『夢がかなう住まい：デザイナーズ新築分譲住宅で理想のライフスタイルを―川崎市中原区上小田中』

 

川崎市中原区上小田中1丁目に位置するこのデザイナーズ新築分譲住宅は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境が魅力的なエリアにあります。JR南武線「武蔵新城」駅から平坦な道のりを徒歩12分と、日々の通勤や通学にも便利な立地条件を兼ね備えています。

 

本物件は、家族が一緒に過ごす時間を大切にする方々へ向けた、4LDKの広々とした間取りが特徴です。18帖以上のLDKは、ゆとりある空間設計により、家具の配置も自由自在。対面式のキッチンからはリビング全体を見渡せ、家族のコミュニケーションも自然と生まれます。また、リビング階段を採用しているため、家族内の動きがより一層スムーズになり、毎日の生活がより豊かなものになるでしょう。

 

水回りの設備にも注目です。浴室乾燥機や一坪バス、食洗機など、現代のニーズに応える充実した設備が整っています。特に、浴室乾燥機は雨の日でも洗濯物を気にせずに済むなど、家事の効率を大きく上げてくれる頼もしい存在です。全居室に収納スペースがあるため、生活感を感じさせないすっきりとした室内を保つことができます。

 

立地も魅力の一つです。周辺には、小学校や中学校、ドラッグストアやスーパーなど、日常生活に必要な施設が徒歩10分以内に揃っており、家族での新生活を快適にスタートさせることができます。また、閑静な住宅地に位置しており、賑やかな都心とは対照的に、静かで落ち着いた環境で、子育て世代にも安心の生活空間を提供します。

 

この物件の土地面積は78.66㎡、建物面積は94.14㎡と、ゆとりあるライフスタイルを実現するのに十分な広さです。木造2階建ての構造で、都市計画上、第一種中高層住居専用地域に位置しており、周囲の景観にも調和したデザインとなっています。さらに、建築確認番号を取得しており、安心してお住まいになれる品質と安全性を確保しています。

 

完成時期は令和6年5月を予定しており、新たな生活を始めるにあたり、新鮮な気持ちで新居へと足を踏み入れることができるでしょう。この機会に、理想の住まいを手に入れ、家族と共に幸せな時間を過ごしましょう。この物件では、快適な住環境を実現するためのさまざまな設備と機能が提供されています。例えば、オートバスや温水洗浄便座、浴室に窓を設けることで、日々の快適さを追求しています。加えて、システムキッチンや浄水器が備わっており、料理好きの方にとっても魅力的な環境です。さらに、公共のインフラとして、東京電力の電気、公営水道、公共下水、都市ガスを完備しており、生活に必要な基本設備がしっかりと整っています。

 

駐車場は普通車1台分を確保しており、車を所有している家庭にも安心です。また、地域の公法制限に配慮しながら、第2種高度地区・準防火地域内での建築に成功しており、安全性にも優れた住環境を提供しています。これらの特徴は、都市部での快適な生活を求める方々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

 

引渡し条件についても、相談に応じる柔軟な姿勢で、購入者のニーズに対応しています。また、接道状況は4.0m公道に面しており、アクセスにも優れています。さらに、火災保険の売主指定、住宅省エネルギー性能証明書、フラット35S(B)の適用など、購入後も安心して住み続けられるサポート体制が整っています。

 

この物件は、現代の家族が求める「快適さ」「機能性」「安全性」を兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活のスタートとして、また、長く愛される家として、多くの方々にとって魅力的な選択となるでしょう。川崎市中原区上小田中のこの新築分譲住宅は、都市生活を愉しみながら、家族との大切な時間を育む場所として、ぜひご検討ください。新しい章をこの住まいで始めてみませんか？

 

【物件概要】

 

【価格】7,180万円(税込)

【土地面積】78.66㎡

【建物面積】94.14㎡

【建築確認番号】第23KAK建確03052号

【間取り】4LDK

 

『所在地』川崎市中原区上小田中一丁目

『交通』JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

『構造規模』木造2階建

『土地権利』所有権

『地目』宅地

『都市計画』市街化区域

『駐車場』普通車1台

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『建ぺい率』60%

『容積率』200%

『公法制限』第2種高度地区・準防火地域

『完成時期』令和6年5月完成予定

『引渡』相談

『接道状況』4.0m公道

『設備』東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

『その他』火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円・フラット35S(B)165,000円

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線/武蔵新城駅 北口 徒歩848 m

・利用駅：南武線/武蔵中原駅 出口１ 徒歩1.5 km

・バス停：川崎市営バス/大ヶ谷戸向町 徒歩333 m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと上小田中１丁目店 徒歩250 m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎大ケ谷戸店 徒歩119 m

・ドラッグストア：サンドラッグ川崎宮内店 徒歩205 m

・金融機関：川崎信用金庫宮内支店 徒歩458 m

・コインパーキング：タイムズ上小田中1丁目 徒歩196 m

 

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩566 m

・家電：ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.9 km

 

■病院

・一般病院内科：おくせ医院 徒歩261 m

・一般病院眼科：だんのうえ眼科クリニック 徒歩579 m

・一般病院産婦人科：新城女性のクリニック 徒歩865 m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ介護老人福祉施設みやうち 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム：SOMPOケアラヴィーレ高津 徒歩881 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園(認可)：小学館アカデミーむさししんじょう保育園 徒歩497 m

・小学校：大谷戸小学校 徒歩302 m

 

■公共施設

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.9 km

・公園：下野毛２公園 徒歩1.2 km

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩628 m

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『充実のライフスタイルを叶える究極の選択：川崎市高津区の新しい住まい』

 

川崎市高津区に新たに誕生する住宅プロジェクトは、都市の喧騒から少し離れた落ち着きあるエリアに位置しています。このエリアは、自然豊かな公園、歴史を感じさせる名所、日々の生活を豊かにする様々な施設が整う理想的な場所です。今回は、この魅力的な住宅プロジェクトの周辺環境にスポットを当て、新たな住まいとしての価値を詳しくご紹介します。

 

【周辺のお出かけスポット】

・下野毛２公園（徒歩1.2km）: 緑豊かな自然に囲まれた、地域の人々に愛される公園です。散歩やピクニックに最適なスポットです。

・溝口温泉喜楽里（徒歩2.2km）: 日々の疲れを癒やす温泉施設。家族や友人とのリラックスタイムにぴったりです。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル（徒歩2.6km）: 美味しい料理と素敵な景色を楽しめるレストラン。特別な日のディナーにおすすめです。

 

【趣味・スポーツ施設】

・東急ゴルフパークたまがわ（徒歩1.4km）: 初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場。週末のリフレッシュに最適です。

・川崎市とどろきアリーナ（徒歩1.5km）: バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツイベントが開催されるアリーナです。

・等々力球場（徒歩1.9km）: 地域密着型の野球場で、週末には地元のチームの試合を観戦することができます。

 

【文化・教育施設】

・日本漫画博物館（徒歩1.5km）: 日本の漫画文化を深く知ることができる博物館。子どもから大人まで楽しめます。

・神奈川県立川崎図書館（徒歩1.7km）: 膨大な蔵書を誇る図書館で、静かな読書時間を過ごせます。

・川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩1.6km）: 地域の福祉を支える施設で、様々な社会貢献活動に参加することができます。

 

【名所・旧跡】

・等々力不動尊（徒歩5.5km）: 歴史ある寺院で、心を落ち着ける場所として地元住民に親しまれています。

・岡本公園民家園（徒歩4.7km）: 昔ながらの日本家屋が保存された公園で、日本の

 

伝統美を感じることができます。

・大場家住宅（徒歩7.3km）: 重要文化財にも指定されている歴史的建築物。日本の歴史や文化に触れることができます。

 

この地域は、自然、文化、スポーツと多様な魅力が詰まった地域であり、新しい住まいを構えるには最適な場所です。各施設へのアクセスの良さは、日々の生活を豊かにし、週末を充実させることでしょう。この新住宅プロジェクトは、快適な住環境と充実したライフスタイルを求める方々に、理想的な選択肢となり得るでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1南武線武蔵新城202057,376605

2南武線武蔵中原202047,9001,325

3東急大井町線,東急田園都市線高津202023,5862,014

4東急大井町線,東急田園都市線二子新地202016,3702,052

5南武線武蔵溝ノ口2020127,5922,267

6東急大井町線等々力202021,3322,273

7東急田園都市線二子玉川202064,7402,334

8東急大井町線二子玉川202037,7292,334

9東急大井町線上野毛202016,1262,334

10東急田園都市線溝の口2020219,7372,337

11東急大井町線溝の口2020219,7372,343

12東急大井町線尾山台202019,0882,498

13東急田園都市線梶が谷202029,4162,597

14東急東横線,東急目黒線新丸子202021,3002,797

15南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020177,9882,860

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎中原-13 調査基準日2023/1/1

住居表示上小田中２－３６－２３

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４

交通施設、距離武蔵新城 550m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格385,000(円/㎡) 地積179(㎡)

前面道路の状況東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

 

②

標準地番号中原-6 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

所在並びに地番

交通施設、距離武蔵新城 1000m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格342,000(円/㎡) 地積100(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

 

③

標準地番号川崎中原5-10 調査基準日2023/1/1

住居表示上新城２－６－７

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区上新城２丁目１１７番７

交通施設、距離武蔵新城 150m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域

価格541,000(円/㎡) 地積104(㎡)

前面道路の状況西 6.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

 

④

標準地番号川崎中原5-6 調査基準日2023/1/1

住居表示新城３－１－４

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区

 

新城３丁目１９５番３

交通施設、距離武蔵新城 100m

用途区分商業地域利用現況住宅,事務所,その他

周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格735,000(円/㎡) 地積99(㎡)

前面道路の状況東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制防火地域,市街化区域

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▼売主

ホームポジション株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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