【駅徒歩16分で叶える、洗練と快適の都市型邸宅。狛江・中和泉に誕生するデザイナーズハウス】

 

小田急線「狛江」駅から徒歩16分、さらに「国領」駅も徒歩19分というポジションに誕生する【デザイナーズハウス東京都狛江市中和泉】。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両立を求める方にこそ注目していただきたい一邸です。

 

狛江市中和泉1丁目は、駅周辺の利便性を日常使いできる距離感でありながら、住宅街としての穏やかさも感じられるエリア。狛江駅前にはスーパーや飲食店、医療機関、金融機関などが揃い、生活利便施設が充実しています。一方で、少し足を伸ばせば多摩川の自然も身近にあり、散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。都市と自然、その両方を味わえる立地は、子育て世帯にも単身共働き世帯にも魅力的です。

 

本物件は市街化区域内に位置し、用途地域は近隣商業地域と第一種低層住居専用地域にまたがるエリア。建ぺい率80％、容積率200％という都市型の土地利用が可能な条件のもと、限られた敷地を最大限に活かした設計がなされています。土地面積は約68㎡台とコンパクトながら、建物面積は約86㎡台を確保。数字以上の広がりを感じさせる工夫が随所に散りばめられています。

 

建物は木造2階建の3LDKプラン。外観からも洗練された印象を与えるデザイン性の高い佇まいで、いわゆる建売住宅とは一線を画すスタイルが特徴です。都市型住宅ならではの縦の空間構成を活かし、リビングダイニングは開放感を意識した設計。窓の配置や天井の高さに配慮することで、実際の面積以上のゆとりを感じられる空間に仕上げられています。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすいレイアウト。料理をしながらリビングを見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。都市ガス仕様でランニングコストにも配慮され、日々の暮らしを現実的な視点で支えてくれます。上下水道、電気といった基本インフラも整い、すぐに新生活をスタートできる環境が整っています。

 

2階にはプライベート空間としての洋室が配置され、主寝室としてゆったり使える一室のほか、子ども部屋やワークスペースとして活用できる居室も確保。テレワークが一般化した今、在宅勤務用のスペースをしっかり持てることは大きなメリットです。各室に収納が備えられ、限られた床面積の中でも居住空間をすっきり保てる工夫がなされています。

 

また、敷地内には1台分の駐車スペースを確保。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に必要になる可能性を見据えても安心材料となるでしょう。前面は幅員約4mの私道に面し、交通量も比較的落ち着いているため、出入りのしやすさと安全性にも配慮されています。

 

完成は2025年8月下旬予定。建築確認番号も取得済みで、計画的に進められているプロジェクトです。引渡し時期については相談可能なため、現在の住まいの売却や賃貸契約の更新時期などに合わせたスケジュール調整も検討できます。

 

狛江という街は、都心へのアクセスが良好でありながら、どこか温かみのあるコミュニティが残るエリアです。新宿方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能。通勤時間を抑えつつ、帰宅後は落ち着いた住環境でゆったりと過ごす。そんなメリハリあるライフスタイルが現実になります。

 

コンパクトな敷地を活かした都市型デザイナーズハウスは、今後ますます需要が高まる住まいのかたち。広さだけでなく、設計の質や空間の使い方に価値を見出す方にこそ選んでいただきたい物件です。初めてのマイホームとしても、利便性を重視した住み替え先としても、十分に検討に値する一邸といえるでしょう。

 

家は、単に雨風をしのぐ箱ではありません。日々の仕事の疲れを癒し、家族と語らい、未来を描く場所です。【デザイナーズハウス東京都狛江市中和泉】は、その大切な時間をより豊かにするための舞台として設計されています。

 

駅から徒歩圏という利便性、所有権という安心感、そしてデザイン性と機能性を兼ね備えた住空間。狛江で新しい暮らしを始めるなら、この一邸から検討してみてはいかがでしょうか。現地でしか感じられない空気感やスケール感を、ぜひご自身の目でお確かめください。

 

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【物件概要】

 

■価格：成約済

■土地面積：68.30㎡（約20.65坪）

■建物面積：86.67㎡（約26.21坪）

■間取り：3LDK

 

■所在地：東京都狛江市中和泉1丁目

■交通：小田急線「狛江」駅 徒歩16分／「国領」駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域

■接道：私道幅員4m

■建築確認番号：第2025SBC-確02359H号

■引渡し：相談

■駐車場：1台分あり

■設備：電気、都市ガス、上下水道

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『狛江』駅（北口）徒歩約14分（約1.4km）

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅（東口）徒歩約19分（約1.9km）

・京王バス『狛江市立緑野小学校』バス停 徒歩約2分（約153m）

 

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店 徒歩約3分（約215m）

・オーケー狛江店 徒歩約9分（約671m）

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩約4分（約312m）

・セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 徒歩約6分（約426m）

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩約8分（約568m）

・アイン狛江2号店 徒歩約8分（約574m）

・JAマインズ上和泉 徒歩約2分（約99m）

・狛江中和泉郵便局 徒歩約4分（約249m）

・狛江郵便局 徒歩約8分（約631m）

 

■ショッピング施設

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約7分（約558m）

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩約15分（約1.2km）

・ココスクエア 徒歩約23分（約1.8km）

・キテラタウン調布 徒歩約30分（約2.4km）

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約28分（約2.2km）

・ヤマダデンキ テックランド狛江店 徒歩約28分（約2.2km）

・バーミヤン狛江店 徒歩約5分（約377m）

・すし銚子丸狛江店 徒歩約10分（約723m）

 

■病院

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩約1分（約67m）

・狛江外科胃腸科医院 徒歩約3分（約193m）

・かたやま内科クリニック 徒歩約3分（約207m）

・まつだ眼科形成外科 徒歩約3分（約229m）

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩約5分（約333m）

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約9分（約689m）

 

■介護施設

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩約6分（約426m）

・特別養護老人ホーム こまえ正吉苑 徒歩約14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江こだま幼稚園 徒歩約5分（約362m）

・藤塚保育園 徒歩約6分（約455m）

・めぐみの森保育園 徒歩約7分（約518m）

・多摩川保育園 徒歩約10分（約764m）

・狛江市立和泉小学校 徒歩約11分（約802m）

・狛江市立狛江第一中学校 徒歩約12分（約942m）

 

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校 徒歩約13分（約974m）

 

■公共施設

・狛江市役所 徒歩約17分（約1.3km）

・藤塚第3児童公園 徒歩約9分（約671m）

・前原公園 徒歩約10分（約757m）

・調布警察署 中和泉交番 徒歩約3分（約230m）

・東京消防庁 狛江消防署 徒歩約11分（約859m）

 

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【メインタイトル】

『公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう街、狛江中和泉エリアで始める豊かな暮らし』

 

■地域の名所・スポットの魅力

狛江市中和泉周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がりながらも、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる公園やスポーツ施設、文化施設がバランスよく点在している魅力的なエリアです。休日のお出かけはもちろん、平日のちょっとしたリフレッシュやお子さまとの時間を大切にしたいご家庭にとっても、身近な場所で充実した生活を楽しめる住環境が整っています。

 

◎お出かけスポットで感じる自然とやすらぎ

まず注目したいのが、徒歩圏内にある『藤塚第３児童公園』です。約671mほどの距離にあり、散歩感覚で気軽に足を運べる身近な公園として親しまれています。小さなお子さまが遊べるスペースがあり、季節の移ろいを感じながらのんびり過ごせる場所が近くにあるのは大きな安心材料です。日常の中で自然と触れ合える環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントといえるでしょう。

 

さらに少し足を伸ばせば、調布市国領町にある『ココスクエア』（約1.8km）や『キテラタウン調布』（約2.4km）といった大型ショッピング施設も利用可能です。週末にはショッピングや外食を楽しみながら、家族で一日を過ごすことができ、生活圏の広がりを感じられます。狛江エリアは都心へのアクセスだけでなく、周辺都市の利便性も取り入れられる立地が魅力です。

 

◎趣味・スポーツ施設が充実したアクティブな暮らし

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、この地域のスポーツ施設の充実度は大きな魅力です。徒歩約370mの場所には『狛江市民総合体育館』があり、運動を習慣にしたい方やお子さまのスポーツ活動にも便利な施設となっています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、トレーニング利用など、幅広い用途で地域の方々に利用されています。

 

また、『狛江ローンテニスクラブ』（約485m）も近く、テニスを趣味にしている方には嬉しい環境です。さらに『狛江市西和泉体育館』（約570m）も利用でき、日常の中でスポーツを楽しめる選択肢が多いことが、この街ならではの魅力といえるでしょう。運動不足解消や健康維持を意識した暮らしが自然と実現しやすい立地です。

 

◎文化・教育施設で知的な時間を楽しむ

暮らしの豊かさは、便利さや自然だけでなく、文化的な施設が身近にあることでも大きく変わります。徒歩約779mの『狛江市立上和泉地域センター図書室』は、読書好きの方やお子さまの学習環境としても活用できる落ち着いた施設です。地域の図書室が近くにあることで、気軽に本と触れ合う時間が増え、知的な暮らしが身近になります。

 

さらに『狛江市立西河原公民館』（約957m）では地域活動やイベントなども行われており、地域コミュニティとのつながりを感じながら生活できるのも魅力です。

 

そして文化施設として注目したいのが、調布市にある『武者小路実篤記念館』（約2.6km）です。文学や芸術に触れられるスポットが生活圏にあることで、休日の過ごし方にも幅が広がります。

 

◎名所・旧跡が伝える歴史ある街並み

狛江周辺は現代的な住みやすさだけでなく、歴史を感じられる名所も点在しています。川崎市多摩区枡形エリアには『旧佐々木家住宅』（約4.4km）をはじめ、『旧江向家住宅』（約4.7km）、『旧北村家住宅』（約4.8km）といった歴史的建造物が残されています。こうした旧跡を訪れることで、地域の文化や歴史に触れられるのも、このエリアで暮らす楽しみのひとつです。

 

■まとめ

狛江市中和泉周辺は、身近な公園で自然を感じ、スポーツ施設で健康的に過ごし、図書室や記念館で文化に触れ、歴史ある名所にも足を運べる、暮らしの幅が広がる魅力的な住環境が整っています。日々の生活に「便利さ」だけでなく「楽しさ」や「豊かさ」を求める方にとって、非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,139m

No2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,507m

No3 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,509m

No4 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,538m

No5 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,619m

No6 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,984m

No7 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,006m

No8 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,050m

No9 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,167m

No10 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,186m

No11 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,604m

No12 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,611m

No13 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,633m

No14 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,769m

No15 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,888m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：狛江-3

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都狛江市中和泉五丁目

■交通：国領駅 1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

■価格：319,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西側 4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

 

②

■標準地番号：狛江-9

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目

■交通：狛江駅 1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路：北側 4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

 

③

■標準地番号：狛江-2

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市西野川2丁目

■交通：柴崎駅 1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：327,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南側 5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

 

④

■標準地番号：狛江-10

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市中和泉4丁目

■交通：狛江駅 1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■価格：328,000円/㎡

■地積：122㎡

■前面道路：南側 4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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