住まいに「暮らしやすさ」と「安心」、そして「心地よさ」を――

『クレイドルガーデン府中市是政第20』で始まる、新しい毎日を想像してみてください。西武多摩川線「是政」駅から徒歩9分、京王線「東府中」駅へもアクセス可能なこの物件は、「通いやすさ」と「落ち着きのある住宅街」という相反する価値をバランスよく兼ね備えた、新築一戸建て。コンパクトながらも暮らしやすさを追求した設計で、初めてのマイホームとしても、生活スタイルの変化を見据える家族にも適した住まいです。

 

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◎ 駅近で、毎日の移動がスムーズ。通勤・通学・お出かけに柔軟なアクセス

 

この物件最大の魅力は、何といっても「駅近」。最寄りの西武多摩川線「是政」駅まで徒歩9分と、朝の通勤や子どもの通学、お買い物へのアクセスがとても便利です。駅から近いことで、時間にゆとりが生まれ、通勤ラッシュや荷物のある日の移動も負担が軽くなります。さらに、京王線「東府中」駅にも徒歩圏ということで、2路線の使い分けが可能。通勤先や目的地によって使い分けできる利便性は、毎日の生活の幅を広げてくれます。

 

また、駅からの道のりは比較的平坦で、自転車やベビーカーでの移動にも適しているようです。徒歩だけでなく、自転車やバスなど、さまざまな手段を使って日々の移動がしやすい点も好印象。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけやちょっとした買い物にも使いやすい立地は、忙しい毎日を送る家族にとって大きなメリットです。

 

◎ コンパクトだからこそ「無駄なく」「暮らしやすく」。3LDKの使いやすい住空間

 

この分譲地の1号棟（該当棟）は、土地面積約78㎡、建物面積約68㎡という“コンパクトながらも実用的”なサイズ。間取りは3LDKで、必要な居室数を確保しつつ、無駄のない設計がされています。

 

リビング・ダイニング・キッチンを中心に、家族が自然と集まりやすい設計。対面キッチンであれば、料理をしながら家族と会話したり、子どもの様子を見守ったりと、家事とコミュニケーションを両立できる空間になります。コンパクトながら「家族が顔を合わせやすく」「日々の動線がスムーズな家」は、忙しい家庭にとって大きな魅力です。

 

また、居室の数が3つあることで、子どもの部屋、夫婦の寝室、あるいは書斎や収納スペースなど、ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。将来的にライフスタイルや家族構成が変わっても、住み替えずに対応できる柔軟性があります。

 

◎ 駐車場あり＆住宅設備しっかり――駅近でも「車も使える」「快適な暮らし」

 

駅近の物件では駐車スペースが確保されないこともありますが、この物件は1台分の駐車スペースが確保されており、マイカーを持つご家庭にも対応できます。通勤や買い物、休日のお出かけなど、車が必要なシーンでも安心です。

 

また、室内の仕様も暮らしやすさに配慮されています。例えば、温水洗浄便座やシステムキッチン、3口コンロ、浴室暖房・換気など、日常の家事や暮らしを快適にする設備が整っているようです。無駄を省きつつ、必要なものはきちんと整える――そんな「暮らしやすさ重視」の家と言えるでしょう。

 

◎ 周辺環境も安心――買い物も自然も、生活の基本がそろう暮らしやすさ

 

この地域の魅力は「駅近・住宅街」という立地だけではありません。徒歩圏にスーパーや商店があることで、毎日の買い物も便利。例えば、日用品や食料品の買い出しが近くで済ませられる点は、共働きや子育て家庭にとって大きなメリットです。

 

また、静かな住宅街ということで、子育てや落ち着いた暮らしを望むご家庭には安心感があります。公園や緑地も比較的アクセスしやすく、休日には散歩や子どもの遊びなども楽しめる環境が身近です。駅近でありながら「静かで穏やかな暮らし」が叶う、このバランス感がこの物件の大きな強みです。

 

◎ 「初めての家」から「ずっと住む家」まで――幅広い暮らしを支える住まい

 

この『クレイドルガーデン府中市是政第20』は、決して広くはないけれど、「必要な機能と暮らしやすさ」をしっかり備えた住まい。駅近の利便性、静かな住宅街、使いやすい間取り、駐車スペース、生活の基本を支える設備と周辺環境――これらをバランスよく兼ね備えたことで、幅広い世帯に対応できる住まいになっています。

 

初めてのマイホームを考えているご夫婦、小さなお子さまのいるご家庭、通勤や通学を重視する方。あるいは、「無駄を省きながら、快適に暮らしたい」「車も使いたい」「駅近をあきらめたくない」――そんな多様なニーズに応えられる懐の深さがあります。

 

また、住み替えではなく、「この家で長く暮らす」ことを見据えるなら、3LDKの間取りと周辺環境の安心感は大きな強みです。家族が増えたり、子どもが成長したりしても、無理なく暮らし続けられる可能性を秘めています。

 

◎ 都会と住宅街、そのちょうどよいバランス――「暮らし」を再定義する家

 

もしあなたが、都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求めているなら。もしあなたが、ほどよい広さと必要な設備、そして将来を見据えた住まいを探しているなら。

 

『クレイドルガーデン府中市是政第20』は、そのどれにも応えてくれる住まいです。駅から近く、通いやすい。住宅街として静かで、子育てにも安心。住まいとしてしっかりしていて、無駄がなく。暮らしに必要なものが整っているからこそ、毎日の生活が、心地よく、自然に、豊かになります。

 

まずは資料請求や現地見学で、この家と地域の“空気感”を、ぜひご体感ください。駅の近さ、街の雰囲気、家の中の使い勝手――それらを五感で確かめることで、この家があなたと家族にとって「ぴったりのマイホーム」であるかが見えてくるはずです。

 

新しい暮らしの扉――その第一歩を、この家とともに。

 

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：4,090万円(税込)

土地面積：78.11㎡

建物面積：68.44㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市是政3丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩9分、京王線「東府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建（サイディング張）

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約4.9m 公道

■建築確認番号：第R07SHC108119号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

 

 

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「是政」駅まで徒歩666m

京王競馬場線「府中競馬正門前」駅まで徒歩1.3km

府中市コミュニティバス「鶴巻公園」停まで徒歩377m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中是政1丁目店 徒歩347m

ウエルシア府中是政店 徒歩403m

ミニストップ府中是政店 徒歩465m

ＪＡマインズ是政 徒歩336m

タイムズ東京競馬場横（コインパーキング） 徒歩271m

タイムズカー タイムズ東京競馬場横 徒歩269m

三井のリパーク是政2丁目 徒歩280m

 

■ショッピング施設

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.3km

京王リトナード東府中 徒歩1.4km

AOKI府中店 徒歩1.5km

洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

ニトリ府中店 徒歩1.9km

くるる 徒歩1.9km

MitteN府中 徒歩2.0km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.1km

ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

 

■病院

大周整形クリニック（内科・外科） 徒歩368m

これまさクリニック（消化器科） 徒歩453m

平林医院（小児科・皮膚科） 徒歩547m

高木歯科医院 徒歩354m

 

■介護施設

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 徒歩143m

共済会櫻井病院 徒歩877m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

是政保育園 徒歩261m

府中白百合第二幼稚園 徒歩703m

にじのいろ保育園 徒歩930m

府中愛児園 徒歩1.1km

府中第八小学校 徒歩655m

 

■公共施設

府中消防署是政出張所 徒歩422m

府中警察署是政交番 徒歩584m

府中市立是政図書館 徒歩607m

是政第二公園 徒歩901m

小柳前田公園 徒歩932m

多摩川緑地 徒歩1.2km

府中市東部出張所 徒歩1.9km

府中市役所 徒歩2.1km

 

 

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【日々の暮らしがもっと豊かになる。府中・是政エリアの名所と魅力スポット】

 

府中市是政エリアは、自然・文化・利便性が心地よく溶け合う、ファミリーに人気の住宅地です。四季の移ろいを身近に感じられる多摩川の自然環境、歴史文化に触れられる名所、そして生活の便利さを支える商業・公共施設まで、暮らしを豊かにする場所が数多く点在しています。ここでは、毎日の生活を彩り、休日の楽しみ方を広げてくれる周辺スポットを、魅力が伝わるように丁寧に紹介していきます。

 

■『多摩川緑地』

是政エリアの象徴ともいえる自然スポットが、多摩川緑地です。広々とした河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなど思い思いに過ごせる開放的な空間で、春には柔らかな草の香りと共に穏やかな風景が広がります。夏には家族でピクニックを楽しんだり、秋には澄んだ空気の中でゆっくり散策したりと、四季の自然に包まれながらリフレッシュできる場所です。休日に遠出をしなくても、すぐ近くで大きな空と緑を感じられる環境は、忙しい日々の中で大きな癒しになります。

 

■『東京競馬場（JRA）』

府中といえば全国的にも知られる東京競馬場の存在が際立ちます。競馬の開催日はもちろん、多くのイベントが行われ、地域のにぎわいをつくる人気スポットです。週末には家族連れで楽しめるキッズスペースや体験型イベントが充実しており、グルメフェスや季節イベントなども数多く開催されます。広々とした芝生広場や美しい景観が整えられているため、レースのない日でも散歩や休憩に訪れる方が多く、地域住民の憩いの場として愛されています。

 

■『是政図書館』

落ち着いた時間を過ごしたいときに最適なのが、是政図書館です。児童書から専門書まで幅広いジャンルが揃い、小さなお子様との読み聞かせにも最適なスペースが整っています。静かで落ち着いた空間で本に触れる時間は、大人のリフレッシュとしても魅力的です。地域の文化拠点として親しまれ、子どもから高齢者まで幅広い年代が利用しています。

 

■『是政保育園・府中第八小学校』

子育て世帯にとって欠かせない教育環境も整っており、徒歩圏内に保育園・幼稚園・小学校がそろうため、忙しい毎日の送り迎えや通学も安心です。周辺には子どもたちがのびのび遊べる公園も点在しており、子育てしやすい住環境が形成されています。地域全体で子どもを見守るような温かい雰囲気もあり、ファミリーにとって住み心地の良さを実感しやすいエリアといえます。

 

■『ドン・キホーテ府中店・MitteN府中』

買い物に便利な商業施設が身近に揃っている点も、このエリアの大きな魅力です。衣類・日用品・食品まで幅広い商品が揃うドン・キホーテをはじめ、府中駅周辺にはMitteN府中やくるるなどの大型商業施設も集積しており、生活必需品から娯楽まで一度に揃えることができます。普段使いの買い物にも、休日のショッピングにも便利で、暮らしの快適さを支えてくれます。

 

■『共済会櫻井病院・地域クリニック』

医療機関が充実している点も、安心して暮らせる理由のひとつです。櫻井病院のような総合的な診療が可能な医療施設が近くにあるほか、小児科・内科・歯科など、専門クリニックも徒歩圏に点在しています。急な体調変化にも対応しやすい環境は、小さなお子様のいる家庭にとって大きな安心につながります。

 

■『小柳前田公園・是政第二公園』

自然と遊び場が近くにあることで、子どもたちの毎日はより豊かなものになります。広場や遊具が整備されたこれらの公園は、放課後や休日に子どもたちが元気に遊ぶ姿が多く見られる地域の人気スポット。見通しが良く安心して遊ばせられる点や、季節ごとに違う風景が楽しめる点も魅力で、日常の中で気軽に自然に触れられる環境が整っています。

 

【暮らしの便利さと自然の癒しが共存する充実の住環境】

府中・是政エリアは、自然・文化・利便性のバランスが非常に良く、日々の生活が豊かに感じられる魅力的な地域です。多摩川の広がる景色や歴史に触れられるスポット、家族で楽しめるレジャー施設、そして生活を支える商業・医療・教育環境まで、すべてが暮らしの圏内に揃っています。毎日の暮らしを快適に、そして楽しくしてくれるこのエリアは、新しい生活を始める方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・西武多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人・直線距離518m

2・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人・直線距離924m

3・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人・直線距離1,018m

4・西武多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人・直線距離1,023m

5・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人・直線距離1,278m

6・JR南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人・直線距離1,287m

7・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人・直線距離1,294m

8・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人・直線距離1,519m

9・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人・直線距離1,889m

10・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人・直線距離1,960m

11・JR南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人・直線距離2,083m

12・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離2,101m

13・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人・直線距離2,183m

14・JR武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人・直線距離2,754m

15・京王相模原線「稲城」駅・調査年2021年・乗降客数16,633人・直線距離2,894m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：府中-2

所在地：府中市是政3丁目

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

調査基準日：2024/7/1

交通：是政駅 530m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

前面道路：東 4.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

②

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-45

所在地：府中市是政2丁目

価格：282,000円/㎡

地積：100㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 600m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

前面道路：西 4.5m 市道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中5-4

所在地：府中市是政5丁目

価格：342,000円/㎡

地積：119㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

前面道路：西 6.4m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

 

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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