【クレイドルガーデン調布市深大寺元町第9】

 

■京王線「調布」駅徒歩21分！利便性と住環境を兼ね備えた理想の住まい■

 

調布市深大寺元町に誕生する【クレイドルガーデン調布市深大寺元町第9】は、京王線「調布」駅まで徒歩21分、バス利用でわずか6分というアクセスの良さが魅力です。「布田」駅や「西調布」駅なども利用でき、通勤・通学の利便性を確保しています。静かな住宅地の中に位置しながらも、駅周辺の充実した商業施設を気軽に利用できる、まさに理想的な住環境が広がります。

 

◎快適な暮らしを叶えるゆとりの4LDK◎

 

本物件は、4LDKのゆとりある間取りを採用し、家族それぞれのプライベート空間を確保しながらも、LDK20帖の広々としたリビングが家族団らんの時間を豊かにします。南向きのため日当たりも良く、明るく開放感のある室内空間が広がります。

 

【物件概要】

・土地面積：120.17㎡

・建物面積：97.2㎡

・南側道路に面した立地で日当たり良好

・前面道路は約5mの広さがあり、駐車がスムーズ

 

■家族みんなが安心して暮らせる住宅性能■

 

本物件は、住宅性能評価7項目で最高等級を取得しており、耐震性能や劣化対策、一次エネルギー消費量など、多岐にわたる安心の住まいを提供します。万が一の災害時にも安心して暮らせる設計となっているのは、大きな魅力の一つです。

 

●耐震等級3取得：地震に強い構造設計

●一次エネルギー消費等級最高ランク：環境に配慮しつつ、光熱費を抑える設計

●劣化対策等級最高ランク：長く安心して住める耐久性の高い構造

 

■南向きバルコニー＆人感センサー付き玄関灯で安心の暮らし■

 

2部屋から出入り可能な南向きバルコニーは、陽射しをたっぷり浴びることができ、洗濯物もたくさん干せる快適な空間です。また、夜間の防犯面を考慮し、人感センサーライトや防犯カメラを標準装備。日々の生活をより安心で快適なものにしてくれます。

 

■周辺環境も充実！便利で暮らしやすいロケーション■

 

本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っています。また、調布市は教育環境にも恵まれており、保育園・幼稚園・小学校・中学校が近隣にあり、お子様の通学も安心です。

 

◎近隣施設◎

・調布市立深大寺小学校 徒歩約10分

・調布市立第五中学校 徒歩約15分

・スーパー 徒歩約8分

・コンビニ 徒歩約5分

・植物公園 徒歩約12分

・野川公園 徒歩約15分

 

■住みやすさと利便性を兼ね備えた理想の住まい■

 

本物件は、調布駅からのアクセスの良さに加え、周辺環境の充実度、住宅性能の高さなど、さまざまな魅力が詰まっています。南向きの20帖超LDKや、全室収納付きの4LDKの間取りなど、快適な住環境を実現する工夫が随所に見られます。さらに、前面道路が5.5mと広く、駐車もラクラク。家族みんなが心地よく暮らせる住まいとなっています。

 

快適で安心、そして便利な新築一戸建てをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。実際の現地をご覧いただき、この魅力を体感してみてください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：120.17㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号:第24UDI1W建08107号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都調布市深大寺元町1丁目

 

■交通：JR京王線「調布」駅徒歩21分、バス6分「御塔坂」停歩5分

 

■建物構造：第一種中高層住居専用地域

 

■築年月：2025年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側5.5mのうち、4.5m公道、1.0m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 1.6km  

◎利用駅：京王線「布田」駅 出口2 1.9km  

◎バス停：京王バス「武蔵野市場」351m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布深大寺元町店 419m  

・セブンイレブン調布ヶ丘3丁目店 427m  

 

◎ドラッグストア  

・サンドラッグ調布富士見町店 443m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ調布ヶ丘 299m  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 417m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 299m  

・三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 415m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・調布PARCO 1.5km  

・トリエ京王調布 1.6km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 1.4km  

・調布パルコ 1.5km  

 

◎家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店 1.5km  

・ビックカメラ京王調布店 1.6km  

 

◎衣料品店  

・西松屋調布佐須店 1.1km  

・ORIHICA調布パルコ店 1.4km  

 

◎飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 410m  

・ステーキガスト深大寺店 796m  

 

■病院  

◎一般病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 677m  

・奥田医院（消化器科） 671m  

 

◎産婦人科  

・金子レディースクリニック 981m  

 

◎歯科  

・たかつ歯科 156m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 752m  

 

◎療養型病院  

・北多摩病院 677m  

 

◎有料老人ホーム  

・まどか深大寺 102m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・調布星美幼稚園 434m  

・保恵学園幼稚園 1.1km  

 

◎保育園（認可）  

・深大寺元町ちとせ保育園 220m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 977m  

・ぽけっとランド深大寺保育園 1.1km  

 

◎小学校 

・第一小学校 1.3km  

・石原小学校 897m  

・深大寺小学校 1.1km  

 

◎中学校  

・調布中学校 1.4km  

・明治大学付属明治中学校 1.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 1.1km  

 

◎大学・短大  

・電気通信大学 1.3km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市深大寺地域福祉センター 1.8km  

・調布市役所 1.9km  

・調布市市民プラザあくろす 2.1km  

 

◎公園  

・こぐま公園 417m  

・どんぐり村仲よし広場 674m  

・富士見公園 858m  

 

◎警察署・交番  

・調布警察署深大寺交番 932m  

・調布警察署電気通信大学前交番 1.2km

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【自然と歴史が織りなす魅力的なエリア】  

～深大寺周辺の名所・スポットガイド～  

 

■◎温泉と緑に囲まれた癒しの環境◎  

深大寺エリアは、自然豊かな環境が魅力の地域です。そんな中でも、リラックスできるスポットとして注目されるのが『深大寺天然温泉湯守の里』。ここは、地下1,500メートルから湧き出る天然温泉が楽しめる施設で、黒湯と呼ばれるミネラル豊富なお湯が特徴です。露天風呂やサウナも完備されており、日々の疲れを癒すには最適な場所です。徒歩わずか334mの距離にあるため、気軽に立ち寄ることができます。  

 

また、四季折々の自然を楽しみながら散策できる『東京都神代植物公園』も徒歩1.6kmの距離にあります。広大な敷地には約4,800種類の植物が生い茂り、特に春のバラフェスタや秋の紅葉シーズンには多くの来園者で賑わいます。植物だけでなく、園内には「神代植物公園植物多様性センター」も併設されており、貴重な植物の保全活動について学ぶこともできます。  

 

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実◎  

アクティブに過ごしたい方には、『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。徒歩669mの距離に位置し、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したテニススクールが開講されています。都心にいながら、広々としたコートでのびのびとプレーを楽しめるのが魅力です。  

 

また、『調布市総合体育館』は徒歩1.6kmの場所にあり、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツが楽しめる施設です。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されているため、スポーツを通じて地域交流を深めることもできます。さらに、1.1kmの距離にある『大沢コミュニティ・センター』は、地域の文化活動やイベントの拠点として親しまれており、さまざまな講座やワークショップが開催されています。  

 

■◎文化と教育を支える施設◎  

知的好奇心を刺激するスポットとしては、『調布市立図書館 富士見分館』が挙げられます。徒歩1.1kmの距離にあり、地域住民に親しまれている公共図書館です。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができるだけでなく、学習スペースも充実しているため、学生から社会人まで幅広い世代に利用されています。  

 

さらに、天文学に興味のある方には『国立天文台 三鷹キャンパス』が必見のスポットです。徒歩1.5kmの場所にあり、宇宙観測の最前線を学ぶことができる貴重な施設です。一般公開イベントも定期的に開催されており、巨大な天体望遠鏡を間近で見ることができます。  

 

■◎歴史と文化を感じる名所◎  

深大寺エリアは歴史的な名所も豊富です。特に『東郷寺』は、府中市清水が丘にある由緒ある寺院で、徒歩4.9kmの距離に位置しています。春には美しい桜が境内を彩り、静かで厳かな雰囲気の中で散策を楽しむことができます。  

 

また、『烏山寺町』は世田谷区北烏山にある寺院群で、徒歩6.1kmの場所にあります。江戸時代から続く歴史あるお寺が集まっており、散策しながら日本の伝統文化に触れることができます。  

 

さらに、『井の頭恩賜公園』も徒歩6.0kmの距離にあり、四季折々の自然を楽しめる名所として人気があります。ボートに乗ったり、広々とした芝生でピクニックを楽しんだりと、休日のお出かけに最適なスポットです。  

 

■◎まとめ◎  

深大寺エリアは、自然と歴史、文化、スポーツとさまざまな魅力を兼ね備えたエリアです。『深大寺天然温泉湯守の里』でのんびりリラックスしたり、『東京都神代植物公園』で四季折々の花々を楽しんだり、スポーツ施設で健康的な生活を送ったりと、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。  

 

また、教育・文化施設も充実しており、家族で楽しめるスポットも多数点在しています。さらに、歴史を感じられる寺院や公園も多く、穏やかで落ち着いた街並みが広がるエリアとなっています。日常の暮らしをより豊かにする環境が揃った深大寺エリアで、理想の暮らしを実現してみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,298m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,580m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,630m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,845m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,099m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,142m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,273m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,706m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,017m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,185m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,332m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,353m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,465m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,508m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,533m 

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市調布ケ丘一丁目（標準地番号 調布-1）  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●最寄駅：調布駅（距離1,000m）  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、アパートなどが点在する住宅地域  

●地価：480,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西側 5.2m 市区町村道  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

●設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市調布ケ丘一丁目（標準地番号 調布-13）  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●最寄駅：調布駅（距離1,000m）  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、アパートなどが点在する住宅地域  

●地価：457,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西側 5.2m 市道  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市調布ケ丘三丁目（標準地番号 調布-18）  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

●最寄駅：調布駅（距離1,200m）  

●用途地域：準工業地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

●地価：430,000円/㎡  

●地積：1,046㎡  

●前面道路：南西側 6.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：60%／200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市富士見町三丁目（標準地番号 調布-28）  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2  

●最寄駅：調布駅（距離1,700m）  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

●地価：306,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西側 4.0m 私道  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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