【町田の利便と高ヶ坂の静寂を掌中に。広大な空と緑が織りなす、家族の未来を育む全方位型邸宅の誕生】

 

東京都町田市、数多くの大型商業施設や百貨店が立ち並び、多摩エリア屈指の賑わいを見せる「町田」駅。その中心部から少し離れた、穏やかな丘陵地の風情を残す高ヶ坂7丁目の地に、新しい家族の物語が始まる「クレイドルガーデン町田市高ヶ坂第22」が完成いたしました。本物件の最大の魅力は、なんといってもJR横浜線「町田」駅から徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅から徒歩21分という、徒歩圏内で2路線を利用できる絶妙な立地バランスにあります。都市の利便性を享受しながらも、家路につけば第一種低層住居専用地域の静寂が包み込んでくれる。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住まいがここにあります。

 

外観は、現代的な感性を反映したスタイリッシュなサイディング仕上げを施し、屋根には耐久性と意匠性を兼ね備えたアスファルトシングルやガルバリウム鋼板を採用した木造2階建ての邸宅です。2026年1月に完成を迎えたばかりの本物件は、最新の建築基準に則った高い耐震性と断熱性能を誇ります。敷地面積は120.45平方メートルと、このエリアでもゆとりある広さを確保しており、接道状況についても幅員約6.9メートルから7.9メートルの広々とした道路に面しているため、お車の出し入れも非常にスムーズです。第一種高度地区や宅地造成工事規制区域といった厳しい建築制限をクリアし、建築確認番号「第R07SHC111771号」を取得した確かな品質が、住まう人の安心を支えます。

 

建物面積89.10平方メートルの室内へ一歩足を踏み入れれば、そこには機能性と快適性が高度に融合した4LDKの間取りが広がります。家族が集うリビングダイニングは、計算された窓配置によって1日中柔らかな自然光が差し込む設計となっており、開放感あふれる空間が演出されています。キッチンは家族との対話を大切にできる対面式を採用しており、お料理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守ることが可能です。毎日使う水回りも最新の設備が整えられており、公営水道、都市ガス、公共下水といったインフラも完備。東京電力による安定した電力供給と相まって、入居したその日からストレスのない快適な新生活をスタートさせることができます。

 

1階にはリビングのほかに和室や洋室が配置され、客間としてはもちろん、お子様のプレイルームや趣味の部屋としても活用できる柔軟性を持たせています。2階の各居室はプライバシーを重視した独立性の高い設計となっており、主寝室には十分な容量のクローゼットを備えるなど、収納力の高さも特筆すべき点です。衣類だけでなく、季節物の家電や趣味の道具もすっきりと収めることができ、生活空間を常に美しく保つことができます。また、地目は安心の宅地であり、土地権利は所有権。将来にわたる資産価値としても非常に魅力的な条件が揃っています。

 

周辺環境についても、高ヶ坂エリアならではの暮らしやすさが際立ちます。町田駅周辺まで足を伸ばせば、ショッピングセンターや映画館、多彩な飲食店が揃い、休日のお出かけに困ることはありません。その一方で、住まい周辺には緑豊かな公園や教育施設が点在しており、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な子育て環境と言えるでしょう。毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、利便性と静穏な住環境が高いレベルで融合しています。この場所であれば、仕事もプライベートも、そして子育てさえも、自分たちらしいスタイルで存分に楽しむことができるはずです。

 

「クレイドルガーデン町田市高ヶ坂第22」は、ただの住宅ではなく、家族が共に成長し、思い出を刻んでいくための大切な舞台です。所有権という確かな財産を手にし、町田という躍動する街を使いこなす贅沢。そして、高ヶ坂の静かな夜が約束してくれる安らぎ。それらすべてを凝縮したこの邸宅は、人生の新たな一歩を飾るにふさわしい価値を持っています。現在、引渡しについてはご相談を受け付けております。最新の住宅性能と、この場所でしか味わえない空気感を、ぜひ現地で実際にお確かめください。

 

私たちがご提案するのは、単なる「物件」ではなく、そこで繰り広げられる「心豊かな暮らし」です。町田市高ヶ坂7丁目という価値ある地で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。住宅ローンのご相談や、現地へのご案内など、プロの視点からお客様の住まい選びを全力でサポートさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様とご家族の皆様にお会いできる日を、心よりお待ち申し上げております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：120.45㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目

 

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩18分・小田急線「町田」駅徒歩21分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建（外壁：サイディング）

 

■築年月：2026年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域

 

■接道：幅員6.91～7.92m(法42条2項道路)、幅員3.58m(法定外道路)

 

■建築確認番号：第R07SHC111771号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、建築基準法22条区域、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「町田」駅（ターミナル口） 約1,300m

●JR横浜線「成瀬」駅（南口） 約1,600m

●神奈川中央交通「熊野神社前」バス停 約365m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店 約426m

●セブンイレブン原町田店 約482m

●スギドラッグ町田高ヶ坂店 約613m

●町田金森郵便局 約724m

●三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 約443m

●タマパーク高ヶ坂第3駐車場 約639m

●タイムズカーJMFレジデンス町田 約399m

●タイムズカー町田金森東1丁目 約467m

 

■ショッピング施設

●ミーナ町田 約1,200m

●町田モディ 約1,600m

●JORNA MACHIDA 約1,400m

●ドン・キホーテ町田駅前店 約1,400m

●ハンズ町田店 約1,500m

●ホームセンターユニディ相模大野店 約2,500m

●ニトリ町田東急ツインズ店 約1,600m

●ソフマップ町田店 約1,400m

●ビックカメラアウトレット町田店 約1,400m

●ワークマンプラス町田街道金森店 約1,100m

●西松屋ミーナ町田店 約1,200m

●くら寿司町田店 約476m

●すき家町田高ヶ坂店 約592m

 

■病院

●仁愛医院（内科） 約501m

●原町田診療所（消化器科） 約1,000m

●風の子こどもクリニック（小児科） 約776m

●しょうの皮膚科（皮膚科） 約635m

●佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 約1,200m

●鈴木歯科医院 約384m

 

■介護施設

●介護老人保健施設ハピネスせりがや 約972m

●特別養護老人ホーム高ヶ坂ひかり苑 約1,100m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●町田こひつじ幼稚園 約549m

●立華幼稚園 約804m

●町田ひまわり幼稚園 約875m

●高ヶ坂ふたば保育園 約394m

●金森保育園 約572m

●高ヶ坂保育園 約618m

●南第三小学校 約410m

●高ヶ坂小学校 約453m

●南第四小学校 約1,200m

 

■高校・大学・専門学校等

●西東京朝鮮第二幼初中級学校 約519m

●大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 約1,200m

●東京町田情報ITクリエイター専門学校 約1,200m

 

■公共施設

●町田市なるせ駅前市民センター 約1,500m

●町田市町田駅前連絡所 約1,700m

●町田市南市民センター 約2,200m

●松葉公園 約688m

●市民の森 約716m

●松葉谷戸公園 約805m

●町田警察署金森交番 約662m

●町田消防署原町田分駐所 約1,200m

 

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【緑と都市の利便性が調和する街「町田」暮らしを楽しみ尽くす周辺環境】

 

本物件が位置する町田市高ヶ坂エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかさと、都市機能の充実した「町田」駅周辺の利便性をあわせ持つ、非常にバランスの良い住環境が魅力です。日々の生活に欠かせない買い物や通勤の利便性はもちろん、休日や余暇を豊かに彩るスポットが身近に揃っているため、ご家族での暮らしをより一層充実させてくれます。

 

■【気軽に楽しめる身近なお出かけスポット】

徒歩圏内には、自然とふれあえる憩いの場から、ショッピングやグルメを楽しめる施設まで、幅広いスポットが揃っています。徒歩約9分の場所にある「松葉公園」は、緑に囲まれた穏やかな空間で、お子様との外遊びや散歩コースとして日常的に利用できる身近な公園です。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

 

また、「ミーナ町田」は徒歩圏内に位置し、ファッションや雑貨、飲食店などが揃う便利な商業施設です。日常のお買い物はもちろん、ちょっとした外食やショッピングにも気軽に利用できるため、生活の利便性を大きく高めてくれます。さらに、「オステリア デコ」などの飲食店も近隣にあり、休日にはご夫婦やご家族でゆったりとした食事の時間を楽しむことができます。

 

■【充実したスポーツ・アクティブ環境】

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは魅力的です。「町田市立総合体育館」では、各種スポーツ施設が整っており、日常的な運動やイベント参加など幅広い用途で利用できます。また、「サン町田旭体育館」もあり、地域のスポーツ活動の拠点として親しまれています。

 

さらに、「町田モダンゴルフクラブ」も利用可能な距離にあり、ゴルフを趣味とされる方にとっては非常に嬉しい環境です。気軽に練習できる施設が近くにあることで、休日の楽しみが広がります。

 

■【文化と知性を育む教育環境】

文化施設も充実しており、「町田市立国際版画美術館」では芸術に触れる機会が身近にあります。お子様の感性を育てる場としても、大人の趣味としても楽しめる貴重な施設です。また、「町田市立金森図書館」では、静かな環境の中で読書や学習に集中でき、ご家族皆さまの知的好奇心を満たしてくれます。

 

さらに、「町田市民ホール」ではコンサートや各種イベントが開催され、地域文化に触れる機会が豊富にあります。日常生活の中で文化や芸術に親しめる環境は、暮らしに豊かさをもたらします。

 

■【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れることができるスポットも点在しています。「旧永井家住宅」は歴史的価値のある建築物として知られ、地域の歴史を感じることができます。また、「市ヶ尾水辺の広場」は水と緑が調和した癒しの空間で、休日のリフレッシュに最適です。

 

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」ではプラネタリウムを楽しむことができ、お子様の学びや家族での思い出づくりにもぴったりのスポットです。

 

■【日常も休日も充実する理想の住環境】

このように、町田市高ヶ坂エリアは「生活利便性」「自然環境」「文化施設」「レジャー」のすべてがバランス良く整った、非常に魅力的なロケーションです。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の過ごし方にも多彩な選択肢があり、ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添う住環境といえます。

 

住まいは単なる居住空間ではなく、暮らしそのものの質を左右する大切な要素です。このエリアでの生活は、日常の中に小さな楽しみや発見をもたらし、長く安心して暮らせる理想の住まいを実現してくれることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

①JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,250m

②JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,289m

③小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,430m

④小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,097m

⑤小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,097m

⑥東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,625m

⑦小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 2,733m

⑧小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,782m

⑨東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,084m

⑩東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,108m

⑪東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,119m

⑫東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,144m

⑬東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,197m

⑭東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,290m

⑮JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,313m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-33

■所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：158,000円／㎡

■土地面積：126㎡

■接道：東側 約7.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②標準地番号：町田-4

■所在地：東京都町田市原町田2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：245,000円／㎡

■土地面積：97㎡

■接道：北西側 約4.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■都市計画：市街化区域

■備考：準防火地域、高度地区

 

③標準地番号：町田-35

■所在地：東京都町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：154,000円／㎡

■土地面積：132㎡

■接道：北側 約4.0m 私道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

 

④標準地番号：町田5-6

■所在地：東京都町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,600m

■用途地域：近隣商業地域

■現況：店舗・事務所

■周辺環境：店舗や事務所が多い路線商業地域

■地価：213,000円／㎡

■土地面積：317㎡

■接道：南西側 約15.0m 都道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：準防火地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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