住まいに「便利」と「静けさ」、そして「未来の安心」を――

『クレイドルガーデン府中市住吉町 第9』新築一戸建て分譲住宅は、京王線「中河原」駅から徒歩６分という抜群のアクセスと、落ち着いた住宅街の穏やかさを両立した、理想に近いマイホームです。都会の利便と暮らしやすさ、家族の未来を見据えた住まいとして、多くの人に響く魅力を秘めています。

 

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◎ 駅チカ徒歩6分――通勤・通学も、暮らしも、軽やかに動ける立地

 

この住まいの大きな強みは、京王線「中河原」駅まで徒歩6分という近さ。朝の通勤、子どもの通学、買い物やお出かけ――すべてが軽快に。駅徒歩圏であることで、時間的な余裕やストレスの少ない毎日を実現できます。

 

それでいて、周囲は第一種低層住居専用地域に包まれた、落ち着いた住宅街。高層ビルの喧騒から離れ、ほどよい静けさと地域の安心感がある――そんなバランスの良さが、この物件の魅力です。

 

◎ 都会派とは思えない、暮らしやすさを追求したコンパクト＆機能的な住空間

 

この分譲地の住戸は、土地面積約97.37㎡～97.38㎡、建物面積は約74.10㎡～77.76㎡。決して広大ではないけれど、生活に必要な空間をしっかり確保した、コンパクトかつ合理的な間取りです。

 

間取りは3LDKタイプが基本で、2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）付き。居室、LDK、収納……必要な要素がバランスよく配置され、都心近くの戸建てとしては「住みやすさ重視」の設計。日々の生活に適したサイズ感で、家賃のような感覚で持ち家生活を始めたい人や、子育て世代の若いファミリーに特に向いています。

 

LDKにはカウンターキッチンが採用され、料理中も家族との会話が途切れず、自然とコミュニケーションの場に。対面キッチンは、忙しい日常の中でも「家族を感じる」空間として優れた設計といえます。

 

◎ 充実の設備と安心設計――毎日の暮らしを支える“見えない価値”

 

この住まいでは、浴室乾燥機、複層ガラス、24時間換気、床下収納、モニター付きインターホン、防犯センサー、対面システムキッチンなど、快適性と安全性に配慮した仕様が整っています。生活の質や安心感を守るための配慮が、細部にまで行き届いているのが大きな強みです。

 

また、省エネ性能ラベルではエネルギー削減率20％〜50％、断熱性能等級も一定レベルを満たしており、快適な室内環境と光熱費の節約にも貢献。新築ならではの“高性能な住まい”として、安心して長く住める住宅です。

 

◎ 学校・買い物・生活利便――子育て世代にもうれしい周辺環境

 

近隣には小学校があり、お子さまの通学にも安心。通学路や近隣の住宅街が整っているため、子育て世帯にとって大切な「安心感」が確保されています。

 

また、スーパーや商店、医療機関、公共施設など、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏に点在。駅近でありながら、買い物や病院、公共サービスなども気軽に利用できる暮らしやすさが整っています。

 

◎ 初めてのマイホームやライフステージの変化に対応――無理なく住み続けられるバランスの良さ

 

「家族が増えるかもしれない」「子どもが大きくなるかもしれない」「通勤スタイルが変わるかもしれない」――そんな将来の変化にも対応しやすい3LDK＋収納付きの間取り、そして駅近・生活利便がそろったこの住まい。コンパクトさと機能性、利便性と快適性をバランスよく兼ね備え、幅広いライフステージに対応できる懐の深さがあります。

 

また、新築であるため、建物の構造や設備の保証、住宅性能評価の取得など、安心の基盤が整っている点も見逃せません。長期的に暮らす住まいとして、理想の“はじめの一歩”になりうる住まいです。

 

◎ 「駅近」「安心」「快適」「適度な広さ」――すべてをバランスよく備えた住まい

 

『クレイドルガーデン府中市住吉町 第9』は、たとえば「駅近で通勤をラクにしたい」「子育てしやすい環境がいい」「初めて家を持ちたい」「無理のない広さで暮らしたい」「でも住まいの質は落としたくない」――そんな多様なニーズに応える住まいです。

 

都心へのアクセスが良く、駅近でありながら静かな住宅街。必要な広さと機能を備え、設備や仕様も充実。収納や生活動線にも配慮され、日常を快適に。子育て世代、若い夫婦、初めてのマイホームを考える方……幅広い層にとって“ちょうどいい家”といえるでしょう。

 

◎ 未来の暮らしを、ここからはじめる――あなたと家族の新しいスタートに

 

もしあなたが、毎日の通勤・通学をラクにしたい、子どもの成長に合わせて住まいを考えたい、無理なく快適に暮らしたい――と思っているなら。もしあなたが、都心へのアクセスと静かで安心な住環境を両立したいなら。

 

この『クレイドルガーデン府中市住吉町 第9』は、あなたとあなたの大切な人たちの暮らしを支え、育ててくれる――そんな住まいです。駅近という利便、静けさという安心、暮らしやすさという快適さ。すべてをバランスよく兼ね備えた住まいで、新しい日々を、ここから始めてみませんか。

 

まずはぜひ、現地をご覧ください。図面では分からない“暮らしの空気感”、家族で過ごす時間のリアルなイメージ――それを感じていただけるはずです。あなたの新生活の第一歩、ご家族の未来への扉は、この場所にあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.37㎡

建物面積：74.10㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：97.38㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩6分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼）

■築年月：2025年完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％（2号棟角地緩和）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m公道、北側4m私道（私道持分あり）

■建築確認番号：R07SHC105364 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線『中河原駅』南口 徒歩474m

京王線『分倍河原駅』出口 徒歩1.6km

府中市コミュニティバス『府中南町アパート』 徒歩485m

 

■スーパー・コンビニ等

ライフ府中中河原店 徒歩401m

セリア ライフ府中中河原店 徒歩399m

ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩464m

ファミリーマート府中南町店 徒歩478m

 

■ショッピング施設

MINANO 徒歩1.5km

京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩549m

松屋中河原店 徒歩480m

 

■病院

南町医院（内科） 徒歩462m

みね内科クリニック（消化器科） 徒歩365m

さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩508m

中河原眼科 徒歩536m

セキイ歯科医院 徒歩292m

府中恵仁会病院 徒歩860m

 

■介護施設

366リハビリテーション病院 徒歩614m

特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩906m

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中わかば幼稚園 徒歩226m

府中おともだち幼稚園 徒歩575m

キッズランド府中保育園 徒歩383m

府中中河原雲母保育園 徒歩431m

住吉保育所 徒歩491m

住吉小学校 徒歩715m

府中第三中学校 徒歩1.4km

 

■公共施設

中河原公園 徒歩897m

府中市立住吉図書館 徒歩228m

府中警察署南町交番 徒歩375m

府中消防署分梅出張所 徒歩510m

府中市西部出張所 徒歩1.6km

 

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【家族で暮らしを楽しむための拠点。住吉町エリアで出会える魅力的な名所とスポット】

 

府中市住吉町エリアは、都市の便利さと落ち着いた住宅街の安心感が見事に調和した、暮らしやすさにあふれる場所です。徒歩圏には生活に欠かせない商業施設が揃い、緑豊かな公園や地域の文化を感じられるスポットも点在し、日々の生活に自然な潤いを与えてくれます。通勤・通学の利便性が高い一方で、家族との時間をゆったりと楽しめる環境が整っていることも、このエリアが選ばれる大きな理由です。ここでは、実際の暮らしをより鮮明にイメージしていただけるよう、地域の名所や身近なスポットの魅力をまとめて紹介します。

 

■『中河原公園』

住吉町エリアでまず触れておきたいのが、中河原公園です。緑が多く整備された広場にはベンチや遊具も配置され、子どもたちの元気な声が響く穏やかな雰囲気が広がっています。近隣の家族にとっては身近な憩いの場であり、仕事帰りのリフレッシュや休日のお散歩にも最適です。春は桜、夏は青々とした木々、秋は色づく葉と、四季の変化を身近に感じられる環境が、日々の暮らしに豊かさを添えてくれます。

 

■『府中市立住吉図書館』

静かに過ごす時間を大切にしたい方や、子育て世帯にうれしい存在が、徒歩圏内にある住吉図書館です。地域に根ざした図書館として親しまれ、落ち着いた環境で読書や調べものができるほか、絵本や児童書のスペースも充実しているため、お子さまとの時間にもぴったりです。家の近くに図書館があるという安心感は、日常に小さなゆとりをもたらしてくれます。

 

■『MINANO・ライフ府中中河原店』

毎日の買い物がスムーズにできる点も、このエリアの大きな魅力です。ライフ府中中河原店は食品、日用品、惣菜などが充実した便利なスーパーマーケットで、忙しい毎日の家事を支える頼もしい存在となっています。また、MINANOは多数の専門店がそろうショッピング施設で、衣料品や雑貨、飲食店まで幅広く利用できるため、週末の買い物や家族での食事にも便利です。生活圏内に使いやすい店が多いことは、暮らしのストレスを大きく軽減してくれます。

 

■『地域医療の安心感を支えるクリニック』

住吉町周辺には、南町医院やみね内科クリニック、さくらんぼこどもクリニックなど、さまざまな診療科が徒歩圏に揃っています。体調を崩しやすいお子さまがいる家庭でも、すぐに受診できるクリニックがあることは大きな安心材料となります。また、府中恵仁会病院へのアクセスも良く、急な体調不良や専門的な診療にも対応しやすい環境が整っています。家族の健康を身近に支えてくれる医療体制は、住環境としての魅力をより確かなものにしています。

 

■『子育て世帯を支える教育・保育環境』

府中市は教育環境が整っていることで知られ、住吉町エリアも例外ではありません。徒歩圏には府中わかば幼稚園や住吉保育所、雲母保育園など、選択肢の広い幼児教育施設が充実しています。住吉小学校へも無理のない距離で通学でき、子どもたちが安心して歩ける道のりが確保されています。周辺の落ち着いた住宅街の環境と相まって、子どもをのびのび育てやすい地域として多くの家庭から支持されています。

 

■『地域の安全と暮らしを支える公共サービス』

近隣には消防出張所や交番があり、いざという時の安心感が高いことも大きなポイントです。日常の安全を地域全体で見守る体制が整っており、落ち着いた環境の中で穏やかに暮らしたい方にとって理想的なエリアと言えます。また、府中市西部出張所へもアクセスしやすく、行政手続きもスムーズに行えることから、生活全体の快適さを支えてくれます。

 

【暮らしの質を高める要素が整う住吉町エリア】

住吉町は、毎日の生活が自然と豊かに感じられる環境が揃った、家族にうれしいロケーションです。公園で過ごす時間、図書館での静かなひととき、買い物のしやすさ、安心できる医療体制、整った教育環境、そして生活を支える公共サービス。これらすべてが身近に揃っているからこそ、この街での暮らしは心地よく、未来を描きやすいものになります。新たに住まいを構える方にとって、地域の魅力をしっかり実感できるエリアとして、住吉町は大きな価値を持った場所です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離435m

2・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離1,136m

3・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離1,148m

4・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,358m

5・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離1,539m

6・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,661m

7・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離2,164m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離2,319m

9・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離2,439m

10・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離2,501m

11・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離2,702m

12・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離2,790m

13・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離2,819m

14・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離3,149m

15・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離3,397m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：府中-18（調査基準日 2024/7/1）

所在地：府中市南町3丁目

交通：中河原駅まで750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

②

標準地番号：東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町1丁目

交通：中河原駅まで220m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％・台形

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

 

③

標準地番号：府中-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：府中市南町5丁目

交通：中河原駅まで1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

形状：間口2.0％・奥行き1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④

標準地番号：東京府中-7（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町5丁目

交通：中河原駅まで500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％・台形

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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