【クレイドルガーデン三鷹市大沢第16】

～自然と共に暮らし、家族の安心を守る全5棟の新築一戸建～

 

京王線「西調布」駅から徒歩28分、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩28分に位置し、京王線「調布」駅へもバスでスムーズにアクセスできる便利なロケーションに誕生したのが『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』です。全5棟が揃った街並みは、閑静な住宅街の中に調和し、家族の新しい暮らしを包み込むような落ち着いた雰囲気を漂わせています。ここではただ住むだけでなく、安心・快適・経済性のすべてを備えた暮らしを実現することができます。

 

■耐震等級3・ZEH水準の安心性能

まず注目すべきは、本物件が国の定める住宅性能表示制度において5分野7項目で最高等級を取得している点です。特に耐震等級は最高の「3」を取得しており、地震大国である日本において安心できる住まいであることを証明しています。加えて、ZEH水準の高断熱住宅であるため、省エネ性能も抜群。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房に頼りすぎない暮らしが可能となり、光熱費の削減にも直結します。環境にもお財布にも優しい、次世代基準を満たした住まいといえるでしょう。

 

■全棟15帖超のLDKと多彩な間取り

全住戸には15帖以上のゆとりあるLDKを確保し、ご家族が自然に集まる空間を演出しています。開放的なリビングには会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。さらに、浴室は1坪サイズの広々仕様で浴室暖房乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節にも洗濯物を乾かすことができ、家事の負担を軽減してくれます。各居室には収納を完備しているため、荷物が増えてもスッキリと片付き、居住スペースを広く快適に保つことができます。

 

■防犯・快適性を高める標準仕様

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』は、防犯面でも安心。人感センサー付き玄関灯や防犯カメラを標準装備し、ご家族の安全を守ります。また断熱性能を高めるペアガラスを採用し、室内の快適性を向上させると同時に外部からの騒音も軽減。前面道路は5ｍと広々しており、大きな車でも出し入れがしやすく、日常の利便性を大きく高めています。

 

■太陽光発電システム搭載で経済的

2号棟・3号棟には太陽光発電設備が標準搭載されており、日々の電気代削減に大きく貢献します。さらに蓄電池システムを利用すれば、停電時でも安心して電力を確保することが可能です。災害に備えた安心感を持ちながら、日常の暮らしの中で経済的メリットも得られる、まさに現代のライフスタイルに寄り添った住宅です。

 

■子育て世帯にやさしい住環境

周辺環境も大きな魅力です。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩9分、三鷹市立第七中学校まで徒歩10分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様の通学も安心。さらに保育園や幼稚園も近隣に複数あり、子育て世帯にとって申し分のない環境が整っています。

 

■生活利便施設も充実

日常の買い物には「ファミリーマート調布天文台通り店」が徒歩10分、「セブンイレブン三鷹大沢1丁目店」が徒歩9分とコンビニが充実。スーパーも「グルメシティ神代店」や「マルエツ調布店」などが自転車圏内にあり、食材や日用品の買い物も便利です。さらに「クリエイトエス・ディー三鷹大沢店」が徒歩9分とドラッグストアも近く、医療機関も徒歩圏内に整っているため、暮らしに安心を添えてくれます。

 

■自然と文化が身近にあるロケーション

周辺には野川公園や大沢雑木林公園といった自然豊かなスポットが広がり、休日には四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。さらに「国立天文台三鷹キャンパス」や「三鷹市星と森と絵本の家」など、文化的な施設も徒歩圏に揃っており、お子様の教育や情操にも良い影響を与えてくれるでしょう。

 

■資産価値を高める街並み形成

全5棟が並ぶ分譲地は統一感のある街並みを形成し、地域の景観を美しく保ちます。新しいコミュニティが生まれることで近隣住民との交流も生まれやすく、子育てや日常生活の中で支え合える安心感も得られるでしょう。

 

■まとめ

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』は、耐震等級3を誇る強さと、ZEH水準の高断熱性を兼ね備えた、次世代型の新築一戸建です。全棟15帖以上のゆとりあるLDKと豊富な収納、家事を快適にする最新設備、防犯対策や太陽光発電など、家族の安心と快適さを徹底的に追求しています。さらに教育・買い物・自然・文化施設がバランス良く揃った住環境は、子育て世帯はもちろん、永住を考えるご家族にとっても理想的です。

 

三鷹大沢という緑豊かな地に誕生した全5棟の邸宅で、ぜひ新しい暮らしを始めてみませんか。現地見学は随時可能ですので、実際に足を運び、光と風を感じながら理想の住まいを体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：109.02㎡

建物面積：83.02㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：107.25㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：105.30㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3SLDK

 

～4号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：109.09㎡

建物面積：84.24㎡

間取り：3SLDK

 

～5号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：105.31㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：三鷹市大沢5丁目

 

■交通：京王線「西調布」駅徒歩28分「大沢コミュニティセンター」停歩9分、西武多摩川線「多摩」駅徒歩28分「竜源寺」停歩13分、京王線「調布」駅バス11分「大沢グラウンド入口」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側5m私道

 

■建築確認番号：第R07SHC109355号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡、第一種高度地区、22条指定区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 約2.2km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.6km

・小田急バス「大沢グランド入口」停 約383m

 

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 約572m

・タイムズ三鷹大沢坂下 約718m

・タイムズカー 三鷹大沢坂下 約718m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約2.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約2.7km

 

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約2.9km

・ココス三鷹大沢店 約649m

・ステーキガスト深大寺店 約1.5km

 

■病院・クリニック

・長谷川病院（内科） 約479m

・八幡診療所（小児科） 約565m

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 約822m

・戸坂歯科医院 約754m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 約849m

 

■幼稚園・保育園

・椎の実子供の家 約1.1km

・大沢台保育園 約1.7km

 

■小・中学校

・羽沢小学校 約717m

・大沢台小学校 約1.7km

・明治大学付属明治中学校 約787m

・第七中学校 約803m

・調布中学校 約1.2km

 

■高等学校

・明治大学付属明治高等学校 約778m

 

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.0km

・三鷹市役所 約3.7km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約4.7km

・大沢4児童遊園 約1.1km

・雑木林公園 約1.3km

・武蔵野の森公園 約1.6km

 

■消防署

・府中消防署朝日出張所 約2.4km

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【自然と文化に包まれた暮らしを叶える周辺環境の魅力】

 

今回ご紹介するエリアは、自然豊かな環境と文化的な施設が見事に調和した、三鷹・調布エリアの中でも特に住環境の良さで知られる地域です。家の周りには休日を彩る多彩なスポットが点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に愛される街並みが広がっています。日常の暮らしを便利にするだけでなく、余暇の過ごし方にも彩りを添えてくれるこの地域の魅力を、詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、徒歩圏から気軽に楽しめるお出かけスポットです。三鷹市大沢に位置する『雑木林公園』までは徒歩約1.3km。緑に包まれた公園は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、自然観察や散歩を楽しむ大人にとっても癒しの空間となっています。さらに、調布市深大寺北町にある『東京都神代植物公園』までは約1.9km。四季折々の草花や大温室が人気で、休日に家族で訪れれば都会にいながらにして豊かな自然に触れることができます。また、調布市深大寺元町に位置する『深大寺天然温泉 湯守の里』も徒歩2.0kmの距離にあり、露天風呂や岩盤浴などを備えた本格的な温泉施設で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとして高い人気を誇ります。

 

■趣味やスポーツを満喫できる環境

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にとって、この地域は理想的な環境が整っています。徒歩266mの場所には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、気軽に運動を楽しむことが可能です。また、徒歩808mの『大沢総合グラウンドテニスコート』は広々とした環境で本格的に汗を流すことができ、スポーツ愛好者にとってうれしい環境といえるでしょう。さらに徒歩702mの『大沢コミュニティ・センター』では地域交流イベントやサークル活動なども盛んに行われており、スポーツだけでなく文化活動や地域コミュニティとのつながりも深めることができます。

 

■文化や教育に触れるスポットも豊富

教育や文化的な側面でも、この地域は大きな魅力を備えています。徒歩1.4kmの距離にある『国立天文台 4D2Uドームシアター』は、最先端の科学映像を楽しむことができ、子どもから大人まで学びながら宇宙への興味を広げることができる施設です。さらに徒歩1.5kmには『三鷹市立西部図書館』があり、静かな環境で読書や調べ物をするのに最適です。加えて徒歩1.8kmの『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性について学ぶ展示やイベントがあり、自然科学に親しめる教育的な機会が身近に存在します。子育て世代にとっても、子どもの知的好奇心を伸ばす環境が整っている点は大きな魅力といえるでしょう。

 

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

さらに、この地域には歴史的な名所や旧跡も多く残されています。府中市清水が丘にある『東郷寺』までは約4.6km。桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気のスポットです。武蔵野市御殿山に広がる『井の頭恩賜公園』までは約6.5km。都心近郊にありながら自然豊かで、ボート遊びや美術館巡り、動物園など家族みんなで楽しめるアクティビティが満載です。そして小金井市関野町に位置する『小金井公園』までは約6.1km。広大な敷地を誇り、バーベキュー広場やスポーツ施設も整っているため、一日中楽しめるレジャー施設として人気を集めています。

 

■まとめ

このように、周辺には公園や温泉、スポーツ施設、文化教育施設、さらには名所や旧跡まで、多彩なスポットが徒歩圏から数キロ圏内にそろっています。日常の中で自然を感じ、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れることができる環境は、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。特に子育て世代にとっては、自然体験や学びの場が近くにあることで子どもの成長に良い影響を与えることが期待できます。また、休日の楽しみが徒歩や自転車で完結する利便性の高さも、この地域ならではの大きな魅力です。

 

豊かな自然と文化、そして教育やスポーツまでバランスよく揃ったこのエリアは、住む人の暮らしを彩り、長く快適に暮らせる住環境を実現しています。もし新しい住まいを検討している方であれば、この周辺環境がもたらす豊かなライフスタイルを、ぜひ一度実際に訪れて体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,495m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,651m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,762m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,204m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,242m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,545m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,616m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,861m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,039m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,160m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,307m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,379m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,403m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,411m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,454m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号 三鷹-8（調査基準日 2024年7月1日）

所在地／東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

交通／西武多摩川線「多磨」駅 約1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

価格／257,000円/㎡

地積／92㎡

前面道路の状況／西側 5.0m 市区町村道 台形（間口1.0%、奥行き1.2%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域、高度地区

 

◎② 標準地番号 調布-3（調査基準日 2025年1月1日）

所在地／東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通／京王線「調布」駅 約2,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／315,000円/㎡

地積／153㎡

前面道路の状況／西側 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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