【CTADOOR尾山台｜新築一戸建】豊かな自然環境と便利な生活拠点が魅力の住宅

 

『東急大井町線「尾山台」駅からバスで8分、さらに徒歩3分の立地』に誕生した新築一戸建「CTADOOR尾山台」は、快適な暮らしを実現する魅力的な住まいです。この物件は、東急東横線・目黒線の「田園調布」駅からも徒歩20分と、複数の交通機関を利用できる便利な立地に位置しています。

 

◎外観と周辺環境

物件の外観は、スタイリッシュかつモダンなデザインで、並列車庫が2台分用意されており、車を複数所有される方にも安心のスペースが確保されています。南側の道路に面しているため、日当たりも良好で、一日を通して明るい光が室内に差し込みます。間口が広々10mあり、ゆったりとしたスペース感が魅力です。

 

周辺環境としては、緑豊かな閑静な住宅街に位置しており、玉川公園や多摩川台公園など自然を感じられるスポットが点在しています。また、尾山台駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット「まいばすけっと」があり、日常の買い物にも困りません。保育園が近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。

 

■広々とした室内空間と機能的な間取り

建物面積は115.87m²、土地面積は146.19m²と、100m²を超えるゆとりある広さを誇ります。2階建ての住まいで、特にリビングダイニングキッチン（LDK）は約20帖もの広さがあり、家族みんなが集まり、ゆったりと過ごすことができる開放的な空間です。勾配天井を採用しており、さらに広がりを感じる設計になっています。

 

この物件の大きな特徴の一つは、対面キッチンにオープン鉄骨階段が設置されていることです。シンプルで洗練されたデザインの階段が、リビングのアクセントになり、スタイリッシュな雰囲気を演出しています。また、キッチンは人気の高い「GRAFTEKT（グラフテクト）」のオーダーキッチンが採用されており、料理をする時間が楽しくなる機能性と美しさを兼ね備えています。

 

■設備と仕様

「CTADOOR尾山台」には、快適な生活をサポートするさまざまな設備が整っています。浴室には1620サイズの広々としたバスルームが設けられ、リラックスできる空間が広がっています。さらに、浴室乾燥機や温水洗浄便座、トイレが2ヶ所設置されているなど、家族全員が快適に利用できる設備が充実しています。

 

洗面所には「ルミシス2ボウル」の洗面化粧台が採用されており、2人同時に使えるので朝の忙しい時間帯でもスムーズに準備ができます。全居室にはフローリングが敷かれ、収納スペースも豊富に確保されています。主寝室には9帖の広さがあり、ウォークインクローゼット（WIC）が設置されているため、衣類や荷物の整理が簡単に行えます。また、玄関にはシューズインクローゼット（SIC）もあり、靴やアウトドア用品を収納するのに便利です。

 

■駐車スペース

この物件は、普通車が並列で2台駐車できる駐車スペースを備えています。さらに、自転車やバイクの置き場も広々としており、車だけでなく他の乗り物を利用する方にも対応できるようになっています。

 

■交通アクセス

交通の便も非常に良く、尾山台駅までは徒歩約20分、駅からバスを利用する場合は「東京都市大東入口」バス停から徒歩3分の距離です。また、二子玉川駅や多摩川駅方面にもアクセスできるバス停までは徒歩約6分と、複数の選択肢があるのが魅力です。通勤や通学にも便利な立地ですので、家族全員が快適に過ごせることでしょう。

 

◎充実した住環境と利便性

「CTADOOR尾山台」は、ただの住まいではありません。家族みんなが快適に過ごせる空間と、周囲の自然環境が調和した、まさに理想的な住環境が整っています。近隣には「玉堤小学校」が徒歩12分、「尾山台中学校」が徒歩15分の距離にあり、子育てにも安心の環境が整っています。

 

●まとめ

「CTADOOR尾山台」は、豊かな自然環境と便利な生活拠点を兼ね備えた新築一戸建です。広々としたリビング、収納力抜群の間取り、最新の設備、そして2台分の駐車スペースなど、日々の暮らしを快適にする要素が詰まっています。緑豊かな閑静な住宅街で、家族との新しい生活を始めてみませんか。

【物件概要】

 

価格：※成約済

土地面積：146.19㎡(約44.13坪)

建物面積：115.87㎡(約34.97坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06160号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:世田谷区尾山台1丁目

 

■交通：東急大井町線「尾山台」駅バス8分・「東京都市大東入口」バス停徒歩3分、東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側私道約1項5号幅員4m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■私道負担：105㎡・1万500分の661

 

■地区・地域：第一種高度地区、準防火地域、第二種風致地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急東横線、東急目黒線「田園調布」駅 西口 徒歩1.4 km  

・利用駅：東急大井町線「九品仏」駅 出口 徒歩1.5 km  

・バス停：東急バス「東京都市大東入口」停 徒歩195 m

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ローソン世田谷玉堤一丁目店 徒歩185 m  

  - ファミリーマート世田谷玉堤店 徒歩250 m

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局：田園調布五郵便局 徒歩279 m

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：  

  - エコロパーク田園調布第4 徒歩71 m  

  - エコロパーク尾山台第2 徒歩152 m  

・カーシェア・レンタカー：  

  - カレコ玉堤1丁目第3 徒歩314 m  

  - カレコリパーク玉堤1丁目（自転車可） 徒歩318 m

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：  

  - ShinQsビューティーパレット自由が丘店 徒歩2.2 km  

  - 自由が丘東急フードショースライス 徒歩2.3 km  

・ショッピングモール等：  

  - JIYUGAOKA de aone 徒歩2.0 km  

  - フレル・ウィズ自由が丘 徒歩2.3 km  

・家電：  

  - ノジマフレル・ウィズ自由が丘店 徒歩2.3 km  

  - ノジマ川崎中原店 徒歩5.7 km

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

  - ワークマンプラス等々力店 徒歩1.3 km  

  - 紳士服のコナカ奥沢駅前店 徒歩2.1 km  

・飲食店：  

  - ロイヤルホスト尾山台店 徒歩699 m  

  - マクドナルド環八等々力店 徒歩1.3 km

 

■病院  

・一般病院：  

  - 内科、小児科：田園小児科クリニック 徒歩144 m  

  - 消化器科：浜田クリニック 徒歩1.2 km  

  - 外科、皮膚科：くほんぶつクリニック 徒歩1.1 km  

  - 眼科：尾山台眼科 徒歩1.2 km  

  - 産婦人科：平山惠子産婦人科小児科クリニック 徒歩1.1 km  

・歯科：  

  - 玉堤歯科 徒歩625 m

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：等々力共愛ホームズ 徒歩1.4 km  

・有料老人ホーム：ガーデンテラス尾山台 徒歩340 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：  

  - 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 徒歩709 m  

  - 尾山台ナザレン幼稚園 徒歩799 m  

  - 小さき花の幼稚園 徒歩1.3 km  

・保育園（認可）：  

  - 尾山台保育園 徒歩7 m  

  - 奥沢西保育園 徒歩939 m  

  - 世田谷仁慈保幼園 徒歩1.1 km  

・小学校：  

  - 玉堤小学校 徒歩857 m  

  - 田園調布雙葉小学校 徒歩795 m  

  - 九品仏小学校 徒歩1.2 km  

・中学校：  

  - 尾山台中学校 徒歩1.3 km  

  - 田園調布雙葉中学校 徒歩518 m

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：田園調布雙葉高等学校 徒歩509 m  

・大学・短大：  

  - 東京都市大学 徒歩477 m  

  - 東京都市大学 徒歩478 m  

  - 東京都市大学 徒歩515 m

 

■公共施設  

・市区役所、町村役場：  

  - 世田谷区九品仏まちづくりセンター 徒歩1.7 km  

  - 世田谷区玉川総合支所 徒歩2.0 km  

  - 世田谷区奥沢まちづくりセンター 徒歩2.2 km  

・公園：  

  - 区立多摩川玉川公園 徒歩880 m  

  - ぽかぽか広場 徒歩939 m  

  - 多摩川緑地広場 徒歩1.1 km

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【世田谷・田園調布エリアの隠れた魅力！自然と文化を楽しむ周辺スポットガイド】

 

新しい生活を始める場所を選ぶ際、周囲にどのようなスポットや施設があるかを知ることはとても重要です。世田谷・田園調布エリアは、自然の豊かさと文化的な魅力が共存する、非常にバランスの取れた地域です。ここでは、日常の中で訪れたい名所や、週末のお出かけにぴったりのスポットを詳しくご紹介します。このエリアでの生活をさらに豊かにするためのヒントをぜひご覧ください。

 

■お出かけスポット

 

◎区立多摩川玉川公園（徒歩約11分、880 m）  

世田谷区玉堤に位置する多摩川玉川公園は、自然豊かな環境でリラックスできる場所です。広々とした敷地内には、子供たちが遊べる遊具や、ゆっくりと散策できる遊歩道があります。四季折々の景色を楽しみながら、家族でのんびりと過ごすには最適のスポットです。特に春には桜が美しく咲き誇り、ピクニックやお花見にもぴったりです。

 

◎Deco's Dog Cafe田園茶房（徒歩約19分、1.5 km）  

ペットと一緒に過ごせるカフェとして人気の「Deco's Dog Cafe田園茶房」は、大田区田園調布にあります。東急スクエア内に位置し、ペット同伴でも快適に過ごせるよう配慮された空間が魅力です。愛犬と一緒にリラックスしながら、美味しい食事やデザートを楽しむことができるため、ペット愛好家にとっては特別な場所です。日常の散歩の途中で立ち寄ったり、特別な日に訪れるのにも最適です。

 

◎MOCCO（徒歩約25分、2.0 km）  

世田谷区奥沢にあるMOCCOは、地元で人気のカフェです。落ち着いた雰囲気の中で、丁寧に淹れられたコーヒーや美味しいスイーツを楽しむことができます。週末には、ゆっくりと過ごすために訪れるのに最適です。店内のインテリアや雰囲気も非常におしゃれで、インスタ映えするスポットとしても人気があります。友人とのカフェタイムや、一人でのんびり過ごすひとときにぜひご利用ください。

 

■趣味・スポーツ施設

 

●多摩川緑地広場テニスコート（徒歩約12分、961 m）  

テニス愛好者にとって理想的な場所が、多摩川緑地広場テニスコートです。世田谷区玉堤に位置し、自然の中でスポーツを楽しめるこの施設は、初心者から上級者まで幅広く利用されています。青空の下で汗を流しながら、健康的なひとときを過ごせます。予約制なので、週末や仕事帰りに手軽に利用できるのも魅力です。

 

●世田谷区立尾山台地域体育館（徒歩約16分、1.3 km）  

世田谷区尾山台にある尾山台地域体育館は、地元住民に親しまれているスポーツ施設です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめます。また、定期的に開催されるフィットネスクラスやヨガ教室も人気で、地域のコミュニティ活動の拠点となっています。体を動かしたい方や、新しい趣味を始めたい方におすすめです。

 

●田園テニス倶楽部（徒歩約21分、1.7 km）  

大田区田園調布に位置する田園テニス倶楽部は、格式あるテニスクラブです。広々としたコートと充実した施設が整っており、会員制のため、落ち着いた環境でテニスを楽しむことができます。初心者からプロ志向の方まで、幅広いニーズに対応したプログラムが用意されているため、真剣にテニスを楽しみたい方に最適なスポットです。

 

■文化・教育施設

 

◎世田谷区立尾山台図書館（徒歩約17分、1.4 km）  

世田谷区等々力に位置する尾山台図書館は、地域住民に愛されている知識の拠点です。豊富な蔵書に加え、静かで落ち着いた環境が整っており、読書や勉強に最適な場所です。子供向けの読み聞かせや、地域に関する資料も充実しているため、家族での利用もおすすめです。知識を深めたい方や、静かな時間を過ごしたい方にぴったりのスポットです。

 

◎多摩川台公園古墳展示室（徒歩約19分、1.5 km）  

大田区田園調布にある多摩川台公園内には、古墳時代の歴史を学べる展示室があります。ここでは、地域の歴史や文化に触れながら、古代の人々の生活や風習を学ぶことができます。特に、歴史好きの方にはたまらないスポットです。また、公園内には広々とした芝生や遊具もあり、家族でのんびりと過ごすのにも最適です。

 

◎世田谷区立玉川区民会館（徒歩約25分、2.0 km）  

世田谷区等々力にある玉川区民会館は、地域の文化活動やイベントの中心地です。コンサートや講演会、地域の集まりなど、さまざまなイベントが定期的に開催されており、地元住民の交流の場となっています。文化的な時間を楽しみたい方や、新たなコミュニティに参加したい方におすすめです。

 

■名所・旧跡

 

●等々力不動尊（徒歩約17分、1.4 km）  

世田谷区等々力に位置する等々力不動尊は、歴史的な名所として知られています。境内には古い建造物や美しい庭園が広がり、訪れる人々に静寂と癒しを提供します。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるため、心を落ち着けたいときや、パワースポットとして訪れる方が多いです。

 

●岡本公園民家園（徒歩約64分、5.1 km）  

世田谷区岡本にある岡本公園民家園は、江戸時代の農家を再現した歴史的な公園です。茅葺き屋根の古民家や昔ながらの農具を見ることができ、当時の生活様式を学ぶことができます。歴史に興味のある方や、古い日本の風景に魅了される方にとって、見逃せないスポットです。

 

●大場家住宅（徒歩約74分、5.9 km）  

世田谷区世田谷に位置する大場家住宅は、貴重な歴史的建造物として保存されています。江戸時代から続くこの住宅は、伝統的な建築様式とともに、当時の暮らしぶりを今に伝えています。観光名所としても人気があり、歴史と文化を学ぶ絶好の機会を提供してくれます。

 

このように、世田谷・田園調布エリアは、自然と文化が融合した非常に魅力的な地域です。周辺のスポットを巡りながら、豊かな生活を楽しむためのヒントを見つけてください。あなたの新しい暮らしが、ここでより充実したものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急大井町線「九品仏」駅・2020年・乗降客数: 9,715人・直線距離: 1,084m  

2・東急東横線「田園調布」駅・2020年・乗降客数: 15,605人・直線距離: 1,092m  

3・東急目黒線「田園調布」駅・2020年・乗降客数: 8,608人・直線距離: 1,092m  

4・東急大井町線「尾山台」駅・2020年・乗降客数: 19,088人・直線距離: 1,119m  

5・東急大井町線「等々力」駅・2020年・乗降客数: 21,332人・直線距離: 1,443m  

6・東急東横線「多摩川」駅・2020年・乗降客数: 9,093人・直線距離: 1,460m  

7・東急多摩川線「多摩川」駅・2020年・乗降客数: 2,742人・直線距離: 1,460m  

8・東急目黒線「多摩川」駅・2020年・乗降客数: 2,633人・直線距離: 1,460m  

9・東急東横線「自由が丘」駅・2020年・乗降客数: 64,989人・直線距離: 1,710m  

10・東急大井町線「自由が丘」駅・2020年・乗降客数: 39,277人・直線距離: 1,710m  

11・東急目黒線「奥沢」駅・2020年・乗降客数: 9,800人・直線距離: 1,769m  

12・東急東横線、東急目黒線「新丸子」駅・2020年・乗降客数: 21,300人・直線距離: 1,934m  

13・南武線「武蔵中原」駅・2020年・乗降客数: 47,900人・直線距離: 2,166m  

14・東急大井町線「上野毛」駅・2020年・乗降客数: 16,126人・直線距離: 2,224m  

15・東急多摩川線「沼部」駅・2020年・乗降客数: 8,038人・直線距離: 2,259m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①【標準地番号】大田-30  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】田園調布4-27-8  

【所在並びに地番】東京都大田区田園調布4丁目27番1  

【交通施設、距離】田園調布駅 780m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

【価格】685,000円/㎡  

【地積】231㎡  

【前面道路の状況】東 5.4m 区道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

②【標準地番号】大田-5  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】田園調布4-27-8  

【所在並びに地番】東京都大田区田園調布四丁目27番1  

【交通施設、距離】田園調布駅 780m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

【価格】676,000円/㎡  

【地積】231㎡  

【前面道路の状況】東 5.4m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

③【標準地番号】大田-10  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】田園調布5-53-15  

【所在並びに地番】東京都大田区田園調布五丁目53番11  

【交通施設、距離】田園調布駅 1,100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

【価格】430,000円/㎡  

【地積】166㎡  

【前面道路の状況】北西 4.3m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④【標準地番号】世田谷-42  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】尾山台1-17-4  

【所在並びに地番】東京都世田谷区尾山台一丁目16番1外  

【交通施設、距離】九品仏駅 760m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模の一般住宅が多い住宅地域  

【価格】647,000円/㎡  

【地積】217㎡  

【前面道路の状況】南西 6.2m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.5%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間