な住まい
・フラット35S 金利Aタイプ利用可
【まとめ】
通勤・通学・買い物に便利な環境で、ゆったり暮らせる3LDK。制震装置を設置した安心・安全な住まいです。フラット35S 金利Aタイプが利用できるので、住宅ローンの負担を抑えることができます。
【クレイドルガーデン図師町第39】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：3,980万円(税込)
土地面積：132.18㎡
建物面積：94.77㎡(ルーフバルコニー5.67㎡)
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0659号
間取：3LDK
◆所在地／町田市図師町
◆交通／JR横浜線「淵野辺」駅北口バス9分「馬駈」停歩10分
◆構造規模／外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建
◆土地権利／所有権
◆地目／宅地
◆建ぺい率／40%
◆容積率／80%
◆都市計画／市街化区域
◆用途地域／第1種低層住居専用地域
◆接道／北東側幅員約6.0m公道
◆公法制限／一種高度地区・絶対高さ10m•最低敷地面積120㎡・宅地造成工事規制区域・建築基準法22条区域
◆完成予定日／2023年12月
◆引渡予定／相談
◆設偏／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
◆駐車場／2台（車種による）
※東京法務局に住宅瑕疵担保保証金を供託します。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
※TVアンテナ・網戸・面格子・カーテンレール・シャッター別途。
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 3.0 km
- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 3.6 km
- バス停: 神奈川中央交通/市立室内プール［町田市］ - 332 m
●ショッピング施設
- アメリア町田根岸ショッピングセンター - 1.6 km
●専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー町田図師店 - 951 m
- コメリハード＆グリーン町田図師店 - 1.7 km
●家電
- ノジマ忠生店 - 2.5 km
●衣料品店
- ワークマン町田根岸店 - 1.7 km
- ファッションセンターしまむら山崎店 - 2.2 km
●飲食店
- 松屋桜美林学園店 - 1.4 km
- 吉野家町田根岸店 - 1.4 km
●病院
- 一般病院内科: 久田内科・呼吸器内科クリニック - 1.2 km
- 一般病院消化器科: ただおクリニックプラス - 1.2 km
- 一般病院小児科: はやしクリニック - 1.2 km
- 一般病院外科: ただお整形外科・内科 - 1.2 km
- 一般病院皮膚科: はやしクリニック - 1.2 km
- 歯科病院: フクトメ歯科 - 1.6 km
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 町田誠心園 - 1.5 km
- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 - 866 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園: 桜美林幼稚園 - 1.3 km
●小学校
- 図師小学校 - 240 m
●中学校
- 忠生中学校 - 1.3 km
- 日本大学第三中学校 - 1.1 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校
- 日本大学第三高等学校 - 1.1 km
- 桜美林高等学校 - 1.5 km
- 大学・短大
- 桜美林大学 - 1.2 km
- 桜美林大学 - 1.3 km
●公共施設
- 市区役所・町村役場: 町田市忠生市民センター - 1.1 km
- 公園: 宮の前公園 - 815 m
- 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 3.3 km
- 兜塚公園 - 1.2 km
- 町田市小山市民センター - 5.0 km
- 熊ノ堂公園 - 1.2 km
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「町田市の宝石：暮らしを彩る素敵な近隣スポットを発見しよう！」
町田市は、その豊かな自然と文化の融合が魅力の地域です。この広告では、町田市とその周辺の素晴らしいスポットを紹介し、地域の豊かさを反映した生活の魅力を探求します。
【地域の名所・スポット】
● お出かけスポット
1. 宮の前公園（815 m、町田市下小山田町）
- 緑豊かな公園で、散歩やピクニックに最適です。
2. アメリア町田根岸ショッピングセンター（1.6 km、町田市根岸２－１８－１）
- 買い物や食事に便利な多機能ショッピングセンター。
3. 野津田公園ドッグラン（3.0 km、町田市野津田町２０３５）
- ペットと楽しむのに最適なドッグランがあります。
● 趣味・スポーツ施設
1. 町田市立室内プール（187 m、町田市図師町１９９－１）
- 年間を通して水泳を楽しめる施設です。
2. 常盤ゴルフ練習場（822 m、町田市図師町１０１２）
- ゴルフの練習に最適な施設で、初心者から上級者まで楽しめます。
3. 小山田ゴルフガーデン（919 m、町田市図師町２２５４－１）
- 広々としたゴルフコースで、穏やかな一日を過ごせます。
● 文化・教育施設
1. 町田市立忠生図書館（1.1 km、町田市忠生３－１４－２）
- 豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。
2. 町田市立自由民権資料館（4.0 km、町田市野津田町８９７）
- 歴史と文化を深く知ることができる施設です。
3. 相模原市立博物館（4.5 km、相模原市中央区高根３丁目１－１５）
- 地域の歴史と文化を学べる博物館。
● 名所・旧跡
1. ベネッセ・スター・ドーム（5.7 km、多摩市落合１丁目３４）
- 星空観測や自然を楽しむのに最適な施設。
2. 相模川高田橋（10.7 km、相模原市中央区田名）
- 自然豊かな相模川の景色を楽しめる歴史的な橋。
このエリアの魅力は、ただの住居地以上のものです。文化施設、自然公園、ショッピングセンターなど、日常生活に彩りを加える要素が豊富に揃っています。各スポットは徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、休日の散策や日常のリフレッシュに最適です。町田市での生活は、これらの素敵なスポットに囲まれ、自然と調和した穏やかな日々を約束します。
このエリアでの暮らしは、都市と自然が調和した環境の中で、健康的で活動的なライフスタイルを実現する絶好のチャンスです。町田市におけるこれらの素晴らしいスポットとの近接性は、住民にとって大きな価値を持ち、快適で充実した生活を約束します。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,677m
2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,983m
3. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,335m
4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,365m
5. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 4,077m
6. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,220m
7. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,394m
8. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,429m
9. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,460m
10. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,479m
11. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 4,713m
12. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 5,030m
13. 多摩都市モノレール松が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,713人, 直線距離: 5,080m
14. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,401m
15. 多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,475人, 直線距離: 5,605m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号: 町田-74
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都町田市図師町字一号８４番８４
- 交通施設距離: 淵野辺 3000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 94,000円/㎡
- 地積: 220㎡
- 前面道路状況: 北西 8.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
2. 標準地番号: 町田-23
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都町田市図師町字三号６１３番１０
- 交通施設距離: 淵野辺 3000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 95,500円/㎡
- 地積: 221㎡
- 前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
3. 標準地番号: 町田-33
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３
- 交通施設距離: 淵野辺 3000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 82,900円/㎡
- 地積: 150㎡
- 前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
4. 標準地番号: 町田-11
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都町田市忠生３丁目２０番９
- 交通施設距離: 淵野辺 2400m
- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 133,000円/㎡
- 地積: 110㎡
- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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～売主～
株式会社アーネストワン
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.13
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
